為什麼這篇屋 主 不賣鄉民發文收入到精華區：因為在屋 主 不賣這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者qooisgood (不告訴你)看板home-sale標題[新聞] 房市大逃殺 買房變便宜？降價...
屋 主 不賣 在 焦家祥 Instagram 的精選貼文
2021-09-24 14:03:30
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內文：
房市大逃殺 買房變便宜？降價求售爆增1萬多件
TVBS
景氣不好，手上有不動產想要脫手的賣家，或是有資金需求的屋主，這陣子很多都願意降
價出售，根據統計，近三個月全台網路降價物件，從7月的608件，到9月增加到1.25萬件
，雖然房價還沒有明顯下跌，但市場已經開始出現反轉跡象。
房仲業者：「這邊的巷道的感覺其實滿安靜的。」
北市蛋黃區中的鬧中取靜，清幽環境，真是讓人心曠神怡！
房仲業者：「像這棵是玉蘭花，前面那一棵是火焰樹，都已經，這個都是被列為所謂的保
護樹。」
寬敞巷弄，百年老樹就在門口，雖然是屋齡40年以上的公寓，詢問度依舊不減。
房仲業者：「這個屋主長期都是居住在國外。」
三房兩廁，格局方正，公設比低，走出陽台，芬芳花香，撲鼻而來。
房仲業者vs.看屋民眾：「如果您不介意的話，口罩可以拿下來就可以聞得到玉蘭花香，
現在有開花嗎？對，你仔細聞，有有有它有開花，有那個花香，真的有耶。」
屋主長期居住國外，今年決定定居當地，所以要出售在台灣的住宅，這裡位處精華地段，
一坪就開價百萬。
房仲業者黃政博：「其實屋主在開價價格方面願意往下修正的幅度，大概只占了30%左右
，很多屋主就有主動告知，因為知道目前的買氣較弱，成交量較少，所以就會告訴我們如
果有誠意的買方出現，他在價格方面實際上可以來溝通做討論的，這樣的屋主大概占了高
達就有60到70%左右。」
也就是說，有六七成的屋主，都表明願意在這時候降價售出，雖然整體房價還沒明顯下跌
，但房仲業者觀察，擔憂房市反轉及有資金需求的屋主，有越來越多的跡象。
房仲業者黃政博：「願意把房子拿出來賣的屋主，大概第一個就是所謂的換屋族，第二個
就是像我們這兩區，所謂的高資產的客戶群其實滿多的，他們因為就會考量國際的這一波
的國際情勢，對這些我們目前所知道的這一區的高資產族的客戶群，他們的想法就另外一
種很純粹，只是想要做一個資產的一個調整。」
記者王皓宇：「不僅預售屋市場賣壓拉警報，近期網路降價求售的成屋物件也暴增，近三
個月全台降價求售的物件，從7月的608件，到9月增加到1.25萬件，等於全台在短短三個
月內，就有超過1萬件的房屋降價求售，而至於平均的降價物件降幅則達到5.6%。」
下半年房市交易量能降溫，估計今年全台房市將結束連5年量增態勢，建物移轉量剩32.5
萬到33萬，比去年的34.8萬件還要下滑。
不動產加值服務平台總監陳傑鳴：「今年開始全世界邁入一個升息的循環，然後再加上今
年的一個美國Q1結束，然後造成整個熱錢有退潮跡象，所以我們可以看到說今年下半年整
個台灣的房市近期都有一個量縮的跡象，然後再加上那也有越來越多的屋主擔心房市出現
反轉，然後擔心房子賣不掉，然後甚至是說整個股市下跌，造成整個屋主他有資金上的需
求。」
近3個月以來，六都、屏東降價都破千件，又以台中2639件居全台之冠。2個月降價案件平
均降幅，雙北、桃園、新竹約落在5%左右，台中5.2％，高雄達5.6%，嘉義、台南、屏東
則高在6%上下。
不動產加值服務平台總監陳傑鳴：「大概就是一些比較中南部近年一些比較漲多的，就是
譬如說像有航空城題材的桃園，還有台中或者是一個高雄，這幾個區域，這些地區因為漲
多了，所以投資客他出場的意願就會相對來得更高。」
部分區域有大型開發計畫、指標大廠設廠，房價漲勢領先其他都會區，如今房市量縮，也
發生投資客搶下車的狀況，而對自住客而言，現在是最好的進場時機嗎？
房仲業者黃政博：「很多買方其實是觀望的態度，但是我都是跟買方溝通一個觀念，如果
是自住的，其實真的不用去管景氣還會再往上，現在適合去追價嗎，若是自住的其實隨時
都可以進場。」
也有專家認為，市場價格高的時候，買對價格比買對地段重要，只是房市波動很難預測，
想議價撿便宜，該做的功課也不能少。
心得：
幹嘛降
賣不掉就是要加價賣
什麼大逃殺
房市只漲不跌好嗎
--
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推 topaaron12: 看新聞做市場，台股都噴了 還在空 10/27 12:40
推 scitamehtam: 降幅高雄、台南、屏東…，沒基本面很正常，還有跌 10/27 12:44
→ scitamehtam: 的空間 10/27 12:44
推 CCOOGG: 別亂說(馬的我還沒賣掉) 10/27 12:44
推 lagadidi: 等空空買到便宜房給大家恭喜 10/27 12:44
推 amordelcor: 南臨沂我覺得超爛的 XDDD 10/27 12:46
推 benny1990615: 這位置不是太好 10/27 12:47
噓 sakyro: 這裡是傻多同溫層，不要破壞和諧 10/27 12:52
推 linlinme5208: 某S又出來現了 笑死 10/27 12:57
→ mokinased: 崩崩了喔^_^好棒喔 10/27 13:00
推 catson: 頭款跌掉不出來看房的人比較多吧 10/27 13:01
→ yesyesyesyes: 果然又釣到新竹S哥 笑死 10/27 13:04
推 bboywhite: 快來上網看看有多便宜 10/27 13:06
推 TSMininder: 經濟火車頭 只是賺太多拿一些出來買跌深的股票罷了 10/27 13:08
推 linlinme5208: 以後看到某S po恥笑圖即可 10/27 13:08
→ TSMininder: 勿慌 勿驚擾 勿亂 10/27 13:08
→ LMGlikeshit: 房仲：自住沒差 快讓我賺仲介費 10/27 13:09
推 KIDDLEE: 房價不可能跌 10/27 13:20
推 JWILL: 這種跌幅就在爽，好像完全忘了前幾年噴成什麼德性，真容易 10/27 13:21
→ JWILL: 滿足 10/27 13:21
推 jjjerry: 空空只會看這安慰自己然後幻想 哈哈 10/27 13:22
→ jeff12302000: 跌(X 修正(O 真的希望大家多用正向字詞 10/27 13:23
推 kkmon: 賣東西都會+30%開價, 再5-10% off比較好賣 也可以做年終優 10/27 13:24
→ kkmon: 惠 10/27 13:25
推 CCOOGG: 台北廣告單變好多qq 10/27 13:27
→ antigidu: 房蟲：量縮鎖籌碼啦 咦？ 10/27 13:28
→ antigidu: 房蟲：是回檔啦 不是跌價 10/27 13:29
推 AustinRivers: 沒遇到 10/27 13:35
→ MizPerfect: 芭比Q了，房價跌了 10/27 13:39
→ Altair: 小漲15% 大跌5.6% 10/27 13:45
推 raja98643667: 這種新聞看看就好 信了會魯一輩子 10/27 13:48
推 redmi2: 笑死 火焰樹不是外來強勢的雜樹嗎？ 10/27 13:50
推 howenchong: 是怕老共吧 10/27 13:51
推 stonerr: 有能力就移民，地緣政治風險 10/27 13:52
推 YangChang: 新聞報出來那就是沒有，頂多少賺5%之類的，絕對不可能 10/27 14:00
→ YangChang: 賠，不要在那邊幻想了 10/27 14:00
推 aqaq123: 我家樓上賠售還賣不掉=.= 10/27 14:02
推 ru04hj4: 怎麼可能賠錢不可能 加價用力加 10/27 14:04
推 YangChang: 買1000，本來要賣1800現在賣1500叫賠？ 10/27 14:05
推 ibetitisnot: 小漲50%大跌10% 賣不掉加價賣就好 10/27 14:07
推 castalchen: 真的有很多人生已經沒希望的把生命的意義寄託在看到別 10/27 14:10
→ castalchen: 人不好上頭 可悲可悲 10/27 14:10
推 KingChang711: 生命的意義寄託在別人的不好又沒什麼不好，像我就 10/27 14:19
→ KingChang711: 想看樂天球團和球迷（有嗎？）吃屎，但是我預感是 10/27 14:19
→ KingChang711: 樂天拿總冠軍就像房價長期趨勢向上一樣穩達達 10/27 14:19
推 lighter7322: 怎麼可能跌 是盤整 再問就加價賣 10/27 14:20
→ jeff12302000: 話說今年居然樂天五場主場，再加上那精美的票價， 10/27 14:21
→ jeff12302000: 真的賺爛 10/27 14:21
推 gn01693664: 假的 只會漲 趕快 掃貨 加價賣 10/27 14:22
推 bboywhite: 看到這個只感覺 選舉真的到了== 10/27 14:32
推 kevinhon: 加價賣／只漲不跌 = 認證‘’我是魯空，喜歡來房版反串 10/27 14:37
→ kevinhon: ‘’ 10/27 14:37
推 ruruyanyu: 廢空比多多急呢 10/27 15:09
推 wayne0170: 自住隨時都能進場就是一種混蛋話 誰會想買600的台積電 10/27 15:35
→ wayne0170: 啦 10/27 15:35
推 ship1228: 就一群買在低點的老人阿，QE暴漲一波，還以為自己投資 10/27 15:37
→ ship1228: 達人了，比較早出生而已，叫人接高點，嘖嘖 10/27 15:37
推 Mazda6: 我想再買一件板橋，到底哪裡有跌啊 10/27 15:37
→ Mazda6: 我說是回到兩年前的價位就好 10/27 15:38
推 sspider0829: 明天蔥價 10/27 15:59
→ hellogym: 誰叫有人晚出生 回去怪你爸媽阿 哈哈哈哈 10/27 16:02
推 castalchen: 一萬年前的人在追獵物 你各位現在叫外送 10/27 16:12
→ castalchen: 也只是比較晚出生而已 沒有比較厲害 不是嗎 10/27 16:12
→ castalchen: 不要說一萬年 光是晚出生一百年 就已經爽到沒法比 10/27 16:13
推 ship1228: 真的爽，爽到少子化不生小孩，超爽欸，人口老年化，不 10/27 16:31
→ ship1228: 用一百年拉，50年後，台灣不知道剩多少人 10/27 16:31
→ hellogym: 剩多少人關你屁事唷 你有生嘛 10/27 16:32
→ hellogym: 你沒生你就是原因之一啦 笑死 10/27 16:32
推 ship1228: 不要笑死，拜託，這樣人又更少了 10/27 16:33
推 hellogym: 你先問下你自己有沒有生啦 沒生的話屁一堆 10/27 16:35
→ abomgo: 房價不可能跌，通膨/原物料工資上漲/有土斯有財/薪水一年 10/27 16:39
→ abomgo: 高過一年 10/27 16:39
→ kindboxer: 崩 10/27 16:51
→ aqaq123: 沒生啦，嗆我嗆夠了沒QAQ 10/27 17:05
推 ship1228: 有生阿，不能看空膩，看空比較好玩 10/27 17:22
→ cocoi: 大家要開始跳了，沒進場的只能哭囉 10/27 22:38
→ Yoshih11: 跌也不可能跌到哪裡去啦 11/01 13:31