比起板上詳盡的心得文，這篇算是大方向，為因應各地區房價不同。去年的這個時候，即將一人在外生活的我爬了很多文，獲益良多，今年分享一些小心得，希望能讓大家都入住好房，如果有違反板規，煩請提點。



人生成長的幾個階段，總有機會離開包水包電包網路還供三餐的好房東你老爸老媽。

有人比較早獨立，高中便離鄉背井到外地求學，一個人的五坪小空間裡打點生活，

也有人在成年後的大學生活才在外展開租賃生活，擁有自己的一片天地，

不管你是哪一種，總之祝福你身體健康、課業順利、財源廣進、排便順暢！



好啦～廢話到這裡，以下是在外租屋一年的小心得！


首先，除非你有親朋好友介紹，基本上貨比三家不吃虧，至於要比什麼呢？

以下三大點跟無數小點跟大家分享ＸＤ


１·租屋處和學校的距離

除了租屋處和學校的距離，如果有打工的同學們，租屋處和工作地點的距離也可以納入考量，

一般來說，同價位的學生套房離學校較遠可能房間會大一些，或是環境會好一點，社會人士當鄰居的機率也會比較高，

當然不是說沒有俗又大碗，離校近便宜又大間，也不是說離學校近的房子一定都只租學生，

一方面看房東怎麼訂規矩，一方面也看你（或你爸媽）介不介意。

如果你有代步工具，可以涉獵的區域便廣一些，

但如果你很健康的靠雙腳靠自己，考量不是每天都晴天還是建議離學校近一點。

上面六行講完「距離」還沒完，接下來解析「學校」，

大學有的時候校區大、系館大、操場大，反正什麼都比國高中大！

就算學校不大，也有很高的機率在「很大的山上」，

所以租屋處和「學校」的距離，可以替換成租屋處和「系館」的距離，

在租屋前可以先到學校看看你未來比較可能活動的區域，比較近的房子能讓你多睡五到三十分鐘。


２．房租到底租了什麼？

租金裡包含了什麼關係到你未來一年（看你簽多久），能不能每天多喝杯飲料還加滷蛋！

舉凡水費、電費、公共水電費、瓦斯費、網路費、修繕費用、訂金幾個月，到有沒有洗衣機，洗衣機要投幣嗎？有停車位嗎？垃圾有人處理嗎？有飲水機嗎？消防和緊急照明呢？

租金含什麼家具？洗澡是瓦斯還是電熱水器？電視、冰箱要自備嗎？跟房東租要加多少錢？跟同學合租一間房，租金要加多少？

舉我的套房來說，我的排列組合是：

「租約一年，繳清優待一個月（即住一年，但繳１１個月租金），包水、網路，獨立電錶，一度五元，含冰箱、電視，免負擔公共電費，供免投幣洗衣機。」

這邊特別提到的是電費、網路、洗衣機，

電費除了看房東一度電收多少外，還要注意是獨立電表或是與鄰居均分，

試想你天性體弱多病，終年不開冷氣，鄰居２４小時強力放送冷氣這電費攤下來有多無奈。

網路部分可以看看頻寬夠不夠你打ＬＯＬ，如果不是種花電信也可以爬爬文看網路評價穩不穩。

再來是洗衣機，有的洗衣機和烘乾機分開投幣，一次流程下來可能要四十塊，

三天洗一次衣服，一個月洗十次，就要多四百塊，一個月少喝二十杯無糖綠茶，阿嗚～

最最重要的是，一定要簽合約！


３．認識你的房東和未來的鄰居

房東和你是幾步之隔或是幾里之隔？有人專職管理嗎？近一點不管鑰匙掉了、馬桶病了、門口髒了（Ｘ）都好請房東幫忙，

當然這也不代表住得遠一點點的房東待人比較不周到，建議簽約前可以設想各種你家發生過的水電情況問房東要如何處理。

未來的鄰居打個照面，你鑰匙插在門上也有人可以幫你塞在鞋子裡，彼此生活作息會不會影響、環境整潔有沒有共識，

雖然都是雞毛蒜皮的小事，但都會影響你的心情。





目前大概想到這些，歡迎大家一起補充討論啦～

網頁原文：
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