《遠距上班第二週第3日》

不誇張！！！！
本人現在早上起床都是為了想開會，
因為在家太無聊，
無聊到我只能一直在家吃喝拉撒睡😅

但也要看是開什麼會，
我知道我這個人的個性，
如果一段話我聽不到重點就會開始放空，
就連平常我在問問題時，
我也會想好問題脈絡，
然後在發問時，會說：
學姊不好意思，三十秒，請問xxxxx....？

有東西持續吸收，
對我來說是滋養自己成長的因素！

早上9:30準時開課，
學姊先轉達總經理的宣達，
然後一起歡呼👏🏻👏🏻👏🏻

先將上週的每個重點做複習輪流報告，
學姊再做補充。

今天的課程繼續延伸，
補充資料、分享實務案例「計算題」，
並將高度拉到公司「經營面」。

感謝以前 富豪財金私塾的傅老師教過學姊看財報，
學姊也經常會從財報中，
告訴我們到底可以從裡面看出什麼端倪...
其實，從「財報」，
就可以推敲出很多答案，也影響保單的販售。

本日學習筆記📒：
1、財力證明的認列
2、指標利率與加碼利率
3、平方公尺換算坪數
4、債務整合的案例
5、房貸明細怎麼運用？怎麼看？（需考慮原貸、時間、期數、算數平均數、「行情/時空背景」）
6、保險公司為何可承作房貸？
7、為什麼富邦人壽退出房貸市場？
8、國泰利率條件與競爭力
9、國泰與富邦財報
10、國泰為何保單升息？富邦為何保單降息？

也因此讚嘆國泰的投資團隊，
太強大，第一名的金控服務，
不只是多元化，而且穩健！

#海外投資
#固定收益
#我居然可以早起是為了想開會🤣

然後！在家嘛！
哎唷～～～我本人也沒偶包
素顏戴眼鏡的，可以啦！！
🤣🤣🤣

之前就有客人開玩笑說，
欸！有沒有學生說，多加500置妝費，
請老師化妝災出門？

答案：沒有！🤣因為我懶，麻煩請習慣😆

140518中天 合約坪數與實際不符 建商交屋少0.07坪判賠
影片網址→http://youtu.be/1h0sgVmZtbs

感謝記者 巫瑞芬 的採訪，以前法規還沒有那麼嚴謹的時候，那時候很多建商都會偷坪數，因為文字合約都可以有個「大概」幾坪，「約」幾平方公尺，一般民眾也不會單位換算，所以就吃虧了。現在法規比較嚴謹了，而且還規定建商一定得找補價差，所以類似的糾紛以後都會比較少囉～

以下是新聞報導......↓

記者 巫瑞芬：新北市有個民眾花錢買房，想不到交屋後竟然發現實際坪數和合約有落差，建商恐怕得因此賠償將近十萬。

捷運站出口，人來人往方便上下班，陳姓男子三年前砸一千多萬買下這棟捷運共構宅，結果交屋後發現面積發現比合約少了0.078坪，氣得向建商提告，建商卻以合約中是註明「大約」29.46坪，不是「一共」29.46坪拒絕賠償，但最後法官還是認定建商得因此賠償9.9萬的價差。

房仲業者 陳泰源 表示：你實際上去用尺量，你就會發現說有誤差，那法官當然就會判賠說你應該還要再補給買方多少錢。

買賣預售屋，難免有落差，但內政部規定，實際坪數和合約上的相差幅度不能超過2％，房仲業者建議，為了避免坪數糾紛，交屋後不妨拿尺量一量，把平方公尺乘以0.3025就可以算出實際坪數。

房仲業者 陳泰源 表示：等於幾坪呢，你再拿當初建商給你的合約來比對，它給你的坪數是不是正確的，預防有一些建設公司它可能會虛灌坪數。

民眾買房前可得仔細瞧瞧契約內容，小心模糊不清的字眼，才能避免建商玩文字遊戲、偷坪數，讓自己的權益受損。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74914740