為什麼這篇安和路新建案鄉民發文收入到精華區：因為在安和路新建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)看板home-sale標題Fw: [新聞] 新青安貸款威力開始...
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aoEFjyp ]
作者: CNS3056 (奶奶) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 新青安貸款威力開始了?網曝新北預售屋齊
時間: Tue Aug 1 18:52:27 2023
1.媒體來源:
ebc
2.記者署名:
余奕賢
3.完整新聞標題:
新青安貸款威力開始了？網曝「新北預售屋齊漲」專家：房價已提前開跑
4.完整新聞內文:
政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺
到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，政策利多讓建商嗅到商機，有
網友觀察新北市的塭仔圳以及三重，發現部分建案漲價，並將矛頭歸咎補貼政策，消息獲
得專家證實，但強調房價早在8月新制上路前就提前開跑。
網友在PTT論壇發文，還以「新青安貸款威力開始了？」當作標題，自稱近期觀察新北市
塭仔圳地區的預售屋，發現不少建案從8月起開始漲價，還點名築滿滿、佳鋐運、宏國的
宏道、朗朗城心等建案，就連三重區的晴空大地也搶搭新制題材，小坪數從早鳥價每坪58
~60萬元，8月後一口氣漲到70萬元。
原PO引述代銷業者說法，對方聲稱新建案價格異動，來自新青安貸款推升買房意願，成交
量跟著增加，市場供需才跟著調價，令人好奇預售屋明明還沒交屋，新青安優貸政策是否
已經發酵，「建案齊漲也沒看到其他外部因素，真的政府政策這麼有效？」
某資深房市專家透露，觀察雙北市的新建案，確實如網友所云出現漲價，時間點早在8月
前就提前開跑，7月就有建案搶搭新青安政策利多，房價抬升將近1成。該業者強調，新建
案價格提高除了受到新制影響，原物料價漲以及缺工問題也是推手，隨著8月新制上路，
房價短期內難以下修，呼籲想撿便宜的消費者務必把握進場時機。
《591新建案》總編輯李忠哲表示，新青安對購屋族確實有幫助，但僅針對「想買房但正
在猶豫者」，對預算相差甚遠者相對無感，主要是額度上限偏低，例如新北第一環的新建
案2房，目前總價至少1500~1800萬元，即使申請新青安取得最高貸款額度1000萬元，自備
款仍要500~800萬元，對一般中產家庭負擔還是很大，「新制影響的對象，會是錢準備差
不多、還在猶豫出手的購屋族，推動走向最後一哩路，買氣多少會有復甦。」
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/162950
6.備註:
https://i.imgur.com/O0TqQEQ.jpg
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.233.178 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690887149.A.F33.html
推 gaym19: 火車頭啟動 49.216.232.115 08/01 18:53
推 douCai: 經濟火車頭42.77.92.140 08/01 18:53
推 greensaru: 倒貨？223.141.161.126 08/01 18:53
→ Gallardo: 經濟火車頭啟動了 快上車 125.231.54.22 08/01 18:53
→ AustinRivers: 小英政績 118.231.128.98 08/01 18:53
推 kiki2125: 蔡英文政績+1 101.10.63.169 08/01 18:53
推 godofaluba: 哈 房蟲等著割韭菜啦 感謝黨1.175.12.94 08/01 18:54
→ waijr: 繼續炒房 不要懷疑民進黨炒房決心114.32.30.88 08/01 18:54
推 everemember: 經濟火車頭111.82.51.16 08/01 18:54
推 Hydelarc: 70萬還不買爆 42.72.147.155 08/01 18:54
※ 編輯: CNS3056 (223.136.233.178 臺灣), 08/01/2023 18:54:33推 dos32408: 今年不買以後會後悔 223.137.220.25 08/01 18:54
→ waijr: 炒到絕子絕孫 亡國滅種也義無反顧 114.32.30.88 08/01 18:54
推 kiki2125: 快點來買，有批40年房奴位置還有 101.10.63.169 08/01 18:55
→ waijr: 講說要抑制房價一直在炒房 都在騙 114.32.30.88 08/01 18:55
→ dayend: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 哈哈哈哈 61.224.44.99 08/01 18:55
推 talrasha: 房板：現在不買會後悔 61.224.95.14 08/01 18:55
→ kiki2125: 你日後繳不出來，就要怪自己然後謝謝蔡 101.10.63.169 08/01 18:55
→ kiki2125: 英文 101.10.63.169 08/01 18:56
→ waijr: 所以我說投民進黨絕子絕孫死光光 114.32.30.88 08/01 18:56
推 tonyhome: dpp詐騙國家隊 180.217.135.34 08/01 18:56
推 oyaji5566: 投資客等很久了，年輕人快來接盤 114.137.191.36 08/01 18:56
→ wonder007: 笑死 等著等著房價又漲了 42.72.199.73 08/01 18:57
推 jacket664: 接盤俠223.137.123.208 08/01 18:57
推 froce: 科科 223.141.65.233 08/01 18:57
推 chuck5669: 欸你各位快去當接盤俠，記得貸好貸滿 111.71.82.105 08/01 18:58
推 oh123oh: 太屌了 我同事還說政府德政呢 114.25.70.198 08/01 18:58
→ douxid: 年輕人可憐了，投民進黨不自殺比較快！ 111.83.13.54 08/01 18:58
→ oh123oh: 我之前就回他一定會再漲的 他不信xd 114.25.70.198 08/01 18:59
推 lovew811159: 還是太便宜了 1.175.54.169 08/01 18:59
推 sharkimage: 炒房國家隊 123.194.12.28 08/01 18:59
推 brisyeh: 嘴巴喊打房，結果政策幫忙大家貸款，騙年114.136.159.226 08/01 18:59
→ brisyeh: 輕人跳入房貸坑！114.136.159.226 08/01 18:59
→ wonder007: 再不接 就去北車睡吧 42.72.199.73 08/01 19:00
推 Mograine: 標題專騙沒仔細看過青安貸款的智障 114.137.87.145 08/01 19:00
推 LatteCat5566: 火車頭起跑 抓緊了 111.248.38.179 08/01 19:00
→ asdsk456456: 民進黨永遠都在騙 可悲 101.12.101.237 08/01 19:03
推 fukdog073: 都給我飆起來 101.9.100.69 08/01 19:03
→ u9596g12: 房價已反應 讚啦 218.35.130.171 08/01 19:05
推 hcwang1126: 媽的 118.166.44.212 08/01 19:05
噓 st5687vt: 都沒年輕人了還新青安 39.15.25.235 08/01 19:06
噓 haoyin0105: 政府幫建商圈錢不遺餘力 阿 自己人嘛111.253.167.112 08/01 19:06
推 mis1114: 有政府會炒房 219.86.10.213 08/01 19:07
推 nicejeffery: 先不管新屋,房地合一開始發威中古屋 112.78.67.86 08/01 19:08
→ nicejeffery: 之後會超少大家都捨不得賣 112.78.67.86 08/01 19:08
→ nicejeffery: 然後新屋一直漲買不起只好守舊屋不 112.78.67.86 08/01 19:08
→ nicejeffery: 賣 112.78.67.86 08/01 19:08
推 KMT5566: 帶頭炒房 1.164.128.225 08/01 19:09
推 SiFox: 「兒子，你的雙證件跟銀行帳戶給我」 118.232.101.88 08/01 19:10
推 wirecut: 相信政府 相信党 27.242.167.104 08/01 19:10
→ dly: 德政~~~ 114.47.88.212 08/01 19:13
推 hinet5566: 黨先量縮價漲 再來個40年房貸 房價怎 111.82.17.134 08/01 19:14
→ hinet5566: 麼可能跌 111.82.17.134 08/01 19:14
推 wiy50870: 降低門檻卻沒限制漲價，真的笑死 111.255.103.17 08/01 19:14
推 tora12345: 有政府 不怕！！相信政府 223.136.241.63 08/01 19:15
噓 ArmorKing: 你有沒有注意到房價現在在降 有啦齁~~ 61.231.82.167 08/01 19:15
→ lovepcarrie: 讓每天在喊房價太高的柯粉買的起房 114.27.10.81 08/01 19:15
推 GenesisXD: 謝謝民進黨 118.165.2.48 08/01 19:16
→ ffxx: 讚啦 不愧是我的炒房黨 36.226.19.32 08/01 19:16
→ Kelvinchen: 炒房炒起來，感謝lie神 114.41.96.109 08/01 19:16
→ drmactt: 40年韭菜割好割滿不能浪費123.241.182.177 08/01 19:17
推 Sinreigensou: 預料之中 101.10.11.144 08/01 19:19
→ soulXdancer: 垃圾政府 摳連220.136.215.187 08/01 19:19
推 sandking: 40年的人生... 42.73.133.161 08/01 19:20
推 clvmomo: 名額才多少 漲個毛= = 223.140.91.19 08/01 19:20
→ gprs910: 現在跳進去 腦子真的壞了 114.35.70.1 08/01 19:21
→ hohohoha: 40年 笑死 能蓋便宜的國宅嗎！ 36.236.144.208 08/01 19:21
推 k862479k: 盤子們趕緊買 聽黨的話 49.216.222.236 08/01 19:24
推 tetsu0218: 房貸繳到死不打緊，政府還不斷惹怒對 114.36.171.235 08/01 19:24
→ tetsu0218: 岸挑起戰爭，讓你大半輩子的努力白費 114.36.171.235 08/01 19:24
→ jomon817: 我也陷入這坑了 不買真的不想付租金給 111.71.212.244 08/01 19:26
推 theshape87: 超賺 還不趕快買起來 36.228.142.176 08/01 19:26
推 holisong5566: 太棒了政府 114.32.105.80 08/01 19:29
→ ArmorKing: 有嗎? 61.231.82.167 08/01 19:31
推 haviccy: 民進黨又在用納稅錢帶頭炒房了 36.228.205.183 08/01 19:32
噓 hsiang1049: 賴導 49.216.174.219 08/01 19:33
→ s81048112: 716柯粉只想買大安區 27.242.103.15 08/01 19:33
推 p1227426: 套中套 111.71.215.50 08/01 19:34
噓 kkman321: 政府跟房蟲一起炒房 36.238.155.187 08/01 19:34
推 shaoju: 建商賺翻了 223.138.43.183 08/01 19:34
→ kkman321: 堅決不買 給盤子去接 36.238.155.187 08/01 19:35
→ kkman321: 王八蛋民進黨 36.238.155.187 08/01 19:35
→ kkman321: 準備看成交量多少 馬的再騙 36.238.155.187 08/01 19:36
推 SunRoy: 把年輕人最後一點價值榨乾 民進黨厲害 42.76.1.196 08/01 19:38
噓 BaGaJohn5566: 房地產才是政府重點扶持產業 幹 42.74.166.191 08/01 19:38
推 sheepK: 隨便你玩啦 不買等繼承最大 223.136.118.85 08/01 19:38
推 ms0561188: 真的是垃圾政府 219.69.66.188 08/01 19:40
推 hakuoro: 政府怕房價太低 只好往上打房 嘻嘻 42.72.115.201 08/01 19:42
推 Iperfection: 對於那些能夠獲得房貸補助的人，我 218.172.31.22 08/01 19:45
→ Iperfection: 要恭喜他們，但同時也要了解政府對 218.172.31.22 08/01 19:45
→ Iperfection: 他們的支持實際上是在利用納稅人的 218.172.31.22 08/01 19:45
→ Iperfection: 資金來保護囤房者的利益。而對於那 218.172.31.22 08/01 19:45
→ Iperfection: 些在房貸補助政策下選擇購房並面臨 218.172.31.22 08/01 19:46
→ Iperfection: 損失的人，我不太同情，因為我認為 218.172.31.22 08/01 19:46
→ Iperfection: 他們需要對自己的決策負責。 218.172.31.22 08/01 19:46
推 nrxadsl: 真的讚，政府有做事，台灣有希望 114.24.230.223 08/01 19:46
推 sddmavn: 護國群山+經濟火車頭一直衝 111.83.7.140 08/01 19:50
噓 nbcb: 笑死 建商間都知道快撐不下去了 123.194.161.98 08/01 19:53
推 b777787: 爽啊 42.72.215.83 08/01 19:55
推 linceass: 笑死 綠畜党母豬帶頭炒房 台青奴隸化118.150.175.153 08/01 19:59
推 sonic37: 40歲以下看自己繳稅給這些人炒房作何感想 203.190.21.157 08/01 20:00
→ sonic37: 空屋稅不徵囤房稅太輕，爽到建商投資客 203.190.21.157 08/01 20:02
推 coldeath: 好怕買不到該種模板~~~ 101.137.48.95 08/01 20:02
推 deankiller: 操你媽 49.237.42.160 08/01 20:04
推 senscircadvs: 政府帶頭漲是真的 49.216.184.165 08/01 20:05
推 retrud: 氣死館長 愛遊行房價就漲更兇 114.136.128.7 08/01 20:05
推 curance: 又在炒 42.77.21.224 08/01 20:11
推 ebeta: 炒房真的沒人能炒的贏民進黨！ 42.72.200.160 08/01 20:12
推 Everforest: 政府帶頭炒房 有政府 好安心 36.229.79.11 08/01 20:14
噓 xpage: 房價在降？沒問題，政府幫你炒上來 223.137.80.95 08/01 20:17
→ lovefriday: 火車頭114.136.201.132 08/01 20:19
推 andre9: 假新聞 36.227.249.136 08/01 20:19
推 philip81501: 呵呵 自己小心點 218.172.142.12 08/01 20:21
噓 yayunting: 房仲一定說會漲啊 103.3.193.23 08/01 20:21
推 culumi: 40年是要從出社會付到退休逆==124.218.151.105 08/01 20:24
推 hubert0719: 有政府會炒房125.228.231.251 08/01 20:25
推 EddiePENG: 一批新鮮的韭菜 QQ 114.37.160.149 08/01 20:28
推 horseorange: 三重哪是青安買的起的 61.64.0.72 08/01 20:29
推 zhalao: 我都想搶一戶了125.230.214.128 08/01 20:30
→ fairyofmoon: 青年們 安心上路 111.249.171.46 08/01 20:30
推 mopigou: 最後一貸了 42.74.170.103 08/01 20:31
推 crystal0504: 我租房就好 嗚嗚嗚嗚嗚 218.166.80.26 08/01 20:33
推 Ponimp: 相信政府買起乃 219.91.67.183 08/01 20:35
推 ghgn: 有政府 會炒房114.137.247.207 08/01 20:35
推 lime1207: 政府補助 建商就漲價 笑死 42.77.31.195 08/01 20:46
推 Ghost325: 民進黨真的很會拚經濟180.176.177.131 08/01 20:46
推 crystal0504: 台灣價制！ 218.166.80.26 08/01 20:50
噓 fenway18: 貸款一天就會審核下來喔? 在想什麼?220.137.236.165 08/01 20:51
推 phitenbieler: 破銅爛鐵政府 218.164.228.53 08/01 20:52
→ aken59420: 讚啦，建商捐錢給民進黨十分踴躍 106.1.234.154 08/01 21:07
推 mengpo: 真可悲 114.34.156.86 08/01 21:08
推 ko363630: 馬的又在造謠了，賴清德不是說房價 220.133.0.78 08/01 21:11
→ ko363630: 在下跌了！副總統會騙人？ 220.133.0.78 08/01 21:11
推 BraviaX95j: 第一次看到政府叫你趕快接 124.218.51.208 08/01 21:25
推 Maxhuge: 房價不能倒 韭菜快點進場吧！114.136.233.216 08/01 21:26
→ a5178934: 可憐啊 60.250.152.208 08/01 21:28
推 crystal0504: 還好我七月上車，八月直接一根漲停 218.166.80.26 08/01 21:33
推 async: 新青安Die 111.242.93.68 08/01 21:36
→ ashjkn5586: 因為太貴延長貸款時間，延長消息放完 114.43.208.171 08/01 21:37
→ ashjkn5586: 後馬上爆漲，那延長的意義在哪? 114.43.208.171 08/01 21:37
推 MixBear: 聯合漲價 政府不查嗎115.165.193.166 08/01 21:40
推 AntiDKP: 党的德政，謝党榮恩。所以65歲後党有包 223.139.251.91 08/01 21:47
→ AntiDKP: 養政策嗎？ 223.139.251.91 08/01 21:47
推 zzz50126: 永遠不要懷疑政府炒房的決心 36.236.193.35 08/01 21:47
推 sw9294: 上有政策下有對策223.137.115.144 08/01 21:55
噓 dawnnn317: 死好 36.233.252.159 08/01 22:09
噓 skyringcha: 各種補助最終都是落入財團有錢人手中 221.112.84.154 08/01 22:14
推 TheDragonBug: 人太多 剛需太強 至少還要等20年降 118.160.185.13 08/01 22:22
→ ericwang1017: 只要政黨輪替，你就會看到民進黨處 114.36.219.160 08/01 22:23
→ ericwang1017: 處雙標 114.36.219.160 08/01 22:23
推 s0920151048: 經濟火車頭223.139.234.149 08/01 22:35
噓 lakershank: 幹你娘這還能漲價漲你他媽的 112.207.33.250 08/01 22:47
推 bwnzer: 真的是建商好朋友呢，難怪党總不用擔心獻220.143.198.127 08/01 22:51
→ bwnzer: 金220.143.198.127 08/01 22:51
推 derekjj: 一堆房蟲還會笑你沒財商==125.231.126.230 08/01 22:52
推 kickflip: 黨又成功守住經濟火車頭 好棒棒 36.235.181.134 08/01 22:53
噓 zxzx789852: 真的是炒房黨 42.73.87.216 08/01 22:58
推 Lydio: 幹！垃圾民進黨 1.161.210.180 08/01 23:08
推 hlinak1210: 抓最後一個 快上車 118.166.218.96 08/01 23:11
推 Curapikt: 政府：好啦推50年房貸122.116.174.159 08/01 23:53
→ yoshia: 只有台灣有預售屋ㄇ== 42.79.183.193 08/02 00:05
推 aaxxcv654: 讚讚讚，還好還沒登記，趕快各買一間再 27.52.197.30 08/02 00:07
→ aaxxcv654: 結婚XD 27.52.197.30 08/02 00:07
噓 Frank7975: 房價漲到你貸40年每個月要還的跟之前 36.238.156.129 08/02 00:11
→ Frank7975: 貸30年的一樣，這樣根本沒有比較輕鬆 36.238.156.129 08/02 00:11
推 o5566o: 冥禁党的德政!!!年輕人貸更多去買房! 42.77.104.210 08/02 00:12
推 Rootless: 太好了！有政府，好安心！ 101.12.44.80 08/02 00:20
推 Betterdays: 笑死 賤商馬上漲價是殺小223.137.154.182 08/02 00:21
推 gg86300: 滅國效率吊打安樂死計畫 60.245.117.82 08/02 00:50
推 kasim15: 灣灣牛逼 123.50.55.35 08/02 00:51
噓 ms0545173: 30年都夠久了 還40年 可怕 114.37.107.161 08/02 01:32
推 ks2384im: 買房就是比誰先洗頭而已到底想等什 101.12.48.1 08/02 01:44
→ ks2384im: 麼 101.12.48.1 08/02 01:44
推 j5a5m0e4s: 原來正路推青安是為了幫助房價提升 101.10.0.28 08/02 02:20
→ j5a5m0e4s: *政府 101.10.0.28 08/02 02:21
推 BroSin: 可預期 101.12.52.244 08/02 02:26
噓 Godhas56: 大有為政府讓眾韭菜上路 ㄏㄏ.. 1.174.135.119 08/02 02:50
推 bala73: 半個月前護航的房蟲 還是死忠的瞎挺 36.227.132.125 08/02 06:19
→ addussa: 這漲價真的很不要臉 1.163.228.191 08/02 06:44
→ ERIC4268: 如果要改變，記得去投票，票多的人贏223.141.163.120 08/02 07:16
噓 Puff0963: 傻帽網路噴 還在等跌啊 傻子 125.229.203.7 08/02 07:34
推 a26833765: 謝謝政府 27.51.57.92 08/02 08:14
→ wald5566: 小英政績 炒房炒起來 223.137.84.208 08/02 08:49
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 08/02/2023 09:01:18
推 jerrylin: 現在就把最後的購屋潛力壓榨出來而已 08/02 09:23
推 sddmavn: 繼續炒，台灣生育率倒數第一歡迎繼續炒 08/02 09:26
推 Jodaro: 原po小心被某個狗狗檢舉 他真的會檢舉喊多二重的人喔 08/02 09:28
→ async: 努力割青年的血 08/02 10:45
推 scott123321: 政府補助下，原本買得起了，結果一漲又買不起了，根 08/02 11:35
→ scott123321: 本是拿納稅人的錢餵地主 08/02 11:35
推 pizzalot: 選前居住正義，選後影響經濟，謝謝DPP~ 08/02 12:04
推 jl40: 年輕人開始淪爲最佳人頭戶 學生就能抓來用了 08/02 12:05
推 junior020486: 還是有沒錢的在那邊叫XD 08/02 12:30
→ junior020486: 再不買就等降息嘎上天 08/02 12:30
推 yytseng: 啥原本買得起? 原本房價1200你只能貸800要自備400寬限3年 08/02 12:37
→ yytseng: 如果你原本買得起那新青安之後可貸1000你可以買1400的 08/02 12:38
→ yytseng: 你邏輯是不是有問題啊? 公布政策到實施，房子有漲200萬嗎 08/02 12:39
→ yytseng: 如果沒有，那你憑啥說原本買得起?你原本就買不起別做夢OK 08/02 12:39
推 tom77588: 大膽預測，未來千萬以下住宅將成絕響 08/02 12:49
推 suhhwanjen: 有耶 三重晴空大地小坪數從1050漲到1250 08/02 12:56
推 yytseng: 改40年貸款月繳3萬，比原來月繳省快8千，哪來買不起? 08/02 13:08
→ yytseng: 買不起的就是原本就買不起的，買得起的一率都稱頌德政 08/02 13:08
→ yytseng: 漲200也是抵銷你頭款，光是寬限期多兩年存不到 200萬? 08/02 13:09
→ yytseng: 頭期款沒變，負擔更低，雖然漲到1250卻更輕鬆 08/02 13:11
推 suhhwanjen: 是你說要找漲200的，我只是順手貼給你證明 08/02 13:13
推 mynews: 早就說這根本鼓勵房價上漲 爛政府 08/02 13:19
推 rainbow321: 房價噴噴噴 ddp好棒 08/02 13:22
→ yytseng: 很多建案還沒調價的，真想買的把握上車機會吧，酸民算了 08/02 13:23
推 capirex: 40年都買不起 就別買了 一輩子租屋 08/02 13:40
→ specialrain: 炒房國家隊 動起來 08/02 13:49
噓 doit3210: 買氣越低迷，炒房廣告產量越大，笑死 08/02 14:06
噓 doit3210: 房價頂到生育率世界最低還敢漲啊，社會宅再不推直接自 08/02 14:10
→ doit3210: 然滅國，現在進場就是待割韭菜，嘻嘻 08/02 14:10
推 aa00788: 又是一波大多頭的起漲點 噴漲列車要開了 08/02 14:52
→ remotefly: 政府左手推高房價 右手補助房租 年輕人溫水煮青蛙 08/02 16:36
推 yytseng: 不然你是想怎樣，通膨那麼多，你疫情期間沒上車的都給你 08/02 16:41
→ yytseng: 二次機會上車了 08/02 16:41
推 w37661999420: 左手打房右手炒房，偉哉政府 08/02 17:08
→ mow1982: 投降認輸，上車了 08/02 17:37
推 Edaw: 加價賣 08/02 18:36