為什麼這篇室內坪數短少鄉民發文收入到精華區：因為在室內坪數短少這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者initial (深邃)看板PttLifeLaw標題[消費] 預售屋的實際坪數如何認定時間Wed...
事實經過：
先前購買的預售屋即將交屋，
然日前進屋丈量時發現屋內尺寸與合約所載之數據似乎有短少。
查閱網路資料，得知交屋時要到地政機關調閱＂建物測量成果圖＂，
此時就可將建物的實際尺寸與合約數據核對。
問題：
但據了解，地政機關並不會到現場做實際測量，而是拿建築師的圖判斷，
這樣的情況下，會不會無法查覺出有坪數短少的問題呢?
若想要取得實際的量測，該找什麼單位執行才公正呢?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 210.69.13.1
→ troll5566:自己量XDD 反正短少一定會有 他們算坪數是從牆外緣開始 01/22 11:24
→ troll5566:算 不然就是從牆中心畫一條線跟隔壁一人一半 這些小誤差 01/22 11:25
→ troll5566:你實際住不到(就是牆) 如果是這種程度的短少都會有 01/22 11:26
→ troll5566:還有附屬建物面積分開來算等 你先看圖有沒有形狀不符合 01/22 11:37
→ initial:請問自己量得的數據 建商會接受嗎? 01/22 11:44
→ troll5566:你可以先問為什麼不一樣 他一定會說"啊~你量錯了啦 還有 01/22 12:04
→ troll5566:公設啊 牆的面積沒算" 你覺得他唬爛就去重測吧 01/22 12:06
→ niceshotse:這種通常會請第三方測量單位來測量... 01/22 12:12
→ troll5566:跟地政事務所申請? 01/22 12:20
→ depravity:本來就是從中間算起高度也是 所以邊間頂底就... 01/22 12:34
推 troll5566:所以說自己量跟建物測量成果圖有這種程度的誤差是合理的 01/22 13:04
→ niceshotse:當然會有誤差,就算丈量室內空間也會有2~4公分的誤差 01/22 14:28
→ niceshotse:地政事務所一般只接受鑑界測量...如果是建築物等其他就 01/22 14:41
→ niceshotse:要找民間單位了...那種費用也不算貴... 01/22 14:42
推 ChrisBear:找民間單位鑑定並核對地政機關資料 01/22 14:57
推 ChrisBear:我記得預售屋的坪數有1趴還2趴的誤差率 01/22 14:57
→ troll5566:誤差坪數不足可以找補 01/22 15:24
→ niceshotse:室內空間圖檔尺寸與實際丈量尺寸誤差在2cm是因為粉光層 01/22 16:03
→ sindyevil:要找第三人測量吧,且要是牆中心還是要怎樣扣... 01/22 16:47
→ sindyevil:預售屋也會提到誤差範圍怎樣處理,不是? 01/22 16:48