為什麼這篇宏道新竹帝寶價格鄉民發文收入到精華區：因為在宏道新竹帝寶價格這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Mulsanne ()看板home-sale標題Re: [閒聊] 宏道新竹帝寶時間Sun Oct...
※ 引述《ecs82003 (ecs)》之銘言：
: 想請問這個建案大家看過了嗎？
: 最近廣告打的很兇
: 地點在蛋殼區茄苳交流道附近
: 之前去現場繞了一下，他的路是最近才整新的，路名才剛出現
: https://goo.gl/maps/ivs3pCzEdLu11qZ66
: 聽到報價別墅65w/p，大樓45w/p，說是要和竹北拼潛力
: 想請問大家怎麼看？謝謝
https://imgur.com/o3WA8cZ
話說新竹帝寶實價登錄最近開獎了
最高45.1萬/坪
原來真的有人花45萬買寶山
突然覺得寶山興合力一坪35萬好便宜
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.119.197 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665890860.A.1C7.html
推 stevenshih: 新竹帝寶這個垃圾地點賣45萬還不如買竹東昌益 10/16 11:30
→ MacD89: 出入都要開車的地方...小孩老人根本等於被困在家裡坐牢 10/16 11:32
→ MacD89: 但這樣講起來缺乏大眾運輸的新竹市也差不多XD 10/16 11:33
→ MacD89: 但至少可以還有去路口買個手搖杯的小確幸 10/16 11:34
→ alexstag: 要走路就有東西，除了關普之外，就是清大跟舊市區了吧 10/16 11:35
→ Mulsanne: 寶山市區有基本生活機能 不過這案子離市區很遠 10/16 11:37
→ alexstag: 寶山那一塊是也有機能沒錯，問題還是學區... 10/16 11:40
推 kikinini: 也太少筆.. 10/16 11:42
推 stevenshih: 新竹帝寶那個地方小孩老人不會開車的婦女根本沒辦法出 10/16 11:42
→ stevenshih: 門。二重埔好多了 好嗎 10/16 11:42
推 abyssa1: 這是大樓？ 10/16 11:42
→ MacD89: 去超市便利商店都要開車還真的是美式生活 10/16 11:42
→ MacD89: 而且台灣連鄉下都是走路就可以到小七全家和全聯的地方 10/16 11:43
推 TokyoHard: 中華大學跟寶山市區都大概快3km,ubereats可以的啦 10/16 11:43
→ abyssa1: 園區草創世代的也到了退休的年紀了 說不定是老人在買 10/16 11:43
→ TokyoHard: 這麼大的造鎮裡面不可能沒有內建超商啊 10/16 11:44
→ MacD89: 真的有人會受得了比鄉下機能還慘的地方 海歸派嗎? 10/16 11:45
推 p20770299: 這建案的透天是獨棟還是連棟？ 10/16 11:45
推 Lions2020: 這價格確實是有機會短套一陣子，不過也是希望市場打臉 10/16 11:45
→ Lions2020: 我。 10/16 11:45
噓 stevenshih: 買新竹帝寶根本智障吧 10/16 11:47
推 soqqcat: 有人就喜歡那樣的生活環境，也不一定是受薪階級，就不用 10/16 11:48
→ soqqcat: 替他們擔心太多了好嗎？ 10/16 11:48
→ abyssa1: 這裡到台積12廠P8會比從關埔出發更快 竹北更不用說 10/16 11:48
→ abyssa1: 那邊學區…應該是康橋跟華德福吧 10/16 11:49
推 TokyoHard: 像我這種退休仔會考慮,但最終也是退了不想住這麼近園區 10/16 11:50
推 verilogTire: 園區草創到都已經退休10年以上了，這建案買單價45的 10/16 11:50
→ verilogTire: 想不出來會是哪種自住客 10/16 11:50
→ TokyoHard: 不工作時,園區方圓幾公里都算嫌惡設施XD 10/16 11:50
推 soqqcat: 說不定出入都有司機接送、傭人料理三餐哩，還用打工仔思 10/16 11:50
→ soqqcat: 維去想嗎？ 10/16 11:50
→ Mulsanne: 退休住市區比較好 離大醫院比較近 10/16 11:52
→ Mulsanne: 學區真的無解 原本要賭大新竹合併 賭失敗了 10/16 11:52
推 TokyoHard: 真的,也比較便宜XD 只是現在還在規畫中 10/16 11:53
推 Ardream: 價格賣到天價去了，甲山林好意思阿 10/16 11:55
推 TokyoHard: 裡面有竹市也有竹縣門牌我記得,買的時候要確認捏 10/16 11:56
→ Mulsanne: 有錢請傭人的 應該不會買山裡面的兩房華厦 10/16 11:57
→ TokyoHard: 有透天呀XD 10/16 11:58
推 Ardream: 退休的住這種沒醫生的地方是想早點回去? 10/16 11:58
推 DwyaneWade: 哈哈哈台北帝堡的十分之一價格XD 10/16 11:58
→ Mulsanne: 印象中新竹市那塊非常小 這幾筆都是寶山鄉門牌 10/16 11:59
→ TokyoHard: 有些人退了也才50,其實還有十多年不太會跑醫院好嗎 = = 10/16 12:00
→ TokyoHard: 等要常跑再換到市區住就好了 10/16 12:00
→ TokyoHard: 像我都想買到苗栗去了XD 10/16 12:01
推 zzyzx: 不知道銷售幾成了 不住不滿之後會變鬼城嗎 10/16 12:01
→ mooto: 笑死 為了酸打工仔還刻意幻想有司機傭人 10/16 12:04
→ LinuxKernel: 熱賣五戶？ 10/16 12:05
推 loliloso: 趁現在多嘴甲山林雖然歷史都會打臉我們 10/16 12:07
→ mooto: 其實講那麼多 就是自住沒差 但這地方要脫手就 10/16 12:07
→ Mulsanne: 住戶太少 那些商店也不用開了 當商家傻子喔？ 10/16 12:07
→ mooto: 沒甚麼好打臉的 這地方如果站穩40 那我竹北的房價會更穩 10/16 12:08
→ Mulsanne: 好像有人買這邊投資的 我整個傻眼 10/16 12:08
→ destinygirl: 退休就回老家縣市就好了，住在工業區旁邊幹嘛？ 10/16 12:08
推 Lions2020: 回48樓lol大，沒有唷，甲山林有很多造鎮案ㄉㄧㄠˊ很久 10/16 12:16
→ Lions2020: 的喲，淡水的海洋xx，這種的不能稱為漲，這麼久時間了 10/16 12:16
→ Lions2020: ，基本上都還可能比cpi差唷。 10/16 12:16
→ Lions2020: 各位說的退休族應該是不會買這種產品，要買也是買透天 10/16 12:19
→ Lions2020: 區，這幾戶看價格應該都是華夏區產品，不過可能真的喜 10/16 12:19
→ Lions2020: 歡那種離塵不離城的小環境吧 10/16 12:19
→ kululualex: 老實說那裡出來就茄苳交流道，開車來說交通搞不好比住 10/16 12:21
→ kululualex: 市區某些地方方便，學區大概就是硬傷，當然你小孩讀康 10/16 12:21
→ kululualex: 橋還是美國學校就沒差，但45真的貴，比新竹舊市區還高 10/16 12:21
→ kululualex: … 10/16 12:21
→ alexstag: 這邊附近的新透天破高總沒多久就賣掉了，已購戶包含音 10/16 12:24
→ alexstag: 樂家跟退休副總...科科 10/16 12:24
→ alexstag: 誰管你學區XD 10/16 12:24
→ alexstag: 明湖路大家瞧不起，但是老一輩企業主很多把這當成新竹 10/16 12:25
→ alexstag: 陽明山...XD 10/16 12:25
推 soqqcat: 學妹的阿姨、姨丈在園區上班，就住明湖路上。 10/16 12:28
推 blacksunday1: 其實就市場取向不同而已 10/16 12:31
噓 mooto: 還陽明山咧 台北人自己都不住陽明山了 10/16 12:32
→ mooto: 真的是『老一輩』的想法欸 10/16 12:32
→ blacksunday1: 但買會選大樓應該還是錢的問題 不然就買美式別墅了 10/16 12:33
→ blacksunday1: 吧 10/16 12:33
→ alexstag: 就說老一輩企業主...您是老一輩還是企業主？ 10/16 12:33
→ alexstag: 這邊說的老一輩是65+的年齡層...不是什麼50+ 10/16 12:33
→ mooto: 那你是嗎 代替別人發言我一律當幻想 10/16 12:35
→ alexstag: 喔，那本版應該80%文章跟推文你都可以當幻想文了 10/16 12:38
→ mooto: 機能甚麼的 先看發展20年的明湖路跟國家藝術園區當參考阿 10/16 12:38
→ Mulsanne: 明湖路就是新竹早期豪宅區 絕對不是寶山好嗎 10/16 12:38
→ mooto: 所以你就承認自己是幻想的吧? 10/16 12:39
→ alexstag: 是不是幻想自己去問問看就知道了 10/16 12:40
→ mooto: 明湖路那邊還是要看客雅甚麼時候接高翠路 接的起來會高一個 10/16 12:41
→ mooto: 檔次 不過機能就硬傷 總不可能在山裡蓋大賣場或百貨 10/16 12:41
推 alexstag: 這邊住戶沒有要機能啦，就是不想要太多人才買這邊，結果 10/16 12:42
→ alexstag: 還是越蓋越多... 10/16 12:42
推 nextpls: 買不起的窮鬼又要替有錢人擔心買太高套牢賠錢 10/16 12:43
→ testPtt: 公司主管宿舍蠻適合的 10/16 12:45
噓 mooto: 有事嗎 這邊規劃5000戶跟我說不要太多人 10/16 12:50
→ MacD89: 所以說海歸比較適合 美國有點錢的都這樣生活 也習慣了沒車 10/16 12:51
→ MacD89: 就等於沒腳的地方 10/16 12:52
→ alexstag: 我是說早期買這區塊的人就是喜歡清幽才買，根本沒想要 10/16 12:52
→ alexstag: 什麼機能，不是指新竹帝寶幾戶 10/16 12:52
→ mooto: 樓上說的主管宿舍就比較實在 以前竹北滿多租日本人的 10/16 12:53
→ mooto: 不是美國有點錢都這樣生活 美國就是錢不夠才要住遠一點 10/16 12:54
→ Mulsanne: 5000戶要怎麼賣給學弟 10/16 12:54
→ MacD89: 不是說美國窮的都住downtown公寓 有錢的都住郊外當開車王 10/16 12:56
→ mooto: 去看看洛杉磯就知道 比佛利的豪宅區其實離downtown還是近 10/16 12:56
→ MacD89: 當然矽谷例外啦 矽谷還是越近越貴 10/16 12:57
→ Mulsanne: 新竹的大眾交通比LA還爛 10/16 12:57
→ testPtt: 美國有錢都住好幾百坪的 10/16 12:59
→ Mulsanne: 不過有錢人住明湖路是住獨棟別墅 誰跟你住三房華厦 10/16 13:00
→ alexstag: 以前這邊大樓不多...後來才一直蓋，還有一個遠雄的爛尾 10/16 13:01
→ alexstag: 樓 10/16 13:01
→ alexstag: 可能等選舉完又會開始蓋了 10/16 13:01
→ kululualex: 我之前就住明湖路啊，當年範圍內的社區有一間2、3000 10/16 13:04
→ kululualex: 萬的也有3、400萬的，不全是有錢人住這，也是有一般上 10/16 13:05
→ kululualex: 班族，怎麼會不要機能…我就是為了小孩學區搬走的。但 10/16 13:05
→ kululualex: 說回宏道帝寶那塊的確也不是以一般人為客群，以我身邊 10/16 13:05
→ kululualex: 同事來說會買的類似地方的都是有點錢小孩讀私校不考慮 10/16 13:05
→ kululualex: 學區放假喜歡待在家這種，我們就常跑去買在香山大院的 10/16 13:05
→ kululualex: 同事家烤肉，有個大庭院大家烤肉聊天看小孩玩滿舒服的 10/16 13:05
→ kululualex: 啊。 10/16 13:05
→ mooto: 你這個是大哉問 美國買房還要看社區 區域 有錢當然住獨棟 10/16 13:05
→ MacD89: 米國人好像有一種家裡一定要泳池要草皮不把自己累死不開心 10/16 13:06
→ mooto: 當開車王是不得已的 美國多數是低密度開發 10/16 13:06
→ MacD89: 的執著 10/16 13:06
→ Mulsanne: 我確定美國絕對不會把華厦和獨棟別墅放在同個社區 10/16 13:07
→ alexstag: 300-400買得到社區透天！？ 10/16 13:08
推 bdenken: 這個要評估後續要繳管理費的時候,花草養護成本可是很高的 10/16 13:15
噓 eeewwweeewww: 是多可悲才會住這種地方 10/16 13:31
推 dosmark9: 退休就搬離新竹啦，買那邊幹嘛，又貴 10/16 13:39
→ dosmark9: 話說聽說大樓降到35/p 不知真假 10/16 13:41
→ TokyoHard: 有降這麼快嗎?35? 10/16 13:49
→ Mulsanne: 降到35 那買45的是？ 10/16 13:59
推 soqqcat: 聽說。 10/16 14:02
推 victorialee: 買別墅還可以說仿照海外歸國的生活型態，在那邊買大 10/16 14:08
→ victorialee: 樓真的是搞笑。 10/16 14:08
推 k11k: 那種地方蓋華廈還蓋得很擠 又不便宜 可能工程師容易當盤子 10/16 14:17
→ mooto: 其實我就不懂現在哪還有甚麼海歸 在矽谷數錢爽多了 10/16 14:19
→ mooto: 早期還真有那種40歲回來的 現在回來大概就真的很老的 10/16 14:20
→ mooto: 老了才回來當然是要享受台灣生活的便利 住山裡面是被石頭打 10/16 14:20
→ mooto: 到嗎 根本不合邏輯 回台灣還想跟國外一樣 乾脆住國外阿 10/16 14:21
推 biggayman: 大賣五戶 賺翻 10/16 14:32
→ Mulsanne: 認真說 三房35萬我會買 拜託站內信 10/16 14:34
→ CrabBro: 先看量吧，這種可能是自己人在做價的 10/16 15:03
推 littlebroken: 要說新竹科技業學長賣學弟 大家買買買 同意 10/16 15:32
→ littlebroken: 退休還想住新竹 那就太M了 10/16 15:32
推 tumusi: 站上跟站穩45是兩件事，再觀察一陣子再嘴 10/16 15:32
推 mfcke: 應該是隨便找自己人買的 5戶實在不能代表什麼 10/16 15:34
推 TokyoHard: 誒不是,你東嫌西嫌的,聽到35就要站內信 XD 10/16 15:39
→ Mulsanne: 當然是35 收 45賣學弟 10/16 15:42
→ MacD89: 我是說可能海歸才受得了 不是說海歸會買 事實上我認識的海 10/16 15:43
→ MacD89: 歸都買台北市 誰跟你買新竹 XDXD 10/16 15:43
→ MacD89: 就像mooto說的 回來就是想享受台灣便利的生活 10/16 15:44
推 Surrounder: 看上面說有錢人會喜歡的是當有錢人都腦袋壞掉了嗎？ 10/16 15:51
推 eddie0729: 確定有降價了 有興趣的可以去找代銷 聽說不用38 10/16 15:52
→ eddie0729: 45真的可憐 被騙了 10/16 15:53
→ eddie0729: 我自己覺得再賣不掉可能會降到30拉 10/16 15:55
→ Mulsanne: 可不可以 再降價一點點就好 10/16 15:55
→ Mulsanne: 搞不好45是自己人買的 10/16 15:56
推 TokyoHard: 開發的時間點太差了,慢一年,不然還不讓你們套? XD 10/16 16:11
推 GuitarOcean: 那邊一坪最多值18萬 10/16 16:22
→ GuitarOcean: 我朋友買旁邊而已 10/16 16:22
→ Mulsanne: 我前幾個月去看 代銷還信誓旦旦說45萬不二價 10/16 16:40
→ Mulsanne: 我是不是被騙了？ 10/16 16:41
推 TokyoHard: 好啦趕快再去看,看現在開多少啊 10/16 16:41
推 JustinCy: 這案還沒開案半年前 收到消息是一坪25 結果正式開案直 10/16 16:53
→ JustinCy: 接跳高20開45。哥就靜靜的看 10/16 16:53
推 TokyoHard: 25還不買爆!租學弟都划算 10/16 16:54
→ Mulsanne: 25萬也太狠了 看在代銷小姐姐蠻可愛的份上 我出30 10/16 16:56
→ castjane: 竹東黑道太多治安太差 10/16 17:35
推 skevin: 那邊？竹東？ 你嘛幫幫忙 10/16 17:45
推 kendavid001: 這種大型造鎮真的會成功嗎 10/16 18:33
→ bobovillage: g1WgJjY.jpg 10/16 18:35
推 destinygirl: 深山老林，一坪15萬還差不多。 10/16 19:58
推 tswen: 可悲。被套二十年 10/16 20:37
噓 poi963841: 寶山離園區近 不意外 10/16 20:37
推 kelsierlee: 好好笑，幻想住戶僱傭人司機，到副總音樂家都可以吹 10/16 20:45
推 buike: 笑死15萬深山野林？我寧可20萬買市區老屋 10/16 21:15
→ buike: 35買隔壁山頭好位置，造福子孫好了 10/16 21:16
→ buike: 別只看寶山年均收，人家辛苦賣肝關甲山林何事 10/16 21:18
推 mfcke: 這案就新竹最垃圾 Z 10/16 21:31
推 ahlolha: 主打清幽高端結果為了賺錢最大化搞個透天混華廈 10/17 01:05
→ waitacoffee: 年輕人要成家阿只能盤下去 10/17 09:55
推 waitacoffee: 竹北高鐵走路有東西? 10/17 09:58
推 soqqcat: 有阿 文興路這邊 10/17 10:56
推 alotofjeff: 45萬不如買竹北火車站那一帶 10/17 13:12
推 menghuan: 熱賣5戶，暈倒喔~~~~ 10/17 17:36
→ menghuan: mobile上說有保證回購方案，一坪賠5000 10/17 17:36
→ menghuan: 後來又說大樓降價到38，祝董真懂玩 10/17 17:37
→ menghuan: 我認識2-30年前海歸住新竹山區的董仔們 10/17 17:39
→ menghuan: 現在全部窩在高鐵附近了，還真以為人家不在乎機能啊 10/17 17:39
→ menghuan: 只是人家起家厝留著沒有賣而已 10/17 17:40
→ menghuan: 愛迪生三天兩頭遭小偷，都被偷怕了 10/17 17:40
推 menghuan: 對了限在成交的都是大樓，透天開價是65 10/17 17:45
→ menghuan: mobile上還有人說掃整層的，實登竟然沒看到XDDD 10/17 17:47
噓 Qcloud: 北七才買 10/17 19:30
噓 sky410227: 熱賣喔 哈哈 10/17 21:02
→ Shin0607: 我聽到有買的大都是科技業菜鳥新人，年輕人就是喜歡新 01/08 19:46
→ Shin0607: 房沒辦法 01/08 19:46