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府都建設 股票 在 自由人生 Sherry Instagram 的最讚貼文
2021-07-11 08:50:46
#sherryflsinvest - 今天帶大家了解越南ETF和富邦半導體ETF - 首先要先了解ETF是什麼？ ETF是一籃子股票，可以追蹤指數、股票、產品，ETF根據追蹤的東西不一樣也分為很多種：債券型ETF、指數型ETF、槓桿型ETF等等 - ⭕️ETF由於是一籃子股票所以相對單一股票的優點...
護國神山保庇台南房市 安平豪宅7年大賺1100萬
蘋果日報
20小時前
受惠南科設廠題材，台南房市一飛衝天，漲勢高居六都之冠。觀察台南市安平區總價4千
萬豪宅，近期轉手交易獲利表現佳，其中「府都Double1」有屋主持有近7年，大賺1120萬
；而「遠奏曲」則有賣方持有2年，賺337萬。專家分析，台南房市近期漲勢兇猛，高總價
豪宅的轉手獲利，自然很驚人。
https://i.imgur.com/koUEzbB.jpg
府都Double1有屋主轉手大賺千萬以上。唐郡威攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
實價揭露資訊顯示，安平區知名豪宅「府都Double1」13樓戶，今年4月以總價4300萬元轉
首，前一手屋主持有近6年，轉手帳面獲利1120萬元、35%；而另一豪宅「遠曲」20樓戶，
今年4月以總價4180萬元，原屋主持有2年賺得337萬元、獲利9%，成交總價也創社
區次高價。
https://i.imgur.com/2OT4amW.jpg
台南市安平區近期豪宅轉手，出現2筆賺售紀錄。唐郡威攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
屋比房屋總監陳傑鳴指出，中南部普遍薪資較北部低，台南市多數建案屬平價宅，過去多
屬1字頭價，近期因台積電南科效應，以及原物料、土地飆漲等因素，台南房市近1、2年
漲很大，新案紛紛開價2、3字頭，在地人只好被逼下手，因此高總價豪宅，獲利數字更為
明顯。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「府都Double1」屬永華路市政特區，一共近百戶
，近年行情約單價25~30萬元，而該社區25層，享港灣海景，這次以行情價轉手大賺，主
因是過去買在低點，加上社區因豪宅規劃、黃金地段、房市熱潮，身價水漲船高；「遠奏
曲」屋齡3年，社區行情約單價25萬元，這次獲利戶持有2年，就趕在房地合一新制上路前
下車，否則再等3年才能免於35%重稅，可說是「買得好不如賣得巧」。
中信房屋安平永華加盟店店長王凱表示，2案建商都是區域品牌商，具備一定品牌號召力
，因推案成功，建商在2案周圍近期預計推出新案，像是府都建設在永華路推出「府都one
」、富立建設在國平南路推出「元翰門」，預料會有不俗銷售表現。（楊明峰／連線報導）
https://i.imgur.com/14iCggZ.jpg
台南市安平區遠奏曲，近期有屋主持有2年轉手賺337萬。唐郡威攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
https://reurl.cc/7rxd3y
備注註：
錢滾錢，南科兆元產值，日間20萬人，房市熱滾滾，種房產業產值高，重劃區預定地一坪
10萬，一分=293坪要 要3000多萬，竹北韭菜2.0計畫通
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.115.246 (臺灣)
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※ 編輯: taristocrat (223.139.115.246 臺灣), 08/13/2021 08:06:52
※ 編輯: taristocrat (223.139.115.246 臺灣), 08/13/2021 08:09:53
推 nightwing: 台南是一個適合人們買地、蓋樓、炒房和發大財的地方08/13 08:08
※ 編輯: taristocrat (223.139.115.246 臺灣), 08/13/2021 08:10:41推 gromitfu: 吐血，這種新聞就是助長炒房 08/13 08:15
→ threebar: 出貨文吧，晚上去看看那些新蓋大樓點燈率就知道了，台南 08/13 08:24
→ threebar: 房子大部分都不是拿來住的 08/13 08:24
推 jimmy1688: 看標題我還在想中央山脈跟房市的關係..... 08/13 08:24
推 MOONTWOFISH: 難道沒新聞就不炒了嗎? 08/13 08:37
推 lastdance723: 護國神黨神市長吧! 08/13 08:38
→ taristocrat: 香港就這樣 08/13 08:44
推 zeroyaking: 那個店長是我同事XD 08/13 08:53
→ zeroyaking: 拍照的記者也是我網友 都熟人哈哈 08/13 08:54
推 gm3252: 看點燈率完全不準，不知道是哪邊傳出來的觀念 08/13 09:10
推 zeroyaking: 有錢人也不一定每間都買來自住啊… 08/13 09:15
→ taristocrat: 這樣業績多少 08/13 10:01
推 jkokoko: 炒房炒得如此之高調 08/13 10:05
→ garygoodboy: 我只能買double1旁邊四百萬的舊大樓 08/13 10:16
→ ivanki: wow…台南房價何時這麼誇張 08/13 10:57
推 puam4444: 公設比30%UP 08/13 10:59
推 Doralice: 安平那區不是薪水階級買首間房的人買的，不少是北部有 08/13 11:08
→ Doralice: 錢人各城市置產，也看看之後會不會再漲上去 08/13 11:08
推 EFERO: 炒房這種事能報的跟喜事一樣 實在是平民的悲哀 08/13 11:16
推 fegat: 房地合一=賣家政府賺大錢 08/13 11:30
→ harukay08: 都投資客在買的吧 08/13 12:11
→ zxc9411: 1分是293坪 300多是浮報? 08/13 12:30
推 alucate: 這幾個建案目標客群本就不是受薪階級，賣多少跟大部份人 08/13 12:37
→ alucate: 無關，其實反應不用這麼大 08/13 12:37
推 littlehost: 20年來經濟最好，買不起該檢討誰？ 08/13 12:41
→ ymca0135: 台南發大財！！！ 08/13 12:52
推 bowenwin: 這個套路應該可以玩很久 08/13 12:58
推 LeMirage2000: 豪宅區那個價，還好吧。 08/13 13:26
推 crownxun: 每天安平南科來回XD? 08/13 13:52
※ 編輯: taristocrat (106.105.173.21 臺灣), 08/13/2021 14:23:46→ QkooQ: 炒飯不是一般民眾玩的起來的，就是一堆建商+建商+建商 08/13 14:35
→ QkooQ: 炒房 08/13 14:36
推 hinajian: 點燈亮著讓鄰居架望遠鏡偷拍嗎 當然都遮光窗簾啊 08/13 14:53
→ truffaut: 府都很少透天別墅 白鷺灣就是 08/13 14:59
→ truffaut: 反正就有錢人轉手給有錢人 不過2014一坪20萬 應該低樓層 08/13 15:00
推 zeroyaking: 安平南科來回還好吧....就多一段中華西路 08/13 15:46
→ zeroyaking: 就40分鐘和50分鐘差別 說到安平 前幾年某些人狂噹... 08/13 15:46
→ zeroyaking: 說離南科太遠 地太多 等等... 那邊硬體算不錯了啦 08/13 15:47
→ zeroyaking: 光馬路出入幹道 工業區分開 就差很多了 08/13 15:48
→ zeroyaking: 還有說市政府要搬家啦 穩了啦 安平那邊要沒落了.... 08/13 15:49
→ zeroyaking: 搬市府光地點就好幾種版本 不知道的都以為新的蓋好了 08/13 15:50
→ hinajian: 安平才用幾年不可能搬啦 08/13 17:13
推 yabuku: 7年平均報酬率比股票還低 08/13 17:15
→ yabuku: 這樣也能上新聞 08/13 17:19
→ abel0201: 市府搬家不就嘴砲炒房價嗎？ 08/13 18:49
推 SUBE: 台積電進來，房價炒起來，台南發大財…… 08/13 19:32
推 EggMaruku: 這跟炒房無關吧，這兩間都是豪宅等級啊 08/13 22:25
推 nightwing: 炒房就是有錢人在那邊億來億去 難不成是靠市井小民 08/14 04:09
→ nightwing: 豪宅都有一堆人買了 價格降一些 應該也很多人趨之若鶩 08/14 04:10