上星期六約了R先生去幫朋友看預售屋
地點就是連我們自己都很心動的板橋興富發大悦
去了解之前我們先場勘了一下基地附近的環境
因為是考慮要久住的房子.住家週邊的環境超重要!!!
以現在最新的房地合一稅來說房子買了不滿意要賣掉是穩虧錢的
因為光是中間要付給政府的稅就是一大筆
所以一定要看準再下手!
板橋興富發大悦就座落在江翠北側重劃區
因為我跟R先生都是學設計的
因此興富發大悦最吸引我的地方 就是它離435藝文特區步行90秒!
附近有非常多可以遛小孩的地方
近6千坪的國光公園裡面有很多運動場
還有自行車道可以騎腳踏車
甚至還有草皮跟沙池可以約朋友一起野餐
感覺就是個很適合小朋友成長的週邊環境
如果想逛街離熱鬧的新板特區更只要5分鐘車程

看完週邊之後我個人還滿在意建商的名氣
據我所知興富發在台北蓋了非常多的豪宅
在台灣是前幾名的建設公司!
我覺得大的建設公司是一個很好的保障

但最吸引我的是它的建築外觀
興富發大悦走的是巴洛克風格的城堡建築
外觀的石雕很漂亮又有質感
根本就像豪宅一樣!

這棟的公設比是34%
以現在的新大樓來說公設比不算高
既然有公設比就得看看有什麼公設
這裡的大廳很氣派!
居然挑高到7.2米
公設除了挑高7.2米的豪華大廳之外還有交誼廳、Lounge bar、KTV室、25米 露天無邊際泳池
這樣的公設幾乎等同於豪宅了
不用出大門就可以唱歌/游泳/喝酒聊天感覺就可以常揪朋友來玩

建商不管施工材料或是房子裡的軟件品牌都很講究
這天我看了三戶的樣品屋
裡主要都是為了小家庭所設計
標準格局有2房24-26坪、3房32坪，3+1房34坪
室內坪數大約18-22坪
我本來以為這樣的新建案應該貴翻了
沒想到興富發大悦居然只要4字頭
而且29萬起就可以下訂
這是在貴鬆鬆的板橋新房裡不容易看到的數字
價錢在房價已經7、80萬的板橋來說真的是個超吸引人的數字!
現場還有限量的戶別
是25坪的2房格局
廣告價只要988萬
我換算一下~一坪居然不到四十萬!!!
價錢讓我都好心動
難怪才賣沒多久就已經賣掉了7-8成
代銷說今年6月已經開始蓋
而且預計110年第一季就會完工
大概有快3年可以慢慢繳
我覺得對於小家庭來說不會一下造成太大的負擔
還可以住新房子!
我覺得對於首購的小家庭是個很棒的選擇👍👍👍
(以上是我的賞屋心得)