除左係食神之外，其實我係一個專業維修技工😥 雪櫃膠板斷開2件，去日本城買 用#百得 #pattex 既強力防水膠布修補返 但就甘靠膠帶力係唔足夠 我用左外賣快子做簡單既支架 T字型甘支撐住食物既重量 😈😈😈😈😈 百得Pattex 強力型防水膠布PXPT-10SC 三層強力防水膠布屋頂陽光房窗戶裂縫補漏水管修補膠布封邊 產品特點： 1. 堅韌抗拉 2. 横向易撕 3. 耐候性强 4. 適用 a. 修補 b. 隔離 c. 保護 d. 密封 e. 鞏固 f. 包扎 g. 包裝 #canonphotography #BLOG #blogger #HKBLOG #hkblogger #HKFOOD #HKFOODBLOG #hkfoodblogger #HKIG #HKIGFOOD #HKIGFOODBLOG #hkigblogger

《簽約前先幫房子做健康檢查》 之前我們看的房子，很幸運的，我們得標了，但是得標後簽約前都還是可以棄標，消費者有權利找第三方專業人員來估價，依地段和房屋狀況判斷，我們所付出的價錢合不合實際價值，於是我們約了今天來幫房子做一次整體健檢。 這種房屋健檢的檢查項目包含房屋結構、管線、濕度、暖氣系統、建材、電力系統。這種服務大概是300-500€不等，我們請的公司是我們的財政顧問推薦的，一次480€，一開始我覺得偏貴，但是看到他們的嚴謹和專業程度後，我覺得值得，真的有經驗的會從很多細節注意到房子問題，屋主想靠壁紙、擺設、柔焦來隱藏的秘密也逃不過他們的法眼。 這間房子是1870年建的，屋齡大約150年，不要覺得它很老，在德國這還算常見， -地下室有幾面牆出現壁癌 -暖氣系統過於老舊、耗能 -照片裡幾處暖氣的位置，為了放暖氣而把牆面打薄=影響結構強度 -屋頂是平頂 -電力系統沒有安全斷電裝置 -房子裡面有幾個角落濕氣有點重 -浴室一道牆上有一條莫名的裂痕 這幾項是這間房子的弱點，其他還有一些小問題是可處理可不處理，不影響房價的就不用提，但是上述這幾項要處理的話，其實也是一筆開銷，所以整體估算下來，房屋健檢公司的建議是，我們開的價，以周遭房價來說算高，可以跟屋主協商，可能價格依照我們開的價不變，但是他們負責這些房屋結構問題的維修費，或者他們降價，我們就自己處理這些。 聽完專業分析後，我好像就瞬間恢復理智，完全平常心，不再祝他們漏水鬧鬼了～ 現在就看屋主願不願意退讓， 願意就成交，不願意就絕交🍀 *看到我一路把有問題的地方拍照紀錄，師傅跟ND說：這真的是有sense的作法，我現在知道大Boss是哪一位了！ #德國日常 #德國生活 #德國買房日記 #德國買房步驟 #德國買房小撇步 #聽某嘴大富貴

【#猶太墳場：擁有超過160年歷史的他族墳場】 猶太墳場，位於山光道13號，建於1855年，其土地由猶太人沙宣向一位黃泥涌村民購買。1858年，土地正式獲得港英政府的租契，以用作埋葬於香港死亡的猶太人，租金為每年四先令兩便士，地租借期限為999年。猶太墳場曾進行擴建，本來地方只有由墳場入口到噴水池位置，後來於1900年，香港的猶太社區組織向政府申請擴建，4年後，終獲得亦為猶太裔的港督彌敦爵士批准，擴建至現時墳場的東南面，再沿山坡加建了數層。新擴建的土地租約期為75年，後來於1979年再次續租，租約同樣為期75年。 猶太教主張簡潔，大部分的墓碑的風格都十分簡單，碑上主要刻有象徵著猶太教的六角星——「大衛之星」，只有少部分的墓碑會加以裝飾。而絕多數墓碑都朝向西方，即聖地耶路撒冷方向，因猶太人相信他們死後終可回到聖城，步往天國。不同種裔的猶太人都有不同的習俗，但大部分猶太人拜祭先人時，會在墓上擺放石頭。因以前當有猶太人過身時，其他猶太人都會一同為死者立墳，此舉則是從這習俗演化出來的。 多樣風格的建築特色 相信大家到達猶太墳場的入口時，必定會留意到，入口處上方有一道中式橋。墳場左右兩旁分別是寶覺小學和東蓮覺苑，其橋樑橫跨著入口處，連接著兩處，為猶太墳場增添了一點中國風。 墳場內還有一座辦公室、休息處及廁所、噴水池及小教堂。猶太教主張簡潔，大部分的建築都十分簡單、純樸，但細心留意，各座建築物都有著不同的風格和特色，不單以猶太教的傳統建成，形成香港猶太墳場的獨特面貌。 墳場為花園式設計，噴水池設於墳場中央，以方角及圓角形狀圍成水池，中央有水向四方流。有別於香港墳場，流水裝置沒有任何人物形象的雕刻，而噴水池亦仍在運作。 辦公室、休息處及廁所外牆都髹上白色油漆，再配搭一個中式的屋頂。辦公室門外更有一對石獅子，而廁所亦建有煙囪，頓時看過去墳場的東南面，加上東蓮覺苑的外牆作背景，竟覺得自己置身於中式庭院之中。 小教堂估計建於1857年，現被評為三級歷史建築。小教堂因受到颱風吹襲，嚴重受潮及漏水，不久前曾重新維修，裡面現長置抽濕機。教堂整個建築，都髹上白色油漆。屋頂則是以中國式的橫木構成。裡面分成兩部分：殮房及禮堂。禮堂平日作葬禮儀式之用；而根據猶太教的慣例，人死後必須於二十四小時內下葬，遺體的處理便會在教堂內的殮房進行。 有趣的是，當年猶太墳場不少墓碑都為香港人、華人為其設計及雕刻，由於他們都不懂希伯來文，加上與猶太人溝通上亦有一定的困難，所以不少墓碑出現了文法或設計上的錯誤，例如姓氏被分開雕刻、墳墓不是面向西方，以及在墳場後方的創立紀念碑，亦出現串字錯誤。此一切的錯誤，卻也是香港早期外族來港的文化背景下，所產生的有趣現象。