為什麼這篇山佳買房鄉民發文收入到精華區：因為在山佳買房這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者cloud72426 (數字只是輔助不是真理)看板home-sale標題[請益] 新莊VS桃園V...
山佳買房 在 好日曆 Instagram 的最佳貼文
2021-09-03 11:56:57
我們每個人都活在屬於自己的時區，用自己的節奏，寫自己的故事，就是生命最好的安排 - 前幾天在和一位朋友隨意地聊著天 聊著聊著，不知怎麼地就成了心靈輔導時間 她和我說，雖然已經工作一陣子了 但還總是覺得自己成長太過緩慢 有很多東西都還不會、也常自責思慮不周 覺得自己跟別的厲害的同事朋友差很多 為此...
小弟三重人
因為是大家庭
所以住的是祖產
現在準備要分家了
我跟母親開始要找房子
因為是在家工作 所以不需要每天通勤
家母希望住較新的房子跟社區(住了大半輩子的老房子)
但因為家母不會騎車也不會開車
需要生活機能較便利的社區
而且交友圈都在雙北市且小弟還是單身 年紀也不小了
也不想搬太遠
暫時不考慮三重(新成屋將近5字頭 且中心區域發展緩慢)
目前考慮
樹林火車站附近 (到台北非常快) 但樹林沒有重劃區也很少新建案 但生活機能OK
新莊 環狀線這三站之間 交通便利 生活機能比副都心好一些
桃園 藝文特區 距離台北稍遠 但是比較符合家母希望較好的社區跟環境
需求是5年內 大兩房
預算大概1500 最多捏到1800
很難抉擇
請益各位大大
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推 myheartest: 這還要比 當然上新莊 07/22 21:56
推 migration265: 這些價格好像不太一樣 07/22 21:58
推 cross7: 當然是新莊 不過你要先看什麼建案吧 可能你的預算最後會 07/22 22:00
→ cross7: 落在哪你現在也不知 07/22 22:00
推 neck1982: 沒錯，價格來說上新莊貴蠻多的 07/22 22:00
推 LiamTiger: 桃園大眾工具跟屎一樣....不會開車騎車還是放棄吧 07/22 22:08
推 killerbbt: 預算先決阿!! 樹林也是不便宜阿~~ 07/22 22:08
→ killerbbt: 我一個朋友最近買新莊兩房就要一千四左右耶... 07/22 22:09
→ mayko: 樹林要說也是有重劃區啦(北大一半在樹林),山佳那邊有新建案 07/22 22:09
→ mayko: 也有火車站(山佳車站),但是離開地政街就沒機能,生活機能夠 07/22 22:10
推 myheartest: 如果不強求全新房 十五年左右的應該還是有預算內的 07/22 22:10
→ mayko: 不夠要實際看看. 07/22 22:11
→ mayko: 如果這三區我會選新莊,樹林車站有搬遷可能,變數太大. 07/22 22:14
→ mayko: 話說..都考慮桃園了為甚麼不考慮林口A8,A9 07/22 22:19
推 Testarosa: 藝文特區被GL姊嫌到爆 07/22 22:22
推 Unsullied: 桃園 藝文特區 真心不騙 07/22 22:23
推 peter2354600: 新莊啊，幸福站附近符合你的需求 07/22 22:27
→ marrvosal: 樹林山佳可以看看 用走的就能走完整區而且到台北也快 07/22 22:29
推 peter25871: 不想太遠，一定是新莊 07/22 22:30
推 amordelcor: 三重呀 暫不考慮表示不想買貴又不是沒錢 但你媽還要 07/22 22:36
→ amordelcor: 換環境也太辛苦了 07/22 22:36
噓 F93935: 五字頭你不會看仁義段4字頭的喔，不然往蘆洲找，怎麼會跳 07/22 22:39
→ F93935: 到樹林去樹林好一點的也要4字頭 07/22 22:39
推 fedona: 桃園 07/22 22:39
推 Unsullied: 花同樣的錢 獲得最好品質 桃園藝文特區 07/22 22:40
→ Unsullied: 3字頭 謝謝惠顧 07/22 22:40
→ Unsullied: 你不懂OGL 只要不是台北 她都嫌棄 是門牌問題 07/22 22:41
推 YouGot5566: 藝文或新莊 07/22 22:44
→ Unsullied: 桃園藝文特區大眾運輸現在非常好 07/22 22:50
→ Unsullied: 自己來走一趟就知道了 不要聽信謠言 07/22 22:51
推 ultradev: 如果不用通勤、不用在尖峰時間往來台北，那藝文去台北其 07/22 22:52
→ ultradev: 實蠻快的，環境和機能也最好 07/22 22:53
→ cl3bp6: 這三個地方房價差有點多耶 有錢當然選新莊 07/22 22:58
推 One102bird: 預算呢？新莊和另外兩個價格差超多耶... 07/22 23:01
→ One102bird: 新莊貴的也跟三重差不多了啊 07/22 23:01
※ 編輯: cloud72426 (118.167.73.163 臺灣), 07/22/2020 23:05:37推 adam00021: 環狀線建議你親自搭搭看，在通車前很期待，但通車後... 07/22 23:09
→ adam00021: 如果常要搭，又需要轉乘其他線的話覺得不優 07/22 23:10
→ adam00021: 不轉乘倒是還好 07/22 23:10
推 elitebby: 桃園不熟 另外兩個推樹林。 火車到板橋10分台北20分 07/22 23:22
→ elitebby: 再轉捷運 應該比新莊快很多 07/22 23:23
推 peter2354600: 新北產業園區站到台北車站倒是很快 07/22 23:23
→ elitebby: 車站周圍機能好又密集 07/22 23:24
→ peter2354600: 不過機能就比較差 07/22 23:25
推 nildog: 雙北生活圈的話，可考慮北大特區，算半個樹林重劃區，而 07/22 23:27
→ nildog: 且生活機能不錯，在家工作跟老人都蠻適合的 07/22 23:27
推 Unsullied: 離峰時段桃藝文特區去台北 25分鐘 07/22 23:27
→ Unsullied: 國道客運 07/22 23:28
推 IS0987: 三個點來說選新莊，但是你那預算買的到只是買不到你喜歡 07/22 23:29
→ IS0987: 的 07/22 23:29
→ nildog: 價格跟三重、新莊重劃區比也比較親民，現在快捷公車也多 07/22 23:30
→ nildog: ，將來也有捷運，建議是去多看看，找適合自己的~ 07/22 23:30
推 bmwg8: 樹林應該要考慮北大特區吧，那邊才像人住的，樹林火車站那 07/22 23:34
→ bmwg8: 邊根本災難 07/22 23:34
→ mayko: 北大五年內比較少..要五年內反倒要找教育研究院那頭的. 07/22 23:39
→ mayko: 北大隆恩是五年內..不過請翻前面文章.然後那些都在三峽 07/22 23:39
→ nildog: 我不是房仲，重劃區發展很快，所以會建議你實際去看看， 07/22 23:40
→ nildog: 畢竟買房是住長期的~ 07/22 23:40
推 Unsullied: 72年次搬來桃園正好 07/22 23:43
→ Unsullied: 隨便打個案子 瑞昱首席 就在你的守備範圍 07/22 23:43
→ Unsullied: 坐等捷運增值宅 07/22 23:44
推 eveno: 要生活機能應該就新莊幸福站附近吧 07/22 23:45
→ mayko: 學林路的文詠倒是符合五年內,樹林區..價格也在你的預算 07/22 23:47
→ nildog: 北大隆恩的文章是剛開始，之前買房去看過幾次，現在來看 07/22 23:47
→ nildog: 是還好，但最近價格飆蠻高的... 07/22 23:47
推 amordelcor: 單身就去租房或買桃園 問題是你媽自己一個要換環境 逼 07/22 23:48
→ amordelcor: 不得已才離開原本生活的地方 07/22 23:48
→ nildog: 可能長輩有贊助，如果要一起住的話，勢必也要考慮進去， 07/22 23:53
→ nildog: 反正有空就去看看，買房就是多看 07/22 23:53
推 jamie0523: 新莊 有捷運方便很多 林口長庚比其他選項近 07/22 23:58
推 OhYang: 林口或許是你的好選擇 07/23 00:08
推 sakeru: 樹林車站旁現在有個新建案應該符合你 但可能有點吵 07/23 00:18
→ sakeru: 但我會推薦你去買桃園 07/23 00:18
推 alfrog0414: 新莊新成屋不也5字頭嗎 或是4字頭結果大坪數 07/23 00:23
→ atking: 怎麼忍耐也是要先卡新莊 07/23 00:50
推 chenfor: 新莊再來樹林 花時間多去看看比較實際 07/23 00:55
推 aibor: A7可以買四房！哈！ 07/23 00:57
推 Nightu05: 這三個會選新莊+1.. 07/23 01:09
推 Nightu05: 仁義交通不便 07/23 01:10
→ Nightu05: 現階段有車再考慮比較好 07/23 01:11
推 Nubybee: 秒選上新莊 07/23 01:16
推 jambojambo: 推新莊，樹林車站附近新建案少，價格都在40左右，不 07/23 01:22
→ jambojambo: 太值得，北大特區可以考慮 07/23 01:22
推 ppc: 新莊 07/23 01:23
→ Tak4678: 如果老母不會開車騎車桃園可以刪了 07/23 01:27
→ piggywu: 土城醫院附近吧. 07/23 01:38
推 paul0325: 桃園藝文特區 07/23 02:08
推 jay70134: 這預算就選桃園藝文吧，可以買到不錯的坪數，環境也好 07/23 02:13
推 svulvul: 預算跟環境推藝文特區，但我跟朋友桃園人相約沒人在搭車 07/23 03:02
→ svulvul: 的，等車的時間都騎到了，或者想去的地方要轉幾趟車才能 07/23 03:02
→ svulvul: 到，不會騎車真的不推桃園 07/23 03:02
推 shell2029: 三峽北大特區 07/23 03:06
推 killerbbt: 搭車小問題拉，計程車這麼方便 07/23 07:44
推 adiemusi: 上新莊 07/23 08:01
推 mayko: 北大隆恩可以接受就預算上下可以買三房.. 07/23 08:39
推 adorubono: 怎沒人提青埔 偶爾坐高鐵 花費不大 該有的逛的吃 07/23 08:43
→ adorubono: 的玩的也越來越多了 只是機能還稍差 07/23 08:43
→ cl3bp6: 老母不會開車不會騎車還選青埔幹嘛 07/23 08:46
推 ntpue14: 可考慮仁義重劃區，離捷運稍遠但區內有226公車還蠻方便 07/23 08:53
→ ntpue14: 的 07/23 08:53
推 sinzan: 可考慮迴龍站附近5年內新房，機能愈來愈好了 07/23 09:04
推 sweetjam: 這三個我會先選新莊，三重隔壁，有捷運好市多ikea 07/23 09:10
推 sdhpipt: 樹林未來會有萬大樹林線 所以還有可能改善 新莊通通建設 07/23 09:28
→ sdhpipt: 完畢了 上新莊的捷運未來就是這樣了 07/23 09:28
推 sdhpipt: 還有 樹林火車站未來沒有捷運 捷運直接繞過火車站商圈 07/23 09:32
→ sdhpipt: 所以說未來火車站有可能會沒落 07/23 09:32
推 skyray722: 土城呢？ 07/23 09:48
推 cynthia0120: 上新莊～ 07/23 09:50
推 sole772pk37: 桃園其實滿好的 07/23 09:50
推 sdhpipt: 桃園有慢性缺水問題 不知道那一天又會爆開 07/23 10:14
→ sdhpipt: 不過中央接管了水利會 所以說也有可能犧牲石門水利會去 07/23 10:14
→ sdhpipt: 灌注到民生用水供水系統就是了 07/23 10:16
推 nelsonxx: 新莊>>>>桃園>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>樹林 07/23 10:18
推 frank111: 生活機能較便利的社區，這種通常就是老社區，密集度高 07/23 10:37
→ frank111: 走幾步就是便利商店，再多走幾步就是全聯，在這條件下 07/23 10:38
→ frank111: 桃園藝文特區就打槍了，剩兩個，新莊5年內1500萬很硬喔 07/23 10:39
→ frank111: 樹林車站出來往上走有一區Super系列的建案，往後走南樹 07/23 10:41
→ frank111: 林車站也有一批新的，再來就是往前走到溪州算板橋囉 07/23 10:42
→ mayko: 等板新接翡翠水,桃園缺水應該可以改善一些吧.中庄調整池好 07/23 11:00
→ mayko: 像主要是負責桃園那邊的調度.板新水廠這邊就鳶山堰跟三峽攔 07/23 11:01
→ mayko: 河堰..浮洲加壓站去年通水,應該明年板新可以整個接翡翠了. 07/23 11:04
推 ntutworm: 不推新莊 居民素質... 07/23 11:34
推 mayko: 南樹林車站那邊多半都是工廠,建案主要都是在山佳車站那邊 07/23 11:38
→ mayko: 山佳就看靠地政事務所那一帶.有公園有學校超商全聯. 07/23 11:39
推 asole: 當然是藝文特區啊 新房多 機能好 再幾年捷運就通車了 07/23 12:00
→ asole: 新莊、三重這種老舊區域 居民素質... 07/23 12:00
→ asole: 藝文現在就是桃園最有錢的人聚集的地方 看看超市、醫美診 07/23 12:01
→ asole: 所密度就知道了 07/23 12:01
推 jay1130kimo: 不考慮預算，上新莊 07/23 12:19
推 zerobx: 藝文2014買入的人....慘賠 07/23 12:31
推 paulchen: 考慮土城重劃區嗎?以你預算綽綽有餘 醫院公園交通都有 07/23 13:06
→ paulchen: 機能目前還差點 不過離舊市區都不會很遠所以還好 07/23 13:07
推 asole: 新莊2017買的賠才慘吧 某XX豆腐老闆2間都新莊賠售 07/23 13:27
推 satousei: 桃園大眾運輸真的很慘，班次少又擠，司機都像8+9，令堂 07/23 13:32
→ satousei: 要是下公車摔傷了你會後悔 07/23 13:32
推 satousei: 如果十年左右OK，你的預算買北大最好，區域內公車很多， 07/23 13:36
→ satousei: 人行道也很寬，還能去北大散步。你帶令堂走一次就知道 07/23 13:36
推 kybay: 建議北大三峽，另提醒你還要考慮住家離醫院的距離～ 07/23 14:16
推 Unsullied: 桃園其他地方的公共運輸我真的不知道 07/23 14:45
→ Unsullied: 但藝文特區的公車司機都很不錯 已經不是老人家的印象了 07/23 14:46
→ Unsullied: 歡迎satousei有空來藝文特區行走 07/23 14:46
→ Unsullied: 據說 桃園公車以前被地方勢力把持 所以才會有那種很糟 07/23 14:46
→ Unsullied: 的印象 現在統聯也進來了 07/23 14:46
→ Unsullied: 統聯司機挺有禮貌的 07/23 14:47
→ Unsullied: 桃客有競爭之後也比較改善 雖然還是有幾個司機比較酷 07/23 14:47
→ Unsullied: 但基本上絕對不是8+9 藝文班次也超多 07/23 14:47
→ Unsullied: 用手機app也能精準知道車子什麼時候來 07/23 14:48
→ Unsullied: 升格六都在阿燦帶領之下真不錯 07/23 14:48
→ Unsullied: 隨著人口大量移入 公車班次密度勢必增加 07/23 14:49
→ Unsullied: 捷運的完工 未來可期 07/23 14:49
→ Unsullied: 2014的確是藝文的最高點 當時買的不賣 現在也回來了 07/23 14:50
→ Unsullied: 當時買的急著在2014-2018年底這段時間出掉 的確賠錢 07/23 14:51
→ Unsullied: 但現在捷運確定 房價又往上衝刺 07/23 14:51
→ Unsullied: 這次衝刺就不回頭了 因為全台最美的圖書館明年開幕 07/23 14:52
→ Unsullied: 圖書館開幕4年後 捷運差不多就要部分通車 07/23 14:52
→ Unsullied: 而且到時候青埔一定爆炸性成長 07/23 14:52
→ Unsullied: 和藝文特區互相支援 07/23 14:53
→ Unsullied: 說道公車司機很糟...我之前在斗煥坪當兵 07/23 14:53
→ Unsullied: 那邊的客運司機才悍 ！ 07/23 14:54
推 amordelcor: 他就三重人 住什麼桃園 單人長輩換環境吔 07/23 15:08
→ mayko: 其實我反而建議你找林口(林口台地),考慮結婚生子買A7靠A8, 07/23 15:25
→ mayko: 直衝3房.或是看看預算上限內A8,A9有沒有合適的三房.沒考慮 07/23 15:26
→ mayko: 結婚生子就A8,A9,靠機捷.這樣令堂想回三重跟老朋友聚一聚 07/23 15:27
→ mayko: 機捷搭到三重站就好了.而且林口還可符合就醫需求.北大是不 07/23 15:28
→ mayko: 錯,但是到三重問題不是遠,是搭大眾運輸麻煩.藝文的話你就研 07/23 15:30
→ mayko: 究一下客運有沒有經過三重,還是到圓山轉運站/台北車站這樣 07/23 15:31
推 shiang0114: 以你的需求新莊頭前屌打樹林跟桃園 07/23 15:43
推 penny9773: 如果沒有一定要考哪，北大環境市容最好，公車一下就到 07/23 16:14
→ penny9773: 恩主公、土城醫院 07/23 16:14
推 chilon0884: 我也是三重人，兩年前因先生工作搬到桃園，台北通勤上 07/23 18:50
→ chilon0884: 班，最近也在看藝文特區周遭的房子，也是看準未來的 07/23 18:50
→ chilon0884: 捷運通車，藝文特區環境真的不錯！開車回三重最快半小 07/23 18:50
→ chilon0884: 時就到了！ 07/23 18:50
推 Nightu05: 好奇這三區你們都實際看過了嗎？有時候出了門才會發現想 07/23 23:33
→ Nightu05: 不想住這區 07/23 23:33
推 ajax4444: 桃園藝文不如去三峽北大 07/24 00:01
推 nike00000000: 你的需求新莊買得到阿 07/24 16:04
推 CHRISBEE: 要新的而且價格考量，就土城啊，不過北大環境更優（目前 07/25 16:19
→ acmacm: 新莊要生活機能不需要捷運，怎麼會是挑幸福站？應該是幸福 09/16 16:58
→ acmacm: 路佳瑪商圈或中平路歐洲村/家樂福周邊吧 09/16 16:58