寵物美容店的老闆俱樂部 有個問題分享 下面是我的答案 為什麼沒有問題的內容 因為我直接說出了大方向與心態 對於疫情你很迷茫 不知道該怎麼做的老闆 都可以參考看看 在這緊張的時間點 我也跟大家我的觀點 也不吝嗇的分享做法 我說一段大家比較不中意聽到的方式 最重點就是 老闆們做好虧損的心理準備 而員工的要做好存錢規劃 強制休假部分看政府方 ------------------------------ 來說說 各公司旗下的人員 員工他領的薪水 也是需要度日 減少上班天數 來減少薪水 員工也活不下去 解決辦法 1.在沒封城的情況下 需要認賠 2.有特休的請大家休一休 不要在日後可以營業的時候反而積一堆假 3.如果你真的支付不出薪水 可以商討分期付款的方式給予 4.紓困貸款 或者 信用貸款 5.裁員 當你貸款不了 評估過後也支付不出薪水 你只能這樣做了 大家當然常常說共體時艱 但有時候 不是每個人都有能力跟公司一起共體時艱 你可以這個時候商討少給一些薪水 但不要理所當然覺得 員工就因該少領薪水 最好的應對方案就是 日後好轉 應當補上少給的薪水 為什麼呢? 因為 員工一樣有來公司上班 生意不好 不是他們造成的 創業當老闆 本來就因該具備承擔責任的態度與想法 不是每個人都有能力承擔這樣的損失沒有錯 但態度要有 抱持著因為疫情影響 大家要減薪水的老闆 這根本不是老闆 --------------------------------- 近日也看見很多人要求房東降價 但說真的房東也是有經濟壓力 有時候妳的要求 也是造成雙方尷尬 或者以讀不回 所以我覺得當老闆因該有的基本心態 生意量雖然減低 但並沒有封城 大家不能出門 不能覺得 我虧錢的時候 要大家一起少領錢 或者少算妳房租 上面說的 是在於還沒有被限制停業與封城的情況下 心裡都要做好虧損的打算 所以才會有紓困金貸款 ------------------------------------------------- 那下面要說的就是 假設被限定 不能營業 封城 的狀況 那麼我想到對員工與對房東的應對措施 先說說 比較不好變動的 房租壓力 大家普遍會認為 我都不能營業 當然要減少我的租金 因為租房子 本來就是 他不管妳有沒有使用 從妳簽約的那一刻就是開始在繳房租 妳不可能說 妳公休日沒使用 要扣沒使用的天數對吧 租房子住的 也不可能說 我出國旅行 沒有住在裡面 不能算錢 那像是遇到這種全世界 全國的大事件 金濟壓力又特別大的時候該怎麼辦呢 1.跟房東商討 可以不可少個成數 讓你度過這些個月 2.如果快要繳不出來 跟房東商討 分期付款的方式 3.達成協議 在營業額低迷的時候 先少5成 日後生意起色 再將之錢少的成數補上 以上都是如何跟房東去商討的手腕 你怎麼訴說 都可能造成不同的結果 這就是個人的手腕能力 夠厲害就說到讓房東同情自己 直接減免 不懂得講話變成撕破臉 尷尬 只能怪自己的溝通能力不夠好 你都因該觀察 你的房東適合甚麼方式溝通 該說甚麼話 他幾歲 家庭狀況 你甚至可以去查房子的實價登入 看這房子甚麼時候入手的 都可以判斷你能談減免的成數 跟內容 這些都需要去研究跟觀察 你才可能與你的房東商討出一個 最好的結果 切記房東完全沒有義務要少你租金 他沒欠你 也不是他造成的災難 理直氣壯地去說 是最蠢的行為 ------------------------------------------------ 封城對大家的影響是甚麼 那就是公司沒有營業額 員工沒有薪水 老闆可能會因為還要支出 而面臨公司倒閉 與生活困境 以及更多的負債 員工可能因為支出 而面臨生活困境 封城對於所有人來說都會是一場水深火熱的戰爭 但如果真封城 政府還是會有一些輔助方案 就像之前的紓困貸款一樣 大家還是可以免強撐過去 但公司可能就不一定了" 所以真的封城 對於員工的部分 就是沒有薪水這點上是沒有紛爭的 如果你是一個有很大能力幫助給予他人幫助的老闆 那我會建議 能提供最基礎的薪資給予員工 當然最合理的方案也是 先提供 日後再慢慢繳回 道理一樣的 沒有人就因該理所當然 為誰付出給予甚麼 下列這些天使行為 1.房東直接降價或者減免 2.老闆直贈與薪資 3.員工直接願意薪資減半不索討 那都是個人行為 並不是好像有人做 大家就都因該這樣做 再強調一次 心態與應對措施 先建立好 才能夠強大的面對這一次的衝擊 不管你是員工 還是老闆 在這一次經歷後 能存活下來的 都將會更強大 但一定要做好讓自己存活下來的準備"✨✨✨ #美食 #可愛 #貓咪 #貓 #狗 #狗狗 #時尚 #穿搭 #染髮 #設計師 #寵物 #美容 #美容師 #剪髮 #新北 #台灣 #美甲 #寵物美容師阿貓 #犬 #dog #petgrooming #푸들 #ペット #吃 #健身 #夢想寵物美容

買房，一定要弄懂貸款淺規則！ 除了要有良好條件跟銀行打交道之外 要知道，銀行絕對是商人 不是慈善家！ 所以透過銀行估價、房貸意願 都能確定你的房子有沒有買對地方！ 喬王來自銀行放款部門 關關重金禮聘他來跟大家聊聊 如何買對房 如何跟銀行往來 如何買對地段讓自己身價翻兩翻！ 不能公開的秘密㊙️都在這裡了☺️ 想跟喬王學更多 好學校線上課程🔍 👉【買房必知-告別無殼蝸牛的銀行貸財術】 👉【買房必雷術-預售屋新手攻略】：

---⁣⁣ 存錢篇 Part4 合作找到雙贏的存錢法⁣⁣ ---⁣⁣ 我的騙子爸爸常說一句話⁣⁣ 兩個人存錢的力量⁣🤝⁣ 永遠比自己單打獨鬥快⁣⁣ ⁣⁣ #我的父母是金錢共有制實踐者⁣🤜🤛⁣ ⁣⁣ 或許，你身邊也剛好有適合一起合作的人選？⁣⁣ ---⁣⁣ 前三篇說到，⁣⁣ ⁣⁣ 騙子爸爸問我是否願意跟他一起用他的退休金當頭期款，聯手購入一個10坪以內的小套房當投資🏡⁣⁣ ⁣⁣ 爸爸直接用手機，在銀行房貸專區找到計算表「假設買一間總價800萬的房子，年利率1.8%（10年前的利率），連同頭期款，每個月需要付他39,718」⁣⁣ ⁣⁣ 我告訴他，⁣⁣ 起薪只有3萬7⁣⁣ 扣掉 勞保,退勞,健保,職福金⁣⁣ 我每個月實拿可能只剩下3萬2⁣⁣ ⁣⁣ #不吃不喝也不夠付好不好！？⁣⁣ ⁣⁣ 「欸~不是吼！」爸爸搖搖頭。⁣⁣ ⁣⁣ 「虧你還是學會計的，你想想，如果你把房子拿來出租給別人，這個房子就是會替你帶來現金流的資產」⁣⁣ ⁣⁣ #哇！我花錢買房子還要給別人爽爽住 ⁣⁣ ⁣⁣ 「所以？」我問。⁣⁣ ⁣⁣ 「假定這個買的房子租給別人1萬5（詳註），你的總收入就是5萬2」⁣⁣ 🔸37000+15000=52000⁣⁣ ⁣⁣ 「呃...但我每個月還是要付房貸39,718...」⁣⁣ 🔸39718⁣⁣ ⁣⁣ 「對阿！ 你還剩下12,282可以留在身邊花啊」⁣⁣ 🔸52000-39718=12282⁣⁣ ⁣⁣ #臉綠 #一個月只能花12,282.....⁣⁣ ⁣⁣ 「你看你還住在家裡，吃家裡住家裡，花不了多少錢，而且出差會有差旅費，年底還有年終，隔年還會調薪，12282生活費絕對夠的啦~」爸爸一派輕鬆地說。⁣⁣ ⁣⁣ ---⁣⁣ 你問我後來有沒有加入這個合作案？⁣⁣ 我的答案是「Yes」⁣⁣ ---⁣⁣ 我願意加入⁣⁣ 是因為做了功課後⁣⁣ 才知道⁣⁣ ⁣⁣ 房地產並非每個月繳貸款這麼簡單⁣⁣ 爸爸美其名是合作⁣⁣ 其實是想給予我學習成長的舞台⁣⁣ ⁣⁣ 以下都是爸爸自行承擔卻沒告訴我的事情：⁣⁣ 🔸無法貸款8成的風險-買一個12-15坪以內房子，銀行很容易判定該房為投資用，所以不給到80%貸款。未來有一天如果我自己要買，我必須存更多頭期款$才能買得到。⁣⁣ ⁣⁣ 🔸中古屋買賣房仲的佣金/過戶代書費及相關稅金-爸爸都沒跟我算，是他自己全吸收了😭⁣⁣ ⁣⁣ 🔸殺價談判的技巧-當年沒參與，都是爸爸一手處理。⁣⁣ ---⁣⁣ 下篇待續...⁣⁣ ---⁣⁣ 這8年下來證明⁣⁣ 合作是雙贏的選擇⁣⁣ ⁣⁣ 《對我而言》⁣⁣ 我剛出社會⁣⁣ 手頭金錢變多💰⁣⁣ 但不懂控制⁣⁣ ⁣⁣ 但因為每月必須付固定金額⁣⁣ 讓我再也無法盲目隨心所欲消費⁣⁣ 逼迫自己鎖住開銷 ⁣⁣ 每一分錢花在刀口上🔪⁣⁣ #老實說 #很辛苦 卻也 #很值得⁣⁣ ⁣⁣ 《對爸爸而言》⁣⁣ 他付出頭期款的錢⁣⁣ 之後每個月固定拿到一筆被動收入⁣⁣ 也藉此機會教育子女如何存錢⁣⁣ ---⁣⁣ 我知道很多亞洲的父母是在孩子結婚時「贊助」一筆錢讓小孩買房成家，但其實這樣做等於抹殺孩子學習房地產的能力，非常可惜。⁣⁣ ⁣⁣ 如果你的爸媽是這樣無償贊助你，當然，請務必感恩的接受😂，但如果有一天你自己成為孩子的父母時，或許可以參考騙子爸爸的思考邏輯😌⁣⁣ ---⁣⁣ PS 再次強調合約的重要：⁣⁣ ⁣⁣ 無論你是跟家人或是朋友合作存錢投資房地產或是投資其它標的⁣⁣ ⁣⁣ 簽約，公證，並安全保護自己依然是不能忽視的重點。⁣⁣ ---⁣⁣ 註：1萬5是台北市，有管理員，10年內，捷運步行10分鐘內的電梯大樓最便宜的租金。現在租金漲價，根本遠遠超過這個數字了。⁣⁣ ⁣⁣