掃地機器人的天才資優生 Neabot 集塵堡 N1 PLUS，破盤七折回饋🥳 向大家介紹家中新成員，智能貼心的好幫手！我老公的大玩具，我們將他取名為『芋頭』🤷‍♀️ 有了芋頭，輕鬆一鍵，啟動或預約。 我們出門賺錢，他在家工作。 我們窩在沙發上匱腳，他在沙發下打擊污垢， 乾淨無塵的居家環境從此無須揮汗掃拖。 市面掃地機器人中，芋頭絕對是最優秀！ 路線紊亂！不會～ 三不五時倒垃圾清機器！不用～ 跌倒墜落撞壁卡來卡去！不可能～ 超乎所求所想的貼心幫手！推薦大家一起擁有 N1 PLUS 三大關鍵技術: 1. LDS雷射測繪掃描 (精密偵測環境，找出最佳的清潔程序，同步導航定位與建構地圖) 2. SLAM技術，同時定位與地圖建構 ，精準在運動過程重複觀測地圖特徵比如牆角，柱子等 3. TOF無人車導航技術 ( 感測器發出紅外光，遇物體後反射計算，產生精準物體空間訊息。 六大特點： 自主清潔｜ 當集塵盒滿量時接上充電座，集塵盒內的髒污就會被徹底吸淨，自動打包吸入集塵袋！無需自行打開清潔，且集塵袋可容納三至六個月的垃圾量。沒錯！半年清一次懶人首選！ 超強吸力｜ 市場最強吸力2,700 Pa ，吸力提升200%，地毯也可深層清潔，為掃地+吸塵的完美組合。採無刷風機，性能強勁，輕鬆拔除縫隙中灰塵，三段吸掃模式，進化邊刷設計，可穿越軟性障礙物。兩個邊刷及滾刷合力吸掃灰塵，沿牆邊角落輕鬆ＫＯ，加上HEPA清淨機等級高效過濾網，阻隔95%以上小至10奈米過敏原。 超猛續航｜最新續航再升級，5200mAh 超大容量電池連續使用3.5小時，單次充電清潔60坪以上。智慧斷點續掃，沒電會自行返回充飽電後，再回到未完成位置繼續清掃，滿足大坪數需求。 路線優化｜可自動規劃清掃路線，清掃不走冤枉路，使用Z型路線規則清掃，有效清潔。 精準導航｜內建避障感測器，有效防止撞上物體或摔落階梯，防墜懸崖感應識別更多場景，避免高處墜落，脫困能力佳。 客製掃區｜最強地圖管理，使用 APP 即能一鍵設置虛擬牆和禁區，房間自動分區，首次清掃完，機器人會自動辨識房間並儲存，可對地圖進行合併，分割和命名操作，多樓層地圖自動辨識，同時紀錄耗材使用情況，一覽無遺。 自從天才芋頭來我們家後，時間多了，優雅多了，樂趣也多了！我愛他，老公更愛他（饅頭還好，覺得來爭寵） 現在～！市面上絕無僅有，七天孟孟限定團購優惠，Neabot 集塵堡 N1 PLUS 掃地機器人 原價NT$21,800，破盤團購七折價NT$14,900， 另外，1000元即可加購日本iris 大拍3.5代除蟎清淨機（台灣粉色限定版 IC-FAC2） 團購連結：https://p3.groupbuyforms.tw/zplwi 試用兩周後真心推薦給大家，謝謝帶來幸福的neabot，謝謝芋頭🙂 #掃地機器人 #neabot #可易家電

【#買房on_the_way】03 ​ ▍三大原則助你第一次買房就上手 (上) ​ ▍​ ​ 與舊公寓告別後，我們將目光轉向了安全相對有保障的5-15年內中古屋。​ 這次，我們挑選的重點又回到了最重要的要素 - 地點， location、location、location。​ 為什麼買房首重地點，因為地點決定了來去各地所需耗費的交通時間、居住的便利性、生活的舒適度，當然也包括了房子的保值程度等。​ ​ 經過研究，懶媽歸納出三大買到絕品中古屋的前提：​ ❶ 鎖定標的 (社區、棟別、樓層)​ ❷ 備妥資金​ ❸ 與房仲打好關係​ ​ ​ ▌房子是獨一無二的存在。​ ​ 有人曾說，房子是獨一無二的存在，因為每間房子的位置（座向、景觀、樓層）全都不同。​ 就算是同個社區的房子，樓層與座向不同，採光便不盡相同，望出去的景觀也不一樣，每一個樓層，也各自有其不同的優缺。​ 若仔細在買房網站流連，你會發現，長期掛在上面的房子，大多有些令人難以忍受的缺點，而真正的絕品中古屋，大多在PO上買房網前，就已經被買走了。​ 懶媽跟腦爸之前曾看上某間建商的中古屋，請房仲代為留意，後來房仲通知我們有釋出，但那房子在我們被通知可以看房的隔天，就被下訂，只能飲恨。​ ​ ​ ▌鎖定標的5原則​ ​ 因此，若想加速看房的流程，不想一年花上無數時間走遍百來間房子，卻還是找不到符合條件的房子，除了先設好預算外，可以利用以下方式鎖定標的：​ ​ ① 鎖定 #區域：​ 是否鄰近學區、捷運，生活機能是否便利、週邊是否有險惡設施（變電所、加油站、瓦斯槽，近高架道路橋樑、停車塔、焚化爐、殯儀館等）​ 險惡設施附近的房價通常比較便宜，但這也表示未來若想脫手，也會面臨一定的難度。便宜買，也只能便宜賣。​ ​ ② 鎖定 #建商：​ 名號響噹噹的建商，不一定是好建商，有可能只是廣告很多、建案很多，卻不一定代表建案品質值得信任。目前網路資訊多，各地區建商不盡相同，可以多多爬文找資料，評估正反面的評價，再決定是網軍洗版，或是實際住戶反饋。​ 建商為什麼重要？因為這決定了日後住得舒服與否？還有建案的結構安全及水電配備等。​ 日前連日大雨，在靠北建商2.0社團內，就出現不少家中或大樓內出現瀑布的自然景觀分享照。​ ​ ③ 鎖定 #社區：​ 不同的建案、社區，房型不盡相同，有些社區/建案專攻大坪數，有些專攻中年換屋族（小屋換大屋），有些專攻小資族低總價需求。可以依預算來衡量應該挑選怎樣的社區或建案。​ 依懶媽跟腦爸的觀察，有些社區通常會是投資客的愛屋，住戶多是租客，這時就得仔細考量同社區住戶的整體素質。​ ​ ④ 鎖定 #棟別：​ 同社區但棟別不同，條件就不一樣。有些棟與其它社區社區大樓的棟距太近，有些因為座向問題，會有冬冷夏熱的狀況，有些則是採光被遮蔽。挑選棟別前，最好先去社區週邊走走，觀察附近環境、與其它大樓之間的棟距，還有陽光照射的位置，研究一下未來社區旁空地的規劃等。因為，建案旁邊現在沒有大樓，不代表未來旁邊不會蓋其它建案。​ 懶媽就曾看過一間格局、地理位置極佳的建案，卻因為旁邊臨棟蓋了其它更高樓層的大樓，而一直銷售不掉。​ 看房時，房仲可能會跟你說，反正回家也天黑準備睡覺了，週末又不在家，採光不好靠燈光就可以解決。​ 但...若是再次封城，你會想要在這樣不見天日的空間待上多久呢？​ ​ ⑤ 鎖定 #格局：​ 格局可以分為每層格局與單戶格局。​ 像是一層幾戶，電梯與戶數比等。有些低總價捷運宅，單層戶數可能高達6-10戶以上，卻只配2部電梯，若是平常出門、回家時間是熱門時段，等電梯若要等上十分鐘可能會讓你抓狂。​ 單戶格局的部份，則需先設想自己對採光、通風的要求度，衛浴是否開窗、是否有西曬狀況等。這樣在買房網看屋況及格局圖時，便能先進行初步篩選。​ ​ 在mobile01上看到有人說，想買房的人，一定要先設定好自己的預算跟條件，因為要找到百分百符合一切條件的房子，基本上機率跟中樂透一樣低，若看到九成條件符合的房子，下斡旋就對了（但不一定買得到，買到可能上輩子有燒好香），八成條件符合的房子必定也是多數人想買的物件，如果喜歡就下斡旋吧，七成條件符合的房子，基本上就可以認真考量一下，不符需求的部份自己能否接受。​ ​ 但鎖定標的只是買到好房的第一步，有興趣的朋友歡迎繼續追蹤相關系列文章。​ 若希望懶媽分享更多挑選要點，歡迎留言或私訊我。​ ​ 懶媽整理了一份❰鎖定標的5原則checklist❱，想索取checklist的朋友，歡迎在本文底下留言，懶媽就會將checklist寄給你唷。​ ​ ◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎​ 想優化生活、調整居家空間，卻不知道該怎麼做嗎？​ ◎ 歡迎找懶媽聊聊 http://bit.ly/LazyMom-LINE​ ◎ 9月約滿，10月開放預約​ ​ ​ http://bit.ly/Lazymom預約表單​ ◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎​ 歡迎​ #按讚-讓懶媽知道自己的文章對你有幫助​ #留言-歡迎跟懶媽聊天或分享自己的觀點​ #分享-希望更多人能一起享受生活的餘裕

2、3年前在酒吧跟justin聊天談起了sharing apartment的計劃，手邊資源雄厚的justin對城市生活產業有一套想法，解決居住問題是他的首選，當大多數人都買不起、也不願意買台北房子，有可能在租賃領域做出一片新藍海嗎？ 這棟位於士林的舊華廈，曾經是地產首富的起家厝，充滿了80、90年代浮誇的元素，在不動外觀的情況下，justin的alife計劃做出50幾間房，只租不賣。沒有了不起的空間設計，小坪數很現實的，但有精心規劃的公共空間，1樓選品店、多功活動區、2樓廚房、野草系露台、頂層的視聽間⋯反正城市年輕人大多把家當睡覺之處，不如待在有風格的公共區工作、閒聊、做菜⋯最重要的是alife過濾出的客層同質性滿高，這些鄰居處在同屋簷下頻率近，未來的生活必然有趣。 這是個圈人的時代，誰圈得準、圈得有效，誰就佔領市場置高點，alife第一擊，能敲醒多少不動產業者呢？未來城市生活產業將如何洗牌，看著! Btw alife團隊充滿了GQ的影子，幾位從GQ出去的夥伴，滿吸養份後將媒體轉化為實體，為她們感到驕傲與開心。 #alife #citylife #livingintaipei #sharingapartment #bluesmurmur