【@marketfocus.hk 】【債務危機】內地房企一日一爆煲 債務高峰陸續有來 恒大危機恐僅冰山一角 . 內地加緊調控樓市，在「三道紅線」、集中供地等重重風險管控措施下，不僅恒大（03333）陷困境，資金實力普遍較弱的內房微企更紛紛陷入破產潮。今年平均每日都有一間內房民企遞交破產申請。分析指內房寒冬結束言之尚早，內房本月起又再迎來另一個償債高峰，全月債券到期總規模高達838.5億元人民幣，10至12月平均每月債券到期均值亦達619億元人民幣。這波內房債務危機恐怕仍要擾釀一段時間，令人憂慮房企破產潮若加劇，或導致爛尾樓問題重現。 . 據內媒統計，由年初起計截至9月5日止，內地合共有274間內房開發商申請破產，即平均每日約有一間內房民企破產。雖然落入破產境地的主要都是一些競爭力和抗風險能力較弱的小微房企，但部分內地較為知名的房企亦在申請破產名單之列，包括佛山頤盛房地產有限責任公司、安徽合肥的元一房地產開發有限公司。 . 在行業監管陰霾下，內房債券拋售潮持續，富力地產（02777）在中國境內及境外多隻債券，債價近期均跌至歷史低位。不過，要數近年內房財困最著名例子，非中國恒大（03333）莫屬。去年9月內地流傳一份文件，指集團的有息負債餘額達8355億美元，倘無法如期完成重組，集團資金鏈可能斷裂。集團及系內公司此後紛紛被評級機構下調評級，最新穆迪於周三將恒大評級降至「Ca」級，評級展望負面。 . 即使是大到不能倒的恒大，亦要被資金鏈斷裂的問題纏繞多年，融資及拿地能力無法與大型內房民企匹敵的小微房企就更加不用多說。中國平安（02318）為第二大股東的華夏幸福年初就爆出財務危機，連帶平保亦要對相關資產進行計提減值撥備。 . 去年下半年中央對內房企業提出「三道紅線」監管要求，分別是要求剔除預收款後的資產負債率要大於70%、淨負債率高於100%，以及現金短債比率要小於1倍。與此同時，亦設立了所謂的「四檔」制度，將房企分為「紅」、「橙」、「黃」、「綠」四個級別，房企每降一級，其有息負債規模增速上限便會增加5%。 . 上述「三線四檔」成為內房民企的催命符，因新規導致它們融資能力受限，逼使部分於2015至2017年間大幅舉債、而且槓桿水平較高的內房民企出現資金鏈壓力。倘若這些內房民企的債務集中到期，而債務又未能繼續滾存，兼無法及時轉讓資產，便會引發信用風險。 . 內房寒冬結束言之尚早，中國指數研究院數據題示，內房本月起又將迎來另一個償債高峰，9月份債券到期總規模高達838.5億元人民幣。至於今年10至12月，平均每月債券到期均值為619億元人民幣。接下來的下一個償債高峰期則要數到明年3至4月，債券到期規模分別為1039.4億元人民幣及940.6億元人民幣。面對沉重的償債壓力，中國指數研究院指，加速回款、分拆上市補充凈資產等，對內房而言都是較為安全有效的措施。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@marketfocus.hk 】【BTC插水】薩爾瓦多作法定貨幣首天大混亂 比特幣急跌兩成 可趁低吸納？ . 日前剛突破5萬美元關口兼創下4個月高位的比特幣，於本港時間周二晚上突然急瀉近兩成，散戶損失慘重。分析認為，比特幣大跌與中美洲國家薩爾瓦多9月7日起正式採用比特幣為法定貨幣的舉動有關，投資者趁好消息出貨，加上當地以比特幣作法定貨幣首天陷入技術混亂，都為比特幣帶來沽壓。鑑於不少散戶選擇以槓桿形式投資比特幣，合約爆倉或是觸發昨晚比特幣價格急瀉的元凶。不過，有分析認為比特幣本月出現的任何回吐，都可能是散戶入貨之機會，暫時對比特幣後市仍樂覯。 . 薩爾瓦多成為全球首個採用比特幣為法定貨幣的國家，該國立法要求商戶接受客戶以比特幣支付商品及服務，惟科技上未能配合的商戶則可獲豁免。為配合新法，薩爾瓦多政府更在全國多地安裝200部比特幣自動櫃員機。此外，只要使用薩爾瓦多身份證下載並註冊一款名為Chivo的電子錢包，即可免費獲得價值30美元的比特幣。 . 比特幣面世至今12年之久，主要一直被視作投資工具。另一方面，地下經濟活動或黑客等亦熱衷利用比特幣進行不法活動，但比特幣作為一國流通貨幣，卻是首次。但這次壯舉卻以技術問題揭開序幕，有當地民眾表示未能成功註冊Chivo。薩爾瓦多總統Nayib Bukele在推特上表示，Chivo之前因技術性故障而一度暫停運作，但現已恢復下載。另外，當地亦有數百人抗議以比特幣為作法定貨幣。 . 比特幣獲薩爾瓦多視作法定貨幣，是刺激比特幣早前強勢的重要消息，惜比特幣這波升浪僅維持數天便劃上句號。比特幣在幣安的報價跌幅甚為誇張，在短短數個小時間，便由即市高位52937美元插水至43001美元的低位，即市高低位達18%。據加密貨幣期貨交易和資訊平台bybt的數據，截至本港時間早上11時的過去24小時，有約3萬個比特幣爆倉，涉資約14億美元。 . Valkyrie Investments行政總裁Leah Wald解釋，市場對比特幣急跌並不意外，因為薩爾瓦多將比特幣定為法定貨幣一事，已在市場上反映了好一陣子。Wald直言，薩爾瓦多人口數目比紐約還少，大部份人生活貧窮，連參與使用比特幣基本所需的互聯網及智能電話都沒有，連同交易成本及處理時間等障礙，亦予令人傾向覺得薩爾瓦多將比特幣作為法定貨幣的舉動只是一個測試。 . 這邊廂比特幣顯著回吐之際，那邊廂卻有人出手吸納，而接貨者正正就是薩爾瓦多總統Bukele。Bukele發文稱薩爾瓦多利用周二比特幣下跌的機會增持了150個比特幣，該國現時合共持有550個比特幣。與此同時，推特及Reddit的網民正討論每人集體購買相當於30美元的比特幣以支持薩爾瓦多的比特幣法，令人聯想起之前網民協商抬高GameStop股價一事。 . 日前獨立研究機構Fundstart提醒，比特幣在每年9至12月普遍先跌後升，建議投資者將比特幣回吐視為吸納機會。該行解釋，參考過往數據，比特幣於過去10年的9月份均錄負回報，期內全月平均回報為負7%，10至12月間則往往重新發力，過去10年的10月、11月及12月，全月平均回報分別是13%、53%及14%。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@businessfocus.io】BTC重上5萬 分析師料年尾破10萬！給想入貨的新手炒幣懶人包 ． 加密貨幣近期走勢強勁，比特幣本月22日一度重上50,000美元關口，不少分析師認為這僅是中途站，預料年底更會突破10萬！其實早在幾年前，不少國際巨企或知名投資機構都已入貨。除了大家比較熟悉的Tesla今年二月買入15億美元比特幣外，著名的灰度投資公司（GrayScale）更持有多達700,000粒比特幣，折合約2,730億港元，足以香港特區政府向全港市民發放七次電子消費券計劃！ ． 回報驚人的比特幣引發了散戶的投資意欲，但又因不熟悉而卻步，今日就整理多方資料，為各位炒幣新手介紹一下加密貨幣買賣平台的基本操作，更會醒各位安心出金貼士，避開「被走數」風險！ ． 審慎選擇信譽良好的交易平台 要入手第一筆加密貨幣，首先要選擇一間適合的加密貨幣交易所，他們都設有網站及App作為交易平台。但坊間交易所選擇眾多，投資者選擇時必須多花功夫了解時下新聞。例如幣安（Binance）最近連環遭到多國政府針對性打壓，面對嚴密監管，甚至有關於洗錢及逃稅的審查及訴訟，令不少投資者對幣安失去信心，就連上任僅三個月的幣安美國首席執行官Brian Brooks亦要跳船辭職。投資者需要評估負面新聞對企業帶來的影響。 ． 總之作為幣圈新手，要選擇信譽良好，業務營運合規的投資平台，如果相關平台擁有國家認可牌照，投資就有多點保障。 ． 下載心水交易平台，完成簡單的開戶程序後，交易平台就會為用戶提供一個電子錢包，可儲存所有能夠在平台內交易的加密貨幣。投資者只需使用一個戶口，就能買賣多達數十種的加密貨幣。接下來就為大家介紹一下買入加密貨幣的常見方法： ． 經信用卡或扣賬卡買幣 絕大部分交易平台都支援以信用卡或扣賬卡買幣，好處當然是簡單快捷、安全性相對較高，但交易費用可高達5%，變相增加了投資成本。 ． 經網上交易平台作場外交易（OTC） 除了可以向交易平台直接買幣，不少平台都支持OTC場外交易買幣配對服務。相比起平台上的現貨交易區，OTC上能交易的幣種相對較多，要留意的是，大多數投資者都會以USDT（穩定幣）買賣加密貨幣。因為USDT是一種與美金掛鉤的數位貨幣， 市值超過3,000億港幣，而且全世界流通，因此被視為一種法定數位美金。順帶一提，投資者可以到本港一些信譽良好的OTC實體找換店，例如加密貨幣找換店賣幣袋鼠Coingaroo等等，先以法定貨幣兌換USDT，再存入電子錢包內，利用USDT買賣其他加密貨幣。 ． P2P線下現金交易 P2P線下交易曾經是早期最流行的加密貨幣買賣方法，原理就如二手買賣平台，買方經網上平台或群組與賣方談好交易細節，並相約見面交收，以現金即場交換載有比特幣的硬碟。雖然以這種P2P模式交易加密貨幣，可以免卻交易平台的手續費，但大家一定時不時聽過有人在交易過程中遭到搶劫的新聞。因此，透過P2P交易存在一定風險。 ． Bitcoin ATM買幣 現時全港不少地方都有Bitcoin ATM機，雖然買家只需要在ATM機上scan比特幣地址二維碼，存入鈔票並確認比特幣匯率即可入金。 但Bitocin ATM手續費高達 8%，對於投資者而言不太划算。 ． 多種炒幣玩法 講完開戶及買賣教學，就要介紹一下不同的炒幣玩法，讓大家發掘更多獲利機會！加密貨幣最穩陣的投資方法當然就跟股票一樣，以低買高賣獲利，以USDT買賣BTC為例，只需簡單設定買入或賣出價，到價就能完成交易！你亦可用加密貨幣來收息穩陣賺錢，不同交易所的利率有高有低。 ． 至於自認是大膽派的投資者，亦可以購買加密貨幣的衍生工具，包括期貨、合約，以及槓桿產品。加密貨幣的期貨性質與牛熊證相似，但投資者可以自行調整槓桿倍數及保證金，操作相對更靈活。但要留意，幣安已限制香港用戶使用衍生產品功能，包括所有期權、期貨、保證金產品和槓桿代幣，香港用戶亦不能在幣安開設新的期貨戶口。 ． 再醒你貼士 實體店攞現金 更放心！ 說到最後，大家最想知怎樣將虛擬貨幣兌換成實實在在的現金。與買入途徑一樣，以OTC實體找換店兌換現金最受推薦。原因是ATM入金出金手續費昂貴，相反經實體找換店出金沒有額外收費，能夠減少投資成本； 其次是P2P存在「走數」風險，交易中途遭人搶劫更並非新鮮事，透過實體找換店就更有保障。 ． 賣幣袋鼠Coingaroo作為全港最大型加密貨幣兌換店，分店位處旺角及銅鑼灣核心地區，客人可以親身到門市以法定貨幣買入USDT，或將USDT兌換成現金。Coingaroo更可為大額交易的客人安排更可要求林寶堅尼Super SUV Urus超跑接送服務，安全之餘更可一嘗乘坐『大黃牛』嘅超跑快感！他們更為炒幣新手提供免費的一對一專人教學，保證短時間就能上手，捉緊fly to the moon的火箭！ ． 想知道更多炒幣攻略，即刻上Coingaroo facebook及 @coingaroo 了解更多！ ． 賣幣袋鼠 Coingaroo 地鋪：旺角山東街69號 (波鞋街) 地舖：銅鑼灣駱克道492號 (c 岀口轉右) 辦公室：旺角朗豪坊37樓12室 電話: 9299 0041 ． 免責聲明：投資涉及風險，加密貨幣價格有時會大幅波動，價格可升可跌，更可變得毫無價值。投資未必一定能夠賺取利潤，反而可能會招致損失。