為什麼這篇室內坪數 丈量鄉民發文收入到精華區：因為在室內坪數 丈量這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者bonjovi408 ()看板Interior標題[問題] 設計師丈量坪數的誤差時間Thu Ja...
室內坪數 丈量 在 艾琳的日常Erindiary Instagram 的最佳貼文
2020-07-17 10:19:01
《艾看房周記第一彈》- 不是只看公設比，還要看得房率！ 難怪大家都說房子要多看幾間，不只是因為可以多看多比較，還有每次都可以從看房的過程中學到不少東西 今天也是被推薦來看信義區豪宅建案，雖然買不起，但看看又不用錢～參觀完樣品屋之後，我第一個反應是，為什麼裡面比我預計中大很多！ 他們說這間完全是...
想請問一下各位大大的意見？
近期新家要設計裝潢，已經有跟設計師簽合約了，
但後來發現設計師的丈量坪數比驗屋公司的大了約3坪，
請問這該怎麼跟設計師提起呢？
設計師是依我給他的cad檔去算，
當天現場好像只有量樓高，
而驗屋公司是現場丈量室內坪數...
不知道丈量尺寸這方面，業界是都用cad檔下去算...還是會像驗屋公司實際丈量呢？謝謝
。
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推 RachelMay: 設計坪數這種東西，會含壁面設計 01/24 10:16
→ RachelMay: 你如果介意，就別簽約了 01/24 10:17
→ RachelMay: 如果你介意的是施工圖的準確尺寸 01/24 10:18
→ RachelMay: 那就直接跟設計師提 01/24 10:18
→ bonjovi408: 謝謝R大的解說，我比較介意施工的準確性，因為客廳的 01/24 10:49
→ bonjovi408: 室內坪數就大了約2坪多...怕做出來有誤差，怕跟設計師 01/24 10:49
→ bonjovi408: 提出我的疑慮被誤認我要砍設計費。 01/24 10:50
推 javator: 依據cad檔是開玩笑的吧？連設計都不能做 01/24 14:35
→ javator: 這設計師滿不負責任的，要慎思 01/24 14:36
→ javator: 所有設計內容都要根據現場實際尺寸去做 01/24 14:37
→ javator: 每一個案子最重要就的是現場丈量，是設計根基 01/24 14:39
→ javator: 設計坪數沒有在含壁面設計的..... 01/24 14:40
→ javator: 除非你是單獨只做外觀或立面 01/24 14:40
→ javator: 解決方法，直接現場重新確認尺寸 01/24 14:42
→ javator: 否則你連材料費都會無故增加 01/24 14:42
→ javator: 如果真的無故多兩坪，材料工資就多至少一萬以上 01/24 14:43
→ javator: 而且更重要的是，設計圖就會和現場有很大誤差 01/24 14:44
→ javator: 室內差長度三公分已經很多，何況面積兩坪 01/24 14:45
→ javator: 等於客廳多了一個小書房的空間，太誇張了 01/24 14:46
→ javator: 直接提出你的疑問即可，好的設計師會承認誤差 01/24 14:47
→ javator: 那他如果不願意現場再次丈量，你也可以考慮解約 01/24 14:47
→ javator: 這種重大失誤是不應該發生的 01/24 14:48
→ javator: 認真的話，連落水口距離都會丈量 01/24 14:49
→ javator: 業界如果都用cad圖直接做，應該活不了多久 01/24 14:51
→ javator: 經驗是，量出來坪數都會小於屋主心中的認知 01/24 14:52
推 kateinin: 正常會實際室內丈量，丈量會繞著屋子各處走一圈這樣才 01/24 19:50
→ kateinin: 能看現況有沒有該注意的地方。 01/24 19:50
推 RachelMay: 如果要點破設計師多出來的坪數 01/24 21:46
→ RachelMay: 後續也許會發生 01/24 21:47
→ RachelMay: 為何你設計公司丈量與我驗屋尺寸不符？設計師的態度絕 01/24 21:47
→ RachelMay: 對會在這裡表現出來，看是敢承認錯誤，或是直接擺爛 01/24 21:47
→ RachelMay: 每個人性格不同，怎麼能臆測出設計師在打什麼算盤... 01/24 21:50
→ RachelMay: 我的確是沒想過會有人這麼用設計坪數去做報價標準 01/24 21:53
推 oshia: 我以為Cad是要跟現場對的起來的，不是應該是現場丈量完然後 01/24 22:37
→ oshia: 畫嗎？ 01/24 22:37
→ javator: 正常一定是現場丈量玩成，才有原始平面圖 01/24 22:49
→ javator: 再依據原始平面圖制定拆除計畫、新牆範圍等 01/24 22:49
→ javator: CAD是竣工圖而已，竣工圖很少跟現場沒誤差的 01/24 22:50
→ javator: 因為使用執照驗收時就允許一定誤差範圍 01/24 22:50
→ javator: CAD只能讓設計公司知道概況，大致柱、樑、牆、管到間位置 01/24 22:51
→ javator: 換言之，交屋時業主手上建商給付的一定和現場有誤差 01/24 22:52
→ javator: 只是程度多寡而已，所以沒有人會直接拿業主給的CAD去作 01/24 22:53
→ bonjovi408: 今天剛好有跟設計師約討論，設計師先向我提案"風格" 01/25 00:36
→ bonjovi408: 剛好藉此有提到這問題，但我沒說丈量坪數比驗屋公司大 01/25 00:37
→ bonjovi408: 快3坪(是透天1~3樓加起來大了2.8X坪) 01/25 00:38
→ bonjovi408: 以設計費來說，當然對我就是多了2~3坪的設計費，但也 01/25 00:39
→ bonjovi408: 因為4、5樓一樣會幫我畫圖設計而不收費，所以我不會計 01/25 00:39
→ bonjovi408: 較那多出來的坪數設計費。 我提出的是擔心照CAD下去 01/25 00:41
→ bonjovi408: 畫圖跟驗屋公司的坪數不正確，設計師有說風格確認後.. 01/25 00:41
→ bonjovi408: 會再現場丈量一次放樣! 因為第一次裝潢...我一直以為 01/25 00:42
→ bonjovi408: 第一次約到現場就會先丈量了XD 01/25 00:42
→ javator: 的確大部分都是第一次就會丈量 01/25 00:45
→ bonjovi408: 哇勒...這樣子是每個人習慣不同嗎？因為談風格設計都 01/25 00:58
→ bonjovi408: 很談的來，就只差丈量這部分讓我有疑慮XD 01/25 01:00
推 meeyah5722: 又很談的來，又很疑慮，又發文要解，看你自己決定。 01/25 10:07
推 HSTim: 談風格設計跟坪數問題是兩回事 會灌水坪數的都是想多賺點 01/25 10:14
→ HSTim: 正派設計師發現自己算錯，會承認並修改的 01/25 10:14
推 meeyah5722: 有聽過，小數點進位?如果你總坪數很大，那有可能在， 01/25 13:11
→ meeyah5722: 都進位的情況下，會多。 01/25 13:11
→ javator: 小數點也是算到至少第二位，要怎麼進到差三坪? 01/25 13:17
推 meeyah5722: 無條件進位，可能連損耗，一併進入，如果有個4間5間 01/25 15:54
→ meeyah5722: 房，還是有可能。 01/25 15:54
→ javator: 損耗根本不會出現在設計坪數，不要再想像了.. 01/25 17:13
→ javator: 丈量後，電腦計算面積是可以非常精準的 01/25 17:13
推 Kobe2630: 不會算面積才有可能...差到三坪^^ 01/25 21:19
→ Kobe2630: 設計坪數包含壁面設計?? 那20坪房子設計費恐破50坪?? 01/25 21:27
推 TSWEI: 其實我覺得直接問你的設計師，請他提出解釋說明，然後聽看 01/25 22:26
→ TSWEI: 看他怎麼解釋說明。或許是老天在給你機會了解設計師的人品 01/25 22:26
→ TSWEI: ，為什麼不好好把握機會呢？ 01/25 22:26
推 royant399: 同意樓上。最近板上糾紛這麼多，多了解一下您的設計師 01/26 02:57
→ royant399: 有好無壞的 01/26 02:57
推 Kobe2630: 四捨五入可以差到三坪~~真的幽默^^ 01/26 16:26
→ Kobe2630: 原PO都給CAD檔當然用CAD檔算面積，要檢查的是有沒有算錯 01/26 16:29
→ Kobe2630: 照CAD沒算錯的話，那這設計師哪裡有問題?? 01/26 16:30
→ Kobe2630: 照CAD檔沒算錯面積的話，不能說是灌水 01/26 16:32
→ Kobe2630: 況且設計師根本沒丈量，怎會是丈量坪數?? 01/26 16:33
推 Kobe2630: 整篇討論都非常奇怪^^ 01/26 16:36
推 meeyah5722: 又復活啦，等下次被吉?。 01/26 19:31
→ lordguyboy: 不意外啦 不同人量的都不一樣 01/27 20:33
→ Kobe2630: 真的不意外啊，三層樓面積有設計師說有可能差到三坪 01/27 21:35
→ Kobe2630: 還有甚麼不可能?? 01/27 21:36
推 Kobe2630: 更何況原PO平面圖都PO過了，格局簡單到不行 01/27 21:39
→ bonjovi408: 不好意思，謝謝各位的意見，有跟設計師提到坪數跟驗屋 01/30 00:04
→ bonjovi408: 公司有差異，設計師也會找時間詳細再量過一次。 01/30 00:04