【龔成問答信箱】（Q15261-Q15280）

Q15261：

現時環境，睇住自己身家縮水的確不好受
老師話心理因素好重要，我明
但我就係學唔到，仍然心裡好舒服，好怕股價再跌

龔成老師：

其實要克服心理因素，就要有「將來財富」的概念，我投資股票20年，久不久都會遇到一些大跌市，當時我都會持有有一定的股票，身家會縮水，當刻如果我好集中在「這刻的股價」「這刻的股價」，我都會唔開心。

不過，我每次都係著重「入貨的機會」，而唔理我原有的貨有無蝕錢。通常過一年後，身家都會大增。

當我經歷過幾次後，就會明白，如果我想之後的身家大升，就要這刻的身家縮水，這刻縮得愈勁，之後身家就會升得愈勁！

簡單來講，在大跌市，我唔理「之前入的股價蝕左」，只著重「這刻的入貨機會」，同時會心裡想，如何可以比我用更平的價入貨就好了（就算我已經持有這股並賬面上蝕緊），所以，我當刻反而希望跌更多！

----------------------------------------------

Q15262：

你好龔成老師：我是澳門初階股票班的學生，想問一下以下幾個問題：

（1）澳門進階股票班將會大約在什麼時間開班？

（2）想問一下既然買股票是買公司未來發展，那麼我們除了買收財務數據好的股票外，還要留意一下財務數據一般，但很有潛力的股票？

（3）承上，未來發展是否以5g為主？ 那麼財務數據一般的小米（物聯網），以及中移動（規模優勢）是否最好的選擇？

（4）5g時代最受惠的股票有什麼？（除小米 中移動 ASM 太平洋外，還有什麼？）

（5）我們除了配置一部分在未來有大發展的資產外（如電動車，醫療，人口老化，土地資產），是否配置更大部分（大約50%）在未來將會更快發展的資產，如5g行業的股份？ （正如 不同10年買不同的重倉股，如先是長實，再是匯豐，然後是中移動，再到騰。 現在可能的是小米？）

（6）現在博值率較高的5g相關的股份有那些？

（7）有那些非5g，但博值率高的較高的股票？
謝謝你

龔成老師：

1）可能會在1、2年後，這個未知，但坦白講，澳門進階班會遲少少先進行。

2）可以咁講。財務數據是助我地了解企業的情況，我地當然希望買到現時財務理想數據的企業，因為較易推斷到該企業將來的情況。

但如果是潛力股，我地會著重將來多過現時，因此，這刻財務數據的要求會較寬鬆（但都不能太差），而分析點會著重將來發展。

3）5G是其中一個潛力方向，小米（1810）可以考慮，其實這股業務不差的，只是以貴的價上市，令股價持續下跌，現時已在合理水平。

小米這刻的盈利未算明顯，財務數據仍未算很理想，整體質素屬中等。不過，企業的產品的確有理想增長，而且受消費者歡迎，加上小米的商業模式、前景，都成為這企業的亮點。只要不太大注，這股可以。

4）中國鐵塔（0788）是其一。另外，物聯網、手機遊戲都是正面的。

5）配置發展快行業是應該，但不能太多，50%是過高的比例。因為發展快是機遇，但在行業增長同時，會有相當的不確定性，以及新競爭的未知數，因此你要在這方面取平衡。

6）我相信小米（1810）是其一，而平安好醫生（1833）都會受惠科技發展，不過現價唔平，等回翻先。

7）除科技外，反而可留意翻一些近期好受肺炎影響的行業，例如收租類等。

------------------------------------------------

Q15263：

老師，請問吉利汽車適合月供嗎
如果每月只可以草5000蚊

將5000分開比盈富同吉利ok ma?
同埋騰訊

定係資金太少？

龔成老師：

上述的3隻股，都可以做月供的，有質素，長遠有增長能力，月供是不錯的做法。你可以月供盈富（2800）$2000、吉利（0175）$1500、騰訊（0700）$1500，保持長期進行就得。

如果可以，當然最好供多D金額，不過，都要睇翻你這刻的資金情況，如果現金足，可加。如本身現金及每月儲蓄不多，就一個月$5000好了。

------------------------------------------------

Q15264：

老師您好，自從聽完你建議之後，開始月供盈富基金，
但恰巧現在各行也受影響，

請問應該繼續長線月供，
還是也要留意住去到某個價位就要停?

現在只單一月供盈富基金，
建唔建議加醫藥類的股票，

有冇邊幾隻比較適合呢?
謝謝老師

龔成老師：

當然供啦！

月供是一個長期策略，最少3年，最好5年以上。

你假設你5年後有收成，你現時月供，你想現時的股價升完跌？當然是大跌！

因為你在大跌中，可以買到更多平貨，只要到你5年後，真正收成時升翻就得。

肺炎對經濟當然有影響，但不會5年，這反而是機會！保持月供，唔好睇過往的賺蝕，如果你想將來賺多D，就反而應「希望」這刻蝕多D，一定要長線呀！

你保持盈富（2800）是最好，如果加小小中生製藥（1177）都可以。

------------------------------------------------

Q15265：

Hello，我今年20歲，岩岩投身左醫療行業，月入3萬同埋銀行有9萬存款。

希望可以每個月供1萬

2800 3000
016 2000
011 2000
027 1000
066 2000
823 1000

以上既組合會唔會分太散？同埋應唔應該再買美債或者基金去增加收入？

龔成老師：

你上述投資的，都是有質素的股票，可以長期進行月供，無問題。

現時大市處合理區，以一邊投資，一邊留現金的模式進行，是較好的，因此，你持有的$9萬現金暫時不需動用，你保持月供就得。

如果之後現金不斷增加，而大市又未到貴的水平，你可以增加月供金額，加盈富（2800）就得。如果可承受風險，加少少潛力股都得。

至於美債，只是產品，增長有限，未必適合你年齡。至於基金，有好多種，你應該投資有增長力的。

因為，當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

------------------------------------------------

Q15266：

龔成兄！現在 1876 百威亞太現價可入嗎？

另 823 現在可入嗎？
謝謝解答！

龔成老師：

百威亞太（1876）由上市開始已經唔平，不過，這股有業務質素，有品牌，有發展，但過往一直都貴。現價算是比高位回左，會定為少少貴，小注分注，月供，都可以，但未到大手時機。

至於領展（0823）現價合理區頂，分注入可以，這股有質素，有長遠的投資價值。

------------------------------------------------

Q15267：

龔sir 你好，我有個理財問題希望你有時間指導下。
我同女朋友計劃3年後結婚，開左聯名戶口每個月儲$10,000 for 結婚用, 預計儲4年會有 $480,000。

現時戶口已有 $55,000, 因唔想蝕俾通脹，我地傾左會用 4成儲蓄即每月$4,000 作月供股票，想請教你如果我地計劃幾年後會套現結婚，我地應該月供邊隻股票會比較穩陣？

另外我自己都會用額外$2,000 想供一隻比較有增長力既潛力股，請問你有咩建議？
多謝你既時間

龔成老師︰

如果你有4年時間，你可以投資在一些平穏增長股上，盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、深高速（0548）都適合你。

而額外月供的$2000，你可以選潛力股︰比亞迪（1211）、中生（1177）或福壽園（1448），佢地增長潛力較強，但同時波動性風險也會較高。

但你要明白，我地投資股票就同投資在一間企業上，一定要長期先會見到回報。而4年是一個較中間的年期，中短期會較受外圍因素影響，因此回報不確定性也相對較高。

如果你想再穏陣D，你可以月供收息股，佢地價格波動會無咁大，但主要係收息，你唔好預會有太大股價增長。

優質收息股︰港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）。

------------------------------------------------

Q15268：

龔sir，半年前偶然機會睇到你一篇關於教人理財和月供股票嘅文章就開始追看你Facebook

我今年35yrs，有一個2yrs小朋友，先生負責小朋友和生活開支，我先生思想比較保守，一直只買儲蓄保險嚟儲錢

因他是獨子，所以他爸媽已經為他安排了很好的現金流給他將來，所以他對投資方面不會進取，而我自己搵錢自己用

我人工最少有3萬，扣減自己開支加外家家用，如果用3萬人工計，每月最少自己可以儲$10000，而家我自己有30萬現金

已經供緊$5000 月供股票，$2000盈富，$1000 建行 ，$1000 比亞迪，$1000 中煤 ，想問呢個組合啱唔啱？
如果目標最少15年，15年後可否做到現金流？30萬現金可以點投資？我想買你的書看，我應該由邊本開始睇？thx!

龔成老師︰

由於你年青，而且家庭財政負擔基本上沒有，你可以在投資策略上以增長為主。

盈富（2800）和比亞迪（1211）都適合，但建行（939）只是收息股，無乜增長力，唔適合你。

中煤？你是指中華煤氣（0003）還是中煤能源（1898）？

中華煤氣無問題。

如果是中煤能源，佢主要從事煤炭開採及洗選、煤炭及煤化工產品的銷售、煤礦機械裝備的製造及銷售，以及金融服務。

煤炭部份為集團主要收入來源，而煤炭是商品類，產品沒有差異性，故只能賺取合理的利潤，不算是最高質的類別，唔建議你用佢做月供。

你可以用以下優質股代替，這些都適合你長線月供。現時大市只在合理區，你可以將30萬一半，用"分注"形式買入下面股票，餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨。然後長線投資。

平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、港交所（388）、深高速（0548）
潛力股︰比亞迪（1211）、中生（1177）或福壽園（1448）

以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），你每月投資$10000和本金30萬，15年後大約會增值至500萬。假設你將這筆錢投資在5%股息率的收息股上，你每月就會有$20,833的現金流可以收到。

書本上可以由<<80後百萬富翁>>和<<財務自由行>>開始。

------------------------------------------------

Q15269：

老師你好，請問我現有以下股票，大多數都回落不少，正迷惘中不知道應該怎樣安排.（以下是買入價）

3煤氣 @15.9
789中國鐵塔 @1. 885
8120國農金融 @0.25
1547IBI @0.88
8151寶申 @0.5
8101壹家壹品 @0.198
388港交所 @285.03
823領展 @68.55
6123圓通 @6.211

當中6123買入最多，不知道是否應該繼續,請你給些建議，謝謝

龔成老師︰

首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。

國農金融投資（8120）持續虧損的股票，加上有幾年被核數師給予"保留意見"評價，代表盤數有機會係有問題，你最好分注賣出這股。

IBI GROUP HLDGS（1547）主要於香港及澳門提供物業翻新服務，佢市值細、盈利唔高、股價十分波動，再加上負債不輕。質素只是中等，長遠建議你慢慢轉至其他優質股為佳。

寶申（8151）主要從事沖壓部件製造；以及噴塗部件及噴塑部件加工業務，白色家電指家用洗衣機及冰箱。此股市值細，上市不足2年，比較難以估值，建議你唔好持有太大比重。

壹家壹品（8101） 此股持續虧損的股票，加上有幾年被核數師給予"修定報告"，代表盤數可能有古怪，我會比較避開這些股票，故建議你最好賣出這股。

至於你投資最多的圓通速遞國際（6123）係一間以香港作為總部的國際貨運代理服務供應商，現時業務已擴展至16個國家，並在亞洲、荷蘭及北美設立了54個辦事處。業務有空運及海運貨運代理服務、總銷售代理、配套及合約物流服務等。

本質算是中等，生意雖然有增長，但並不明顯，而且盈利略有波動，而股價上落亦好大。雖然都有增長力，有投資價值，但就未必適合好大注，所以你最好將部份換至其他優質股。

其餘都是優質股，你可以長線持有。

------------------------------------------------

Q15270：

龔成老師，我係即將退休既人士，同時只係一個投資新手，最近先留意到你既facebook專頁，我手持600萬現金，有已供完既自住樓，宜家想將大部分現金投入股票市場

睇過唔少既投資書籍，研究過一段時間，覺得巴菲特既價值投資適合我，追蹤指數既股票似乎係比較好既選擇。

想問下83140同3140有咩分別，一樣都係追蹤標普500？成交量同市值都無盈富基金咁多，想問下你覺得投資追蹤標普既ETF好唔好呢？ 定係全部投資盈富基金？
唔該晒！

龔成老師︰

領航標普五百（3140）和領航標普五百－Ｒ（81340）都是追蹤標普500指數之表現，分別是3140用HKD，而83140用RMB作單位。

我地投資策略係會睇翻人生階段而定，由於你已是退休人士，投資應以創造穏定現金流為主。盈富（2800）、領航標普五百（3140）和領航標普五百－Ｒ（81340）都唔適合你。

策略上，你可以將這$600萬，分成4部分。

第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、建行（0939）、置富（0778）、陽光（0435）等，大多有5%股息或以上（你可睇下我本《50穩健收息股》當中仲有好多）。

你可以用"分注"形式，慢慢儲貨，平均地投資這些股。除了可以得到穩健的收息收，同時可有效的分散風險。這部分可佔你財富$200萬-$250萬。這些股票唔洗理佢股價波動，只要一直持有收息就可以。

第二，投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。

第三，投資年金，你可以睇睇，這是適合你們的產品，零風險，可以有穩定回報。另外，你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。

第四，持有現金，這可以為你的後盾，以備不時之選。同時可以等投資機會。

你可以將$600萬資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。

------------------------------------------------

Q15271：

12.1 買左3918 金界，業績好，但跌左，點解?
我應該點處理

龔成老師︰

短期波動可以因為好多原因，但只要這些原因唔會影響到企業長線素質和前景，咁就無問題。

金界控股（3918）有質素的，唔好因為股價一時波動就覺得佢出大問題。佢是柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商，旗艦NagaWorld是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城，持有為期達70年至2065年的賭場牌照，NagaWorld僱員人數超過5500人。

賭業本身是高毛利行業，而金界壟斷了金邊的業務，加上業務平穩，財務穩健，企業有一定的質素，暫時唔見佢質素有變。

但要留意，金界所發展的是較新興的市場，若然比較澳門的賭業股，金界的增長及潛力較大，但當中的風險同樣略高，因為業務難免存有不確定性，這點你要明白，亦因為這原因，若投資此股，在注碼上不能去得太盡。

------------------------------------------------

Q15272：

我係課程舊生，想問問對於2282 美高梅前景 你覺得值得持有嗎？

現在入貨係合理區嗎？

龔成老師︰

美高梅中國（2282）有質素的，澳門賭業中短期不利，但長期仍處於賺錢的狀態，因此唔需要擔心。

相信行業中短期會弱，對佢股價會較為不利，但不要理會，長遠會慢慢好轉的。現在價格算是合理區，你可以買入。

但長遠你睇好澳間博彩業的話，我建議你考慮金沙（1928）或銀娛（0027）會較好。這2隻股票質素明顯比美高梅優勝，現時2者股價在合理區較頂位置，可用月供形式買入。

------------------------------------------------

Q15273：

龔成老師你好，我今年26歲，月薪扣埋保險家用有12000 ，每個月都月供1000盈富，1000 匯豐，2000Apple

有現金14萬，現有1手匯豐，想問下點樣部署好，目標係30歲前可以將資產增值到100萬

龔成老師︰

你可以用月供去造一個平台，為你財富去增值。

現在你每月儲到的$12000，可以6成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰

盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。

APPLE我無特別研究，但相信基本上都可以，是有質素的股票，仍有平穩增長能力。而匯豐（0005）只是收息股，無太大增長力，你應該將佢轉為我上述的股票會好。

由於現時大市只在合理區，你現有14萬資金可以先投入一半。餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨。然後長線投資。

以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），你每月投資$12000再加上14萬本金，4年後大約會增值至85萬。但你要明白4年時間唔係太長，最終回報有機會因中短期價格波動而造成影響，你要明白這風險。

------------------------------------------------

Q15274：

你好，龔成老師，好多謝你既慷慨分享同教導，啟蒙左我好多，眼界開闊左！甚至對生活都有多左憧憬！
小小背景資料: 我29歲，現時月入24k左右，每月可儲12k。

我以前從未接觸過投資，岩岩一月先開始左月供股票: 盈富$2000，恒地$2000，太古地產$1500。一月頭亦入左一手領展。之後月供會keep住，亦會係盈富市盈率同股息率吸引 （例如達3.5倍或4倍或以上）時，一手手入。

暫時目標係三至五年內股票平均每年有10%增長，就算少d都唔緊要，最緊要保本！因為自知無大興趣深入研究股票同財務知識，所以亦唔敢大貪！

請問老師覺得月供太地好嗎？除左驚太地唔夠穩陣，亦有d擔心自己股票太集中係地產類！同埋見到一手太地都係$5000左右，所以或者可以見到股價跌的話一手手入？

如果轉的話，轉港鐵（會以股代息，但驚太平穩） 定長建 （分散風險，唔洗集中係香港/地產，但怕要守四五年以上，驚自己會心情忐忑）好啲？

我亦有少少想供香港電訊，除左分散我集中係地產類既風險，亦貪佢夠穩定，高息，仲有d發展計劃（5G/虛擬銀行）

但因老師話過佢只係收息股，加上睇落現價多人月供同買，都好似唔平，所以唔敢供！
十分多謝老師給予建議！

龔成老師︰

太古地產（1972）是優質的股票。最近的社會運動對佢的香港商場會有影響，但這只是中短期，長遠來說，佢仍是有當中的價值。

而佢的優點，就是發展大型複合項目的能力，同時更在中國多個城市複製這模式。此股有投資價值，但相信中短期會弱，要長線先有收成。

但正如你所講，如果你月供加埋太古地產（1972），就會出現過於集中地產類別的風險。所以，你可以轉為港鐵（0066）或長建（1038），2者都會有平穏增長力，但港鐵會優質少少。

至於香港電訊（6823）只是收息股，而你很年青，應以增長力為主，所以唔適合你。

另外，我建議你唔好定下3至5年這個目標去限住自已。因為投資股票，就等同投資一間企業，再優質都要時間去發展，而且中短期難免會有波動。反而你買入優質股後"長線持有"，會令你回報波動風險減低。

最後，你如果想直接買入盈富（2800），你可以用恆指市盈率作參考。過往恆指市盈率主要在8-22倍間波動。現時已在合理區，你可以買首注。

當接近市盈率10倍，約24000點會進入初步平宜區，可以加大買入力度。

------------------------------------------------

Q15275：

老師~知你好忙,但都想問你一個問題:我有十萬蚊閒錢,2年後才需使用,想買股票。

請問系一次過買幾隻收息股好D定還是分成月供一萬（供一年）幾隻收息股好D?

龔成老師︰

投資股票就如等投資一間企業，就算優質企業都要時間去增長，一般我地持有一隻優質股係講緊5年，甚至更長時間。

2年只是一個較短的時期，中間難免會出現波動，影響最終回報。由於你很明確2年後要動用這筆資金，我建議你只可作很低風險投資。

你可以將一半做定期，另一半資金分2,3注，慢慢去買入一些優質的收息股。港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都是合適選擇。

------------------------------------------------

Q15276：

龔成你好，本人現年34歲，己婚，扣除開支，每月可自由運用金額大概2-3萬。

過往曾經散買股票，多出現虧損，現時持有3988 （4.92買入, 15000股） 939 （6.94買入, 5000股）、941 （77.3買入, 500股）。

另有大概70萬現金。明白投資不是散炒，請問應如何合理分配資金作投資？月供股票又應如何部署？

我希望起步時能穩健，待累積了一定資金再考慮進取一點，因過往已蝕了7,8萬元在投資上。謝謝！


龔成老師︰

我地投資會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。所以係放配投資項目時，會因應番你的人生階段。如果你年青，可以"平穏增長股"+"潛力股"，但你已近退休之年，就應集中在"收息股"去創造平穏現金流。

你現時持有3隻的股票雖然都優質，但只是收息型股票。以你年紀應以增值為主，所以佢地唔係咁適合你。但你唔洗賣出，只要唔好再加注就可以。

現在你每月儲到的資金，一半可以月供以下股票，而另一半先儲起，我地用一邊月供一邊儲蓄的策略。

平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、銀娛（0027）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）
潛力股︰比亞迪（1211）、中生（1177）或福壽園（1448）

由於現時大市只在合理區，你現有70萬資金可以以"分注入貨"先投入一半。餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨。然後長線投資。

------------------------------------------------

Q15277：

老師你好，我係澳門人，做左3年野，資金有50萬，月入25000，但從未試過投資

依家27歲，想開始學投資理財，請問你會建議我點樣分配第一次的投資較好？

龔成老師︰

由於你無投資知識，我建議你要做三樣野。

第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。

第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。

第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。你可以月供$10000。

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你有基本知識及少少經驗後，就可以利用你手上的50萬資金，其中一部分，去投資股票。

例如到時將$25萬，分注投資盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

------------------------------------------------

Q15278：

老師：2013微盟你怎睇

值博嗎？

龔成老師︰

微盟集團（2013）集團主要在中國從事提供軟件即服務產品及營銷服務。

佢的產品分為「商業雲」解決方案、「營銷雲」解決方案及「銷售雲」解決方案三類。

「商業雲」可助商戶開設線上業務並助彼等提升顧客參與度、轉化率、收益及忠誠度。「營銷雲」通過大數據分析能力及ＡＩ技術為商戶提供智能營銷服務。

這些都是將來發展的大趨勢，從業務潛力上，的確是有的，見佢財務數據的增長都強勁。但在估值上都唔平，所以，如果投資，這刻小注好了。

------------------------------------------------

Q15279：

老師 最近恆生銀行和希慎都回落不少
那只比較建議入場？

龔成老師︰

恆生（0011）有質素，這股在《50穩健收息股》書中，已定義為一隻很不錯的股，有相當的優質度。這股可以長線投資，但就會以收息為主，而增長力都有，但就不算好強。

現價在合理區較上部，如果你目標是收息，長線持有是可以的。此股回到$150以下，股息率有5%時投資會較理想。如果要到平宜區，股價起碼要多跌20%至25%。

希慎（0014）有一定的質素，可以長線投資。佢係銅鑼灣商舖及寫字樓地區中，係其中一個最大商業大廈業主，投資組合擁有逾4百萬平方呎之樓面面積，希慎廣場、利園等，都是十分優質的商場。

佢過往出租率均多處於95%以上，商場及寫字樓很多時更處98%以上的高水平，係典型的收租股。近半年因大環境轉差，令佢回落不少。

這股可長線投資，這刻的股息率接近5%，加上股價都有平穩增值作用，現時估值都算合理，可買入首注。如果考慮現時的投資值博率，希慎較好。

------------------------------------------------

Q15280：

龔成你好阿，我係因緣際會而睇左你幾本書既讀者，覺得你寫d野好有point,好符合實際情況

我係一個20歲的青年，月入2萬，想財富齒輪盡早啟動，因為澳門月供每隻股都要收手續費50$，所以想主供3隻股 盈富（2800），比亞迪（1211），中銀（3988），每隻3000，呢個策略你覺得點？ 謝謝

龔成老師︰

多謝你的讚賞!

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，應以增值為主。盈富（2800）是平穏增長股、比亞迪（1211）是潛力股，2者都適合需要增長力的你。但中銀（3988）增長力不強，是收息股類型，就唔係咁適合。

我建議你將中銀（3988）那$3000轉到另一隻平穏增長股上，以下的都適合你。

平穏增值股︰港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、港交所（0388）。

----------------------------------------------

多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q13541-Q13560）

Q13541：

龔成老師，有關債券的事想請教一下你，假設我向A銀行貸款，然後又購買A銀行的與貸款同額的債券。

然而A銀行突然破產，那麼請問相關的借貸及債券會以什麼順序及形式進行？

會否出現債券取不回本金，但貸款仍需要還的局面?

龔成老師：

會。

你可以理解，這是獨立兩件事。

你問銀行借錢，你就是欠銀行的錢，就算佢破產，你都是欠錢，只是你可能到時是欠另一權益人的錢。

至於你持有銀行的債券，如果該銀行破產，你就需要按你權益的排序，去分資產，你是債權人，但不同的債權人，要按法律等程序，去取資產。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13542：

老師，我想問內房股：越秀地產及華潤置地是否值得加進月供名單？

會否令組合太偏向地產板塊
因已有港鐵恆基領展

龔成老師：

上述兩股，都是有質素的，都可以考慮加入月供股票的名，只要你這兩股，長期合計佔股票組合的比例，唔好超過20%就得。

恆基（0012）、地鐵（0066）都有部分地產業務，同時有其他業務，因此，我地都考慮部分，始終同一個行業佔組合的比例不能太多，否則有集中風險出現。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13543：

老師 我兒子剛剛上完你的股票班

我是想問最近知道有報道說全球銀行萎縮 會怕不怕銀行倒閉 因為最後匯豐銀行炒很多員工 謝謝你

龔成老師：

匯豐（0005）係有質素的企業，就算之前種種更大的經濟問題，金融風險、金融海嘯，佢最多只是業績差，與「危險」的水平，仍有好大距離，因此不用擔心。

加上現時的全球情況，雖然有較弱情況，但遠比過往金融海嘯時的危機少。

銀行炒人，只節省成本的方法，你睇翻佢最近的最績，仍然是賺好多錢，之前市場見到佢的賺錢能力減左。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13544：

龔成老師你好
現在市道低迷

我想問問it這些零售業，有潛質？

龔成老師：

如果你講值博率，I.T（0999）、六福（0590）現價都有。

我集中講I.T，因為佢本質不算差，過往的生意都穩定（但增長力就不強），但最近就出現較差的情況，但我相信這只是中短期，長遠計，仍是不差的。

正因為中短期業績不好，股價出現明顯下跌，只要我地用長線投資的角度，就可以有一定的回報，當然，都要承受翻中短期的風險。因此不建議大注。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13545：

希望阿sir提供意見：
上車？

夫婦總收入約8萬，兩人均首置，未有小朋友，想上車、港島南區，手頭現金約70萬，可以點樣安排？
感謝

龔成老師：

以你的現金情況，我會建議你儲多少少現金先，最好是買樓後，仍有一筆現金剩，以你的收入情況，如果努力D儲，每月儲$25000不難，一年$30萬，合計手上現金，共$100萬，會比較好。

因此，你可以考慮在一年後上車，如果你收入穩定，同時長遠又有上車需要，其實可以做高成數按揭去上車，當然，你一定要考慮自己的風險承受能力，而最重要是「供得起」，買入後樓價的升跌不是最核心，你是否能持續「供得起」，才是關鍵。

當然，無人知樓價升跌，但我唔建議太心急追貨，如果你計過數，現金足夠，買樓後仍有錢剩，就可以開始平常心，久不久去睇樓。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13546：

龔成老師你好！本人28歲，月入22800 (已扣除MPF)，當中7000為家用，本身有一筆積蓄，但近排屋企需要用一筆錢，所以户口現剩只有9萬多，所以希望從投資中增富，重新為未來儲蓄。

先前從未接觸股票市場，而最近因為看和听到龔成老師的文章和分析，而產生了興趣(希望唔太遲)，所以想請教一下

扣除家用後剩餘的15,800有以下打算:

$5,000每月儲蓄
$4,800流動現金(作日常開支)
$6,000做月供股(2000盈富/1000煤氣/1000港燈/1000比亞迪/ 1000中生製藥

1. 以上的15800的分佈恰當嗎

2. 月供股的分怖對於我這些新人來說正確嗎

3. 出年如人工有調整(微升)，我應再調整月供股的組合嗎還是多留現金為好？

4. 目標是5年内100萬 (可能有些大想頭)

5. 另外中生製藥，年輕兒子當上，對未來其企業會有不好的影響嗎？感激

龔成老師：

1）上述的分配大致可以，你所選的都是有質素的股，不過，港燈（2638）是收息股，並不太適合你這年齡，因為現時是進攻的時期，建議你轉為盈富（2800），令盈富月供$3000。

2）潛力股的比例有少少多，因此，你要明白當中的風險，如果你是長期進行，就無問題，同時，你日後收入增加後，加大其他股先，唔好心急加大潛力股金額。

3）你可以將資金，加大到月供，如無心水股，就加盈富。

不過，你現時的現金，就建議只持有先，不要心急動用。

4）有50%做到，首先，你要保持月供這個數，同時，你要好好運用餘下的現金，這部分會成為你成敗的關鍵。

首先，我建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

5）中生製藥（1177）這行為，會影響企業管治，但這在大陸已不是新鮮事，這當然會有少少扣分。不過，這企業有相當的規模，亦已經企業化，所以實質的影響不算太大。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13547：

龔sir 我準備每個月供1500 盈富 但最近香港的政治環境如此 會有負面影響嗎？

龔成老師：

這會對中短期的股市有影響，不過，我地投資一定是長期的，不用被中短期影響，反而因為中短期的不利，令股價下跌，只要月供就能把握這段時間買平貨，而長遠則會慢慢向上。

所以，你現時已可進行月供，全完不用擔心，只要不理中短期股價，保持長期進行月供就得。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13548：

龔成老師你好，有幾個投資的問題想請教你，我23歲，現時月入約3萬，打算用每月用$8000月供股票，暫時心水盈富，恒基及煤氣。

1. 想長期增值財富，for 未來買樓/結婚/做生意，應該如何分配每隻股票的金額？

2. 如果想同時投資美股，但看到你在其他問答會推介投資香港的ETF 如3140, 想問下何不直接買美股ETF, 一來管理費較低，二來成交量較高，不是更好嗎？

3. 另外，想買你的著作增加投資知識，應該先看哪幾本？謝謝！

龔成老師：

1）由於恆基（0012）與煤氣（0003）同系，建議你選恆基，同時選另一隻股。

你可以每月盈富（2800）$4000、恆基$2000，另一隻加上銀娛（0027）、港交所（00388）等，你選1隻$2000。

2）你直接買美股，都是方法之一，無所謂的。

只是一般香港人，部分只有香港的證券戶，所以買在港交所上市的領航標普五百（3140），會比較方便。同時時這是一個組合，因此會有分散風險的作用。

3）《80後百萬富翁》《股票勝經》。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13549：

成哥 第一次寄信問你投資問題 本人56蚊買左比亞迪6000股 跌到38再補多7000股 一共13000股 比亞迪三季業績大跌9成 股價都大跌中 如何是好？

我投票方法是不是有問題 現在大部分資金在比亞迪 我諗左好耐 想長期月供股票 可以平均買入方式 不用太過擔心股價波動 我想減比亞迪股份一半 在將資金投資12恒基 之後每月供一萬 長期供落去 這樣好嗎？

謝謝

龔成老師：

比亞迪（1211），早前出左業績，的確有點弱，除左中國車市競爭大，中國經濟轉弱，補貼減都是其中一個因素，相信佢業績、股價中短期仍會弱。

但要留意，我地分析時，唔需要太著重中短期的數據。佢出來的數據的確有點失望，但一年前，都開始預中國車市有不利情況，因此都是預期之事。

中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇，都成為不利的因素，相信中短期仍會對佢不利，這會影響整個行業。

長遠來說，企業仍有潛力，發展仍是正面，因為這企業正在靜靜起革命，好多大型投資仍在進行中，例如超大型的電池廠等。加上中國政府對行業仍支持，佢長遠會慢慢有野睇。

可能你會問，補貼減，仍是支持行業嗎？

其實，中央的政策只是有所調整，而不是全面改變，減補貼是希望行業不會永遠依靠政府，而可以自己出到「市場化」的產品。另外，中央將來政策方向，會調整至補貼一些「有技術」的電動車企，而不是胡亂資助，簡單來說，就是希望行業發展技術，這是令行業長期更健康發展的方法。

同時，中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，行業成功是遲早的事，只要技術不斷提升，行業發展一定會更強。不過，一切都是長期的，而比亞迪這類潛力企業，總存有不確定性，所以，這企業長遠雖然正面，投資亦要注意風險，不能太大注，這是一直所強調的。

股價波動，如投資要分注（最好是小注月供），不能大注，同時一定要長線投資，車市要慢慢才好轉為這股要好長線先有野睇，所以要著重分析長遠的因素，唔好太理會中短期的情況。

同時，潛力股存有風險，你要衡量自己的風險承受能力，年齡較大的投資者亦不適合。

預期佢中短期有可能進一步弱，但所有野，都是有危有機，如果想買入後1年就有利潤，咁就買錯股了，這股從來都是長期的，預期3年、5年、7年，後先有真正的爆發情況。

簡單來說，比亞迪長遠來說，無問題，但你就可能有集中風險問題。因此，要睇翻你自己的風險承受能力，財富情況，而決定是否減部分貨。而將資金轉去恆基（0012）的確可以減風險。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13550：

龔成老師，想請教你怎看460這隻股，我很多年前$4.2買入，我應否趁現在股價跌了那麼多再入一些?

另外你又怎評價710,1068,778?
謝謝

龔成老師：

四環醫藥（0460），這股質素一般，因為曾經停過牌一段時間。

如果你睇翻佢年報中，每年獨立核數師的意見，你會見到在2014年出現「不表平意見」，2015年、2016年出現「保留意見」，這都反映核數師對佢盤數感到有可疑，這是一個十分不利的因素。因此，不建議再增持這股，同時不太建議持有這股。

至於京東方精電（0710），業務持續向下，投資價值一般般。

雨潤食品（1068）核數師的意見，曾出現有問題，我對這股有保留。

置富產業（0778）有質素，可投資長期收息。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13551：

龔成老師您好, 拜讀過老師的多部書籍, 我了解到財富增值的具體知識，也決心想實踐在書中學到的。

我是澳門人, 28歲月入30,000左右, 月儲25,000, 持有以下股票並會持續買入, 不會使用月供方式，會每隔數月視乎情況買入數手。

中銀香港 (28.50@2000)
楓葉教育 (2.90@12,000)
光大綠色環保 (4.61@5,000)
比亞迪 (39.00@500)
莎莎國際 (1.71@12,000)

想有請問以上組合需要調整嗎?

另外本人有購入一唐樓收租，現與父母同住，扣除每月償還貸款，淨租金收入有3,000，由於樓齡相對較大，以後亦不希望用來自住，如果將其賣出可獲大約250萬的資金，我打算用來投資股票，到滾存到700萬之後再購入更有價值的單位，想知道老師您的意見。

祝老師 身體健康 工作順利

龔成老師：

澳門月供手續貴較貴，如果你自行分注，能做到平衡買入價的效果，都可以進行。

上述股票基本上都是有質素的，不過，潛力股的比例略高，你唔好過份集中在潛力股。我地進行理財，是建立一個平衡的組合，合理地爭取回報。

手上股票都可以持有，但就唔建議太集中在潛力股，所以你日後注金不斷投入時，應該先加強平穩增長股的比例，例如盈富（2800）、恆基（0012）、金沙（1928）、中銀（2388）等。

我比較建議股樓平衡，因為我地是建立財富組合，而不應過度集中。

如果賣出唐樓，都希望你在中短期，能買翻一些固定資產，避免你財富組合在這部分出現真空。最好是同時餘下一定的現金，令你可以有資金投資股票，作財富的滾存。

當然，你上述的計劃不是不可，完全集中在股票，但大前題，就是你有一定的投資知識與技巧，在選股、企業質素分析、企業估值上，已經有一定的實力。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13552：

龔成老師你好，本人30歲月入五萬，因要供樓的關係，每月儲蓄萬二左右，現每月月供六千五：

12@$2500
27@$1000
66@1500
823@$1000

1. 這樣的配置有無問題？

2。請問需要加大月供額度嗎？ 還是留點現金待掃平貨？

3. 如將來入息增加，應該供多一隻潛力股（eg.1177,1448）, 還是增加上述組合月供金額？

龔成老師：

1） 你選的股票都優質，組合供款額要作少少調整。因為你現在恆基（0012）和領展（823）已經佔了你月供金額一半以上，港鐵（0066）都算半隻地產股，明顯有過度集中在地產類的風險。

而你年紀尚輕，是財富增值的黃金時期，你組合增長力唔算太高。你可以調節一下你的組合，將部份金額轉投比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）這些潛力股會較好。

2） 現時大市只在合理區，你應該將月供以外的資金儲起，待大市大跌才入市掃貨，這樣安排會較理想。

3） 現時你組合增長力唔算太高，所以新增金額加入潛力股是可以的，但最好潛力股佔你組合1/3左右，會較為平衡。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13553：

龔成老師：小弟今年41歲，自上年拜讀了你的幾本大作後，才發現自己一直不懂投資，浪費了很多時間和金錢，深感後悔。現在痛定思痛，希望在60歲前能夠達成財務自由

現在我手持以下股票
2800 — 14000股
700— 1500股
388— 1500股
1030— 30000股
337— 30000股

若我每月能夠花$10-12萬作月供股票，請問應該如何分配？

希望能夠追回之前所損失的時間，現在急起直追
謝謝老師

龔成老師：

係為財富增值時候，我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你現在年紀，都有一定增長力。你可以將每月能動用投資的資金5成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）等。

現時大市只在合理區，其餘一半資金可以等股市大跌市才入市。

至於你現時組合中持有的盈富（2800）、港交所（388）和騰訊（700）都有質素，可以持有，但以另外2隻要留意︰

新城發展控股（1030），業務不差，生意有理想增長，盈利向上，但負債是最大的問題，高到有點驚。好景時會好好賺，股價會爆升，反之會好差，這類股最多小注好了。

綠地香港（0337）質素中等，投資的價值只屬一般，如果有較大的反彈，可賣出。

同時建議你多吸收投資知識，可以多看書、新聞或上一些相關課程。

本人投資課程有教授選股3步曲，你會見第1步的程式選股，是只用一些簡單的財務指標，用程式已可快速找到表面的優質股。到第2步，才較深入去找股票，到第3步，才會好仔細去分析，我相信這3步曲，可以對你長遠投資有幫助。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13554：

Hi, 龔成老師，之前第一次抽新股百威，賺過一水放左，亦見你之前對佢評價唔錯，可以放長線。而家見佢開始回落，如果短炒，現價合理嗎？

龔成老師：

首先你要明白短炒根本是無法賺錢，我之前做銀行、證券行多年，見證大量客短炒全部都蝕錢，只有長線才能有錢賺。

我地投資焦點是投資在有質素資產（如股票），之後長線持有，讓優質資產自行升值，才是最佳方法。

百威亞大（1876）主要於亞太地區從事啤酒釀造及經銷，集團擁有知名啤酒品牌包括百威、時代、福佳等等，未來會主力在亞洲市場發展。此股有品牌和規模，有長遠投資價值。

但你有留意我fb，都會見我經常講唔會太推薦人買IPO。因為業務上，集團就算有吸引力，但新股半新股真實面要慢慢先見到，加上佢估值困難。

所以，此刻只建議持有小注，同時你要明白當中的風險。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13555：

本人40歲，月薪約75K，之前因要償還私人貸款按了現在住的樓借了$260萬，還清貸款後現有1百萬左右存在銀行提供的高息戶口。每月按偈還款$11000左右，還款期25年，用公司房屋津貼作還款。家庭每月開支約4萬。

我對投資完全零概念，只有$2500月供中國金龍基本及金磚四國基金，近期才分別買了兩手煤氣和盈富基金，另外有10萬蚊加元定期存款。

之前見過有關年金的推廣，說供款10年，每月$5000，到我退休60歲時（供款約$60萬）可以領取大約$95萬，雖然我知道那不是一定保證的回報，但對於我這些零投資概念又沒有時間研究股票的人是否可以考慮？

而我一向儲不到錢，認為年金也是一種儲錢的工具。不知大師是否建議我每月用$5000投資年金，銀行提供5年供款及10年供款選擇，到60歲時可取約$53萬（5年）及95萬，現在又可以扣稅$6萬。

另外家人建議我應把1百萬作首期，買一層約$600萬的二手樓作收租，到我退休時可以把樓賣掉多一些退休金，但我又不想將現存的現金用去並且令每月還按偈的款項大大增加。

另外，大師覺得我是否應該在過咗罰息期之後先清還部份按偈（例如先還$50萬以減少利息及每月還款額）盡快做到財務自由？

想問大師，我的1百萬可以如何把它增值？每月投資分佈應該如何？

內容冗長，感謝大師細讀及提供意見

龔成老師：

我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，都有點增長力空間。年金這些產品作用是創造出平穏現金流，增長力欠奉，而銀行定期的回報也不高，都唔係咁適合你。

我建議你將每月儲到的錢去做月供，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823），這些都優質股票，值得長線持有。

至於現有100萬資金，你可以分成2份。一份用分注型式買入以上股票，另一半當大市出現一定程度的下跌，才入市大力掃貨，這安排對你財富增值會較好。

至於買二手樓作收租和提前還款我都唔建議，因為現時以回報率計，股市值博率較高。加上你再買2手樓的話，負債比率會增加之餘，投資組合也會過於偏重物業部份，都唔係咁理想。

另外，加按利息率一般都唔會太高，相對而言將資金投放在股市（恆指平均年增長有近10%），長線回報會更理想。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13556：

你好，請問怎樣看國泰航空（293），現跌穿10元..
謝謝！

龔成老師：

國泰航空（0293）其實近年有質素減弱的情況，過往年代有品牌，有獨特性，但近年，有少少高不成低不就的情況，賺錢能力減弱，所以，投資價值只算中等。就算投資都不會太大注。

這企業由於之前因對沖油價而出現虧損，其實佢近10年都被油價玩死，這是我多本書都無推介過這股的原因。

如果要計佢價值，我地可以考慮佢10年的盈利虧損，合共的平均數，作為推算的假設。如果有不錯的經營環境，佢的每股盈利可去到$1.5，相比現價，市盈率只是約7倍。

但如果考慮埋佢的風險，又覺得其實唔算平。所以，現價大約處合理區內，唔算平宜。

以前國泰的確是不錯，有品牌，消費者都喜歡，但如果你現時問消費者，佢地對國泰的評價已差左，佢將會進入高不成，低不就的經營環境，因此對這股前景，略有保留。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13557：

老師你好，上星期才開始接觸到你的資訊，亦準備多參考你理財的觀念，有以下問題想請教....

本人46歲，有穩定職業，如想月供股票，每月10000元

1）2800,1928,11,3,66這些組合，平均分配，可以嗎？

2）另有2388,823,1038
及你指的潛力股，1211及1177
應否更改為1內的組合嗎？
預期長供5~10年
是否中途完全不用理會呢？
謝!

龔成老師：

1） 我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

盈富（2800）,金沙（1928）,恒生（0011）,煤氣（0003）和港鐵（0066）都是一些有質素的平穏增長股，這些組合適合你的年齡，金額平均分配就可以了。

2） 中銀（2388）,領展（823）和長建（1038）同時有質素平穏增長股，你加在組合中是可以的。但要留意當每隻股票供款額太少時，可以能造成費用佔比過高，一般月供費用率最好少於本金1%，否則會影響長線回報，你可以等你可以加大月供金額才將這些股票加入組合之中。

另外，你本身組合已有恒生（0011），如再加入中銀（2388）就要睇番銀行股佔組合中比例會否過重，導致過度集中風險。至於比亞迪（1211）和中生（1177）這些潛力股，雖然增長潛力大，但波動性和風險同樣大，所以唔係咁適合你。

你計劃長供5~10年，這供款期無問題，當然越長越好。而中途價格波動不用理會，一直長供就可以。除非這些企業出現問題，而這些問題影響到企業核心質素，否則組合中選股不用作出變動。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13558：

龔sir, 我係你的所有書籍的讀者，想問关於大快活0052 現時因社會狀況影響業績並發出盈警，股價跌近52週水平，我可以說現時是這優質股底買區域嗎？

還是等社會狀況緩和回復一點才作 買入決定? 謝謝。

龔成老師：

首先你要明白一點，買入股票就是買入企業的一部分，重點是要睇企業前景和質素，只要企業質素保持優質，我地只需要長線持有就可以。

至於你講52週新低等，都是一些技術分析方法。這是一個好錯的投資方法！巴菲特已經講到明，技術分析沒有作用的。我地只會分析企業的質素，以及企業的價值。

大快活（0052）是有質素的，我都很喜歡這股，你以生活模式去選股，是正確的方法。比起一些潮流飲食，我會偏向選大快活。因為香港人變得好快，潮流飲食的不確定性高，業務可以很好，又可以好差。

反而最基本，民生的必需品，好似大快活咁會更有投資價值。近期由於社會不穏定和經濟不景氣影響，股價出現倒退是正常的事。

但相信這些因素只會造成中短期影響，集團長遠質素不變。加上大快活定位偏向民生，較有抗跌力。現時股價合理，有長線投資價值，但中短期依然會因社會和經濟環境不穏而造成波動，最好分注入市。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13559：

龔成老師 想問 386 中石化 月供得過？

龔成老師：

中石化（0386），質素算是不差，但又未到好好，始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落，無乜增長力，這是受油價等因素影響，反映佢處於一個被動的狀態。

佢上年的股息理想，但翻查之前的幾年，股息都不是好高，佢由2014年-2018年的每股股息：0.25/0.18/0.28/0.60/0.5

以佢近兩年度計，的確是吸引的，但如果佢之後的業務，無之前度咁樣，股息就會下跌，而佢過往的股息亦唔算太高。加上佢的股息不太穩定。

所以，這股作為收息股，適合度只屬中等。月供是可以的，但佔組合比例唔好太多。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13560：

龔sir你好，本人今年23歲，岩岩出黎做野，0投資經驗，現時每月大約可以儲到10-12k，打算每月用8.5k黎用供股票:

平穩增值股（6k）
恆基地產 （12）:2k
港鐵公司（66）:2k
友邦保險（1299）:2k

潛力股（2.5k）
中國鐵塔 （788）:0.5k
中生製藥 （1177）:1k
碧桂園服務（6098）:1k

1.請問月供金額會唔會太多?我明白應該要留有現金留待跌市時掃貨，但因為我係投資初哥，我怕就算真係遇上跌市時我都會唔知道/唔夠膽入貨，所以不如加大月供金額以免浪費機會，咁既想法正確嗎?

2.請問股票的組合分配合理嗎?潛力股佔的比例會唔會太多，碧桂園服務我見佢都升左好耐，我應該等佢回落番先開始月供嗎?

3.請問月供股票需要定期改變組合嗎?比如我以上的投資組合，假設企業本質沒有大改變，我可以月供這個組合直至退休嗎?還是我需要定期例如5/7/10年改變投資組合，改供其它優質股嗎?

抱歉問了太多問題，非常感謝期待龔sir的解答，感激不盡！

龔成老師：

1） 如果你現時未有信心把握平貴的時機，那就照現時月供安排好了。但你要留意一點，潛力股部份每隻股票供款唔算太多，咁會出現一個情況就係費用佔比過高。
我地月供費用好控制在本金1%之月，否則會影響長遠回報。如有這問題，你可以考慮$2500集中供晒中生製藥 （1177）。

2）我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

你現時股資股票有質素，平穏增長股和潛力股供款佔比也合理。至於碧桂園服務現價的確有點貴，但月供的話就不用理會，不論價格平或貴，你都保持同樣地供款就可以。

3） 不需要，我地投資股票就等同投資企業，只要企業核心質素不變，永遠供這個組合無問題。只是到你年近退休之年，慢慢將平穏增長股和潛力股轉成收息股，為你退休生活創造穏定現金流即可。

最後，我建議你有空多讀有關投資書籍、多看新聞，公司年報、上些投資課程，都會對你長遠投資回報有益處。

本人都會有舉辦投資課程，首先會教你用程式選股，用一些簡單的財務指標，用程式已可快速找到表面的優質股。到第2步，才較深入去找股票，到第3步，才會好仔細去分析，我相信這3步曲，對你會有很大幫助。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。