🎉好康報報 ! 小資女看過來 ! 美睫嫁接下殺5折優惠價 !
❤️「SAY星和你生活服務品牌聯合會」和「Vivia eyelash-薇薇亞美學工作室」合作，推出「韓式6D輕柔蠶絲蛋白美睫嫁接」的優惠活動，想要變美也可以不傷荷包 ! 戴口罩露出水汪汪的大眼睛也能自然散發女神光 !
✅薇薇亞美學工...
🎉好康報報 ! 小資女看過來 ! 美睫嫁接下殺5折優惠價 !
❤️「SAY星和你生活服務品牌聯合會」和「Vivia eyelash-薇薇亞美學工作室」合作，推出「韓式6D輕柔蠶絲蛋白美睫嫁接」的優惠活動，想要變美也可以不傷荷包 ! 戴口罩露出水汪汪的大眼睛也能自然散發女神光 !
✅薇薇亞美學工作室位於新建案的高級住宅區內，美睫師是一位親切又可愛的女生，年記輕輕就擁有美睫二級證照和參加美睫比賽的優勝獎盃，手法輕柔又非常注重乾淨衛生，工作室環境不只香香的讓人很放鬆，嫁接的工具也一律使用紫外線殺菌消毒儀滅菌。
✅小編這次做的方案A.韓式6D輕柔蠶絲蛋白美睫嫁接500根 +睫毛深層清潔SPA+防水防污睫毛雨衣護理。睫毛捲度：C捲 。睫毛長度：9～12mm。毛款：輕柔蠶絲蛋白毛。款式選眼睛中段較長的娃娃款。美睫師會依個人眼形或需求一起討論喔 !
✅美睫嫁接成果讓人很喜歡，雙眼馬上從無神變得閃閃動人 ! 不化妝出門也不擔心，讓人變得更有自信 ! 嫁接過程也不會不舒服大家可以放心喔。
⚠️共有2種體驗方案
體驗方案A：優惠1100元，原價2350元(2擇1)
A.韓式6D輕柔蠶絲蛋白美睫嫁接500根+睫毛深層清潔SPA護理+防水防污睫毛雨衣護理一次
B.韓式角蛋白真睫捲翹+鉑金修護滋養液護理+手部日式基礎保養一次
★手部基礎保養流程：消毒→指甲修型→甲面整理→甘皮護理→硬甲油→指緣油
Vivia eyelash-薇薇亞美學工作室
https://www.facebook.com/
@357civda
地址：台南市安定區嘉同里六塊寮17之21號，萊爾富對面詠安建設
工作室營業時間：周一-周六9:00-20:00，最後預約時間為18:00，週日9:00-12:00
⭕️開團時間：05/08 00:00-05/11 17:30（會設連結在動態，往上滑可購買課程）
#台南美睫#台南美甲#手部保養#韓式角蛋白真睫捲翹#鹽行美睫#永康美睫#安定美睫#安南區美睫#善化美睫#西港美睫
安南區新建案 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
📌📌交通串聯全台及園區 歸仁高鐵特區迎曙光🏢🏢
受到 #台積電、#聯電 等科技大廠於南科擴廠效應，加上原物料飆漲、通貨膨脹效應，剛性需求進場購屋意願增加，台南市不動產市場表現突出，根據 #地政局 最新統計，第2季房屋買賣移轉棟數高達7,923棟，季增43.4％、年增幅達49.72％，而近期討論度最熱絡的 #歸仁高鐵特區、#安南九份子 以及 #南科特定區 三大重劃區皆受惠於產業效應，帶動區域房市熱度，其中九份子新推案開價躍上3字頭，位於南科特定區範圍的善化區也出現每坪開價36萬的新建案。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
安南區新建案 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
210311蘋果 預售屋拋售潮爆削價競爭 台南投客搶下車求賣30間
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210311/RNU6QPN6VVFWNATNATBUW5LVPI/
行政院今（11日）將討論《所得稅法》部分條文修正草案，將短期持有定義，延長為2年、45％，台南房仲透露，自去年下半年，已有大戶投資客驚覺政府將使出殺手鐧，早早倒貨7間預售屋；過年後，另有房仲接受逾5位客戶委託轉掉近30間預售屋，還放棄每間大賺百萬的想法，只求小賺10、20萬就出場。
記者/林佩萱 台南報導……↓
房仲透露，這些拋售建案的共通點，是戶數多、低總價，入手很容易，投資客也多，因市場同類型物件多，甚至出削價競爭的狀況。
去年台南房市大好，房價漲很兇，台南房仲向《蘋果新聞網》透露，往常仲介會有一批「投資客口袋名單」，這些投資客會到處看新建案，找尋轉單等投資機會，還會找房仲討論，「每天電話一直來」，但自從央房打炒房之後，投資客詢問熱度冷卻。
其實，政府並非無預警出手，台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏指出，去年下半年，台南房市過熱，早有機警的投資客大戶嗅到政府打炒房先機，出清手上7戶預售屋，每間都小賺，最高賺了40萬就脫手，果然12月央行打炒房，這位大戶投資客不敢再進場了，怕後續還有政策因素會受到衝擊，包括實登2.0要拼7月上路，將納管預售屋、禁轉紅單等。
蔡裕荏坦言，台南房價在去年一度飆高，現在面臨盤整期，「倒貨潮的跡象已經浮現。」他說，這2週接到7間預售屋希望盡快轉掉，個別區域如安南區、南區等不是很熱鬧的區，可能之後會有賣壓出現。
個別建案如九份子重劃區的首購宅，有4戶投資客要急售，蔡裕荏透露，「原本600萬入手，想賣800萬，大賺200萬的念頭已經打消，只求小賺不賠」；還有北區低總價宅出現「削價競爭」，有人700多萬購入，想賣800萬以上，價格卻上不去，「因為市場釋出的物件多半只有700多萬。」
不具名房仲指出，這些拋售建案的共通點，就是戶數多達300戶以上、甚至上千戶，總價在600萬~700萬，屬於低基期，入手很容易，「相較之下，投資客也多。」
住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，去年台南許多新建案話題度高，客戶想看房還要預約、抽號碼牌，但現在有陸續冷掉的情況。
李家民坦言，「這跟央行打炒房有關」，加上政府祭出禁止紅單交易，現在比較少聽到投資客買紅單來轉售，「但是已經買了就會比較急」，目前接受5位以上客戶委託，至少30件預售屋，想在成屋之前賣掉，這情況較罕見，倒貨比去年還多。
投資客急售的原因，李家民分析，應是擔心賣壓太大，必須在成屋之前賣掉，若等到交屋之後有權狀，短時間賣掉就要面臨房地合一稅的問題，第一年要被課稅45%，現在將延長至2年，「賣不掉就要被套牢2年」，資金不夠充裕的小投客當然會害怕，因此就有客戶降價1~2成要轉賣。
對此，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，台南房價漲太兇，短期內能再炒的議題有限，而且投資客會希望壓低時間成本，在短期內獲利了結，如果差一年僅少轉10~20萬，不如早點賣掉套利，這是投資客或投機客較常見的套利模式。
陳泰源指出，其實市面上也有投資客是一次買很多間預售屋，若名下貸款超過3間房，購買第4間房就會影響到貸款成數，這也會促使投資客盡快拋售。
至於消費者是否有機會撿便宜？上揚國際實業股份有限公司協理梁獻文表示，戶數多的大型社區、即將成屋的社區，都可能面臨投資客斷頭或無法順利核貸的情況，可能會有拋售行為，也是自住客進場撿便宜的好機會。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210311-30.html
安南區新建案 在 Facebook 的最讚貼文
早上正悠閒喝著咖啡滑手機，看到『永康建案，一坪30萬』的新聞嚇醒。
近期討論熱度高的是位於永康的鹽行國中區段徵收區，該重劃區基地位於鄰近永康交流道|國道8號|台1線省道，交通條件優越，旁邊的永安路也拓寬為40米道路以連結安南區|台史博館|亞太棒球村及台19線安定|西港|佳里等行政區。
周邊房仲業者表示目前附近的新建案房價已經來到每坪26萬元，未來建案售價可能開盤就直衝3字頭。(新聞連結 https://bit.ly/3spQesH)
#市區永康新市善化哪裡還有無主空地
#大叔好帶上家丁惡犬來去圈地