【投資？投機？蓋房子！賣房子！】

長期投資，像蓋房子，蓋之前要先設計好要蓋什麼樣的房子(計劃買進) ，然後就一層一層的蓋上去(分批買進) ，在蓋的過程中投入的資金都是成本，要好好規劃運用(資金管控) 在還沒賣出去之前，最後都可能虧損(風險意識)

但是只要你蓋的房子，有做基本的市場調查(研究基本面/籌碼面/技術面等等) ，還有區域地點考量(選市) 及分析選擇客群(選股) ，蓋好的房子是有價值的 ，那暫時的虧損，是機會成本，等到價值反應在價格上(耐心等待) ，房子賣出(賣股) ，獲利入袋(資本利得)

沒有人會蓋一半，就放棄，然後又去蓋另一間房子(沒計劃，沒耐心，頻繁交易) ，除非是錢太多，真的蓋房子，不可能有人這樣子，但是投資市場上，這樣的人很多，不過成交量也是這樣來的，這算大愛，用自己的錢不斷的進出交易，長期灌溉股票市場，增加國家稅收，增加劵商營收，大部分的投資人在還沒有達到財富自由前，就會努力工作，也增加上班公司的營收，最後繼續增加國家稅收，然後國家用於建設，再回饋給大家

還有最重要的蓋房子需要時間，不可能因為看到房價下跌，就拆掉不繼續蓋(殺低) ，然後又看到房價上漲，又投入資金開始蓋房子(追高)

房子蓋好後，再來就是銷售(計劃賣出) ，當然一定要賺錢才賣，不然辛苦蓋房子是在做身體健康的嗎？所以參考目前市場行情，訂出想要的銷售價格(目標價) ，訂出銷售時間多久(計劃持股時間) ，如果超過銷售時間賣不出去，就要檢討是銷售價格訂的太高(賣價太高) 或是銷售時間需要再延長，還是目前房市不好(大盤趨勢) ，如果是房市不好，就要耐心等房市好轉，再來賣出，這段期間可以先將蓋好的房子出租收租金(股息) ，然後等到房市好了，再依當時的市場行情，繼續賣房子，如果順利賣出(賺價差) ，之前又收到租金(股息)

所以你是在投資市場上有計劃的蓋房子(靠計劃投資) ，還是每天忙進忙出的蓋房又拆房(憑感覺投機) ，才剛裝潢好，銷售不到3天，就拆掉，最後真正穩定獲利的是建商(劵商) 及做裝潢的(營業員) ，因為每天都有很多人蓋了又拆，拆了又蓋(頻繁交易，增加成本)

短期投機，不蓋房子，直接買賣別人蓋好的房子，然後轉手做價差。厲害的人，懂得買低樓層的房子(低買) ，然後再用高樓層的房價賣出(高賣) ，也有人喜歡買高樓層的房子(追高) ，然後再用低樓層的房價賣出(殺低) ，你是屬於哪一種？

其實大部分的人不適合投機，但是投資市場上，大部分的人喜歡投機

喜歡不代表就會獲利，要找適合自己的投資方式，才有機會獲利

今天你是繼續蓋長期計劃的房子，還是又在拆昨天剛開始蓋的房子？

南哥之前分享的潤泰新/億光，還有之後會分享的安馳及宏璟，我都是用蓋房子的投資觀念去執行的，從設計(plan) ，建造(do) ，檢驗(check) ，銷售(action) ，南哥一手包辦，或許你也可以試試看

這是我在同學會的第2年，去年投資150萬，獲利74萬，報酬率約50％，今年投資1000萬，年底時會獲利或虧損，繼續追蹤看下去，你才會知道

南哥投資便利商店，自己當老闆，追劇追到自然睡，睡覺睡到自然醒，上班忙到還會笑，無人的自動化便利商店，定價買進，固定報酬率，定價賣出，努力創造被動收入

搜尋"股市南哥" ，可以找到南哥投資便利商店的相關資訊，也可以看到之前上報的文章，還沒看過的人，可以看看，瞭解南哥，讓自己在投資路上，有學習成長的機會，看完的請按讚

Pressplay專案，南哥投資便利商店，歡迎加盟，自己當老闆

大家早～今天禮拜五☺️

⚠️明天🇹🇼台灣補班日，全市場都沒有開盤唷‼️

🔍🔍台灣開休市查詢：
https://romantic00.pixnet.net/blog/post/360476498

=====================
🌍昨日摘要🌍
▪️週四美國初請失業金人數，再創新冠疫情以來新低，但拜登政府公布處方藥降價計畫影響，醫療保健股走跌，加上蘋果、亞馬遜、微軟等科技股滑落，三大指數收黑。
📉道瓊下跌 151.69 點(0.43%)，收 34,879.38 點
📉那指下跌 38.38 點(0.25%)，收 15,248.25 點
📉標普下跌 20.79 點(0.46%)，收 4,493.28 點

▪️美元走軟，歐元上漲，在30年期美債招標和以及歐洲央行確認將放慢債券購買步伐之後，全球債券收益率回落。
▪️現貨黃金小幅上漲，受美元回落提振，但市場再度押注美聯儲可能開始提前縮減經濟支持措施，歐洲央行也放慢了購債步伐，這限制了金價漲幅。
▪️美油跌逾2%，因中國投放國家儲備原油以緩解原材料價格上漲壓力。

#911補班日不開盤 #中秋連假放四天 #元富取消營業員 #補班日沒開盤

❤️。業務人的思維。❤️

雖然我有房仲營業員的執照，
但我距離買賣還有一段遙遠的距離，
主要我對藝文區、大有大業、
永安中路、小檜溪重劃區這大塊戰區
一點都不熟，
在南崁我還可以（南崁腹地很小）。
加上現在大竹很夯，
我有收納案的台北客戶指定「大竹」，
前不久去大竹接案，
發現大竹早已興起，
我還得去研究大竹。

再來⋯
我是交通工具白癡，
「行」限制了我的市場。
我有同事到宜蘭談農地，
這⋯我就會被限制住了。

我以前對投資理財不感興趣，
現在都要閱讀財經，
目前我就從「吳淡如和艾爾文」的書
或YT開始了解。
因為來買房子的人，
有很多投資客，
我看到我同事還算投資報酬率給客人。
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
這本書超好看的，
主要是作者的實務經驗夠豐富，
講法也很正面，
很能激勵人。
她曾幫她的朋友一對一輔導，
當下她朋友收穫許多，
也感到能量滿滿，
作者立即要求她的朋友實際操作，
她的朋友立即傻住，
不知如何開始🤣🤣🤣🤣
（很多人在上課後都有這樣現象，
只有感覺，思維和行為完全沒操練）。

當業務就是要有不怕被別人拒絕的膽量，
被別人拒絕是工作的其中一環，
怕的人都已退出市場。

她的公司TOYOTA，
每天要求業務員要開發3個客戶，
她說3個被拒絕3個都是家常便飯，
後來她跟自己玩一個遊戲，
竟然槓龜是100%，
如果談成一個，
她就會再去追加一個新客戶，
集滿3個槓龜。
就是這種積極的思維，
她可以在一個月內談成102輛車。
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
我目前在平台接整理收納案，
有些案子也是接不起來，
想了又想，我非常想知道原因，
看了這本書之後，
領悟到了「時間框住」、「條件框住」。
立即馬上運用，
就在新竹勘查後的回程火車上，
就談成了今天下午要接的案子。
真的好實用喔～

#先來洗自己的腦
#維持自律的好習慣是必需有
#自己要先開心才會有業績
#房仲業要厚積薄發

不動產經紀人證照出租行情➕收入公開

索取筆記請到粉絲團留言MAIL唷^ ^
https://www.facebook.com/love520king/

記住一點
不動產經紀人證照
基本上建議先從不動產營業員開始扎根一年~可以累積人脈~未來好從事不動產經紀人
可以先考
也可以從業後再考
不鼓勵以任何非法或是仿造方式補資歷!
因為政府都會抓
建議大家合法做事~慎守法規

宇宙有原理
付出甚麼~才會得到甚麼
多付出的都是在累積能量

賺錢切忌走捷徑
如果靠投機得到的錢財不會持久
反而會得到災難

拿不屬於自己的
就會失去不失去去的~

小鸚鵡學姊不鼓勵大家為了出租賺錢而去考這個
但鼓勵想真正轉行到房地產服務的人去考
做甚麼事情都應以(助人和回饋社會為初心
像是很多人也會叫小鸚鵡學姊來分享理財的方法
但是小鸚鵡學姊覺得~Youtube除了教大家如何賺錢之餘
應該提醒大家多一些對社會的貢獻
多出一份力氣在社會進步上面
而不是只著重於個人的財富自由

人生的痛苦往往是來自於貪念~不滿足~一直苦苦追求
快樂是從感恩~感謝自己所擁有
不需要比較~追求多高的收入和存款或成就
只要能學會把握當下~讓自己過得快樂!
才能真正的舒適愜意~!
多培養自己清明的智慧 多做對自己人生有建設性的事~!!

備考期間辛苦~也不要忘記多跟自己父母互動~朋友聊天~吃飽睡好多運動
一起好好享受美好的備考過程吧!

也歡迎任何經紀人在下面留言跟學弟學妹分享自己的收入行情喔~^ ^

１．口：
期貨與選擇權交易的單位。例如買賣股票我們會說買一張或賣一張股票，我們也會說做多「一口」期貨或者做空「一口」期貨。　　　
補充：多與空就是看漲與看跌
２．原始保證金：
交易人於下單交易前，必須存入帳戶的保證金金額，此金額可能會因市場行情變動使期交所會有所調整，而券商則是必須向你收取至少大於等於期交所規定的金額。
保證金查詢：https://www.taifex.com.tw/cht/5/indexMarging
如果保證金這個概念對你來說還是很抽象，簡單來說，就是要你提出一筆錢證明你有資格可以參加這場賭局。
３．維持保證金：
期貨交易所公告交易人持有期貨部位後，在交易帳戶中必須維持的保證金最低額度，此金額可能會隨原始保證金變動而調整。
延續上面的概念，原始保證金是證明你有資格能參與，而維持保證金則是一個警戒，當你虧損到帳戶資金低於維持保證金所需要的金額時，營業員就會通知你要趕快補錢進戶頭裡了。就好像玩RPG遊戲一樣，在打怪的時候如果血量低於某個程度，就要趕快喝水補血。
４．持有部位：
交易人進場交易後所擁有的契約。
例如我現在持有兩口看空的小台以及買進四口賣權，那這些就是我持有的部位。
５．平倉：
交易人將持有的部位反向沖銷。在市場賣出以沖銷原持有買進部位或在市場買進以沖銷原持有賣出部位。
一樣用上面的例子，我有原本的部位但我現在要平倉了，所以我去做多兩口小台，以及賣出四口賣權，與我原本的部位沖銷，這樣就是平倉囉。

如果覺得影片不錯，在留言處請我喝酒或吃披薩吧！🍺🍕🍺🍕
選擇權課程，小資族大翻身:https://optionplayerkevin.teachable.com/
▼底下有各種資訊，歡迎點開參考▼
telegram:https://t.me/opplayergroup
選擇權討論社團:http://optionplayerkevin.pros.is/groupkevin
IG:http://optionplayerkevin.pros.is/instagramkevin
FB:http://optionplayerkevin.pros.is/facebookkevin
Blog:https://optionplayerkevin.blogspot.com/

播放清單:
選擇權:http://optionplayerkevin.pros.is/J3YPU
股票:http://optionplayerkevin.pros.is/MWHRY
理財:http://optionplayerkevin.pros.is/MXNQ3

籌碼連結:
http://optionplayerkevin.pse.is/L8PW2
http://optionplayerkevin.pse.is/RBDCQ
http://optionplayerkevin.pse.is/QPHZL
http://optionplayerkevin.pse.is/RF8DV

這個頻道專注在投資理財的話題上
股票、選擇權、鍛鍊 財富腦...等
希望大家都能變得更有錢，邁向財務自由

與我聯繫:
optionplayerkevin@gmail.com

----------
音樂:
► Music Credit: LAKEY INSPIRED
Track Name: "Days Like These"
Music By: LAKEY INSPIRED @ https://soundcloud.com/lakeyinspired

留言請直接到IG
https://www.instagram.com/love520love520like/

有收到粉絲說不好意思公開推薦~提醒大家可以幫緋夜櫻按(踏踏)代表對緋夜櫻的支持喔~
蝦皮出清賣場 https://shopee.tw/queen1992

史上最真心挑戰素顏一鏡到底分享精華
週年慶~保養品沒有了~都可以參考唷~~!!
訂閱房地產護理師►
美妝評比播放清單►https://www.instagram.com/love520love520like/

這次分享的六款精華每樣都是用完一瓶以上甚至多年的產品
希望可以幫助到想要進入專櫃或是要選購精華液的人
也歡迎留言使用心得給大家參考噢：）

#專櫃精華液 #週年慶必買 #專櫃保養

精華液名稱
✔Kiehls - 激光極淨白淡斑精華
✔Whoo后｜重生秘帖
✔Whoo后｜秘帖循環精華
✔LANCOME蘭蔻｜超進化肌因活性安瓶
✔Mediplus美樂思｜凝露
✔Kiehl’s ｜ 紫鳶青春肌活露
✔SK2｜青春露
✔LANCOME蘭蔻｜超進化肌因賦活露
✔L`OREAL PARiS 巴黎萊雅｜青春密碼酵素肌底調理精華
✔EDN茵蝶｜ 富勒烯極緻潤澤精華
✔Whoo后｜雪白精華
✔Su:m37°｜青春奇蹟活酵肌秘露
✔CLARINS克蘭詩｜超級精華-黃金雙激萃

效果覺得普通
SHISEIDO資生堂｜紅妍激活露/50ml NT$3600
雪花秀｜潤燥精華

會黏膩不推薦
Estee Lauder - 特潤超導修護露

+++++++++++++++++++++++++++++++
白天忙碌步驟
✔Kiehls｜激光極淨白淡斑精華
✔Mediplus美樂思｜凝露
(兩個加起來用)
+++++++++++++++++++++++++++++++
白天不忙步驟
1✔LANCOME蘭蔻｜超進化肌因賦活露
或是✔Whoo后｜秘帖循環精華
或是✔L`OREAL PARiS 巴黎萊雅｜青春密碼酵素肌底調理精華
或是✔Su:m37°｜青春奇蹟活酵肌秘露

2✔Kiehl’s ｜ 紫鳶青春肌活露
✔SK2 青春露
(兩個加起來用)

3✔Whoo后｜重生秘帖
或是✔Kiehls - 激光極淨白淡斑精華
或是Whoo后｜雪白精華
+++++++++++++++++++++++++++++++
晚上步驟
1✔LANCOME蘭蔻｜超進化肌因賦活露
或是✔Whoo后｜秘帖循環精華
或是✔L`OREAL PARiS 巴黎萊雅｜青春密碼酵素肌底調理精華
或是✔Su:m37°｜青春奇蹟活酵肌秘露

2✔Kiehl’s - 紫鳶青春肌活露
✔SK2 青春露
(兩個加起來用)

3✔LANCOME蘭蔻｜超進化肌因活性安瓶
或是✔Whoo后｜重生秘帖
或是✔Kiehls - 激光極淨白淡斑精華
或是Whoo后｜雪白精華
(冬天換)✔CLARINS克蘭詩｜超級精華-黃金雙激萃

4乳霜
+++++++++++++++++++++++++++++++
旅遊
✔LANCOME蘭蔻｜超進化肌因活性安瓶
✔EDN茵蝶｜ 富勒烯極緻潤澤精華
+++++++++++++++++++++++++++++++

小鸚鵡♥目前為台北市租屋仲介
💟非常抱歉💟感謝支持💟感謝感謝再感謝!💟
因支持者太多每日上千則留言無法一一回覆😱😱😱

👑留言請移駕到以下連結~謝謝!!!💟💟💟
👑♥追蹤ig支持➕留言♥
https://www.instagram.com/love520love520like
👑抖音
https://vt.tiktok.com/SBCRVE/
👑部落格
http://jhoop496jook.pixnet.net/blog
👑粉絲團
https://goo.gl/sdQ63K
緋夜櫻＋房地產護理師x百萬作家．品味人生
在各領域都有非常卓越的表現^ ^
期待跟優秀的您合作!共創雙贏!
http://jhoop496jook.pixnet.net/blog/post/455107622

2017年被封為(斜槓作家)代表
擔任(MONEY錢)(女人我最大)第51期(財經專訪人物)
https://www.thekono.com/articles/18f1e4a2-8c6b-4786-9d94-7fbab9bf6270
https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=85960

+擁有執照和各領域頭銜:
ICU護理師五年專業經驗
不動產營業員證照
金融保險+產險+外幣證照
NC財經商城講師
12年演藝經驗(雜誌麻豆寵兒/擅長文案/行銷/直播/多元發案)
愛絲蜜直播公司股東X百萬直播主
女人變有錢財經人物頭銜
FG百大部落客
女人知己護理師專家認證
style me風尚部落客
奇摩特約風格部落客

斜槓各領域~掌管全球超過20個平台
單日瀏覽人次破10000
(版面有限僅列舉較卓越表現之網站)

1百萬人氣部落格
http://jhoop496jook.pixnet.net/blog/post/455107622

2萬人粉絲團 人數13000起
https://www.facebook.com/love520king/

3 style me風尚部落客
https://goo.gl/L6KT4m

4 IG
https://www.instagram.com/love520love520like/

5 女人知己專家(首頁推文)醫療女人知己駐站專家
https://goo.gl/j3A7v4

6 FG部落格(美人研究專員)
https://goo.gl/yBfFDN

7 愛評網
https://goo.gl/N3f7hZ

8 窩客島
https://goo.gl/AVAgjs

9愛逛街時尚主筆
https://goo.gl/uFCvun

10 style me風尚部落客
https://goo.gl/L6KT4m

11 PCHHOME 站長
https://goo.gl/8DmGjH

12 PCHOME美學院特約美妝站長
http://beauty.pchome.com.tw/myroom/ru486ha

13美妝粉絲團
https://www.facebook.com/NuShenXiShaShoufeiYeYing?fref=ts

14特約風格部落客
http://shyqueen520.tumblr.com/

15 URCOSME 2018卓越表現作家
https://www.urcosme.com/beauty_diary/139705/reviews

16 youtube 人氣破5萬的頻道
https://www.youtube.com/watch?v=xhm5AEV3O3w

++可選擇特別合作youtube小短片
並曝光在(緋夜櫻)人氣破5萬的頻道
https://www.youtube.com/watch?v=xhm5AEV3O3w
過去發表會短視頻請點此
https://www.youtube.com/watch?v=BTTgaf3oImQ&t=67s
YSL代言 https://www.youtube.com/watch?v=0xKIv2PDjpU
YSL網路小廣告 https://www.youtube.com/watch?v=S-TblCp51tI

++過去合作作品請參考下面++
上奇摩首頁~雜誌~節目~不勝枚舉
(詳見相本)https://goo.gl/WGmGG7
藝術創作臉書相本
https://goo.gl/gsBVp3