工務部門質詢
高雄市肉品公司民國55年設置至今，周邊已經高度發展，但卻遲遲無法遷移走，對當地產生巨大負面影響；市議員曾俊傑今天（27日）質詢時力主儘速遷移，也要求市府都發局長楊欽富、工務局長蘇志勳、地政局長陳冠福對遷移案表態，結果三名局長都表示有必要遷移，讓當地做更好的利用。
曾俊傑議員說，高雄肉...
工務部門質詢
高雄市肉品公司民國55年設置至今，周邊已經高度發展，但卻遲遲無法遷移走，對當地產生巨大負面影響；市議員曾俊傑今天（27日）質詢時力主儘速遷移，也要求市府都發局長楊欽富、工務局長蘇志勳、地政局長陳冠福對遷移案表態，結果三名局長都表示有必要遷移，讓當地做更好的利用。
曾俊傑議員說，高雄肉品公司建物屋齡已近使用年限，相關建築設備、拍賣及屠宰設施均已老舊；當初設立當時雖為高雄市偏僻郊區，但是隨著都市發展、人口快速增加，已造成當地顯著的交通、環保衛生、都市計畫發展等問題，有遷場之必要。而從民國75年起，歷年均有遷場之計畫，但卻都因故延遲。
曾俊傑議員說，肉品公司前面就是河堤社區，河堤社區可是高雄市居住密度最高的示範社區。而十全商圈、高醫也不遠，加上十全路打通後，更是很快就可以到達科工館特區，附近大樓林立，並且有不少新建案正在進行中。
他表示，肉品公司可以說位於三民區的「蛋黃區」，但是竟然繼續屠宰業務，讓很多人無法想像。
曾俊傑議員要求三名局長對遷移案表態，結果三人都認為肉品公司有必要遷移，才能有效利用遺留下來的2.5公頃土地。
此外，曾俊傑議員也表示中央分配給高雄的社會住宅有10處、6000戶，已經決定要興建的有5171戶，但實際戶數分配卻是楠梓1412、鳳山1251、左營1068、小港692、三民455、仁武293。
曾俊傑議員強調，有人口就有居住需求，鳳山區是高雄人口第一大區，截至今年3月，有359093人。三民則是第二大區，人口是336103人。鳳山只比三民多出22990人，但中央社會住宅的規劃卻比三民多出796戶，這是很明顯的「重鳳山而輕三民」，並不公平！
曾俊傑議員說，扣除中央已經定案要興建的5171戶，目前還有近900戶的餘額，他要求市府向中央反映，在三民區興建剩餘的部分。楊欽富局長回應會向中央反映，但重點是要能在三民區找到適合的公有地。
曾俊傑議員也關切綠廊道、自由路與九如路人行道改善工程，希望市府儘速完工。蘇志勳局長表示，綠廊道工程除了火車站周遭外，全線可望在6月底完工。
#市議員曾俊傑關❤️您
左營新建案 在 高雄好過日 Facebook 的精選貼文
【高雄社宅進度到哪裡？下：市府自建篇】
文：李雨蓁 Lí Ú-chin 圖：高雄市政府都市發展局
去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫。其中由住都中心規劃13案（6000戶），已有9案在進行（約4500戶），我們在上集介紹過。接著就來看市府自行規劃的案子（約2800戶）：
■#岡山區大鵬九村社會宅（87期重劃區，最近車站為南岡山站），規劃地上10層708戶社宅，1~3房（租金577元/坪），經費30.07億。
-4月已完成工程專案管理及設計監造發包，近期動工
■#大寮區大寮捷運主機廠社會宅（大寮站2號出口），第一期規劃地上15層449戶社宅，1~3房，經費15億。第二期推估500戶。
-2021年底發包，2022動工
■#前鎮區亞灣智慧公宅（集盒舊址，中鋼總部對面，近輕軌C7站），第一期規劃750戶社宅，第二期公辦都更分回320戶社宅。
-先期規劃中，預計2022發包動工
另外，不在8800戶內的新建案還有這些：
■#三民區凱旋青樹（台鐵民族站旁），規劃地上13~14層245戶社宅，1~3房。
-Mecanoo設計，施工中，2022年4月完工
■#左營區機20用地都更案（大中二路民族一路口），規劃地上30層住宅大樓872戶，市府分回145戶社宅。
-9月17日都委會通過，預計採公辦都更招商
市府籌劃的公宅有兩大特色：
★#更貼近TOD開發精神：多案位在軌道車站附近。另外除了提供居住機能之外，也將結合商業及社會福利設施，規劃K書中心、托嬰中心、公共幼兒園、日照中心及國民運動中心等空間，成為完整生活圈。
★#部分引入公辦都更模式：建商取得土地興建住宅大樓，但必須興建社會住宅交給市府出租。透過這樣的模式降低市庫支出。
若對比最近北市宣布緩建社宅、政見跳票的狀況，高市府結合軌道發展、周邊產業園區，以及引進民間資金，提供部分可負擔的住宅給就業青年居住，可形成正向循環。然而，我們也有幾點建議：
■捷運共構社宅應考慮更完善的動線整合，例如興建空橋直接連通捷運站，並將商業公共設施集中配置在動線上，增加招商意願與使用頻率。
■亞灣社宅具有指標意義，可參照國外新建高層社宅案例，創造港邊協調景觀。且原集盒用地是周邊重要開放空間，宜降低建蔽率、拉高樓層，將底部開放空間集中留出，規劃為周邊居民均可使用的綠地、商業空間、以及創業基地。
2020年可以說是高雄社宅規劃突破的一年，今年開始多案陸續動工，我們希望社宅能成為高雄「青年移居/宜居」政策的核心之一，為更多青年創造可負擔的高品質生活與工作空間！
左營新建案 在 高雄好過日 Facebook 的最佳解答
【高雄社宅進度到哪裡？上：住都中心篇】
圖：國家住宅及都市更新中心
去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫，照顧弱勢、青年及企業員工，今年起已經陸續完成招標等作業。其中有13處、計6000餘戶，由內政部指示國家住都中心興辦，分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集行政區。目前住都中心網頁已列出9案，其中6案已經完成招標，1案招標中，到2025年後就會陸續完成，這些案子包含：
■楠梓區清豐安居（土庫路、清豐五路口），規劃地上9層1412戶社宅，1~3房，
■左營區福山安居（華夏路、博愛四路、重忠路街廓部分），規劃地上9層201戶社宅，1~3房
■仁武區仁武安居（仁武運動公園對面），規劃地上10層293戶社宅，1~3房
-招標中
■鳳山區鳳翔安居（鳳翔一街、鳳翔街街廓），規劃地上12~14層440戶社宅，1~3房
-三民營造股份有限公司、成宜企業股份有限公司、恩典聯合建築師事務所得標，2026完工
■三民區明仁好室（民族一路與民族一路50巷口，近河堤國小），規劃地上15層139戶社宅，1~3房
-永大正營造股份有限公司、林建宇建築師事務所得標，2025完工 #鄰近河堤國小有學區優勢，基地就在聯上草雲旁邊（實價登錄平均每坪約25萬），是傳統搶手地段。
■三民區美都安居（德利街、德旺街口，中都公園附近），規劃地上15層325戶社宅，1~3房
-新亞建設開發股份有限公司、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所得標，2025完工
#為高雄在地知名事務所MAYU設計，在這幾個社宅建案中較有設計感。位於中都重劃區，離濕地公園不遠，附近新建案正快速冒出，為相當不錯的地段～
■鳳山區鳳松安居（前鳳松路，後北盛街），規劃地上10層411戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工
■鳳山區鳳誠安居（鳳誠路、北忠街口），規劃地上10層320戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工（和上案一起招標）
■左營區崇實安居（介壽路、先豐路口），規劃地上14層856戶社宅，1~3房
-建國工程股份有限公司、華興聯合建築師事務所、林建宇建築師事務所得標，2025完工
以上就有大約4000戶社宅，應該都會在今年完成招標。這些案子幾乎都設置托嬰中心、日照中心等社福設施服務，並包含店鋪機能，不過在規劃、外觀上大多中規中矩。
至於市府自建的社宅，土地平均來說比住都中心的更精華，有些緊鄰捷運站，更有亞洲新灣區的指標案例，我們下次會再另外介紹～
左營新建案 在 Z9 的看板 Facebook 的最佳解答
這就是炒房阿 呵呵
--
若台積電真的進駐中油舊煉油廠區，周邊房市也會受到極大的幫助，謝哲耀表示包括左營高鐵特區、楠梓後勁及右昌、以及橋頭的高雄新市鎮等區，房價都會有大幅成長，每年可有10~15%的漲幅，以目前高鐵特區新建案房價已站上3字頭來看，5年後區域新建案房價可能就會站上5字頭，而楠梓及橋頭目前的新建案單價約在21萬元，5年後也可以漲到每坪40萬元。