210810好房網 陰煞沖「帝王座」豪宅！士林富女淪法拍...6999萬收：揭秘有錢人思維
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疫情趨緩、資金熱潮，再締造噴出行情！今（10）日故宮對面豪宅「至善天下」在士林地院進行第三拍，由於底價5653萬元，總坪數118.74坪含車位，每坪55萬元低於社區行情，竟吸引10組投標，一名自住客最終加價1346萬元，以6999萬元拍出，單坪約70萬元，穩住社區行情。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導......↓

細數「至善天下」近年法拍紀錄，包括2011年與2014年曾出現法拍戶，但都為低樓層2樓戶，其中2014年2樓戶總共244坪，最終以1.35億元拍出，但僅1人投標。本次法拍的10樓戶，為「ㄇ字型社區」直對中庭綠地與至善路，屋主為第一手持有，樓層位置佳。

本次第三拍，總底價5653萬元，總坪數118.74坪，若拆算2個車位共560萬元，每坪底價約55萬元。寬頻房訊發言人徐華辰指出，拍定價格拆算單價約70.07萬元，趨近去年成交戶的7字頭行情，顯示房市熱加上游資多，因而吸引10組搶標。

徐華辰補充，本次拍定總價貼近二拍底價，先前流標其中一項原因是第三人占用不點交，後來筆錄內容有變更，法院排除借貸佔用關係，改為點交物件。而外雙溪、故宮周邊環境仍能吸引特定偏好買家，包括退休族、企業主等高資產族群，在物件轉為點交後，買家出手意願也增高。據悉本次富邦金、中信金旗下的資產公司，皆有到現場投標，而最終拍定的吳姓民眾是由律師陪同前往投標，為自住使用。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，「至善天下」社區規劃豪氣，建材使用佳，即便為中古豪宅，仍具指名度。

而當年宏國建設興建的「至善天下」ㄇ字型社區，猶如「帝王座」之姿，更是直對故宮，不過，風水大師太子真人也提醒，雖然社區有豪宅帝王座規劃，但故宮古物極陰煞，是直衝該社區，因此長年居住未必能持盈保泰，才會出現10年3戶豪宅流入法拍市場的狀況。

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每坪55萬就可以入住豪宅欸🤩
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謝謝這麼多觀眾來，感謝主讓我走到這一步，謝謝大家的加油，我會再努力!這是我國羽球名將的周天成在台北羽球公開賽拿下亞軍的感言。

因為平常他都是一個人孤軍奮戰，九歲開始打球，經歷十六年磨練
周天成現在是台灣男子單打的第一把交椅，周天成世界排名第六，拿過法國超級系列賽冠軍、德國碧特博格、黃金大獎賽的三連霸，
還有兩屆台北公開賽亞軍。

周天成青少年時期就奠定自信，渴望更多挑戰，近年來征戰國際大小賽事，常常在沒有教練、沒有練球夥伴的情況下孤軍奮戰，甚至得學會找資源、找贊助，來支撐出國比賽的龐大開銷。

幸好在中華奧會媒合下，周天成獲得宏國建設的贊助，讓他能夠支撐出國比賽的龐大開銷，接下來一直到2016年5月份，周天成將繼續為奧運積分而戰，目標前進杜拜的超級系列賽總決賽。

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中華射擊隊裡，有兩個美麗的焦點，她們不僅是好朋友、互相扶持，在10公尺空氣手槍的競技舞台彼此砥礪創佳績。其中梳著馬尾的是證件妹吳佳穎，她是第一個取得里約奧運參賽資格的臺灣運動員。

吳佳穎現在就讀師大運動競技研究所一年級，她從2011年開始連續參加三屆世大運、成績越來越好，2014年還在西班牙世錦賽闖進決賽、拿到奧運門票。但其實，吳佳穎一開始投入的運動是跆拳道。因身材受限放棄跆拳道後，吳佳穎反而在射擊領域繳出漂亮成績單，這是她每天200發子彈訓練量換來的，甚至也磨出好耐性。

另外一位射擊隊的清秀佳人是杜禕依姿，曾經在仁川亞運拿下團體賽銀牌，從小學五年級開始，練了七年的田徑，沒能拚出成績，高一那一年開始接觸射擊，反到在十公尺空氣手槍闖出一片天。

吳佳穎與杜禕依姿兩位射擊好手，在中華奧會的媒合，分別獲得白天鵝建設與宏國建設的贊助，在追求更好成績的路上無後顧之憂，更能專心為臺灣奪下一面面的獎牌。

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130609士林租豪宅 故宮對面 至善天下
影片網址→http://youtu.be/MrtYyFrot3w

建案名稱─至善天下；建設工司─祥富建設+宏國建設
使用分區─商1+住2區；主要用途─商業用
格局─3房/2廳/2衛
租金─7.5萬/月，含1坡平車位，稅、管理費外加
房屋權狀─83.64坪；不含車位─57.91坪
主建物─34.68坪......↓

附屬建物─6.21坪
公設─17.01坪/29%
基地面積─3561坪
邊間─是；採光─3面
管理員─24HR全天候；瓦斯─天然
建物完工日期─85年6月19日；屋齡─17年
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─天然石材
總戶數─275戶；單層戶數─2戶；電梯─2部
所在樓層─5樓；總樓層─地上16樓/地下3層
管理費─建物100元/坪+車位500元/個=約6291元/月
座向─大樓外觀坐東南朝西北；室內客廳採光坐東北朝西南

車位說明
坡道平面/B3-204號

公設說明
咖啡廳、撞球室、室內攀岩場、電影視廳室、兒童遊樂場、游泳池、籃球場、閱覽室、交誼廳、乒乓球室

生活機能
公園─至善園、原住民文化主題公園
學區─雙溪國小、至善國中
交通─多線公車，故宮站下
商圈/市場─士林夜市

特色說明
離塵不離城，對面即故宮！
士林區知名豪宅之一，住戶素質水準高！
棟距大、公設優、24小時多名警衛、管理費便宜！
屋主有交代，租金好商量，家具家電亦可添購，重點是房客是否單純、穩定。

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

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