最近剛搬好了家~~整理了兩三天才PO這文章

首先租屋仲介分為兩種
一種要收服務費(通常半個月租金)和另外一種不收的純帶看屋
不管是哪種通常都是自營的小公司或個人跑單幫
偶而有永慶、東森等大型仲介
而我不管在591、奇集集等網站
看到資訊是透過租屋仲介
一定會注意服務費這項(我都找不用的)

在電話溝通過程~~我把我的需求告訴她
也很快的帶我看了幾間屋子
因此他要跟我收所謂的斡旋金
因為我對於幾間租金開價和水電費等計算方式有意見
不過我沒付~~因為斡旋金如同訂金一般(請自行去GOOGLE)
他還是幫我處理好了也付了訂金

~~~~問題開始~~~~~
1.簽約為何人，房東會來嗎??
他說：一般他們都幫房東代簽，房東很忙
我問：有委託書嗎?
他說：沒有
我問：簽約時就把押金兩個月和租金一個月都付給你，
　　　這樣不是很沒保障
她沒說話～～～～～

os:一般房子買賣或託租，應該要有委託書才對！

2.簽約前告知去房東那簽約，並且想看一下產權證明
她說我要自行準備一份身分證影本，我說OK，並回
答那簽約時我也要看一下房東的，她說她做了那麼
久的仲介，沒人再看那些東西！

os:要是碰到惡質故意的仲介，我豈不是要自認倒楣

[話說上次租屋時，碰到一個不需押金的房東，詢問管
理員才知，房子隨時都可能被法拍掉]

3.沒想到去簽約房東，也不是真的房東，只是他們是
兄弟關係，而且連仲介也不知道，因此讓我有點想
入非非，認為該確認的東西一定都要看到拿到

os:產權證明、雙方兄弟身分證、兄弟之間委託書這些
都要看到，有些自己也要一份影本，哪天兄弟鬧不
合，吃虧的會是自己

4.租屋契約百百款，真的要注意看，尤其是附加的家
具跟設備

os:好險我都看兩三次，沒有的東西也寫有，到期時豈
不是要我自己去花錢買

5.簽完約付錢時，他說要收半個月的服務費
我說：當初網頁說沒要收
他說：那是他同事不收
我說：那你當初一開始怎麼不說要收
他說：他一開始都不會講的
我說：這應該算詐騙吧!
他說：那天付訂金寫的單子上面就有寫要收了
我遲疑了一下，回想當天我有確認過內容
我說：我要看正本(我也副本不過我沒帶)
他拿出來還真的有寫！！！！！！
我說：去調解委員會吧!我不會付的

os:搞這招，等我簽完名再把空白處填寫，真的
是大意失荊州！

她主管還是比較資深的仲介就出來僑了，談過後我就付少
少幾百當作經驗！

6.還有後續~~~~~~~~~~
房租、電費等會透過租屋管理人來收，而且租約還只寫
一位林先生的電話，我說連全名都不給我知道，租約裡
　也不寫明以後租金付款方式，到時候說我違約，我不就
　啞吧吃黃連！所以我就說用匯款對我也比較方便，結果
　房東的弟弟拿的帳號是她自己老婆的，讓我真的不知道
　為什麼要搞得這麼複雜。

os:之前做生意租的店面，就發生過房東夫妻離婚，房子是
老婆的名字，但租金卻要匯到房東的戶頭！

結論：
有些人可能會想是我自己小心過頭，但是契約（法律）的
東西，可大可小，萬一真的發生很多時候都只能自認倒楣
，以之前租屋經驗為例，因為我有養狗，某次我以為她是
房東，他說可以養，沒想到真的的房東是她的媽媽，她媽
說不可以養，我是跟他女兒簽約，後來我被迫多簽有關狗
的條約在合約裡，才可以繼續住。

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