雖然這篇室內坪數丈量鄉民發文沒有被收入到精華區：在室內坪數丈量這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 室內坪數丈量產品中有18篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， ▎居家風水裝潢 免室內設計費 老師來幫企業大老闆看豪宅風水 100多坪的坪數交給老師專業規劃中 幾年前請老師去調整他們的辦公室風水格局 幾年內賺大錢買房再請老師親自堪輿 並請老師的專業風水設計裝潢團隊進行規劃 運勢好的人就是會找到老師 想要知道這棟豪宅的風水好壞嗎? 請洽以下連絡方式↓ #免...
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，本集節目是用2人住在一起為基本單位計算， 也是用最緊縮的算法， 如果要生小孩的、三代同堂的、 想在客廳擺L型沙發、想有書房、遊戲室、 大餐廳、大客廳的朋友們， 自己再慢慢加上去哦！！！ 相信還是很多人對於坪數的概念很模糊 尤其是現在新建案公設比高 實際室內的坪數很難估算 這集實際丈量了一個2房1廳...
室內坪數丈量 在 艾琳的日常Erindiary Instagram 的最佳貼文
2020-07-17 10:19:01
《艾看房周記第一彈》- 不是只看公設比，還要看得房率！ 難怪大家都說房子要多看幾間，不只是因為可以多看多比較，還有每次都可以從看房的過程中學到不少東西 今天也是被推薦來看信義區豪宅建案，雖然買不起，但看看又不用錢～參觀完樣品屋之後，我第一個反應是，為什麼裡面比我預計中大很多！ 他們說這間完全是...
室內坪數丈量 在 林愷欣Tina ?? Instagram 的最佳解答
2020-05-10 16:17:57
最近又自己設計裝潢好一間小房子，在預算考量下 簡約實用的小坪數空間，總坪數17.5坪 ，室內實坪12坪， 一半3米 一半4米2 複合式空間#從空屋自己丈量畫設計圖，到裝潢完工，像看到自己小孩出生一樣🐣#每次看到租客很喜歡你設計的房子就莫名的開心✌🏻✌🏻✌🏻😋...
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室內坪數丈量 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
2020-04-17 21:00:13本集節目是用2人住在一起為基本單位計算，
也是用最緊縮的算法，
如果要生小孩的、三代同堂的、
想在客廳擺L型沙發、想有書房、遊戲室、
大餐廳、大客廳的朋友們，
自己再慢慢加上去哦！！！
相信還是很多人對於坪數的概念很模糊
尤其是現在新建案公設比高
實際室內的坪數很難估算
這集實際丈量了一個2房1廳的規劃
大約是15.5坪左右 是很緊繃的狀態
各位在自己推算一下到底要買幾坪吧!!!
#買房坪數
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室內坪數丈量 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2017-09-16 15:38:06170916中視 改善虛灌公設 北市府建議中央推實坪制
影片網址→https://youtu.be/zXsd3m7v4Rc
【中視記者 王富民 】
隨著房仲腳步走進屋內看房買房，但你一定有發現權狀上的坪數一定包括了許多看不到的公設，從騎樓到機電設備，又或者是安全梯，都是建商刻意虛灌坪數的項目之一。
房仲業者 陳泰源 表示：「像一些逃生出口、機電房，甚至是地下室的這個車道，會有很多的名目是可以去灌這個公設的。」
建商虛灌坪數，也讓民眾花了錢卻用不到，為了落實居住正義，讓民眾買得起房，北市府建議中央推動公設坪數不計價的實坪制，但真的有用嗎？
房仲業者 陳泰源 表示：「以後推動實坪制的話，新制上路的時候，等於是說單價就會被拉高，畢竟羊毛出在羊身上，你的使用空間是不變的，建商它還是得要賺。」
實坪制真的能夠降低買房門檻嗎？以台北市大直河岸第一排的建案為例，每坪單價100萬來計算，權狀30坪的物件，總價3000萬，其中就有1/3都是公設，只有20坪是實際的居住空間，而未來實坪制上路後，建商就有可能會把單價提高到150萬，但總價依舊不變。
台北居大不易，實坪制到底能不能夠落實居住正義？又或者是淪為拉攏民心用的選舉口號？民眾心中自有公斷。
【台視記者 陸穎逸 】
民眾買房子，買到的公設比可能動輒三、四成，造成坪數單價被拉低的假象，為了避免坪數被灌水，北市府打算提案修法改為實坪制，但就怕民眾反彈，擔心已經持有的財產會縮水，北市府也強調，新制度不會溯及既往。
河景第一排豪宅除了主打美景視野規劃的公設空間也是賣點，不過隨著公設比愈來愈高不少房價被虛坪數灌水，造成單坪價格低的假象，現在北市府打算提出修法推動實坪制。
房仲業者 陳泰源 表示：「虛灌坪數的漏洞就完全被防堵住了，因為比如說室內使用空間我們可以用尺來丈量，我使用幾坪就是幾坪，清清楚楚的，但如果是公設的話，你到底這個公設是幾坪，其實我們真的沒有辦法算的出來。」
推動實坪制，坪數改變了，房屋單價也會變動，舉例來說，以房屋總價3千萬的房子計算，依照現有制度30坪含公設的房子每坪算下來為100萬，但改成實坪制，實際使用空間同樣是20坪，但算下來每坪單價變成150萬，雖然看似拉高坪數的單價，但改制後有望降低總房價嗎？
房仲業者 陳泰源 表示：「如果以後的房子會有這些所謂的華麗的公設的話，這個管理費也會大幅拉高，甚至房屋的管理費是一筆錢，還會再多另外一個名目叫做“公設管理基金”」。
另外有民眾擔心，推動實坪制已經持有的財產會縮水，但北市府強調不會溯及既往，其實目前政府從明年起會將雨遮、屋簷等先實施不得登記計價，為實坪制試試水溫，房價會不會因為新制有波動，最後還是得由市場決定。
台視影片網址→https://youtu.be/S1QzfXBbo-c
台視新聞網址→http://m.ttv.com.tw/news/view/default.asp?i=10609160008000I&from=579
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170916.html![post-title]()
室內坪數丈量 在 Facebook 的最佳貼文
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室內坪數丈量 在 今周刊 Facebook 的精選貼文
「我家人最近買了一間公寓，權狀上主建物坪數有 26 坪多，最近要裝潢，請設計師來丈量、規劃，卻發現室內實際坪數只有不到 23 坪！差的那 3 坪多到哪去了？...🤔」
室內坪數丈量 在 江柏樂風水好好玩 Facebook 的最讚貼文
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