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[爆卦]宜蘭買房哪一區好是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 宜蘭買房哪一區好產品中有10篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！ 新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233 政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三...

　同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過2萬的網紅茜茜與人夫謙 Chien&Chien，也在其Youtube影片中提到，#宜蘭五結 #一秒到日本 #小孩放電一日遊 人夫謙：如果可以出國，最想去哪一國？ 茜：當然是日本，我要去實現跟女兒穿和服遊京都的夢想啊 以前以為稀鬆平常的是，居然變得遙不可及😭，但我真的好想好想去日本，覺得那的氛圍與步調，讓人很放鬆，又能拍很多美照。 既然現在去不了日本，我也不想一直等下去又...

「宜蘭買房哪一區好」的推薦目錄

  • 宜蘭買房哪一區好 在 Facebook 的精選貼文

    2021-04-19 15:42:58
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    210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！

    新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64

    新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233

    政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。

    記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓

    記者/林旼叡：「政府今年接連出招，要打炒房，但北台灣的房價還是壓不住，新北市一處建商(案)，它這一大塊空地都還沒蓋起來，就已經宣布它房價要漲。」

    白色鐵皮圍住望進去一大片，還只是賞屋民眾停車空地，這建案建商貼文，說因應各成本上漲要採2階段調漲，第一階段上週開始，3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬，甚至售出8成，再漲6%破1千4百萬，表示營造人力成本，模板工、電焊工都貴20%，建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞

    屋民眾：「我不接受，因為漲一次都很貴了，還要再第二次，看得起買不起啦。」

    附近住戶：「年輕人要買房子怎麼可能買得起，我還養2個小孩這哪有辦法。」

    百姓哀號偏偏房價止不住，北台灣除了宜蘭，今年第一季新成屋預售屋，平均成交價走揚！基隆、新竹創歷史新高，雙北、桃園房價也是反彈後的高點，放大看台北重現5年前的9字頭，新竹相比去年漲3.5%，新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區，實際再看新北三重另個建案。

    民眾vs.業務：「你可以參考一下這個，10樓或11樓大概58(一坪)。」

    高樓層無公設，單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。

    民眾vs.業務：「因為通膨啊，就是造成原物料上漲啊。」

    業務強調確實論建材和空地，這2年持續漲，整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」，確實遏止炒短線的投資客，但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好，房市需求有增加。

    房仲陳泰源：「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策，央行總裁說過是要打炒房，不是打房價。」

    政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷，明明台灣人口進入負成長，理應市場「供過於求」建案說漲就漲，民眾多比三家不吃虧。

    陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html

  • 王大師

    宜蘭買房哪一區好 在 王大師 Facebook 的精選貼文

    2020-10-02 18:44:09
    有 298 人按讚

    今晚直播目錄出爐囉～

    3:30 Part One 川普中鏢啦！
    -新冠正式進入第二階段；金融風暴也慢慢駛入二波
    -所有競選活動將終止，所有內閣成員都是高風險族群
    -這段期間，全關在某「祕密地方」，完全不受媒體監督。其實很爽
    -拜登搞不好也中鏢；那要不要乾脆取消大選呢，哈哈哈，叫拎北鮮汁
    -川普是老人，莒光說法是此為最脆弱族群
    -可注意川普用什麼疫苗，大賣！
    -權力有可能轉給潘斯，成指定免疫者
    -事實上，川普中鏢這梗早在幾個月前的美國PTT流通過，代表就是兩顆子彈啦！

    40:00 Part Two 未來啟示
    -所有川普之前拒絕的東西，都會變金科玉律，
    -什麼封城啦、戴口罩、打疫苗、玩晶片、社交距離、關在家中、智慧監控、電子貨幣、手機追蹤APP
    -大家未來皮繃緊一點；老大哥狠下心，就是要搞666獸的印記了
    -川普成了老大哥最佳演員，未來只要不遵從，就會被笑成：「你要當川普嗎」？
    -如何擴大暴動？就讓川普民調先輸、然後用新冠沒收大選
    -然後暴動、然後美國宣布戒嚴，然後......後新冠世界秩序就來囉，我的預測就幾乎全實現
    -中國再度崛起、所有習大大說的，就是圭臬

    50:56 Part Three 對市場意含
    -日歐股跌、小道瓊開始跳水、主要指數全狂跌1.7趴～兩趴、油價續崩
    -黃金升破1900、白銀漲至24美元；美債上揚
    -日圓、人民幣走強；美元偏弱
    -今晚公佈就業報告
    -注意，目前市場priced-in拜登沒得新冠，獲選機率大，如果反向操作呢？
    -東京證交所故障
    -貿易與科技戰打不下、華為解套；孟晚舟釋放
    -抖音IPO擴大辦理、騰訊解套
    -台積電與其到美國，有可能反而去高雄；畢竟，爆炸型都更嗎～～
    -大家有沒注意到，英國脫歐也在趁亂甩鍋囉

    你斗內、我回答時間

    感謝斗內大德克里斯說：大溼，不只是前輩，就是大溼。（但還沒匯入！）

    1:34:00 感謝斗內大德Abl問：先祝大濕中秋佳節愉快，想聽聽大濕有關佛洛伊德與榮格對於潛意識所分別註解的冰山理論與海床理論你更支持哪邊的論述？再者，如果榮格的集體潛意識所言不假，那我們的世界是否也正在被多種集體潛意識符號所秘密控制？
    -佛洛伊德的冰山只講個人潛意識，多半是Libido，性慾
    -榮格談到集體潛意識，談到英雄原型、主題與種族記憶
    -當然偏榮格，賦予生命更多的意義
    -不是控制，而是「招喚」calling
    -榮格談到「整合」，至於樣式如何，靠自己創造

    1:50:40感謝斗內大德鰻魚問：大師中秋節快樂，剛谷哥大同公司機密，發現跟大師講的一樣，大同有台灣重大資安標案，從醫療資安到台電電力調度事宜等等，是否蔡總統的綠能產業和中資大同要搞跨台電?台灣未來將何去何從?
    -我認為不是搞垮台電，比較像收購台電
    -反核後，降低台獨可能性
    -台灣將持續表面台獨、實質暗統；蔡深海為統派國母

    1:55:30 感謝斗內大德Door問：想請問大師對於「錯誤」這件事的看法是什麼？大師自認在人生中犯的最大錯誤是什麼？又學到了什麼？如果再來一遍又會怎麼做？祝大師中秋快樂
    -錯誤就是學習
    -人生不是得到，就是學到；失敗屬後者
    -太晚離婚，代表我太執著於「the one」；
    -事實是，沒有人是無法替代的
    -學到要當機立「斷」；反正都是會後悔的
    -再來一遍，我會多冒險

    2:03:11 感謝斗內大德Morris問:請問是否建議買房保值?因降息和防疫佳，台灣房價又漲一波，大師怎麼看房市?另問，統治者應希望大家相信電子貨幣和行動支付是既方便又安全的，並讓人民逐漸習慣它以便徹底監控，如此還需冰9來造成金融和社會動盪嗎

    2:10:30 感謝斗內大德小道問:大師不好意思我沒有每集都跟到，想聽聽大師上次提到宜蘭登山，前方師姊（好像是來自松山區）有神奇的感應的特殊經歷，謝謝。

    感謝YT斗內主Ho la與Lydya

    直播網址：https://youtu.be/vvHKgT5BzXg

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  • 連郁婷 新竹縣議員

    宜蘭買房哪一區好 在 連郁婷 新竹縣議員 Facebook 的最讚貼文

    2020-05-22 18:46:04
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    5/20在我的總質詢中，花了不少時間確認一件事，處長說他打算修改入學辦法，未來總量管制學校額滿的話，第四順位的學生將直接轉介他校。
    　
    因為5/13、5/15教育處長不斷鬼打牆，我一直在等待他的答詢中，有沒有關於入學辦法的具體修改方向，但直到我總質詢後，我非常確定，他的方向只有維持現況的第二順位是要自有房屋所有權狀以及經公證的租約，另外就是不收第四順位的學生。
    　
    我是真的非常生氣。
    　
    目前我們的入學辦法，關於第四順位的學生，只有規定：「設籍該學區者」。在我們辦公室卯起來研究全台各縣市政府的入學辦法後，發現這樣的規定非常粗糙！的確無法避免寄戶籍生，的確要做更細緻的設計，才能落實居住事實的查核。
    　
    例如台北、基隆、高雄、宜蘭都有規定「同一門牌號碼以一人入學為原則」，但新竹縣沒有。
    　
    例如新北、苗栗、南投、高雄、澎湖規定，設籍時間要滿一定期間才有入學資格，但新竹縣沒有。
    　
    例如台北、雲林、台東規定，租約達一定的時間跟沒有達一定的時間會有先後順序的差別，但新竹縣沒有。
    　
    例如數不清的縣市，不只要看租約，還要進一步審查水費、電費繳費單，甚至怕租屋者不容易拿出自己名字的繳費單，所以可以要求看有線電視的繳費單，但新竹縣沒有。
    　
    例如新竹市也規定，外縣市的畢業生在總量管制學校額滿後，應轉介其他學校，也就是排除外縣市的國小畢業生，但我們新竹縣一樣沒有！
    教育處長說，像東興國中排除第四順位的話，就可以少一百一十多位學生。但教育處長沒有說的是，如果我們按照新竹市這樣排除外鄉鎮的國小畢業生，我們同樣也可以少107位的學生。
    　
    有這麼多可以參考的修改方向，教育處長沒有先去看看那些方向，反而是直接跟大家說，第四順位的人就不要再排了。
    　
    我知道第四順位的確會有寄戶籍的學生，但同時，一定也有租房子但無法請房東公證，卻真正住在那裏的學生，如同我在質詢中提到的單親媽媽。
    　
    這樣的弱勢，就在處長沒有做功課的情況下，直接被排除在外，教育處這樣的修改方向，也等同在告訴孩子，有錢判生、沒錢判死。
    在我的總質詢完以後，有家長跑來說，非常訝異我為什麼要袒護第四順位的人?
    　
    第一，成功國中的問題，不是有沒有第四順位的問題，因為光是第二順位，就有兩百多位學生排不進去。所以真正的問題還是在於有沒有查核居住事實，也許水費單電費單拿出來，就會發現有些人只有置產，根本就沒有住在那，這樣也不應該念成功。
    　
    第二，教育處長在沒有研究全台入學辦法的時候，就直接要砍掉租屋又無法公證的人，是不對的。
    　
    因為明明有更具體、更細緻的方向，可以落實居住事實的查核，但直接把第四順位砍掉，根本就沒有解決寄戶口的問題，還直接排擠社會弱勢。
    　
    所以我要求，請教育處先去研究好，全台各地的入學辦法有哪些值得我們借鏡，相信「查核居住事實」才是大家所希望看到的。
    　
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