[爆卦]定明訂明是什麼?優點缺點精華區懶人包

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定明訂明 在 鯤腹腳史蹟-張鎧臣de台南 Instagram 的最佳解答

2021-09-24 18:20:51

【鹽埔庄役場】210823 鹽埔庄在清中葉即已有發展,進入日治時期後,屏東地區最初歸臺南縣鳳山支廳管轄,1898年改制為臺南縣鳳山辦務署下轄的鹽埔庄;1901年底撤銷辦務署、廢縣改廳,於屏東成立阿猴廳,改制為阿猴廳警務課直轄下的鹽埔區;1904年月15日開始施行街庄合併,港西中里鹽埔區下轄鹽埔庄、...

定明訂明 在 呂宇晟(大軍) Instagram 的最佳解答

2021-09-16 10:35:48

- 8月中,新北市發生了一件令人痛心疾首的事情,一隻叫做「茶茶」的虎斑貓,因為飼主情侶發生糾紛,茶茶被男飼主關進廁所後潑灑熱水,造成茶茶大面積燒燙傷和失明,雖醫療團隊努力救治,但茶茶還是在上週六(8/28)不幸往生。 這件事情我相信大家聽到都非常難過,更是氣憤不已,加上前陣子無良黑心的船長,導致1...

定明訂明 在 見域Citilens | 新竹漫遊?在地內容 Instagram 的精選貼文

2021-09-10 22:33:37

#見域小百科|隆恩圳💦 王世傑和 #隆恩圳 可說是新竹水利建設之母,沒有他們就......會有別人蓋其他水圳(欸不是)。隆恩圳水源來自 #頭前溪,是新竹清領時期興建最具代表性的水圳之一,與彰化八堡圳、台南通埒圳並稱台灣三大古老埤圳。水圳的溪水多用來灌溉、清潔,而當時的水井則是混濁的地下水也不適合...

  • 定明訂明 在 高雄美食地圖 Facebook 的最佳解答

    2020-10-05 14:00:19
    有 1,115 人按讚

    這樣也好是吧~
    #雖然看到數字會害怕
    #注意自己吃下什麼也是很重要啦

  • 定明訂明 在 小新新講 Youtube 的最佳貼文

    2021-06-29 12:30:20

    #加入會員支持真心話 #詳細產品請看說明 #訂閱式租車 #車主分享 #和運 #格上 #租車 #kicks #cc #altis #mondeo #V90 #A6 #es200 #桃園

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  • 定明訂明 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳解答

    2021-06-20 03:55:53

    「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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    #房地合一稅 #短期交易 #投資客
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    本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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    訪談主角:
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    一、房地合一是什麼?
    房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
    與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
    二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
    房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
    1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
    2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
    3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
    4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
    並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
    三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
    2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
    四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
    2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
    五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
    為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
    至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
    此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
    六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
    財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
    資料來源:
    https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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  • 定明訂明 在 陳麗娜 Youtube 的最佳貼文

    2021-04-19 17:01:54

    高雄市議員陳麗娜呼籲市府應在解決君汙水管阻塞問題前不應收取汙水處理費外、研究裝設太平龍頭,也要求加強汰換自來水老舊管線以減少漏水,同時也將提案修正《高雄市野生動物保育自治條例》,增加對遊蕩犬隻的追蹤機制。

    麗娜長期關心君毅正勤國宅的污水管工程,爭取1.3億元經費來執行污水管線更新,但工程完工一年多,管線阻塞問題一直存在,居民大嘆還不如施工前。

    陳麗娜指出,君毅正勤管委會也已積極宣導住戶改變生活習慣,但問題依舊存在,水利局不能把問題推給住民。她呼籲水利局研究裝設太平龍頭、讓管委會自行沖洗管線或其他解決辦法,同時在問題還沒解決以前,不應收君毅正勤社區的汙水處理費?水利局長蔡長展表示,將帶回研議。

    陳麗娜亦關注全台面臨的缺水危機,她指出,自來水漏水問題時常發生,高雄的汰換率始終無法提升,自來水公司和水利局應爭取更多經費與資源,積極加強汰換管線,以符合整體國家競爭力發展,並滿足民眾的民生用水需求。

    針對遊蕩犬貓問題,陳麗娜關切農業局實施TNVR後實,是否確實有效降低數量?零安樂死的情況又如何?是否有針對遊蕩動物的去向做追蹤?動保處長葉坤松表示,送往外縣市的部分每半年會做追蹤,陳麗娜要求會後提供詳細資料,並將提案修正《高雄市野生動物保育自治條例》,明訂從動物保護園區轉至其他機構領養之動物,應定期追蹤其去向與健康狀態。

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