前陣子發了幾篇關於《世界是垂直的》文章。有齋友私訊一問，是不是我們把房子蓋高、容積率放寬，就能有效解決都市空間不足的問題? 也能順道解決居住正義問題? 大概十年前，我也曾經如此認為，覺得只要將大樓蓋得高一點，不就能解決都市面積不足的問題了嗎? 但經過這幾年對都市的認識深了些後，我才理解到高樓並不能解決空間不足的問題，反而會助長房價，並且長遠看來會替都市更多麻煩。

不管如何，一篇淺見。
有興趣的齋友們就一讀吧。

過去這段疫情期間，台灣的房價不僅悄悄攀升，甚至來到新高。
　
從種種數據來看，高房價的問題已從蛋黃區開始往蛋白區、甚至是「蛋殼區」蔓延，其中，房價飆漲最嚴重的，又以新北市為主；而在大台北一千萬人口的生活圈中，許多年輕人居住在新北，因此，檢討新北的囤房及房價問題，絕對有其必要！
　
今天上午，我和邱顯智、 時代力量新北黨部 彭盛韶、陳姳臻 兩位副執行長，以及OURs 都市改革組織 秘書長彭揚凱，針對新北市的居住正義問題召開記者會，共同為買不起房子的升斗小民發聲。
　
根據財政部公布的數據統計，全國之中，新北市有近 7.2 萬人擁有「非自住住家」，高居第一，其中，更有 1,771 人囤房五戶以上；另外，六都中新北市的「住宅存量」同樣居冠，達 169 萬 3,707 戶。也就是說，儘管新北市的不動產供給持續成長，但是房價卻絲毫沒有下跌的跡象，反而屢創新高，對此，相關部門應盡快提出有效的抑制機制，以落實健全房市政策，保障年輕人的未來。
　
然而，新北市雖然在 2016 年調高了囤房稅率，持有第四間（含）以上的稅率上升至 2.4 ％，但是 2017 年 7 月實施之後，2018 年 5 月才開徵一次，不到一年的時間，新北市議員不分藍綠，便急忙聯手「調降囤房稅」至 1.5 %。翻開當時《新北市房屋稅徵收率自治條例》的修正動議，高達 29 位議員提案，佔議會全體議員數四成，包括國民黨、民進黨、無黨聯盟與無黨籍議員，其中，也不乏建商出身、與協助建商獲取不當利益而被判刑的議員。
　
種種現象，都在在顯示了新北市府根本無法堅守「提高囤房成本」的政策，新北市議會也絲毫沒有要替民眾把關居住正義的意思。
　
難道我們只能這樣放任人口最多、居住最密集的新北市，眼睜睜看著其房價任意飆漲嗎？
　
居住正義，一直是時代力量關係的主軸，我們看見了高房價對年輕人、年輕家庭，造成的種種生活困境，因此，一直以來，我們也不斷提出相關的政策、呼籲，希望能改善這棘手的問題。
　
對於新北市的高房價問題，我們提出了五個訴求，包括中央及地方，都有其應當進行的措施！
　
🏠 財政部盡快提出囤房稅版本：
　
政府應持續觀察房價上升的趨勢，同時積極研擬相應作為；包括時代力量等在野黨已提出版本，我們也呼籲財政部應儘速提出相對應版，好讓政策能在國會中被更完整的討論！
　
🏠 財政部公開之歸戶資訊應完整：
　
先前我們曾提預算案要求財政部公開全國個人歸戶資訊，我們也看到昨天財政部於財資中心網站上揭露相關自訓，然而，資料僅揭露非自住的部分；如果要完整了解台灣房屋持有狀況，包含自住及非自住之歸戶數都應公開，且包含個人歸戶及家戶歸戶！
　
🏠 內政部低度用電及新建餘屋勾稽歸戶應進行分析並公開：
　
全台灣包括新北，都有為數可觀的低度用電及新建餘屋戶數，然而這些住宅與多屋持有自然人及法人的關係，也應進行分析，呼籲內政部跟財政部要一同進行。
　
🏠 新北市府及議會儘速提高囤房稅稅率：
　
囤房稅稅率調降，不僅讓新北難以抑制炒作，房價不斷拉抬更讓年輕族群苦不堪言，新北市府及議會應共同面對，修正 2018 年被調降的版本。
　
🏠 應積極興建社宅並提供社宅免地價稅措施：
　
新北市府應積極自建社宅，滿足人民需求，同時，不應為圖中央地價稅的挹注而持續消極調整相關措施，藉由對多屋者課徵囤房稅、社宅降稅的方式，才能達到財税公平正義的精神！
　
　
台灣的「居住不正義」已是長期的問題，明年適逢地方選舉，我相向人民都在看，各政黨的候選人是否能提出相關的改革作為；作為始終倡議居住正義的政黨，時代力量會堅守價值，持續提出監督政策及倡議作為，與人民站在一起！

疫情期間百工蕭條，新北房價卻持續攀升，「安、居、樂、業」在哪裏？
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全球疫情至2020年起，百姓的生活不只是從今年5月國內疫情大爆發開始受影響，而應該是諸多產業都已經受疫情困擾一年之多了，然而加薪機會困難、房價卻是逆勢看漲：
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新北市地政局發布最新資料2021年3月住宅價格指數來到112.98，#新北市一年住宅價格指數大漲約10%！
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捷運沿線以板南線土城段、環狀線、新店線為首，周邊指數約平均成長5%以上，且各次分區成長率皆為正向成長，完全沒有下跌的次 分區。且根據今年公布之五月​​「建築物買賣轉移棟數」 (反映四月交易量)，六都建物買賣移轉累計達10.9萬棟，月增9.9%，新北月增3.5%雖非六都之冠，但比起去前同期年增了56.7％，而全國買賣的十大熱區中，新北市就佔了五區，包括板橋、中和、新莊、淡水、汐止等。
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這樣的現象不禁讓我們憂心新北的​​房價負擔能力偏低的狀況會持續惡化，壓縮青年購買自住宅的空間。
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時代力量新北黨部屢次提醒捷運沿線等炒房問題，新北市應重新檢​​討相關政策與規劃，才能真正落實侯市長今年施政報告特別強調的四個字「安、居、樂、業」。
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不管是市府還是議會，都應該苦民所苦，還給年輕人一個住得起的未來，正視居住正義問題。
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依照新北市地政局的官方定義：
「住宅價格指數」是透過設定「標準住宅」的方式觀察住宅的價格走勢，類似固定產品類型的概念，清楚呈現標準住宅在各時期相對於基期之價格變動情形，可避免上述統計平均價格的盲點，有助於清楚觀察不動產價格的走勢。
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新北地政局最新公告：https://reurl.cc/NrD5qn

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本黨邱顯智委員發文：
https://reurl.cc/noXQDe
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相關新聞連結：
打炒房逆勢十熱區 桃園區第一、新北占五個: https://reurl.cc/Q9D8rZ

六都前5月建物買賣移轉突破10萬戶年增24% 創8年同期新高: https://reurl.cc/W3Wp5y

銳不可擋！ 新北房價全面漲 連五月創新高: https://reurl.cc/2r35pr

【高雄市議會第三屆第五次定期大會 市長施政報告質詢】

善慧(110/04/12)於市長施政報告質詢要點如下：

一、加速右昌地區治水建設：
汛期即將到來，易淹水地區的排水整備刻不容緩，希望市府團隊儘速施作大右昌地區排水改善設施，市長應允將於全力於今年開始編列預算。

二、高雄煉油廠開發立場與污染整治問題：
高雄煉油廠都市計畫審議初審單位、煉油廠汙染整治監督單位皆為地方政府，市府應說明市府對煉油廠區開發的立場。
近期傳出為因應特定產業的進駐，煉油廠的汙染整治將有可能提早完成，唯加快腳步的同時，相關汙染整治是否有妥善配套，是我們關心的重點！

針對此議題市長答覆希望能加速廠區整治，儘速確定開發方向，使其與都市發展的腳步契合。

三、煉油廠宿舍區居住正義問題，市府應積極協助：
廠區的開發之外，宿舍居住正義問題應被重視，市長應允將優先考量中油員工的居住權的保障。

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#美國 西岸三州的 #森林大火 延燒了一個月，至今已燒掉超過450萬英畝，相當半個台灣的面積，還造成至少33人不幸喪生，整個舊金山灣區更被籠罩在橘紅色的煙霧中，宛如電影中的末日景象。

這場由雷擊引發的野火，怎麼會燒得如此猛烈？又是如何反映出當地的 #居住正義 問題？

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