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寶台雙子星 全 聯 在 蓁蓁♡ Instagram 的最佳解答
2021-08-03 11:18:28
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最近剛隔離結束，有個特殊案子，供各位參考。因為建商老闆希望在8月動土前完銷。
以下簡單說明：
此案是國家藝術園區的雙子星廣場的《店面》
賣點：
1.挑高最高達6米4 ，標準的一樓店面二樓住家
2.公設比16.5% 肉多
3.雖是重劃區店面，但準客群為整個國家藝術園區1-7期+青草湖商圈+日月光。
4.店面總共25戶，目前將進駐商店有全聯旗艦店（簽約15年），7-11直營店，路易莎咖啡
，牙醫家醫診所
5.因為跟老闆葉董的私下交情，他100%擔保我這邊的人一定買的最便宜，不信者可去比價
，因為他把管銷回饋給我們。
醜話說前頭，這個案子不是團購，成交我有好處，紅包5萬。
至於住家部分，因為怕已購客抗議就是回歸一般正常代銷流程，我就不保證。
其他噱頭像是全新竹第一個和中華電信簽約合作的5G示範社區，水舞溫泉商場等等，可參
考
https://youtu.be/0yngDGTCX7k
店面從2X坪價格為1000萬-到4X坪2000多萬不等，至於店王全聯要賣多少要跟老闆自己談
了。
最後，我會根據最多人有空的一天，跟葉董預留給我們自己人。至於當天沒空的人就沒辦
法了。
簽約部分直接對寶台建設，這是桃園知名的豪宅建商。
亦會貼在其他討論區，有問題歡迎私信，或直接跟詢問建商FB都可。
https://www.facebook.com/BaoTaiGemini/
預計5月底週末挑一天開團，欲投資者請填寫表單：
https://forms.gle/NhPeHmaZAHbwAP4g7
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.172.176 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589526578.A.357.html
→ almostdone: 期待實力雄厚的店王買家。 05/15 15:10
推 cobrabaton: 5G示範是表示微型基地台合法設台嗎?05/15 15:31
合法，下禮拜中華電信總部會掛布條了。→ spsu: 這建案最近廣告打真大...然後這邊也能算新竹東區嗎?05/15 15:41
→ spsu: 然後店面這樣要50W/p? 這價格可以買竹北了吧?05/15 15:46
葉董性子急 想要動土前clean住家25/p 店面6米就是一次賣2戶意思
→ ericeuro: 地址是新竹市東區沒錯05/15 15:50
國家藝術園區是在東區沒錯※ 編輯: almostdone (114.37.172.176 臺灣), 05/15/2020 15:57:17
→ almostdone: 住家公設比32.5% 店面16.5% 是我會買店面。一樓租人二05/15 15:59
→ almostdone: 樓住家05/15 15:59
推 Petersen: 山坡地快到寶山了 封閉式社區 現買現套05/15 16:27
不習慣住那的鐵定不會買→ spsu: 這個地點能賣到25喔? 當初買竹北還不到25說...05/15 16:29
→ spsu: 不知原PO有沒有買? 如果沒買推薦給版友不太厚道喔05/15 16:30
內文有說住家不要找我，此案已購客也很多了，應該是附近居民吧我不清楚。提供店面部分優惠給「欲購買者」而已，無意者忽視即可。
假如那家7-11老闆是鄉民，可能可以便宜個百萬這樣。
※ 編輯: almostdone (114.37.172.176 臺灣), 05/15/2020 16:54:50
推 NTHU5566: 好吸引人阿 原Po 快買，相信老闆可以更優惠給你 05/15 16:45
有私交鐵定沒問題，只可惜實力不夠。全聯那戶最漂亮，還外加10個產權車位。※ 編輯: almostdone (114.37.172.176 臺灣), 05/15/2020 16:57:09
推 cobrabaton: 直接光纖到府+MOD優惠更讚XD然後還有優先全區MESH 05/15 16:56
→ sagittarian: 這算是寶山了吧05/15 17:21
推 mfcke: 全聯年租金多少05/15 17:24
不知道欸去現場問老闆吧推 Zodelyst: 板規可以這樣po嗎XD 我以為只有仲介跟代銷可以賣05/15 17:41
是寶台建設賣不是我賣的XD 我順帶幫忙廣告，要買的自行去現場就行。如果版主覺得違反版規我就刪文
→ Zodelyst: 而且50萬買明湖路 是傻了嗎 05/15 17:42
→ Zodelyst: 這價錢那邊可以買1f店面的電梯透天05/15 17:43
可以。不過買那裡的電梯透天還不如買新埔的 離竹北高鐵近※ 編輯: almostdone (114.37.172.176 臺灣), 05/15/2020 17:55:33
推 keinlai: 賺紅包嘍 05/15 17:53
有簽約的跟我說，簽完後我叫葉董去領5萬給你XD 我真的沒問題的※ 編輯: almostdone (114.37.172.176 臺灣), 05/15/2020 17:58:16
推 Petersen: 可惜了 這地點大部分人都沒有興趣 等你下次分享囉05/15 19:30
沒事的就分享一下一般人拿不到的資訊而已。我自己就是建商代銷的台灣鯛...別感覺我只會看好房市，我每個案子都嫌很多毛病的，
嫌貨人才是買貨人。
※ 編輯: almostdone (180.217.133.171 臺灣), 05/15/2020 20:12:45
推 ViktorGoogle: 嗯…….....有興趣跟你的團，但這個建案有大埔2.0 05/16 00:42
→ ViktorGoogle: 的既視感 05/16 00:42
有點不太一樣，這個都是自用型的，店面也是，都是民生必需為主，不是轉手炒高型，也是國家藝術園區最後一塊地了，想炒也沒得炒。
說到最後，還有一個卡到死的遠雄御莊園 希望明年可以推了
※ 編輯: almostdone (114.37.172.176 臺灣), 05/16/2020 01:12:56
推 GGinin9527: 地點有點不行啊太封閉了應該很難開店做生意05/16 12:47
是只能做國家藝術園區內的生意全聯 7-11可以
路易莎就看不懂了，合理推測是附近某個退休族買下來開興趣吧
※ 編輯: almostdone (114.37.172.176 臺灣), 05/16/2020 14:09:39
→ iele: 如果沒7-11的話，露易莎應該生意會不錯 05/16 14:57