[爆卦]平實營區 學區是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 平實營區產品中有132篇Facebook貼文,粉絲數超過26萬的網紅好房網News,也在其Facebook貼文中提到, 真的是嚇死人 #台南 #高房價 #打炒房 ★必學看屋技巧,專家教你挑好房!免費報名消基會論壇 → https://bit.ly/3CzWAL7...

 同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過62的網紅蔡旺詮,也在其Youtube影片中提到,去年底爆發寶佳集團炒股案,震驚全國,該集團以建商起家,靠著土地建物買賣累積雄厚資金,並跨足股票市場,在房地市場呼風喚雨,也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策,造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯,就是不斷被炒作哄抬的地價,中小建商進入市場的門檻越來越高,不斷被排擠...

  • 平實營區 在 好房網News Facebook 的最讚貼文

    2021-09-27 12:04:03
    有 23 人按讚

    真的是嚇死人

    #台南 #高房價 #打炒房

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  • 平實營區 在 好房網News Facebook 的最佳解答

    2021-09-25 18:00:27
    有 458 人按讚

    一坪55萬 大概就是雙北蛋白區的價格欸!!!
    #台南 #房價 #平實營區

    ★年輕人買3房也能一次到位?
    https://bit.ly/39qpPDo
    鄰近捷運、生活圈,不想錯過看這裡!

  • 平實營區 在 自由時報 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-25 12:00:18
    有 82 人按讚

    平實營區重劃成果豐碩,除坐擁南紡商圈,並與規劃中的捷運為鄰,與大灣交流道的快速交通路網連成一線,區內更有罕見的2萬坪綠地「平實公園」,該公園更榮獲國家卓越建設獎的殊榮,除了新植喬木外,更保留原有營區內高達92%的樹木,可堪稱為府城的都市之肺。
    #平實營區 #平實轉運站 #南紡購物中心 #平實公園 #國賓影城

  • 平實營區 在 蔡旺詮 Youtube 的精選貼文

    2021-05-11 11:45:55

    去年底爆發寶佳集團炒股案,震驚全國,該集團以建商起家,靠著土地建物買賣累積雄厚資金,並跨足股票市場,在房地市場呼風喚雨,也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策,造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯,就是不斷被炒作哄抬的地價,中小建商進入市場的門檻越來越高,不斷被排擠,大型財團則從中獲益,全台第二與第三名的建商總資產合計,居然還比不上第一名的寶佳,令人驚訝。
    這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時,我們的市府卻跟國產署一樣,帶頭哄抬地價,區段徵收的土地標售案,起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
    東區平實營區標售案,國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元,價差懸殊。
    運河星鑽標售案,得標金額每坪從66萬到99萬不等,同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元,同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元,價差高達六倍。
    南科實小附近地區,去年平均地價每坪10萬,區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價,A,B,C區20萬。F,G區20萬。L,M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區,永康區的鹽行國中重劃區,族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段,。
    這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明,計算結果也不符合行情價。
    台南市的債務還款率不斷提高,原來就市府「生財有道」,我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」,帶頭哄抬地價,雖提高市府收入,但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區,由寶佳集團推出的預售屋大樓,一坪就要40萬起跳,年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了!此外,旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商,只會圖利大財團,財團不斷累積資金,甚至形成壟斷,跨足各大行業,影響範圍也越來越廣,我們正在培養另一種托拉斯現象!所以旺詮呼籲,土地標案的標價應符合該地區行情價,甚至低於一兩成,照顧本地中小建商,才不會形成壟斷,市有土地也應釋出部分作為公共用途,如社會住宅或公有停車場等,而非全部拿來標售獲利,把土地翻倍漲當成是政府「德政」。

  • 平實營區 在 黃偉哲 Youtube 的最佳解答

    2020-02-06 13:46:32

    #台南市地重劃
    #軍事用地活化


    打造最新地標,宜居、宜家、投資城市,促進觀光,讓城市繁榮發展


    原平實營區(永康、東區交界)、永康砲校、長勝營區(新營交流道附近)三地經過區段徵收以及重劃部分已成為觀光熱門景點


    ✅延伸閱讀1
    打造宜居、投資城市
    https://reurl.cc/oDoqkQ


    ✅延伸閱讀2
    開發案促進城市繁榮發展
    https://reurl.cc/31lZ09


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  • 平實營區 在 黃偉哲 Youtube 的最佳貼文

    2020-01-07 17:10:43

    #台南市地重劃
    #軍事用地活化


    打造最新地標,宜居、宜家、投資城市,促進觀光,讓城市繁榮發展


    原平實營區(永康、東區交界)、永康砲校、長勝營區(新營交流道附近)三地經過區段徵收以及重劃部分已成為觀光熱門景點


    ✅延伸閱讀1
    打造宜居、投資城市
    https://reurl.cc/oDoqkQ


    ✅延伸閱讀2
    開發案促進城市繁榮發展
    https://reurl.cc/31lZ09


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