🛣🛣豪宅旁的高架道路，算是「嫌惡設施」嗎？🏘🏘

近期實價揭露臨 #市民大道 的 #豪宅「#潤泰敦峰」移轉3戶，平均成交均價站穩200萬元大關，臨高架橋成交均價破200萬元尚有「#仁愛帝寶」及「0NE PARK元利信義聯勤」，成交均價分別為271.0萬元及246.6萬元，打破豪宅臨高架難寫天價的魔咒，顯示產品力才是關鍵。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，台北市寸土寸金、土地整合不易，雖然高架橋的有噪音、落塵與風水問題是一大抗性，不過豪宅依舊能以設計降低干擾，讓房價維持不墜。

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0322 #開盤 #重點
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#面板雙虎 #獲利
面板供應鏈喊缺，第二季包括驅動IC以及玻璃基板缺貨狀況加劇，中國面板廠因料源限制，產能未如預期放大，影響IT面板供貨。WitsView表示，3月面板報價反應第二季缺料問題，監視器面板漲勢擴大，電視面板報價也維持大漲走勢。大尺寸面板第一季平均漲幅高達10～18％，預期4、5月面板價格續漲。面板漲價推升面板廠第一季獲利再攀高，第二季漲價態勢不變，友達、群創獲利更有機會力拚單季新高。

#陳泰銘 #看好後市 #國巨
國巨集團董事長陳泰銘2月大幅增加國巨持股近1720張，以國巨2月底月均價602元計算，市值約10.3億元，相當於約兩戶帝寶豪宅，市場解讀為看好國巨後市。

#LED #鼎元 #光磊
LED廠鼎元、光磊旗下感測元件產品供不應求，產能同步衝上滿載，鼎元更透露，近期已能「挑單生產」，優先供貨高單價產品，整體來看，公司前景樂觀，訂單能見度直達第2季底。

#陽明 #信用交易
陽明19日應證交所要求公布自結今年1月EPS 2.3元，讓法人、航運同業驚呼連連，因為這亮麗成績預告陽明在上半年EPS就有機會超過10元，大幅超前法人先前的預估。貨櫃三雄法說會本周起將接力登場，引起法人更大關注的陽明，可望公布去年財報，預期每股淨值將順利超越票面，進一步說，將可望恢復「信用交易」，加上近日法人連日大買，在此利基下，有望促使投信、外資等法人擴大投資部位，推升市值規模。
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews #news

『車燈大廠帝寶工業指出，去年以來已有歐美日多家大型車廠向帝寶下單，由帝寶供應OES料件，主要的產品是已停產超過三到四年的車款，原廠供應鏈已不再生產，轉由帝寶公司供應。

另外，有的車款是直接以帝寶原本的產品供應，有的車款則是重新開模再生產，但由於是原廠下單，而且已經開始出貨，這也顯示台灣的汽車零組件廠技術能量與品質，已獲原廠肯定。

進一步說，在電動車大舉發展的環境下，台灣汽車零組件供應鏈不僅取得發展電動車組件的機會，也逆勢獲得各大車廠的青睞，而得以打入原廠後勤體系，得以擴大營運版圖。』

「主要的產品是已停產超過三到四年的車款，原廠供應鏈已不再生產」<-- 這種情況是一直都有，能算是"噴發"的理由嗎？

OES 確實沒有侵權問題，雖然過往毛利率表現比較差但訂單的量是比較穩定可觀的。莫非各大車廠已經把戰場轉移到電動車，汽油車的部分已經不想浪費心神？ 這是否表示帝寶的官司也有可能平和落幕呢？ 繼續看下去...

190611三立iNEWS 帝寶曾是國財產卻遭賤賣 國民黨轉兩手百億都進自己口袋？
影片網址→https://youtu.be/o64B2yuI8-8

坐落在台北市仁愛路與建國南路的帝寶豪宅政商名人齊聚，擁有高知名度與高價位，現在卻惹上黨產爭議。

記者 程彥豪、劉家偉 採訪報導……↓

因為當年國民黨與中廣接收日產後，把國家財產變黨產，再用88億把這塊土地賣出。

財經專家 徐嶔煌：「這塊土地的轉手過程裡面，先賣88億再賣90億，中間對國民黨來說賺了2億價差，但問題是，即便88億應該都是國家的資產，低於市價被賤賣的情況，但是錢也沒回到國家手上。」

沒進國庫的88億，就是因為當年中廣接收日本台灣放送協會後陸續進駐中廣與中視，1998年中廣這塊土地估價最高達130億，卻以88億轉手賤賣給國民黨所屬中投公司，隔年中投再轉賣給宏盛建設90億，也就是帝寶的建設公司。2005年帝寶正式落成，預估總價超過260億，為建設公司帶來百億利潤。

房仲業者 陳泰源 表示：「帝寶本身是蠻特殊的產品，它還是依舊非常的搶手，是因為一來本身具有國際知名度，在台北市目前你想的到的這些豪宅它的知名度恐怕還是沒有帝寶來的大。」

進一步估算，帝寶至今每坪實價登錄230~280萬，187戶計算總價高達1309億元，若換算6000坪地坪價，每坪地價1600萬預估高達960億，這塊台北市最高檔豪宅，近千億都該是全民資產，卻是國民黨口袋賺飽飽也造成國家重大損失。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190611inews.html

宜蘭市稀有大樓社區產品，宜蘭市新地標，公社特殊豐富！
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昨天的台北股市受到歐美股市上週五連袂大漲的激勵，開盤跳空開高直接越過5日均線10日均線及7800點，傳產、電子及金融股全面走揚帶動加權指數終場大漲137.97點，漲幅1.78%收在7894.15點，盤中最高7899點非常逼近只差一點就碰到7900點大關，不過還是順利收復10年線，成交值持平在696億元，持續在700億元以下。
櫃買指數也同步跳空開高，盤中最高一度越過120點的整數關卡，終場上漲2.03點，漲幅1.72%以119.88點作收，中止日K連3黑並突破兩條短期均線，成交值持續滑落到180億元，續創今年最低量。
金融類股指數(TSE28)大漲2.86%成為推升指數走高的最大功臣。尤其玉山金(2884)漲幅高達6.92%，永豐金(2890)也勁揚5%以上，其他包括包括台新金(2887)兆豐金(2886)華南金(2880)富邦金(2881)開發金(2883)國泰金(2882)都上漲超過3%，
傳產股普遍走揚，尤其隨著國際油價大漲，每桶站上32美元，台塑集團包括台塑 (1301) 及台化 (1326)連袂大漲2%以上、南亞(1303)也收在最高漲幅逼近2%，帶動塑膠類股指數(TSE13)勁揚2.27%。橡膠類股(TSE21)漲幅也突破2%，台橡（2103）轉型強化高值產品銷售，獲得外資肯定加碼，股價昨放量站上半年線等於來到所有均線之上，除了收在漲停22.85元，並且突破前波頸線關卡21元。而今年美中新車銷售量看好，帶動汽車零件需求成長，尤其近期歐美地區暴風雪，更使汽車零件AM需求增強。帝寶（6605）受惠北美等主要外銷市場陸續傳出大雪災情，車輛發生事故機率大增，預期將帶動車燈在內的AM（售後維修）零件需求，傳統出貨旺季業績成長可期，昨日吸引土洋法人連袂買超助威，股價開高走高，終場收在最高118元、上漲5.36%。F-貿聯（3665）昨收151元，漲幅4.86％。受惠車用急單及高階IT應用需求強勁，F-貿聯去年第四季營收創新高。日前傳出Tesla產銷狀況符合市場預期，且儲能裝置在去年9月開始接單後，今年訂單概況將持續成長。法人預期在IT與電動車等產品出貨穩定，F-貿聯今年合併營收可望較去年成長兩位數。東陽（1319）則小漲0.77％。東陽近3年整合效益逐漸顯現強，台灣AM及OEM產能逐漸提升。不過航運類股(TSE26)則因為油價走高，使得市場憂心成本恐怕將會增加，表現相對落後，類股指數只小約0.47%。尤其以長榮航(2618)最為弱勢。


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