屏東市公所上午進行大連路屏基對面黃金店面拆除工作、儘管拆除前已完成溝通協調、不過為避免衍生抗爭意外、警力到場協助維持秩序、由於該路段土地多屬公有地、水利地，僅有少部分是私有地、違規占用的店家只能摸摸鼻子、看著店面被強制拆除、市公所強調：拆除這些違建後、就能有效整治萬年溪上游提升水質、也能解決颱風雨季淹水問題。

好久沒在這裡發文，
最近在忙著籌備珠寶店的事，
咦我好像沒有提過要開珠寶店，我跟老公在大安路那區找了一個很不賴的店面喔。
有太多太多事情要準備， 每日睡醒就拿起手機開始辦事，畫圖設計，跟金工師傅開會討論，店面拆除裝潢監工...
前幾天還特地飛一趟香港跟師傅拿做好的珠寶（終於做好一批了！）

我總是一低頭畫畫就是忘了時間也只擅長畫畫設計，以前完全不敢開口說話的現在要做生意了在逼自己努力開口，一講到數字腦袋也實在不靈光，好在有數學金頭腦的老公幫著我去談每一筆生意，跟印度人猶太人日本人各種歪國忍殺價，才能一路過關斬將到今天好像漸漸看到珠寶店要成形。

不過讓我最開心的還是寶寶健康的成長著，
小東現在滿四個月大了，可以趴著抬頭好久好久，今天也吃了第一口米粥，一臉茫然 「我到底在吃什麼啦」的表情好可愛😍
媽媽我的體重餘孽離懷孕前也只差三四公斤了！ 再加油一下就瘦回來嚕😱❤

一切都好，
忙碌但幸福著。

每天有許多浪浪，被違法放置的捕獸夾夾傷，甚至失去生命，新北應重視並積極查緝‼️

台灣禁用捕獸夾立法通過10年，但違法放置捕獸夾的狀況，沒有顯著改善。

新北不只山區，連河濱公園、都會區都有捕獸夾。我們甚至在板橋新埔捷運站附近，發現了貓咪的斷掌！

使用這些金屬材質的陷阱真的很殘忍，誤觸的動物最後只能選擇斷肢逃生，從此身體殘缺；而山豬吊更是恐怖，連黑熊都逃不掉。

根據統計，遭捕獸夾夾傷，被成功救援並順利醫治的動物，數量不到一成。有些因為救援困難，有些則是獲救前就併發敗血症死亡。

今年還沒過完，全台灣已經超過百隻浪浪因此離世。

救不完的受傷動物令人心碎，市府應該拿出更多作為，而不只是依靠民間救援團體和愛爸愛媽的熱心協助。

我強力要求新北市府：
#積極介入調查
動保處和警政單位受理案件後，應該主動協助調查，而非將蒐證責任推給通報民眾，讓市民疲於奔命。

#加強法令宣導
相信還是有民眾不知道放置捕獸夾已經觸法，透過加強宣導，避免民眾誤觸法律。

#持續執行清山工作
持續進行獸鋏雷霆行動，搜查路線多元化，全面拆除捕獸夾。

#加強稽查實體和網路店面
該開罰就開罰，減少販售捕獸夾的管道，避免更多捕獸工具流入市面。

#都更二箭 再一發，讓大家住得安全又安心。

#新北板橋 #富豪社區 屋齡約30年，卻已出現房屋傾斜、牆壁剝落等情形，經評估後更被評斷為 #海砂屋，若碰上地震，後果真的不堪設想。起初因和建商無法取得共識，導致都更遲遲沒有下文，幸好在熱心住戶的努力和都更辦公室的協助下，並媒合周圍店面，共申請「都更二箭」中的主要幹道寬度達20米以上沿線之危險及老舊建築物、海砂屋及都市更新地區等建築更新，最快112年可以拆除重建。

「#新北市都更推動辦公室」成立至今，已辦理超過500場的說明會，並協助輔導超過400個社區。透過資訊透明化以及專業人士說明，降低市民朋友疑慮，而 #信任 便是推動都更最重要的關鍵。謝謝大家與市府並肩作戰，讓我們團結一心，讓 #新北市 愈來愈好。

#新北有你真好 #都更三箭 #安居樂業 #侯友宜

200709三立iNEWS 松蔦青語鬧糾紛 陳泰源指控卓家雄偽造文書私吞危老容獎
影片網址→https://youtu.be/baXx8J1xndc

#松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家請慎思
#大家地產目前是一案建商
#大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎

【大家地產聲明稿 之 地主回應】

第一、民國106～109年間，地主方多次詢問建商，本案是否有/能申請危老容獎？

106年11月30日line對話，蘇義閔先生表示：「已問過建築師，可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好，我也好，只要是大家有利的，我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎，也認為容獎應按比例分？

108年10月24日新聞報導（自由時報）本基地通過28％危老容獎。

108年11月26日line對話，謝欣芸小姐（大家地產代表）堅稱：「這不是我們的基地ㄟ」。

而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」，所以無「法」適用「106年」的「危老」。

直到紙包不住火，才改口主張：拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。

第二、上網搜尋「寶吉第建設」即可找到多筆坑殺消費者等新聞，寶吉第因聲名狼籍無法再招搖撞騙同時為躲避求償才宣布破產，與地主毫無關係。

本案原是寶吉第建設主導，民國105年卓家雄已是起造人之一（共同開發商），寶吉第宣布破產後，卓家雄為了賣本案（松蔦青語）才特地成立新公司（大家地產）。

而時任「寶吉第建設總經理“蘇義閔”先生」至今仍為本案「唯二」負責人，因此，地主方高度質疑此舉猶如「借屍還魂的寶吉第2.0版」，不僅欲謀奪地主財產，連無辜的消費者們恐怕早已落入圈套。

第三、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰，請拿出證據並鉅細靡遺描述，若無法舉證，記者若「平衡報導」反中黑心建商之計。

相反的，根據契約，地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」被黑心建商施以詐術，不僅1塊錢都沒有拿，還損失至少108坪（建物約68.66坪+車位至少40坪）！

明明地主方才是受害苦主，怎變成貪心多要？若真貪得無厭，又怎會是最早簽署同意的地主？

第四、地主方為獨棟透天厝，以1層使用約70坪、3層樓破兩百坪換算，若不參與合建持續整棟收租，從搬遷日起算可收租金是上千萬元，因此，地主方只拿到約七百萬元搬遷補助費，是足足7折後的誠意讓利。

另外，地主搬遷後、建物拆除前，卓家雄長達約1年半「代理房東」持續收租，租金落入大家地產口袋，以及交屋後建商應依約幫地主負擔40％房屋稅與地價稅，卓家雄也都不繳，讓地主全額吸收，這些怎隻字未提？

第五、不論地主方分得坪數為何，均有書面，而且是不包括危老容獎之下所形成的協議。如今危老容獎全遭建商侵吞，建商卻反指地主方已經拿到很多坪數及車位，試問：地主方分得的，難道不是建商願意給的？地主方目前所分得的，跟危老容獎有關嗎？此部分不容張冠李戴、混淆視聽，請卓家雄親自說明：究竟拿著地主方的房子申請了多少容獎放到自己口袋？

俗話說「殺頭生意有人幹，賠錢生意沒人做」，如果本案因地主貪婪，卓家雄經精打細算後判斷本案賠本，為何在寶吉第破產後仍「萬般懇求」地主與之續約並同意「概括承受」？莫非卓家雄已經知道可以透過危老重建申請容積獎勵才勇往直前？

第六、信託契約裡「只有蓋章無簽名」的文件日期是107年1月12日，可是家雄，我們那時根本還不認識你啊？

還記得，寶吉第總經理蘇義閔於107年3月6日透過line表示你（卓）想跟地主方認識嗎？你是忘記？還是害怕想起來？地主方手上拿的是「親筆簽名」加用印的正版原件，真金不怕火煉，歡迎比對字跡。

至於契約文件如何被偷天換日？如同要老百姓破解魔術般困難，黑心手法，只有黑心建商才知道，地主方無法解答。

第七、截至至今，無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表，皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者聯繫後自知理虧，才終於表示願意按照契約走，地主方表示感謝：回頭永遠不嫌晚。

另善意提醒：倘若地主方店面與本案其他間店面相較，有多出來的樑柱，還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在，地主方會連同建築師一併提告求償。

第八、地主尚未選屋建商就先行銷售，此舉已堪稱「前無古人，後無來者」，大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由欲撇清一屋二賣疑慮，在有實務經驗的業者看來，極為牽強。

第九、再次提醒消費者，地主有「主動」選屋的權利而非「被建商強迫」選屋，換言之，一旦地主選了已經賣掉的房子，該房立刻變成「爭議屋」而無法交屋。而信託銀行（瑞興）表示僅能承諾不提供房源之入款帳戶，但無法保證大家地產不會私下賣屋。

地主方早已發函選屋，而大家地產仍不按照契約進行，無法選屋的責任應由建商承擔。為了避免一屋二賣，地主方在此呼籲卓家雄公布「已賣掉房源」自清，否則單以一紙聲明無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶別及坪數。

第十、地主方曾委請市議員陳怡君主持協調會，建商代表於現場表示「這裡不是談判的地方」，從頭到尾只讓地主方唱獨角戲，就連陳怡君議員連番質問，建商也一概不予回應，地主有整段錄音檔證明建商毫無誠意。

地主／陳俊發、胡淑惠 聲明

長子／陳泰源 代筆

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