為什麼這篇年薪 60 萬 買房鄉民發文收入到精華區：因為在年薪 60 萬 買房這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)看板home-sale標題Fw: [新聞] 房貸族出現死亡交叉...
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作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房貸族出現死亡交叉 年薪百萬成買房主力
時間: Thu Apr 13 01:16:57 2023
房貸族出現「死亡交叉」 年薪百萬成買房主力
https://money.udn.com/money/story/5621/7092267
經濟日報 記者游智文／即時報導
房價飆漲，小資族群生存空間正在面臨前所未有的挑戰，東森房屋研究中心彙整聯徵中心
資料，年收入低於60萬的房貸族新增房貸件數從2009年的7.6萬件，降低到2022年的6萬件
，13年大減1.5萬件，減幅達21%。
年收入破百萬的房貸族新增房貸件數則從33,329件增加到63,635件，激增30,306件，成長
幅度接近1倍。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/12/realtime/21152005.jpg
進一步觀察不同收入房貸族佔比，年收入低於60萬的小資房貸族佔比從2009年的50%，快
速下降到2022年的33%，創歷史新低。
反觀年收入破百萬的高收入房貸族佔比則從2009年22%的一路上升到2022年的34%，成為目
前的買房主力軍。
而且年收入破百萬的高收入房貸族佔比更於2014年、2021年分別超越年收入60~100萬房貸
族和年收入60萬以下房貸族，兩度形成「死亡交叉」。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/12/realtime/21152006.jpg
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，依據內政部不動產資訊平台揭露，2022Q3全台平均購
屋總價約為1,165萬元，若以2成自備款、2.06%房貸利率、30年期本息均攤型房貸試算，
房貸族每年需要支付的房貸金額約為42萬元左右。
由此可見，若是房貸族的年收入不足100萬，負擔起來確實相當吃力。目前薪水的漲幅追
不上房價的漲幅已是不爭的事實，如果這一根本問題無法得到緩解，未來高收入房貸族與
小資房貸族的佔比恐怕會持續此消彼長，小資族面臨的「生存挑戰」也會愈來愈嚴峻。
想要買房圓夢的小資族群又該何去何從呢？黃勝暉表示，小資族買房雖有難度，但也並非
完全沒有可能，只要多看、多比較，還是有機會買到屬於自己的房子。
建議小資族群應秉持先求有再求好的心態，如果暫時無法負擔市中心的高昂房價，不妨先
到距離市中心較遠的地方尋找價格合理且具有增值潛力的物件，等未來累積到一定財富之
後再做換屋的動作。
另外，目前房貸利率已經重回2%時代，小資族在買房前務必要謹慎評估自身的經濟狀況，
盡可能地降低財務槓桿，以每月房貸支出不超過月收入的1/3為宜，避免被過高的房貸負
擔壓縮生活品質、影響未來抵禦風險的能力。
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→ venson0502: 下一篇房貸族出現交叉死亡 101.136.179.89 04/13 01:17
→ xxx60133: 最近業績不好喔 賣房廣告一堆 42.76.212.2 04/13 01:18
→ venson0502: 好無聊我膩了 101.136.179.89 04/13 01:18
推 rwr: 主力變強了年薪百萬 下波月薪百萬交叉122.116.206.101 04/13 01:18
→ venson0502: 不如認真詛咒不用繳房貸的 101.136.179.89 04/13 01:18
推 HunsKing: 年薪百萬如果沒有雙薪，背房貸也沒生活 111.82.153.107 04/13 01:19
→ HunsKing: 品質，根本不如年收入六十萬躺平的 111.82.153.107 04/13 01:19
推 wilson3435: 年收入低於60萬要買什麼房== 218.35.143.24 04/13 01:19
→ koromo1991: 要從百萬以上分級吧 以下都買不起223.136.109.237 04/13 01:19
推 Osmium: 窮人還想買房喔 114.33.17.109 04/13 01:19
推 wolfgofff: 誰想買房圓滿阿 讓有錢的自己去買房就 111.81.153.118 04/13 01:20
→ wolfgofff: 好了 111.81.153.118 04/13 01:20
推 andy199113: 加入詐騙集團行列 兩年買房買車不是夢 36.227.25.39 04/13 01:20
→ truffaut: 家戶所得200萬剛好1/4繳貸款(貸千萬房) 42.74.174.84 04/13 01:22
→ truffaut: 台積電夫妻雙薪工程師可以貸2500萬的 42.74.174.84 04/13 01:22
推 alex2009: 唯一支持習大大對天龍國丟飛彈以壓低房223.136.129.131 04/13 01:31
→ alex2009: 價223.136.129.131 04/13 01:31
推 Samon: 感謝政府摧毀年輕人的希望，直接選擇躺平 61.223.187.75 04/13 01:32
→ a3221715: 沒錢就去住南部ㄅ 114.32.109.42 04/13 01:32
噓 se8328: 年薪沒百萬的還敢買啊193.176.211.206 04/13 01:33
推 cvnn: 台灣年薪百萬 分布在D8以上114.136.179.154 04/13 01:37
→ issuemylove: 現在年百很難嗎? 180.217.45.24 04/13 01:39
→ issuemylove: 這統計…記者ㄅ 180.217.45.24 04/13 01:40
推 CrazyKill: 年薪百萬 全台只有8％ 49.216.20.234 04/13 01:44
→ CrazyKill: 樓樓上自己沒看數據…… 49.216.20.234 04/13 01:44
→ CrazyKill: 主計處資料 年薪百萬8％,年薪80萬15％ 49.216.20.234 04/13 01:45
→ alex5566: 鄉民該不會以為 年薪100up 很普遍吧=.= 125.228.16.145 04/13 01:48
→ alex5566: 少看點ptt唬爛文 多出去走走.... 125.228.16.145 04/13 01:49
推 fg008kimo: 年薪百萬 沒家人幫忙 也只是房奴阿.. 114.45.168.59 04/13 01:52
推 iWatch5566: 年薪百萬不就是普通人嗎？223.140.118.126 04/13 01:56
推 OXIIO: 啊不就盤子 被迫當盤子 操 1.200.98.151 04/13 02:05
噓 ed3965: 窮人買不起房 補貼富人房貸223.137.244.203 04/13 02:22
推 Refauth: 這是說台灣年輕人薪資成長速度驚人啦！ 118.169.61.211 04/13 02:23
→ Refauth: 以前年輕人月薪3萬，現在年輕人月薪8萬！ 118.169.61.211 04/13 02:23
→ walinama: 沒8萬 要補給人家嗎？ 42.72.253.233 04/13 02:39
推 martinshih: 跟八卦認真就輸了 這裡都年薪300w的 172.56.3.80 04/13 04:30
→ li72716: 又再騙人買了 1.200.113.70 04/13 04:44
推 anly888: 通膨 223.137.166.21 04/13 05:56
→ anly888: 要先有生活費，才能想更多的 223.137.166.21 04/13 05:56
→ leacks: 年薪60萬以下買房的應該是房東吧 59.126.214.85 04/13 06:27
→ johnko64665: 沒錢就不要貸款買房 1.163.123.244 04/13 07:15
推 amethystboy: 很好啊 大家薪資都成長了 111.243.129.48 04/13 07:15
推 splendidpoem: 「騙人買」？回顧台灣過去50年房市 180.217.26.149 04/13 07:25
→ splendidpoem: ，那些叫你買房的根本都在幫你啊， 180.217.26.149 04/13 07:25
→ splendidpoem: 反而是叫你別買的才在騙你和害你吧 180.217.26.149 04/13 07:26
→ splendidpoem: 。 180.217.26.149 04/13 07:26
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.137.248.172 臺灣), 04/13/2023 07:28:25
推 kadolong: 科技業 年薪沒破百真的蠻慘的 04/13 07:48
推 vanii40: 有政府請安心 04/13 07:52
推 midsize: 就算年薪百萬又買得起什麼樣條件的房 04/13 07:56
推 tfct: 2009無薪假 有60萬算勝利組 04/13 07:58
→ tfct: 拿2009比2022頭殼壞去 04/13 07:59
推 yasea2004: 百萬買C300就好了 04/13 08:11
噓 cygnuses: 廢物們從來不會檢討自己 04/13 08:14
→ cygnuses: 永遠怪政府沒送他一間台北市的房子 04/13 08:15
推 chillybreeze: 看看現在物價，年薪沒百萬先考慮如何活下去 04/13 08:16
推 chen09885: 2009中南部很多800萬以下的房子，年收60還買得起 04/13 08:26
→ PoloHuang: 身邊還在聯絡的同學沒低於一百萬ㄉㄜ 04/13 08:44
推 mow1982: 終究還是要買房的，看誰撐的久 04/13 08:46
推 reason: 死亡交叉？ 04/13 08:49
推 hectorwei: 要擺脫貧窮就要創業(如餐飲)，不敢，就乖乖領低薪 04/13 08:52
→ layer0930: 年薪沒兩百有人敢買？ 04/13 08:52
推 sai82320: 年薪低於100的 主力都是父母出錢居多 04/13 09:01
→ kamp4590: 雙北一堆都爸媽出錢的 然後出來嘴其他人不努力 04/13 09:05
推 piliwu: 60萬以下的是父母出錢的 04/13 09:11
推 AkiMinoriko: 2023年中南部還是很多800萬以下的房子啊... 04/13 09:26
推 asd31415926: 工作超過十年年薪百萬不難吧 雙北啦 04/13 09:30
→ xne555: 去跟你老闆說啊 04/13 09:51
推 splendidpoem: 年收低於60萬，買房是正確的，因為收入越低的人， 04/13 09:53
→ splendidpoem: 資產受通膨侵蝕的程度越大，因此更應該盡早買房， 04/13 09:53
→ splendidpoem: 把錢包的漏洞止住，才有辦法真正開始累積資產。 04/13 09:53
→ splendidpoem: 60萬存個7年也應該有150萬，在市區買個實坪不到10 04/13 09:53
→ splendidpoem: 坪的小套房還是可以的，如果原屋有夾層更好。有了 04/13 09:53
→ splendidpoem: 第一間房當錢母，不到能防止購買力被掠奪，還能透 04/13 09:53
→ splendidpoem: 過房價的增值，累積下一間房的頭期款，越換越好。 04/13 09:53
推 yesorno: 是低薪的人減少才看起來百萬薪水的增加了好嗎?有事? 04/13 10:01
→ remotefly: 房租族出現死亡交叉 04/13 10:07
推 SouthEast62: 這個統計是「年薪六十萬以下 and 有房貸」的人減少 04/13 10:21
→ SouthEast62: ，並不是年薪 04/13 10:21
→ SouthEast62: 六十萬以下的人口減少好嗎。說穿了就是十年前60萬 04/13 10:21
→ SouthEast62: 還不算低薪，十 04/13 10:21
→ SouthEast62: 年後因為通膨的因素，絕對值的60萬所代表的購買力 04/13 10:21
→ SouthEast62: 下降了。這不是 04/13 10:21
→ SouthEast62: 正常現象嗎？ 04/13 10:21
噓 a90b201: 這什麼廢話文 04/13 10:48
推 fatfly: 年收低於60的不是靠富爸媽買房嗎 哪需要貸款XD 04/13 11:40
推 pk9980192: 我沒百萬年薪 好可悲 去死一死好了 04/13 13:02
→ jasonkey123: 八卦就一堆智障,自己年收50吹成300... 04/13 13:04
→ jasonkey123: 這種出了社會不是去當詐團,就是去送外賣... 04/13 13:04
→ jasonkey123: 還說年收150買不起房...阿統計數據都說買得起了.... 04/13 13:05
→ jasonkey123: 年收入破百萬的房貸族新增房貸件數增加到63,635件 04/13 13:07
→ jasonkey123: 都講得這麼白了... 04/13 13:07
推 wowjesus: 就炒房的到貨給自住啊 04/13 13:56
推 AkiMinoriko: 工作超過十年中南部超過年薪百萬也不難找啊，一堆人 04/13 17:03
→ AkiMinoriko: 愛挑工作而已 04/13 17:03
推 ivam: 應該是女性收入變高吧 04/13 20:52
推 vizjeco: 買房多數都是靠爸媽 要不然呢 04/14 02:05
推 Lydio: 講廢話嗎，年收60怎麼買的起 04/14 05:03
噓 heinztzeng: 雖然通膨 但年薪百萬的人變多了 04/14 07:58