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[爆卦]幾樓以上要蓋地下室是什麼？優點缺點精華區懶人包
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... 要興建五層樓以下的新建物，除必須先行地下探勘，甚至在設計規劃時就要 ... 地下室，地基通常是地表下兩公尺左右，不會太深，即便有挖地下室一樓，地基也頂 ...
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#2關於透天樓層數問題
... 要分戶，申請為集合住宅才算 蓋到六樓以上，會增加停車問題（有沒有地方停），電梯，防空避難室設置也不一定要挖地下室，只要上面的問題可以解決 很多 ...
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#3高層建築是否需要做地下室？
那麼我們根據以上的幾個功能來看高層建築是不是必須要地下室， 1.地下室車庫通常開發商在拿下一塊地的時候，規劃局會給出這一塊地的規劃用地條件，如下圖. 規劃條件就對 ...
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#4大樓地下室挖越深越穩？ 內行人解迷思：「這點」更重要！
不過也有土木內行人指出地基深度與安全確實有相關，但不是絕對，要考慮的點還有許多，「本身土木背景，地下室越深大樓越穩固，原因是土壤給結構物的側向 ...
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#5幾樓以上要蓋地下室的推薦與評價，MOBILE01、PTT
關於透天樓層數問題- 請問版上的專業大大們,為何透天大多只蓋到5樓,若要蓋到6樓或7樓會有什麼不同的... 據說透天6樓以上需要往下延伸的地基,也就是要有一層地下室.
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#6省成本？16樓維冠地下僅一層土木技師直呼不可思議
維冠大樓倒塌究責，土木技師公會理事長鄭明昌表示，16層樓的維冠，地下室只有一層很不可思議，雖然目前沒有明文規定，幾層樓高相對需蓋幾層地下室，但打造 ...
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#7高層建築是否一定要做地下室
每個城市的人防工程面積要求不一致，如某市的標準：新建10層以上或者基礎埋深3米以上的民用建築，應當按照地面首層建築面積修建6級以上防空地下室。 那麼 ...
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#8台北市早期7樓以上電梯大樓社區，沒有地下室車庫
不知您看中的物件在哪？ ... 不知您看中的物件在哪？ ... 因为，挖地下室：成本高！ ... 有些地段外面好停車，根本無需車位， 有些房子車位另計，一個好幾百萬，買一個貴鬆鬆的 ...
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#9幾樓以上要蓋地下室 - 台中住宅王
據說透天6樓以上需要往下延伸的地基,也就是要有一層地下室.,那麼我們根據以上的幾個功能來看高層建築是不是必須要地下室，1.地下室車庫通常開發商在拿下一塊地的時候，規劃 ...
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#10建築技術規則建築設計施工編歷史法規所有條文 - 全國法規資料庫
一建築物高度超過十層樓以上部分之最大一層樓地板面積，在一、五○ ... 地下建築物內之通風、空調設備，其在送風機側之風管，應設置直徑十五公分以上可開啟 ...
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#11我想請問為什麼現在新建的透天都不會在做地下室是什麼 ...
... 蓋地下室施工品質應該不錯，蓋地下室地基要挖更深更貴，結構才會穩，而且 ... 要保人嗎. 期限是20年還是30年還是40年. 本加利. 不累嗎. 我還在朝著目標前進 ...
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#12建築技術規則建築構造編§66 | 地下室深度規定 - 訂房優惠
幾樓以上要蓋地下室 樓高:地基比例 地下室最多幾層 地下室結構 地下室幾層 地下室樓高 大樓地下室挖幾層 大樓地下幾層安全 地下室幾層 25層大樓應做地下幾層才安全 地下室 ...
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#13買房只看梯戶比? 漏看三細節讓你捶心肝
不過由於法律並未明訂一棟建物該有幾部電梯，目前僅有六樓以上建築物，至少應設置一座以上的電梯等規定。而受限開發成本、公設比及社區規模等因素 ...
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#14買15層樓以下建案比較便宜？專家揭房屋「結構外審」隱藏真相
有人認為建商為了迴避結構外審，規劃時才刻意把樓高壓在15層樓(50公尺)以下高度，但百億房產教練RENBA指出，房子要蓋幾樓，最重要考量的點是容積率而非 ...
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#15[請益] 16層大樓，地下只有1層可接受嗎? - 看板home-sale
... 幾層樓+ B1 or B2 ... 推jecko: 現在20樓以上的新大樓，地下室最少都挖到B4，有的都到B7了 05 ...
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#16台灣地震為何倒的多是14樓以下的大樓？
... 幾層的大樓，而非超高大樓？蔡志揚點出，因為15層樓以上的建築設計圖要經外部審查，許多建商為了規避審查，往往蓋到14樓為止。 在921大地震死傷比較 ...
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#18中繼水箱都消失了嗎? 真相跟你想的不一樣 - 591新聞
... 樓以上建築物，就得要設置消防用中繼水箱。 那為何現在好多超高樓層新案都標榜無中繼水箱呢？新北市消防局火災預防科解釋，主要是因為有些建商使用了 ...
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#19大直民宅傾斜！基泰建設出包「2關鍵」 結構技師：老天已經警告
拱祥生說明，大直地區的地質屬於「台北盆地松山層的黏土層」，土壤相當軟弱，因此開挖地下室除了做連續壁之外，通常還要做「地盤改良」等前置作業；雖然本 ...
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#20華廈是什麼？華廈優缺點？購屋疑慮？誰適合買華廈？
且在容積率的限制下，較小的土地面積最多也只能蓋7 ～ 10 層樓。 土地面積小，導致地下室空間不足，扣除車道後往往沒有迴車空間。如果要 ... 購入華廈前，筆者提供幾個面向 ...
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#21第六章防空避難設備
(三)供工廠使用之建築物，其層數在五層以上者，按建築面積全部附建，或按目的事業 ... 三、因重機械設備或其他特殊情形附建地下室或半地下室確實有困難者，得建築地面式避難 ...
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#22建築技術規則防火避難設施--出入口、走廊、樓梯安全規定
第89條本節規定之適用範圍，以左列情形之建築物為限。但建築物以無開口且具有一小時以上防火時效之牆壁及樓地板所區劃分隔者，適用本章各節規定，視為他棟建築物：
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#23建蔽率是什麼？容積率是什麼？一文看懂計算及查詢方式
假設土地建蔽率為50%，意思是一層樓最多只能蓋50坪，那麼這棟建築物最多可以蓋200坪÷ 50坪＝4層樓。 容積率計算範例. 這裡要注意的是「總樓層面積」的計算 ...
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#24住越高越好？房市小白選樓層因「這事」卡關網秒解曝「最佳 ...
... 要地震晃得輕，大樓就屬4～6是相對較不晃的，地基挖得越下面代表地基相對越穩，成本花得越多」。也有人點出，其實不是買幾樓的問題，「想要耐震推薦去 ...
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#25中繼水箱在幾樓？為什麼新大樓沒有 ...
中繼水箱最致命的問題就是噪音和震動，而且上下樓層還會容易有漏水和潮濕的問題。房子一住就是好幾年，中繼水箱當然要調查清楚！還有，新大樓或超高大樓建案常常標榜 ...
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#26老屋地下室沒產權為何歸起造人所有？
Q1：台北市有個社區，民國六十幾年前就蓋好，當時的地下室是防空避難室，建商可能沒有產權，但多年來都是建商在使用，請問未來要都更或危老，建商可以主張有什麼權利參與 ...
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#27[請益] 為什麼挖地下室會貴?
Re: [請益] 一般大樓地下室要蓋多久？ 最近剛下手了一間預售屋 ... Re: [閒聊] 透天自建一坪成本抓多少? 你容積夠嗎？？？ 4樓以上要挖地下室5樓以上要 ...
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#28結構外審的條件是什麼？5 種需要結構外審的建築
因為現在的土地空間越來越少，房子也因此蓋得越來越高，而高樓層建築的結構安全要求自然也會更為嚴格，因此法規也針對樓高超過50 公尺（15 層樓）以上的 ...
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#29你的房子結構安全嗎？：地震不用怕！專業技師教你安心購屋 ...
買中古屋要多看幾回，別太衝動，挑下過雨的日子去看更好，可以看出會不會 ... 還有，買房子時，選擇有地下室的，比沒地下室的，耐震力更好；全面地下室，又 ...
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#30為什麼一般透天厝很少人蓋地下室??
2 · 1.怕淹水水會灌到地下室啊，灌進去比一樓被淹麻煩多了。 · 2.住透天的老人家，不愛走樓梯的啊 · 3.要挖地基打連續壁才能防地下水跑進來，麻煩又花錢
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#31[閒聊] 透天只蓋兩三層樓很虧嗎？ - WomenTalk板
乳提蓋透天只蓋兩層會很虧嗎？ 家裡長輩說蓋透天要蓋個四五層+地下室才划算但如果住的人不多又不想爬那麼多樓梯也不想打掃那麼多地方那房子蓋小一點沒 ...
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#3215樓高房不要買？他曝建商黑暗考量
網友看了也紛紛留言，「正確，壓50公尺不用外審然後又硬塞15樓就是要多賺」、「只蓋15樓以下的就是為了省成本，所以能買當然買15以上的建案」、「選好建商 ...
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#33何時要申請室內裝修許可證
近幾年，封閉式廚房改成開放廚房的案例是越來越多了，但依照「建築技術規則建築設計施工編」243條規定，16樓以上的大樓若有改變牆體、改變位置，也是要 ...
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#34台北101 - 維基百科，自由的百科全書
台北101（英語：TAIPEI 101）是位於臺灣臺北市信義計畫區的超高層摩天大樓，樓高509.2公尺，地上101層、地下5層。於2004年12月1日落成至2010年1月7日是世界第一高樓。
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#35第七章停車空間類
案例車道為有頂蓋，是否計入容積樓地板面積，是否可合併汽車停車. 空間檢討。 處理. 原則. ㄧ、車道在GL 以上部分，計入當層容積樓地板面積。 二、在GL 以下部分，計入 ...
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#36違建檢舉匿名嗎？自家違建如何查詢？定義、流程一次看
要如何違建檢舉、違建查詢，自己住宅的違建如何合法呢？本篇文章讓律師幫你釐清 ... 指的是民國84年1月1日以後新產生之違建，也就是近幾年新蓋的違建都算在這類，基本上 ...
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#37國立屏東大學不動產經營學系碩士論文
近年新加坡式住宅蔚為潮流，以建商的角度來看，通常是因基地的容積不足以蓋大樓，. 所以蓋5 樓電梯公寓或華廈；與大樓相比，因為不用挖地下室，所以工期短，通常沒. 有太多 ...
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#38買房挑樓層怎麼選才不會後悔？
... ，除了房價愈來愈高，樓層也愈蓋愈高，從內政部統計的數據來看，興建超過21層樓以上的建物樓 ... 要設置在幾樓。實務上，有些樓層如「4」、「13」或「14」在銷售上較有抗性， ...
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#39自地自建費用懶人包！買地蓋房5大常見問題解析
【224坪/新成屋/現代風/6房以上】. 自地自建清水模現代家庭別墅，每一個角落都能飽覽三層樓高的楓樹美景，公領域 ...
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#40法規內容-高雄市建築管理自治條例
二、六樓以上建築工程於地面層施工前，原為人行道者，應另設安全防護之臨時通道。 三、有行道樹者，應設置保護設施。 四、使用道路時，應將路旁水溝以鐵板加蓋 ...
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#41由健康的觀點談房屋設計
不必再辛苦,花好幾年拜老師傅為師,學蓋房子了。城鄉之中,. 泥水匠們在貪便宜的地主 ... 地下室車庫進出,下了車要回家,有些. 住商合一大樓還要走樓梯由統一梯間進入換電梯上樓 ...
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#42天坑！聊一聊開發商挖地下室這些事以及底躍戶型
在以前，這個「漏洞」是沒卵用的，因為沒人會去買地下室住，而且蓋地下室還要不少成本。。 ... 結果就是，大部分樓層都要高出限價幾百到幾千塊，一樓則有個 ...
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#43買房挑樓層怎麼選才不後悔？建商沒說的低、中、高樓層缺點
以新北市近2年公寓的成交價來看，1樓往往因為有前庭、後院，甚至路邊可以停車等優勢，使用彈性大，所以單價大幅高出2樓以上的戶別；接著2樓至5樓的單價則 ...
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#45買房挑樓層怎麼選才不會後悔？
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#46第三章法定停車空間之法令規範及檢討
（一）七層以上建築物，按地面層樓地板面積全. 部附建。二……」然從民國七十八年十 ... 另由於戶政機關對地下室原則上不編定門牌，僅核發該號門牌地下室之. 證明31，故將 ...
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#47公寓大廈設施位置圖公共設施| 一圖秒懂
一般來說，大樓的自來水是先送到大樓地下室蓄水，再由揚水馬達抽到樓頂，隨著近幾年機電設備大幅提升，林經理表示，現在的揚水馬達技術已可打到250公尺、 ...
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#48下班等電梯等到「天荒地老」 專家：梯戶比最好1比4
為了控制總價，全台房子愈蓋愈小，由於法規並未明訂一棟建物該有幾部電梯，目前僅有六樓以上建築物，至少應設置一座以上的電梯等規定，因次受到開發 ...
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#492樓真的不能買嗎？專家幫你詳細分析優缺點！
要買幾樓真的是依每個人的需求和考量而決定，沒有絕對的對與錯，重要的是 ... 地下室；7～9樓共用污水管下地下室）。另外浴缸、洗臉盆、地板落水各自 ...
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#50地下室算不算樓層? - 雅瑪知識
地下室 算總樓層裡面的嗎. 算啊。 半地下室算不算建築的一個層數？謝謝~. 房屋層數，是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室， ...
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#51看懂房屋權狀、計算坪數及公設比
華夏/大樓, 7樓以下5-12%、8樓以上12-20%. 1994年10月後, 凡是共用部分就必須另外 ... 蓋的設施不計入公設面積，因此社區中庭花園、露天泳池、空中花園等皆不列入計算 ...
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#52台灣地下室最多可以多少層？｜挖到地下101層可行嗎？
說到高樓大廈就會讓小編想到讓人頭皮發麻的香港高樓，那密集度沒幾個城市能比啊，但今天要探討的是當大樓蓋越高， 地下室也能越挖越深嗎？
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#53什麼時候筏式基礎變成建商的賣點?而且很貴?
... 樓,加上地質鑽探的鑽探結果分析後,以及我們這棟廠房每層樓 ... 蓋廠房一坪多少? 閱讀時間約1 分鐘. 7. 目前的大課題是要如何在合理結構 ...
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#54建築物無障礙設施設計規範
地. 面順平避免設置門檻，外門可考慮設置溝槽防水（蓋版開口在主要行進方. 向之開口寬度 ... 303.5.1 適用對象：第2 層以上供住宅使用之公寓大廈，各樓層之樓地板面積. 240 ...
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#55買房挑樓層怎麼選才不會後悔？ 低樓層要注意6大問題
以新北市近2年公寓的成交價來看，1樓往往因為有前庭、後院，甚至路邊可以停車等優勢，使用彈性大，所以單價大幅高出2樓以上的戶別；接著2樓至5樓的單價則 ...
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#56新北市政府工務局-住在公寓大廈您不可不知的 ...
居家9 樓( 含) 以下，至少達110 公分；10 樓以上，. 至少達120 公分。建議透過加裝 ... 要注意的呢？ 1. 管理費：由區分所有權人依共有之應有部份比例分擔，. 若區分 ...
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#57買預售屋前，5 件你必須先了解的事
但相同50% 的建蔽率，容積率100%時，同樣蓋50坪，就只能蓋出2 層樓高的房子。 就台北市的土地使用分區管制自治條例來說，台北市不同種的住宅區，也有不同 ...
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#58建蔽率、容積率是啥？怎麼查詢？建物高矮胖瘦他們決定！
例如：台南市新營區某地容積率為300%，100坪土地，總共可以蓋100*300% = 300坪的面積；假設建蔽率為60%，一層最多蓋60坪，則可以蓋到5層樓(300÷60)，剛好 ...
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#59高雄蓋屋害7透天厝「歪樓」路塌！建商致歉認賠事件聲量衝高 ...
《自由時報》報導，工務局長建管處長陳海通表示，市府當天調派消防局22台消防車到工地，灌注地下水，讓地下室 ... 幾年前也是自強路跟青年路那蓋房子蓋到 ...
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15樓 推hylkevin: 台北101基樁深入地下77米，插到岩盤三十米以上，所以不 10/26 22:17. 16樓 → hylkevin: 是看地下室幾層。所以原po該去問蓋房子的人他們基樁打多 10 ...
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#612樓便宜但缺點超多？ 專家揭4大好處解析：坐擁大露台
2樓通常可能是這棟建築物管線的集中處跟轉折處，如果二樓以上樓層一次大量排水，很有可能會造成反冒回堵，因此，在一開始就要做好汙水分流處理。把握以下3 ...
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臺灣早期因為建築法規規定建物登記的時候並沒有附屬建物這一項，所以，造成一些大約屋齡30幾年以上的老舊公寓，現場可能有前後陽台，但權狀上面卻沒有 ...
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建築法第34條規定，建築物高度在50公尺以上就要委託「第三公正單位」辦理結構外審，例如土木、結構技師公會等。但有些建商為了節省成本，會把總樓高控制在 ...
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#64公設到底用在哪？一圖揭「14種生命財產」設施 - EBC地產王
大多建案會規劃在地下室或是一樓的公共空間，方便垃圾車進出，確切位置也 ... 依規定集合住宅2樓以上10樓以下，所有住戶人數的總和在30人以上100人以下 ...
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#65自蓋農舍一圓獨立視聽室的夢想,希望大家給些建議
如果加蓋地下室可能會把視聽室移到地下室一來可以解決光線問題二來也比較不用花大錢隔音當然地下室可能要解決通風的問題還有其他考量嗎? ... 幾天要給建築 ...
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#66樓高的隱藏秘密：樓層高度怎麼看？
首先要明白樓層涵蓋的範圍：樓層高度扣除樓板厚度後為淨高度，也就是居住者感受到的室內高度。一般住宅大樓規劃的單層樓 ... 室內樓高至少應留280公分以上， ...
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#68【人難與大地抗衡】地下工程看不見卻要更謹慎建築師從大直 ...
【人難與大地抗衡】地下工程看不見卻要更謹慎建築師從大直建案事故談房屋根基建造. 記者李容珍 追蹤. 一樓塌陷到地下室。 ... 「蓋房子的時候如果要拚快、衝 ...
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... 樓之搬運服務。樓中樓，地下室或中庭有階梯者，需事先告知(樓梯6 階以上~17 階算一層樓，以此類推)。 3.司機可停車下貨地點至顧客指定送貨地址若距離超過50 公尺以上 ...
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受災戶：「最少三年之內，是不可能回去，因為這房子蓋起來，最少也要三、四年 以上 。」 ... 施工人員，預計要在塌陷2樓找地方做開口，設立爬坡通道，只是 ...
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#83大直民宅工安事件人心惶惶士林新建案旁舊公寓傾斜、現裂縫
... 以上，不會承認是他們施工所造成（鄰損）的，我認為建管處對於所謂，認定是不是屬於這個建案施工造成的監造技師，必須要有究責的機制。」 ... 地下室有進行 ...
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#84師範大學板
師範大學板，一個能讓你暢所欲言的地方。在這裡，卡友們可以盡情討論校園裡的大小事，舉凡課程資訊、教授教學評價，又或是學校活動，只要是你想要知道的資訊， ...
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ACB Living 為兩層樓木建築沒有外牆的. 乳提蓋透天只蓋兩層會很虧嗎家裡長輩說蓋透天要蓋個四五層地下室才划算但如果 ...