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在 屋齡50年產品中有256篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 6月，一番掙扎後， 把原來的家賣掉換了新房子。 新屋的屋齡有15年以上，免不了裝潢。 朴先是建築系出身， 工作領域以工業建築設計為主， 對室內裝潢不熟但很有興趣， 自從決定搬家後， 他一有空就直盯著韓國yutube 인테리어 쇼 (室內設計秀)， 他的概念是：「簡單俐落」😔 畫了不下50張的傢俱...
同時也有49部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊！業者掛網求頂讓 民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E 民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/202192...
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屋齡50年 在 張老凱 Instagram 的精選貼文
2021-09-10 22:31:18
看了半年多的台中房子 終於看到一間夢想中的樣子 除了外觀飄著濃濃日本味 還有夢幻車庫 室內空間屋主住了七年裝潢保持的非常良好 大開放兩面採光間間有窗戶 對面還有一棟美美建築事務所 還把對面空地買下變停車場 視野穿透性一級棒 還有一顆大樹 但 除了預算差一點之外 屋齡滿42年 雖然屋主也是建築設計師 ...
屋齡50年 在 羊毛·台北 台中 台南美食 Instagram 的最佳貼文
2021-06-15 17:51:32
#台日友好 感謝日本🇯🇵疫情後一定要到日本玩一趟 ------------------------ #懶人包 整理了台南 台北 新竹幾間環境 很日系的店家 可以先收藏起來之後去 ・ 【衛屋茶事】台南(圖12) 屋齡8、90年的日式建築非常有味道 裡面有很多抹茶相關甜點與飲品 地址🏠台南市北區富北街7...
屋齡50年 在 Ikuan 奕寬 Instagram 的最讚貼文
2021-05-17 12:07:07
2013年，東京都。 每天早起搭電車去語言學校，回家就躺在窗邊，看著天空看到睡著，醒來是傍晚六點。就像我真正的家，上輩子我一定是日本人吧。 朋友來家裡玩，圍坐在朋友送的小木桌喝酒聊天，在屋齡近50年、保養乾淨的木房特別浪漫。朋友說我的日文好，我覺得應該的。 你們羨慕嗎？到處都有Donki逛到想...
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屋齡50年 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2021-10-01 10:43:18210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊！業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1
屋齡44年的台北廣場商業大樓，位在昔日旅店一條街上，現在受疫情衝擊，3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓，4樓以裝修為由，暫停營業，5樓則以每坪89萬掛網脫手，房仲分析這棟商業混合大樓，進駐實在複雜，不如把握時機加入危老改建，才有辦法扭轉慘澹情況！
（民視新聞／葉為襄、李奇 台北報導）......↓
台北市懷寧街混合商業大樓外，招牌五顏六色，不只旅館、商務中心、補習班，還有房地產發展協會都在這，昔日旅店一級戰區，就在北車旁，但現在卻變得相當蕭條！
懷寧街上這棟商業大樓，因為疫情因素招牌拆的拆，就連4樓旅店都已經沒有營業，在我後方這間特殊場所，也因為防疫因素無法營業。
實在撐不住2年的疫情衝擊，旅店一條街，據傳三樓璽愛旅店，開出800萬在網路上尋求頂讓，4樓全家歡已經暫停營業，而5樓儷客旅店2017年才裝修過，結果以每坪約89萬元，掛網脫手。
附近攤商說，「4樓好像關起來了，大樓40、50年有了，以前滿熱鬧蠻多人的。」
東龍不動產資深經理陳泰源表示，「因為它除了本身五鐵共構之外，再加上它是緊鄰，觀光客必去的西門町商圈，它的屋齡已經高達44年了，所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」
以整個站前商圈，襄陽路日暉酒店、洛碁飯店，衡陽路，重慶南路，悅樂國際青年商旅，衡陽路太空艙，林總加起來大約5間吹起熄燈號，房仲分析，這棟商業混合大樓，進駐業者型態複雜，讓民眾入住前有所考量！
東龍不動產資深經理陳泰源說，「那你還不如趁現在，政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵，你會有額外的多的容積獎勵，你原本1坪比如說可以蓋幾坪，政府會額外多給你幾坪建物，所以這個時機點你打掉重蓋，反而是一個比較好的時機。」
旅店住房率不耐疫情衝擊，就算頂讓，買家也興致缺缺，畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店，得等到疫情真的趨緩，商圈景氣才能回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html![post-title]()
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屋齡50年 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2021-03-08 15:54:37210308TVBS 北市16坪公寓只賣65萬 透天厝3房百萬
TVBS原影→https://youtu.be/RDPKqSZUf8Q
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1473892
全台有500多件的網路待售物件，價格低於百萬元，以屏東和台東最多，沒想到寸土寸金的台北市，居然也出現這類的房子，位在捷運萬芳醫院附近的50年透天厝，主打比車位還便宜，地上權只要100萬元，而南港的研究院路上的16坪老公寓，總價竟然也只要65萬元，但房仲提醒遠低於市價的房子，得要特別注意屋況。
記者 周祐萱 / 攝影 李延智 報導……↓
記者周祐萱：「台北市居然出現，百萬元以下的房子，就位在南港區的研究院路，大約是16坪的老公寓，總價只要65萬。」
就是這個吸睛的刊登廣告，43年老房子，2房2廳1衛，65萬元就能買到手，以社會新鮮人起薪3.1萬元估算，工作不到2年就能入袋投資，假設月租金1.5萬，3.6年就可回本，不過房仲提醒遠低於市場行情，要注意。
房仲陳泰源：「便宜不一定有好貨，因為其實像這些房子，可能本身有一些特定瑕疵，比如說海砂輻射，或凶宅等等。」
甚至捷運萬芳醫院附近，也出現50年的透天厝，主打比車位還便宜，3房2廳1衛，地上權賣100萬元，如果也出租月收1.5萬，第6年基本上可淨賺，但刊登不久火速下架，或許就是這樣的價格太少見。
房仲陳泰源：「(買)地上權的房子，也就是完全沒有土地，那完全沒有土地，表面上看起來便宜，可是實際上，銀行根本不願意貸款，你要用完全的現金，而且其實隨著屋齡越久，建物也就是房子本身，越老舊的話，它是越沒有價值的。」
購買前還是得再評估，不過看看，全台百萬以下的網路待售物件，屏東最多有118筆，再來是台東和高雄，多是套房和無土地產權，以中南部來說，低於百萬元的房子，房屋稅與地價稅皆趨近於零，租金投報率通常比北市正常房子的2%高，只是寸土寸金的台北市，還能找到低於百萬以下的房子，相對稀有，但下手前屋況和屋齡，還是得再三評估。
陳泰源youtube→https://youtu.be/Z91EAw8tvzs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210308tvbs-1665-3.html![post-title]()
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屋齡50年 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
2021-02-03 19:00:02這次的房源位於文德捷運站步行3分鐘的距離，周遭生活機能佳。雖然房子有一定屋齡，但是內裝照顧得非常好，原有的家具也都美觀且實用，所以我們決定把大部分家具保留下來，和新家具搭配，讓空間產生不一樣的火花！快來看看我們是怎麼改造的吧～
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⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
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⬛ 50萬輕翻修40年老屋！古早磁磚簡易改造
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▪改造篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12
▪完工篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！
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屋齡50年 在 Facebook 的最佳解答
6月，一番掙扎後，
把原來的家賣掉換了新房子。
新屋的屋齡有15年以上，免不了裝潢。
朴先是建築系出身，
工作領域以工業建築設計為主，
對室內裝潢不熟但很有興趣，
自從決定搬家後，
他一有空就直盯著韓國yutube 인테리어 쇼 (室內設計秀)，
他的概念是：「簡單俐落」😔
畫了不下50張的傢俱配置圖和廚房結構圖，
研究人體空間學，
每天去現場監工，
我每天被他的方案和猶豫不決疲勞轟炸，
就連設計師都說：「跟朴先共事像同時接了好幾個案子一樣累！」
以上的插曲都還好，
反正他老小子有熱情開心就好，
我最受不了的是他的反覆不決和情緒化>__<
舊家客廳我們有個系統收納櫃，
主要是三個對開門，
中間空格可以放最大55寸的電視，
收納空間夠大但是櫃子的門泛黃又不太美觀，
於是我提議：
「要不要把電視收納櫃賣掉？
不然我擔心你想要的計效果出不來。」
他馬上訓了我一頓：「你不要這麼愛丟東西好嗎？這櫃子當初也花不少錢買的實在太可惜了！而且我們這麼多東西要收哪裡？」
投入在「創作」中的朴先非常敏感，常常口氣很大。
過幾天去逛家電，終於要把用了11年已經故障的冰箱換掉，
冰箱一決定好，朴先就跑去看電視機，
韓國男人幾乎都想要一個超大螢幕的電視機，
新婚時，經濟不寬裕沒有如朴先所願，
但他還是三不五時提到誰誰誰換了尺寸的大電視，
朴先平時也沒花什麼大錢，老婆一時心軟就「你想換電視就換吧？」
回答完「真的可以嗎？」興高采烈地問店員型號和功能。
銷售員一句：「30坪的房子都從75吋起跳。」
朴先毫不猶豫就下手這台75吋大電視！
回家後他又開始畫傢俱配置圖，小心翼翼地問我：「我們的電視櫃裝不下新的電視機，而且與客廳氣氛不搭，要不要就賣掉啊？」
所以為了他的大電視就能丟掉很可惜+收納空間多的電視櫃？！
搬家後，這老小子還給我收東西收到不斷鬧情緒，真的很抓狂！！
最後，我想盡辦法把原來櫃子裡的雜物塞到陽台的倉庫裡，
再買了個書架裝下那些書，配上以前的餐桌（這也是朴先簡單俐落概念下多出來犧牲品）
弄了這個露天讀書室。
搬家過程有好多故事想說，大家就等我接下來慢慢詳述吧！！！
最後祝大家中秋節快樂！！！！！
屋齡50年 在 好房網News Facebook 的精選貼文
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屋齡50年 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
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