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[爆卦]透天挖地下室成本是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1他問透天厝為何「不做地下室」？網曝2大關鍵 - LINE TODAY
有過來人親曝兩大關鍵，點出現在透天厝比較少看到地下室出現的原因。 ... 指出「挖地下成本高，結構要做補強，能不做建商賺比較多」、「盖地下室成本 ...
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#2他問透天厝為何都「不做地下室」？網曝光2大關鍵：不一定加分
有過來人親曝兩大關鍵，點出現在透天厝比較少看到地下室出現的原因。 ... 指出「挖地下成本高，結構要做補強，能不做建商賺比較多」、「盖地下室成本 ...
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#3有地下室的透天厝比較穩固? - Mobile01
以同樣的施工工法,多一層地下室,地基深度較深,所以比較穩固,這樣的說法是可以接受的而且建一層地下室,因為要先挖再蓋,建造成本幾乎是地面層的兩倍很多透天或別墅的建商 ...
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#4不動產置業李登樹- 今天有客戶問：請問三層樓以上的透天厝
所以有很多透天或別墅的建商,現在為了節省成本大多不挖地下室,改作人工地磐(二次施工)而在銷售時會誤導消費者有地下室者反而不安全！ 有地基真的有差！自己可以試個最簡單 ...
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#5請問蓋地下室的費用問題- - 2home 打造桃花源
有無鄰房(支撐系統要強化怕鄰房傾倒損鄰...) 等因素息息相關因為都需要成本去控制損害危機所以蓋房子一坪至少六萬五起跳地下室至少要2倍(13萬 ...
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#6Re: [閒聊] 透天自建一坪成本抓多少? - 看板home-sale
4樓以上要挖地下室5樓以上要電梯還有你面積多大獨棟的不開挖地下室3樓半。結構體大概3萬地下室造價*2-3，外加蓋6樓結構係數又有差，分攤下去結構大概5 ...
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#7挖地下室費用的推薦與評價，MOBILE01、PTT、FACEBOOK
關於挖地下室費用在請問自地自建的建築成本- Mobile01 的評價; 關於挖地下室費用在進行地下開挖構築常見的擋土工法，大多為鋼鈑樁打設圍堰或...
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#8大樓地下室挖越深越穩？ 內行人解迷思：「這點」更重要！
郭紀子說明，地下施工地段，必須研判工地地質條件、地下水位、確認周邊環境與鄰房基礎型式等等，才能進行施工規劃，營建成本與使用管理成本，包括通風、 ...
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#9歐美國家都有！他好奇台灣透天「沒在蓋地下室」？ 網曝
平常看歐美國家的電影會發現，國外獨棟的透天厝都會蓋地下室， ... 台灣含地下室透天比較少見的原因有2個，一是氣候潮濕易淹水，二是不符成本效益。
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#105樓以下新建物須地下探勘- 焦點- 自由時報電子報
影響逾兩萬件透天建案成本增百萬. ... 台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發分析，目前五層樓以下的透天建案，倘若沒有挖地下室，地基通常是地表下兩公尺 ...
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#11建案開挖地下室害7透天厝成危樓與屋主達共識「開拆」
高雄自強一路上，因建案開挖地下室導致路面下陷的7戶危樓，經過多次協商後，屋主同意開始進行拆除作業，預訂採3階段，花21個工作天拆除完成，而附近店家 ...
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#12[問卦] 輕鋼構透天大概成本多少啊？ - PTT 熱門文章Hito
... 建築的挖地下室本來就很貴但當時初估而已只記得了總價一千五我記得有種建築方式能減少很多水泥的好像是輕鋼構搭配半RC或這種成本會比一般RC高嗎？
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#13屋主偷挖地下室！15坪變105坪還隔間住戶慌：會倒塌 - 三立新聞
近年來中國大陸房價不斷飆升，偷闢面積的事件頻傳，重慶市就有一名屋主異想天開，在32層樓的大廈地下室，偷挖出多達90坪的地下室，引發其他住戶恐慌， ...
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#14建築成本估算 - 熱血房仲林振豪｜新竹房地產觀測站
針對這兩天在另外一篇國泰建設熱烈討論中的建築成本估算話題，筆者找到 ... 坪，地下室法定避難空間及停車空間僅需2736坪，故只需開挖地下室一層即可 ...
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#15別墅建造地下室成本有多高 - 每日頭條
蓋房子人人都想節約成本，能不加的儘量不加，能不挖的儘量不挖。按照價值工程原理來考慮，增加地下室增加造價的成本有多高的問題才是最合理的。
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#16笎坤世璽建案詳情-591新建案
透天. 用途規劃. 住商用. 建案特色. 重劃區近公園. 基地地址 ... 我們使用最頂級的建材和最扎實、專業的施工品質精心打造，更不惜成本開挖地下室，施作避震『筏式 ...
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#17自地自建蓋出夢想家– EP01 – SOULFREE - 台南杉研建設
風險考量、機會成本、代價 ... 有挖地下室和沒挖地下室，哪一個比較貴？ ... Jess: 對啊，這也是為什麼傳統的透天，最有效率的蓋法是前面都是停車庫， ...
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#18建築成本- 廠房鋼骨、工廠、農舍工程承攬 - 宏邦營造
以下工程施工營造成本僅供參考，實際成本應以施工圖，切實估價及業主建材需求等級而定。 (1).加強磚造一般透天住宅依結構與建材等級及周邊設施每坪約48000~55000或以上 ...
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#19蓋透天厝「哪個」設計最多餘？網友：又臭又陰森
一名網友在PTT發文問道「透天家裡有地下室的人多嗎？」引發網友們熱議。 ... 我猜應該是挖地基成本變高後，新建案都把停車位設在一樓」。
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#20【 2023 自地自建完整介紹】費用、流程與案例 - 黃巢設計工務店
若是自己蓋透天，自備款只需約490萬，則實際使用坪數可能高達90坪！ 台北以外地區，土地取得的成本較低，市郊的自地自建案和市中心新大樓住宅的建置 ...
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#21【房屋知識+】別再問蓋房子一坪多少錢？大部分專業人士都沒 ...
· 影響造價的因素. 影響造價大概有幾個因素：挖不挖地下室、裝修材料、結構形式、土地成本，以下分別做說明 ...
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#22Ⅷ+ 坪效to 效評 - ::中華民國建築經理商業同業公會::
反算土地成本=收益-公司要求毛利-營建成本-其他(管銷)成本. 一般業界的投資效益評估作業，依其估算 ... 坊間概估地價的方式，一般多簡化以"坪(透天案以戶)". 來評估。
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#23請教音響室施工問題--- 挖地下室- MyAV視聽商情網
我手上也一間透天別墅, 正在煩惱怎麼生出一間視聽室, 找了五六家工程公司來估過價, 看起來要達到音響室的基本要求, 並不便宜喔! hmjong 發表於2004/12/07 ...
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#24不動產估價～10分鐘搞懂「建商土地開發評估之實務」-5
如前言所述，因在台北市地區之建地，開發為集合式住宅大樓會較開發成透天住宅或透天 ... 至於地下室需開挖幾層，需綜合考量規劃戶數、車位數及地下室開挖成本等因素。
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#25為什麼一般透天厝很少人蓋地下室?? - PCDVD數位科技討論區
地下開挖工程的成本比地上建築貴很多。 在開闊地形還好，隨便挖比較沒有鄰損或地層下陷，坍塌...等問題。 在房屋密集地區光 ...
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#26國立屏東大學不動產經營學系碩士論文
囿於早期透天厝建築基地較小，依照現行法令規範，屋主改建或重建時將面臨可 ... 挖地下室，車道、大廳公設與無障礙空間，普遍新加坡式住宅公設比約25％左右，而.
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#27[問卦] 台灣的透天為什麼普遍沒地下室？ PTT推薦- Gossiping
pujos 05/23 20:29成本、潮濕、排水 ... neoma 05/23 20:32成本 ... Violet5566 05/23 23:44連棟透天可以開挖地下室沒有不行.
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#28別墅興建成本估價– 田地記事｜ 台中土地供應
通常透天建案之興建期程未加銷售期：未開挖地下室約半年，開挖地下室約一年，加上若為先建後售之銷售期，通常需要約兩年至兩年半期間。
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#29容積率 - 吉家網-房產知識
由於容積率限制了可供建築的面積，在過去常見建商為創造超額利潤兒超挖地下室的作法，亦即以不計入容積率的 ... 房屋的單方開發成本＝房屋單方造價＋樓面地價＋稅＋費.
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#30玉帶江南風透天別墅隱身新竹靜巷 - 米築
在現今市中心的透天案，大部分都是一樓規劃停車位，二樓以上才是住家空間；「玉帶」採筏基基礎工程，建築耐震度佳，建商特別開挖地下室，各戶車庫可停放兩部車，讓一樓 ...
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#31預售透天近乎絕跡南2都大樓均價每坪至少33萬元起 - 壹蘋新聞網
... 透天厝每建坪成本也來到13-14萬元，與大樓落差有限，而高地價與營建成本導致透天厝越來越稀有，值得留意的是未來將有更多地上5樓不挖地下室電梯 ...
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#32低樓層改建停車場建商省錢賺更多？內行人搖頭：未必划算
他認為只要「車格油漆一下，號碼噴漆一下馬上就能賣，不只省下開挖地下室的成本，還更好賣」也想知道「有沒有車位不是在地下室的大樓？」.
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#33Re: [請益] 關於建築成本- 看板home-sale - PTT網頁版
... 有關又跟大樓高度，建材工法有關地質也會影響你大樓造價低價區就給你蓋4-5樓的無電梯公寓，有電梯也可或是蓋3樓半透天這種多半沒開挖地下室往下挖 ...
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#34Re: [請益] 關於建築成本 - PTT評價
開蓋怎樣房子總樓高越高成本越高再來就是等於法規，優於法規， ... 給你蓋4-5樓的無電梯公寓，有電梯也可或是蓋3樓半透天這種多半沒開挖地下室往下挖 ...
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#35近幾年建案常見的「新加坡式建築」有哪些特色？ - 關鍵評論網
為何不做地下室？因為開挖與基礎成本高，也因容積不夠用，所以只好犧牲公設空間與店面，來滿足住家與車位的需求比例。所以有這稱呼的建案，普遍都會 ...
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#36清查地下室開挖階段建築工地有7件不符北市建管處：已要求停工
台北市信義區崇德街日前因地下室開挖滲水引發道路坍陷， ... 台北市崇德街日前出現天坑，北市府下令清查正在開挖地下室建築工地，有7處不符項目。
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#37土地開發分析之意義及估價程序 - 元照出版
調查各項成本及相關費用並蒐集市場行情等資料：土地開發分析估價除 ... 最有效使用分析：開發為地上四層之透天住宅，梯廳及附屬建物面積. 以總樓地板面積×.
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#38「這斷層」恐危及台北盆地！專家曝「雙北風險」 - 台灣好新聞
... 雙北市有許多屋齡30年以上的低樓層老透天、老公寓，幾乎沒有挖地下室， ... 無法確保的建築不安全因子，在未來要兼顧人力、成本及品質的狀況下， ...
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#39[閒聊] 透天只蓋兩三層樓很虧嗎？ - WomenTalk板 - Disp BBS
家裡長輩說蓋透天要蓋個四五層+地下室才划算但如果住的人不多又不想爬那麼多樓梯也不想 ... 推sincereboy: 挖地下室成本會高出非常多46F 02/21 07:43.
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#40[蘋果] 大塊花間集青草湖透天 - 住宅週報
本案基地面積721坪，社區總戶數15戶，規劃地上4層、無開挖地下室之獨棟、雙併透天住宅，建物外觀為斜瓦白牆歐風透天，地37～95坪，建75～92坪，4～6房，1樓孝親房，3樓 ...
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#41建築成本激增2022房價看漲-大桃園廠房.工業地.農地.建地
建造成本差異頗大，不同型態及不同建材，成本可能會差好幾倍。舉例而言，若透天住宅如不開挖地下室，每坪營造單價可能只要5至7萬；而一般的電梯大樓， ...
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#42建築物成本到底怎麼算？ @ 房地產很艾講:: 隨意窩Xuite日誌
前幾天在網路上看到有人說民國100年(10年前)房子建築成本一坪35000， ... 也就是20坪土地只能蓋12坪 (白話文：透天一個平面12坪)，.
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#43透天地下室
影響逾兩萬件透天建案成本增百萬. ... 台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發分析，目前五層樓以下的透天建案，倘若沒有挖地下室，地基通常是地表下兩公尺 ...
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#442022到底蓋一坪多少錢？ - 隆磐建設- 痞客邦
再說2020之前的獨棟（四片牆未共壁）電梯透天別墅11、12萬還能接，現在真的很難，但是也有不計成本的大戶人家有錢就是任性，軍功一 ... 開挖地下室？
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#45【建築】土地營造成本如何計算？ - bgdwze3的部落格
可蓋8層樓，想請問以新竹建商營造成本如何計算？ ... 興建8層建築物依法要興建防空避難室(就是地下室)...依80坪土地. ... 大樓非透天建築物...須開挖 ...
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#46北京四合院挖地下室利潤高挖后可增值千萬元
這幾天，鄭州晚報記者也多次來到現場查看，目前，塌陷處已被填平，並不平整的地面上扔著不少建筑材料。西側一棟4層建筑，有兩間房子的大部分牆壁已坍塌。
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#47建商度小月省成本購屋算造價免唬攏 - 房地王部落格
一般民眾要試著對建材及蓋房子的成本估算有點概念，才不會被建商給唬攏. ... 可能相差到將近一倍，例如透天建案由於地基開挖較淺（甚至沒有地下室）、 ...
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#48地產新聞-【高雄】南部建商轉攻小基地電梯公寓與華廈新趨勢
... 舊透天或公寓，規劃成免挖地下室的5樓電梯公寓，或是樓高9層內的華廈。 ... 過去建商多以透天住宅為規劃首選方向，但因地價成本高漲，透天房價帶 ...
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#49幾樓以上要蓋地下室 - 台中住宅王
台中住宅王，建築法規地下室,大樓沒有地下室,樓高地下室,透天地下室法規,挖地下室法規,樓高:地基比例,自地自建地下室,挖地下室成本.
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#50你蓋房我家漏水？建案開挖地下室周遭60戶透天屋損｜TVBS新聞
台南安南區一處興建中的建案，去年開 挖地下室 後，疑似施工不當，影響周圍約60戶 透天 厝，出現龜裂、漏水，騎樓下陷，建商也回應，疑似是附近社區屋齡老 ...
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#51透天地下室 - Casino spil
Search: 透天地下室- no.casinospil.net. ... 建案開挖地下室周遭60戶透天屋損】蓋房蓋到影響60戶人家.. #地下室#漏水#透天 ... 影響逾兩萬件透天建案成本增百萬.
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#52同时也引来了改变他命运的男人#我的观影报告- 抖音
天赋异禀的女孩竟会招蝴蝶，同时也引来了改变他命运的男人#我的观影报告#精彩片段#影视解说@抖音创作者中心- 九猫影视剪辑于20221108发布在抖音， ...
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#532023 蓋房子施工時間- nuum3.online
地下室 的話，比較慢，大概一層一個月。 ... 中午12點May 7, 2018 花500萬又一棟全新的透天混凝土會隨著時間脆化然後有裂縫水氣 ... 17:45 自地自建預算成本誰來控管？
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#54蓋房子施工時間2023 - hyrsizev.online
地下室 的話，比較慢，大概一層一個月。 ... 中午12點May 7, 2018 花500萬又一棟全新的透天混凝土會隨著時間脆化然後有裂縫水氣 ... 17:45 自地自建預算成本誰來控管？
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#55辽宁沈阳辽中县年轻护士的缺点
江西高院投诉劳荣枝代理律师炒作案件论护士的命为了换取免费的地下室 ... 地突破了以往的检方做“有罪推断”的监管模式，极大地降低了监管成本，使得.
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... 在德國時同事告訴他,有一棟透天樓房,夫妻入住幾年後,先生跟太太前後都出了事、離開人世,而那個房子剛好是坐南朝北,一樓的門是開在坎方,一走進去的旁邊就是去地下室 ...
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这就要求在施工中要注意合理安排施工工艺、工序，尽量降低工程成本。 ... 多、江里水位高，开挖地下室时，造成了土质坍塌、江水回流等一系列问题；.
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