[爆卦]富時不動產好嗎是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇富時不動產好嗎鄉民發文沒有被收入到精華區:在富時不動產好嗎這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 富時不動產好嗎產品中有174篇Facebook貼文,粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師,也在其Facebook貼文中提到, 想請教:我媽媽跟我舅舅在95年合買一間公寓,但不知道她們怎麼協調,權狀上面所有權人是我舅舅,但信託給媽媽到125年,想了解這樣是什麼意思? 我媽在101年過世了,我舅舅剛過世,目前那間房子是我爸爸一個人住,不知會不會影響爸爸住的權利? 似乎是這間公寓由媽媽居住使用30年,期滿就要搬走還給舅舅,但從...

 同時也有67部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅艾倫的理財研究室,也在其Youtube影片中提到,今天我們來聊聊,你可能不知道的『資產配置黑洞』 過去幾年我和團隊夥伴接了好幾百場的財務諮詢和規劃案 我們發現在台灣大多數人喜好的理財方式都藏著這個黑洞 最嚴重的情況,可能還會導致有錢也無法自由使用的狀況 而大多數的這些情況幾乎都是發生在屆退或已退休者身上 你可以思考看看,我們辛苦了大半輩子才累積...

富時不動產好嗎 在 月亮塔羅坊?喵子 | 六日不占卜不回訊 Instagram 的最讚貼文

2021-09-10 21:03:05

#閒聊 #社會框架與自我價值之間 #文長慢慢看 在抽出松鼠大靈的時候,為了確定這次文章的主題,首次嘗試占星骰,骰出來的結果讓我不小心笑了出來: 水星天秤八宮。 好吧我還是占星超新手,這篇沒有要講占星; 但是翻翻書和資料,簡單來說:水星表示思考與溝通、天秤座特性之一是各類平衡、八宮其中一個意...

富時不動產好嗎 在 王昱翔®不小王子 Instagram 的精選貼文

2021-08-03 14:35:56

✨每次有人問昱翔是做什麼的工作,都是尷尬的開始。 . 尷尬的是自己的職業在台灣不是很常見,說是做商業地產之後,許多人也不太清楚那是什麼。想了想不如乾脆寫一篇自我介紹,聊聊自己也介紹一下地產行業的另一個樣貌,最後分享在上海闖蕩三年的感受。 . 原諒這故事要從頭說起。 . 選大學和科系的時候,因為喜歡人...

富時不動產好嗎 在 張定瑋 姓名學/陽宅風水命理老師 Instagram 的精選貼文

2021-07-05 15:06:40

🏡今天傍晚來到了彰化幫客戶規劃住辦格局風水,這是我們第三次見面,還記得兩年前在彰化梧棲幫他們規劃辦公室住家格局。今天一下車一眼就認出來了,原來是老客人了~ 在陽宅風水中規劃有分三個等級。 看似簡單、卻小細節都是有所不同~ 1️⃣住家風水 2️⃣店面風水 3️⃣住家店面辦公室風水合一 以上三種的格局...

  • 富時不動產好嗎 在 蘇家宏律師 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-30 17:56:39
    有 284 人按讚

    想請教:我媽媽跟我舅舅在95年合買一間公寓,但不知道她們怎麼協調,權狀上面所有權人是我舅舅,但信託給媽媽到125年,想了解這樣是什麼意思?
    我媽在101年過世了,我舅舅剛過世,目前那間房子是我爸爸一個人住,不知會不會影響爸爸住的權利?

    似乎是這間公寓由媽媽居住使用30年,期滿就要搬走還給舅舅,但從”法律外觀”,可能影響到你爸爸繼續居住的權利!

    首先,讓大家快速了解不動產信託:

    不動產所有權人可能為了照顧自己,把不動產交付信託(要過戶登記給受託人),受託人就要依據信託契約的指示管理房產,受託人在信託期間,讓信託”受益人”獲益。

    從權狀所有權人名義是舅舅的事實,可能這件並不是依照信託法的規定辦理。因為如果信託給媽媽,所有權人應該是媽媽,登記原因記載:信託。

    從產權登記為舅舅的事實,以及信託的表面文義解釋,媽媽是替舅舅管理房產!媽媽已經不在了,是否必須由爸爸繼續管理?或是給爸爸繼續居住?則需要法律的依據。

    你也許會問,不是有信託給媽媽到125年嗎?

    但沒有註明這房屋信託受益人是誰?也沒有依照信託法的規定,妥善記載信託目的、受託人、受益人….等,並且到地政機關辦理登記,因此,這房子到125年以前的受益權就沒有受到信託法保障。

    就是因為媽媽與舅舅兩人都不在了,所留下來的文件似乎也不符合信託法的規定,名義上所有權人是可以要求爸爸搬走,或許你會想,權狀在我這裡,舅舅的孩子未必知道?

    舅舅的繼承人會因為辦理繼承的手續,獲知有此棟公寓,他們可以直接辦理繼承,要求自己管理房產或出售。

    因此,趕快多找找過去的資料,當時媽媽跟舅舅合買公寓,媽媽曾經出錢的證據,還有歷年的繳稅贈明。目的是要證明,當時雙方合買公寓的”真實約定”,是由媽媽享有30年(95年到125年)居住使用權利,之後所有權歸舅舅。

    要使爸爸能夠安心居住在公寓內,最好跟舅舅的繼承人協商,如果協商不成,再透過法院,提起確認之訴,確認媽媽有房屋居住使用權到125年,如果契約文字不明確,就由法官來解釋契約的真義,最後由法院裁決。

    也可能什麼爭議都沒有!

    為什麼一切都不確定❓憑著感情為基礎,最後可能還要上法院,讓法官依法來認定?反而家人關係變得複雜?

    律師看過很多家人間,一開始因為愛與信任,沒有想太多,權利界線模糊。人不在了,記憶也消失了,之後就留給其他家人拚湊事實,故事版本就「見仁見智」,自然多有爭執....。

    如果能先畫好界線,甚至築起防火牆,未來的家人就不會有太多不確定,平安享受財富!

    #心安傳財富
    #恩典來守護
    #信託
    #公寓
    #不動產

    PS:如果舅舅是把公寓信託給媽媽管理,受益人是爸爸,信託期間是95年到125年,並且依照信託法辦理信託過戶登記給媽媽(受託人),如此一來爸爸就有權利住到125年。

    (要看到所有證據才能夠真正判斷,以上謹用一般法律概念分享法律,非提供個案法律意見)

  • 富時不動產好嗎 在 大詩人的寂寞投資筆記 Facebook 的最佳解答

    2021-09-29 13:20:01
    有 126 人按讚

    【經濟資源代表未來具備賺錢的可能性,如果把「未來能賺錢」的意思擴大解釋,即擁有這項資產,往後收入或所得就會增加。我再強調一次,這在富人公式中是一項非常重要的概念。

    真正的資產是,擁有它,未來的所得就會增加。】

    「但買來自己住的房子呢?收入會增加嗎?買更豪華的房子,會帶來更多的所得嗎?答案是否定的,如果買更豪華的房子,稅金或修繕費等支出就會更多。出租用的不動產是良性資產,但居住用的不動產則非好的資產,「投資型不動產」與「自住型不動產」必須區分清楚。

    房價通常都是會上漲的,所有資產的價值長期來說都一定會上升,上一代的人因為有過房價飆漲的可怕經驗,所以都會跟子女說有錢就一定要先買房子。如果我住的房子價格上漲,我就能成為有錢人嗎?房價上漲並不代表收入就會增加,且公告地價上漲,稅金也會隨著增加。

    也許有人會說,房子賣掉後就能賺到差價,不是也能成為有錢人嗎?我會提出相同的疑問:「我們什麼時候會賣房子呢?」

    賣車通常都是想要買更貴的車,那麼房子呢?同理,大部分的人都是為了搬去更大、更好的房子才會賣房,通常這代人買了一間房子後,很少會再換,都是把房子留給下一代,當需要賣房子時,通常都是上一代人已離世了,賣房的錢成為了一下代的資產。

    因此,我買的房子不是變成我的錢,而是變成我孩子的錢。基於這個理由,說不定現在個人財報中視為資產的房子,正確來說應該是父母親的房子才對,不能算是自己的房子。」

    「最常向我傾訴財務煩惱的職業就是醫生,他們的問題不是怎麼讓醫院經營更好、賺更多錢,大致上都問兩個類型的問題,一個是「該怎麼投資」,另一個則是「該如何說服妻子」。

    「我的職業是專業人士(醫生),但我每天都過著戰戰兢兢的日子,擔心有一天會入不敷出,但我的妻子卻完全不會,她好像認為反正我會負責賺錢,自己就負責花錢就好。導致不管我多麼辛苦賺錢都存不到錢,我該怎麼解決這個問題呢?」

    https://www.books.com.tw/products/0010904107?sloc=main

  • 富時不動產好嗎 在 Facebook 的最佳解答

    2021-09-14 08:27:23
    有 574 人按讚

    《花錢要懂賺錢!》
    《但也要懂得守、才能救命!》

    上次跟大家分享不要捨不得花錢
    賺錢就是用來花錢
    得到很多朋友的共鳴

    但懂得花錢也要知道
    怎麼把它賺回來
    你才會一直有錢花

    這裡要說得倒不是要
    花什麼大錢、賺什麼大錢
    而是花掉的錢,要知道怎麼把它賺回來
    正常上班省一點用存的ok
    不影響身體健康去兼差ok
    或者你用投資的方式也ok

    正所謂君子愛財取之有道
    只要你用的方式是正規的
    是合法的,不管你是投資股票、買基金、投資房地產或者是炒地皮,都是你的本事!
    但千萬記得,賺錢花錢都要做分配
    會賺卻不懂得存、不懂的守
    是一件很可怕的事!

    有一個在朋友圈不算熟的朋友,過去是個窮光蛋,常常要跟朋友借錢過日子
    但不知道怎麼的他突然變成暴發戶,或許過怕以前的窮日子,他有錢之後變得很會花錢、很捨得花錢
    住在信義區的豪宅
    出入有跑車、名車代步
    出手大方、不手軟
    吃的是山珍海味、鮑魚燕窩
    餐餐大魚大肉
    他說他就是要體驗富豪的生活
    這樣死才不會有遺憾

    了解之後才知道
    他很懂得錢的槓桿、也很大膽
    利用過世的父母留給他的土地
    貸款來投資
    他大多跟銀行借、利用錢滾錢
    研究股票、基金
    連期貨他也都進場

    或許是運氣好吧
    這三四年來賺不少
    可能賺錢來得快,他不懂得守,賺500、花1000

    好景不常,最近聽到的消息是
    他中風癱瘓
    但一堆錢被他揮霍所剩無幾
    因為生病他沒有辦法再「錢滾錢」
    身邊的女人、朋友也都很現實
    在他沒錢的時候離開他了
    他最後透過他的唯一的弟弟
    再去跟銀行利用土地借錢
    來付他的醫藥費
    但想不到弟弟把錢貸出來之後
    付了一些醫藥費人就不見了
    其中他們兄弟有什麼問題
    我是不知道

    只知道銀行不是慈善事業
    借錢總要還錢
    他癱瘓沒有辦法再工作
    只能變賣他的車子、名下的不動產
    還完錢算一算
    根本沒剩多少
    最後連家人都不理他
    成了人球
    不停的被一些安養院
    趕來趕去
    最後是社會局協助

    有些朋友去看他,他自己很感慨
    卻也覺得滿足
    他說至少那種紙醉金迷的生活
    他經歷過了
    如果再重來一次
    他還是會一樣花天酒地
    但他說這次會懂得存錢
    現在只能努力復健
    希望老天爺再給他機會
    我是不知道他會不會有
    我只知道當我們有機會賺錢的時候
    的確要把握
    但賺到了錢一定要把它守住

    這個故事告訴我們
    花錢要懂賺錢
    但千萬得懂得守
    未雨綢繆,有一天才有救命的即時雨
    你身邊也有這樣的例子嗎?
    花錢不懂得存錢……

    #希望這個不熟的朋友早日康復
    #也把他的例子讓大家借鏡
    #你我共勉之喔

  • 富時不動產好嗎 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的最佳貼文

    2021-09-11 19:57:12

    今天我們來聊聊,你可能不知道的『資產配置黑洞』

    過去幾年我和團隊夥伴接了好幾百場的財務諮詢和規劃案
    我們發現在台灣大多數人喜好的理財方式都藏著這個黑洞
    最嚴重的情況,可能還會導致有錢也無法自由使用的狀況
    而大多數的這些情況幾乎都是發生在屆退或已退休者身上

    你可以思考看看,我們辛苦了大半輩子才累積出來的資產
    在中壯年期間,可能是為了溫飽、買房、養兒育女
    到了快退休的時候,財務規劃的重心除了放在退休以外
    更希望的就是這些資產還能夠好好的照顧我們所愛的人

    人到了真正退休後,就不像退休前一樣能用時間來換收入
    這時就算有大把的時間,也不會有人認為你的時間很珍貴
    手上唯一有的王牌,就是在退休前長年累積下來的資產

    有很多人在退休前買了些房子、買了些股票、存了不少錢
    就是為了在退休後能讓自己的資產使用得更有掌控性
    但事實上想要全盤掌控,你還得經歷最硬的一道關卡...

    00:00 賺再多錢都不一定能自由分配?
    02:21 退休和屆退者真正關心的事?
    03:32 價值的摩擦導致你的資產完全失控!
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    #資產配置黑洞 #台灣人不會注意 #但它卻會失控

  • 富時不動產好嗎 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答

    2021-08-20 21:00:14

    【✍🏻資料補充】
    1.房子賣掉、轉貸、提前繳完貸款保單不會失效,就變成一般壽險的概念繼續繳費,第一順位從銀行變成受益人。
    2.被保險人必須和貸款人同一人。


    Cindy首次賞屋說說的處女秀
    帶大家認識「房貸型壽險」
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  • 富時不動產好嗎 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文

    2021-07-02 21:00:12

    00:00 開場
    04:02 基本資料
    04:39 環境公設與工法
    11:19 交通資訊與生活機能
    14:25 樣品屋參觀
    26:41 心得總結

    區域內綠地豐富
    與家人散步 遛狗等非常方便
    走路5分鐘內可達福基公園
    還有2000坪的福美公園
    10分鐘內可達頭前運動公園
    和疏洪道親水公園

    #頭前重劃區
    #福美公園
    #捷運環狀線幸福站

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    投資興建:陸江建設股份有限公司
    營造公司:建程營造工程有限公司
    基地地址:新北市新莊區福德一街及福前街135巷
    基地面積:約551.35坪
    樓層規劃:1棟 地上14層 地下3層
    登記類別:第二種住宅區
    戶數規劃:77戶住家 / 67個平面車位
    坪數規劃:26/32/39 坪
    房型規劃:2~3房
    公設比例:約34.8%
    管理費用:預估85元/坪/月
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