為什麼這篇已過戶未 交屋鄉民發文收入到精華區：因為在已過戶未 交屋這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者a386036 (骷髏怪)看板home-sale標題Re: [請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗...
已過戶未 交屋 在 ?關關｜ 品牌創辦人?關你美麗那些事 Instagram 的最佳貼文
2021-08-20 01:10:54
我是 關關， 2019 年創立「關你那些屁事」， 在2020年創立了「Guan」一系列的品牌， 很多人看見我的， 往往是那些光鮮亮麗的一面， 如果你覺得我是一個家中顯赫養尊處優， 要什麼有什麼的孩子， 那我希望你可以更認識我一點。 - 還記得15歲那年， 我買了人生的第一支手機 這是媽媽每天給我的營...
推文全略過
標準程序
簽約 一成款
確認貸款額度
貸款差額全付
完稅過戶
有貸款同時設定
驗屋
雙方無貸款交屋當日撥款
原屋主有貸款的，代償。4日內交屋
清償證明收到塗銷
交屋
不可能提前清償
利息房貸誰繳
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我遇過誠實房屋
已經把錢都代償，一直拖交屋
但到合約最後交屋日當晚，代償超7日
約交屋既然未塗銷
還是說著是常態
我拒絕他說這樣違約
我問他房子被拍賣你們賠嗎
誠實房屋說不賠，會協助求償
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推 xup6ted: 是常態啊，屋主要申請貸款塗銷證明，銀行比較龜毛的時間09/05 14:16
先交屋在塗銷歐
萬一屋主不塗銷怎辦
→ xup6ted: 其實也是一禮拜差不多，但如果超過就不正常了，差不多就09/05 14:16
→ xup6ted: 要開始釐清責任歸屬09/05 14:16
※ 編輯: a386036 (223.26.107.79 臺灣), 09/05/2022 14:47:35→ a96385210: 流程就是要全部入帳到履保了，然後代書約見面點交繳款09/05 14:56
→ a96385210: 拿回印鑑等資料，出帳09/05 14:56
推 xup6ted: 屋主不塗銷以至於延後交屋，那就開始算延後交屋的天數跟09/05 15:02
→ xup6ted: 數錢啦！通常是延後一天以總價的千分以一為罰金09/05 15:02
推 xup6ted: 而且不是交屋後才塗銷，是過戶後驗完屋，買方卻沒沒問題09/05 15:04
→ xup6ted: 才會請銀行撥款幫代償，屋主才能去塗銷09/05 15:04
→ xup6ted: 更正，應該是才好去塗銷09/05 15:05
推 xup6ted: 而且就像上面說的，屋主不交屋也拿不到錢，屋主幹嘛不交09/05 15:07
→ xup6ted: 屋？09/05 15:07
千分之一那我巴不得他拖久一點
多數萬分之5。很嚇人
萬分之五就年息18.25%了
※ 編輯: a386036 (223.26.107.79 臺灣), 09/05/2022 16:06:04
推 xup6ted: 是啊！這是避免雙方故意延遲交屋，固然罰則滿重的 09/05 16:09
推 piliwu: 塗銷我自己跑過4天內不會有問題 09/08 09:15