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[爆卦]府中套房出售是什麼？優點缺點精華區懶人包

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  • 張慧慈 --- 從平淡到精彩的人生！

    府中套房出售 在 張慧慈 --- 從平淡到精彩的人生！ Facebook 的最佳貼文

    2015-11-26 08:38:42
    有 31 人按讚


    慧眼看世界——房價長升？
    2015-11-26

    最近英國一則新聞引起我的興趣，話說一對老夫婦二十七年前以三點五萬英鎊（約四十一萬港元）購入一套房，雖然他們已還清按揭貸款，可是單位現在竟只值一英鎊，讓兩人欲哭無淚。這故事對迷信房地產只升不跌的港人來說，會否有所警惕？

    事件發生在利物浦市舊區，當局幾年前計劃收購該區重建，以大約一百萬港元買入單位，老夫婦認為價低不為所動。然而後來遇上經濟不景，當局缺錢重建，於是推出一英鎊出售房產的活化計劃，條件是要買家在社區住足五年，並要維修空置單位。可惜因為該區居民日少治安太差，計劃反應欠佳，就連那對夫婦都要放棄舊居接受政府安置。

    類似的情況在美國底特律市更普遍，不少人以為該市已步出破產的陰霾，可是在房產空置率高達七成下，即使投資者用數百美元買入被當局充公的平價單位，最後仍因為找不到租戶承租而拒交地產稅，讓單位再度回流到市政府中。對當局和投資者來說，底特律市的物業是負債，當地經濟至今還未找到出路。

    相信香港變成底特律的機會微乎其微，因為「舊香港人」的流動性不高，物業空置率又低。問題是十多年後，如果香港由一線城市變成二三線的老城區，有能力的港人早已移民，到時留下來的人仍有能力支持高樓價嗎？

    張慧慈

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