為什麼這篇小時代6鄉民發文收入到精華區：因為在小時代6這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者iwiwiw (ming)看板home-sale標題Re: [請益] 第二房-台中梧棲 沙鹿vs...
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2021-09-15 20:29:47
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先說結論---買沙鹿火車站重劃區(800萬)
之前650-700萬預算 選太平只能選到快30年大樓+沒車位
加上只能周末才能看太平房子，變得只能看網路上591的案子
看了幾間覺得還可以，有列入考慮
考慮到2045年給小孩住 那時候房子應該已經快60年了 小孩應該不太願意
加上地緣關係
還是偏向於梧棲中華路跟沙鹿選擇
有拜讀過C大的文章 知道預售屋風險極大
但是考慮到自己是置產 而不是要投資轉賣 所以挑有價金返還的知名建商
梧棲中華路幾個建案 有開賣的2房都賣完了 轉約的主建物坪數都小於15坪 只好放棄
沙鹿北勢頭本來有間三房無車位的老大樓有列入考慮
但是剛好去重劃區看案子 想到說重劃區案子建商會一案拉一案 價格HOLD再那裏
而且20年過後 應該捷運也蓋好了吧..........
看了幾個重劃區案子 發現加了平面車位後 總價都超過800萬以上
所以只好挑有機械車位的案子 雖然是大家最討厭的機下車位
但是考慮到有至少比沒有好 所以就應著頭皮簽下去
等2027年蓋好交屋 多出來的買房預算則是用這幾年的時間慢慢存
用時間換金錢
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雖然這時間點大家好像不看好房市
但是每天刷591 發現沙鹿750萬以下的案子 好像快絕跡了
不是剩釣魚的 就是剩下主建物不到15坪的
所以就硬逼自己趕快決定 不然越觀望 就會越懶得買
感謝大家
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推 shiaoyan: 沙鹿真的不知道是在貴幾點的 10/27 06:29
推 bms: 痾 c大有說房子住個15-20年之後建商是誰根本沒人在乎 社區有 10/27 06:58
→ bms: 沒有好好管理比較重要 10/27 06:58
推 jujubaby174: 推樓上 10/27 07:15
→ iwiwiw: 我是怕蓋不出來或者是蓋到一半跑路的風險 所以才挑大建 10/27 07:20
→ iwiwiw: 商 10/27 07:20
推 tonybk: 沙鹿西站一堆在動工 不過都是寶咖咖 外圍有德光 10/27 08:08
推 hololive45P: 小時代6已經超過750了？這麼浮誇 10/27 08:19
→ hololive45P: 反正沙鹿不要買和X的，廣告打那麼大買下去絕對後悔 10/27 08:20
→ hololive45P: 然後沙鹿現在是真的貴... 10/27 08:21
推 poeoe: 機械車位絕不考慮 10/27 08:21
→ iwiwiw: 小時代離鐵路太近 兩房加平面說八百多 10/27 09:02
→ iwiwiw: 我也不想機械，可是差平面70萬，捏不出來補價差 10/27 09:03
推 CYCCCC: 為何不直接考慮沙鹿年紀比較大的透天，或是老大樓。 10/27 09:12
→ CYCCCC: 反正都是2045後才要用，現在新房放到2045也是老房了 10/27 09:12
推 xulglma: 這價位梧棲重劃區可以買大二房平車，沒比較好嗎? 10/27 09:21
推 hololive45P: 對啊這價位就去買梧棲兩房平車不就好了.. 10/27 09:31
推 tbiarenas: 2045你小孩也想住新房好嗎想投資就買 10/27 09:52
→ hikingu: 差70萬還是捏一下到平面車位吧，不然之後故障就有你受的 10/27 10:03
→ hikingu: 了 10/27 10:04
→ hikingu: 另外買沙鹿西站重劃區，不如去買台中港重劃區，未來性差 10/27 10:06
→ hikingu: 太多了，西站重劃區那邊地形被切割的太嚴重 10/27 10:06
→ iwiwiw: 梧棲重劃區真的有點遠，而且重畫區有些還比沙鹿貴.... 10/27 10:07
→ iwiwiw: 西站重畫區離現在住的地方 騎車只要5-10分鍾 所以變成首 10/27 10:09
→ iwiwiw: 選 10/27 10:09
→ iwiwiw: 七十萬我也知道要捏，但是這社會真的很多人要捏也捏不出 10/27 10:10
→ iwiwiw: 來 10/27 10:10
→ iwiwiw: 想說45-27=18年大樓，算沒有很老，不住的話就給我們夫妻 10/27 10:12
→ iwiwiw: 自己住，不想爬透天 10/27 10:12
→ iwiwiw: 自己的透天賣掉給女鵝買新房子也是備案選相 10/27 10:15
→ remotefly: 推 知道自己在做什麼很重要 不用管別人 10/27 10:58
推 wsx890811: 地緣真的是一個點 10/27 11:40
→ wsx890811: 在偏僻的地方都會有當地人買 10/27 11:40
推 frowning1226: 怎麼沒有認真去看轉約...太平還很多可以買 10/27 11:56
→ iwiwiw: 看到只有心之所向轉約，有考慮過，只是想到戶數多，管理又 10/27 13:50
→ iwiwiw: 要花半小時車埕，不然那邊蠻不錯的 10/27 13:50
推 alesaysx: 沙鹿全新兩房平車還有免800的阿 三房平車都有免900的 10/27 15:35
推 Jasforwe: 2045 預售屋也都是20年up老房了 年輕人不愛拉 10/27 15:38
→ iwiwiw: 你說的應該是沙鹿小時代5之前吧，問題是我之前預算只有七 10/27 15:54
→ iwiwiw: 百，現在會多出一百是利用要蓋的五年期間存起來cover的 10/27 15:54
→ iwiwiw: 不然就是戶數只有幾十戶的小社區吧 10/27 15:56
推 alesaysx: 明年跟2024交屋的 七百初應該買得到 10/27 16:24
→ iwiwiw: 只能說我錯過了 10/27 17:39
推 abyssa1: 買大地坪透天先出租 2045真要住的話再打掉重蓋 10/27 20:10
推 ATAI: 梧棲重劃區你收租一定比沙鹿投報高 10/28 04:27
→ ATAI: 我當初買720w三房 一個月收3w 10/28 04:27
→ ATAI: 你買800w 可以收3w/月嗎？ 10/28 04:27
推 ATAI: 但還是恭喜你買第二房踏出投資置產的第一步 10/28 04:33
→ iwiwiw: 如果是抓出租投報，我會挑老房子 10/28 06:34
→ iwiwiw: 八百萬兩房確實收不到三萬，我抓最低15000最高22000左右 10/28 06:36
→ iwiwiw: 2045打掉重蓋 我應該是沒那麼多錢，而且我不愛住透天 10/28 06:37
推 ATAI: 海線老房出租投報也沒重劃區好 10/28 09:09
→ ATAI: 而且你租客會一直換的機率很高 10/28 09:09
→ ATAI: 你重劃區買新房 租高租金 10/28 09:09
→ ATAI: 是公司戶直接對口租 10/28 09:09
→ ATAI: 一次3-5年你都不用管 也不用維持 10/28 09:09
推 s02070207: 沙鹿車站先別碰，將來有可能配合藍線沙鹿站共構，北移 11/01 20:51
→ s02070207: 至台灣大道。 11/01 20:51