#元照讀書館『不動產估價師說文解字：實價登錄2.0——預售屋全面納管且即時申報評析』🎧線上直播
講者：鐘少佑 台北市不動產估價師公會理事長
🗓️直播時間：2021年8月6日(五)14:00-16:00

【講座介紹】
　　本講座首先將分析近期不動產市場之發展趨勢，接著說明此次相關法規的修正重點，並且將側重分析實價登錄2.0中重要修法變革「預售屋全面納管且即時申報」，對民眾購屋行為與不動產市場可能產生之影響，其中亦說明不動產估價師將從中扮演何種角色。本次邀請到鐘少佑理事長講演，憑藉相當豐富之不動產評估經驗，以深入淺出之方式，並佐以實例分析，期使從業人員以及一般民眾對此制度變化有更進一步之了解。

【關聯文獻】實價登錄2.0─「預售屋全面納管且即時申報」評析(月旦會計實務研究No.43) 👉http://qr.angle.tw/98q

【講 綱】
🟥房地合一2.0新制及其對房市之影響
🟥實價登錄2.0解析及實例分享
🟥預售屋登錄新制與影響分析
🟥央行土建融管制影響分析

👉完整資訊與報名👉http://qr.angle.tw/g4i

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華倫老師說文解字:
今天要講解的是「割韭菜」
.
韭菜是一種生命力旺盛的植物
當韭菜部分被割之後
會靠鱗莖短期內再生長出來
「割韭菜」形容股市散戶反覆虧錢被割
卻又有源源不絕、不怕死的新韭菜加入
.
華倫老師過去一兩周不斷提醒大家說成交量很大
開戶數創新高，追高有風險
趁資金轉移到熱門股，
民生股票下跌的時候，逢低慢慢買進
存股數年之後必定豐收
有了目標並且嚴守紀律
投資就簡單了 ^_^
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歡迎加入華倫幫存股行列
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華倫老師新書「養對股票存千萬」發表
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【V媽碎碎唸】相信才會看見

小五阿妮，是家裡面最篤信聖誕教派者，並且堅信不移; 反觀13歲中一生又加上本質很科學腦導向的正男，其實從去年小六就開始嘴裡雖不說、但表情看得出來不太相信聖誕老公公了，偶爾只要在日常生活中提及聖誕老公公的話題，正男總是不太熱切地搭話，但秉持著『相信，就會有禮物』的精神，小子絕口不提聖誕老人的真假，反倒在平安夜那晚是最早入眠、隔天是最早起床在禮物堆旁耐心等待拆禮物的小孩！

其實，一直和爸爸在討論著如何銜接聖誕老公公的價值，我們甚至有許多彼此如何看待聖誕節的對話，甚至預備在孩子18歲那年想寫封信給他，預告著聖誕節分享禮物、分享愛的本質，總之，我們很努力在為未來n年鋪陳，而” He is real. He is love. I believe in Santa and I believe in LOVE.”是轉銜時最大的核心重點！

昨天的家庭電影時間，和孩子們一起看了1994年的第一集『聖誕快樂又瘋狂』（Santa ClausE)。咳咳，先讓Vicky老師說文解字一下，我可沒把聖誕老公公的名字拼錯，Claus是老公公的姓，而尾巴加了個e字母clause是“契約“的意思，到底聖誕老公公和契約有什麼關係呢？這就是這部電影最重要的故事起源，整個故事就是根據聖誕節精靈世界的契約在進行，電影裡的爸爸因為聖誕契約而陰錯陽差的變成聖誕老人，全部的大人甚至包括爸爸自己都覺得怎麼可能會有聖誕老人的時候，就只剩孩子們是堅信的，電影裡面當然有許多有關聖誕老人是真是假的“討論”，喔不，應該說是大人們用看似和緩的方式在“勸服”小孩認清聖誕老人是虛幻的事實，包括用提問的方式問孩子們“聖誕老公公怎麼可能在一夜之間跑遍全世界送禮物？”、“如果沒有壁爐怎麼辦？”、“煙囪很小的話，聖誕老公公怎麼擠得進去？”等等....這些提問實在很符合青少年的胃口，彷彿把正男心裡所有的疑問傾瀉而出，而在電影中再一一破解！

電影中的大人沒一個相信有聖誕老人，而且質疑小孩說：「你看過馴鹿飛行嗎？我連看都沒看過」！小孩反問大人：「那你看過一百萬嗎？我也沒看過，但不是因為你沒看過，就表示他不存在呀」！這簡單的一來一往，讓小小少年很滿意的輕勾起嘴角啊～～

套句電影中新官剛上任、還不敢相信聖誕世界的聖誕老公公和小精靈之間的對話：

新聖誕老人：我看到了，但我還是不相信
千歲小精靈：你已搞混了重點
新聖誕老人：那重點是什麼呢？
千歲小精靈：看見不表示相信，相信才會使你看見～

雖然這電影看了很多次，但看到電影劇末，所有大人們收到自己小時候夢想卻沒拿到、導致不再相信聖誕老人的聖誕禮物，還是忍不住紅了眼眶，相信才會看見、相信才是夢想起飛的時刻！在2020這國際都很艱辛的這一年，期待聖誕老公公能帶來驚喜與充滿希望的新的2021年，讓魔法粉一撒，全世界都能健康、免於恐懼！
以此1994年的老片獻給卡在要信不信的青少年～

He is real.
He is love.
I believe in Santa
and I believe in LOVE.
“Seeing isn’t believing.
Believing IS seeing!”

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婚姻和家庭治療師 Stephanie Yates-Anyabwile 分析電影和電視中伴侶吵架的場景，包括《富家窮路》、《美麗心計》、《黑錢勝地》、《智勇急轉彎》、《戀夏500日》和《黑道家族》。

00:00 - Intro
00:52 - 《富家窮路》
04:27 - 《美麗心計》
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我已經住在台灣6年了，因為在家裡我都是跟我老公說中文，或是討論有關台灣的事情，所以我覺得自己算是一個蠻了解台灣的外國人。但是我一直都沒有機會去跟其他國家的人交流，了解他們是不是也都知道台灣。所以這一次剛好有機會利用一個線上英文教學平台，去找到一些當地的英文老師，問問他們是不是真的認識台灣？

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