熱門Ptt文章

[爆卦]如何定存最划算是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇如何定存最划算鄉民發文沒有被收入到精華區：在如何定存最划算這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 如何定存最划算產品中有21篇Facebook貼文，粉絲數超過6萬的網紅Phew！好險網，也在其Facebook貼文中提到， 如何在不考慮投資下穩健累積資產? 高利定存、儲蓄險、美元保單皆榜上有名 其中網友狂推美元保單，擁3大優勢買氣漲! 想跟客戶開啟話題找不到好的切入點? 免費訂閱電子報，輕鬆掌握溝通好點子👉 https://bit.ly/3xVQ6U5...

　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過31萬的網紅Spark Liang 张开亮，也在其Youtube影片中提到，[藍籌股真的可以取代定期存款嗎？] 現在銀行定存的利息越來越低 把錢放在銀行 就覺得錢一直的貶值 不划算 想投資又怕風險 有得說自己年齡比較大， 要選穩健優質的公司， 承受不到高風險投資。 有些說自己是投資新手， 不知道如何開始投資 如何找穩定回報低風險的項目， 不求大賺， 但求可以穩定的讓資產...

「如何定存最划算」的推薦目錄

如何定存最划算 在 懶人維妮 Instagram 的最佳解答

2020-05-13 11:40:06

這篇專門寫給 懶得研究投資；但又想有效率做好理財的人 很多不懂投資理財的朋友 都會先將錢放在銀行做定存 這裡分享給一個觀念給大家 除了基本投資理財以外 身上還需要保有小部分的定存 但～絕對不能將「大部分的資金」都拿去做定存 目前台灣定存1%上下；通貨膨脹是3% 將大部分的錢都放在定存裡 這樣根本...

  • Phew！好險網

    如何定存最划算 在 Phew！好險網 Facebook 的最佳解答

    2021-08-22 15:30:50
    有 126 人按讚

    如何在不考慮投資下穩健累積資產?
    高利定存、儲蓄險、美元保單皆榜上有名
    其中網友狂推美元保單，擁3大優勢買氣漲!

    想跟客戶開啟話題找不到好的切入點?
    免費訂閱電子報，輕鬆掌握溝通好點子👉 https://bit.ly/3xVQ6U5

  • 如何定存最划算 在 Facebook 的精選貼文

    2021-07-05 15:15:02
    有 6 人按讚

    210622工商 如何讓銀行看得起你？買房新手必看6大重點
    工商書房→https://ctee.com.tw/bookstore/selection/477016.html

    買房除了自身的喜好及挑房哲學，買房之前如何培養財力證明以爭取優惠房貸更是重要！尤其我買的是限制更嚴格、權狀未達15坪的套房，讓我來分享與銀行交手的過程中，究竟有哪些眉角是要特別注意呢？

    堅守預算上限

    雖說買房是一個妥協的過程，但有些底線不能退讓。以條件設定來說，過去我（房仲）都以「符合客戶需求」找房，預算其次，畢竟出錢的不是我，何況買家通常對房仲也會有所保留，所以剛開始我總會介紹價格超出一點或接近上限的房子。

    如今換成我是買家，反而以「預算」為最優先前提。一朝被蛇咬，十年怕草繩，投資是該有壓力，但不該壓得讓人喘不過氣，我曾經高估自己的賺錢能力，買了高額儲蓄險，帶來長達6年的自虐式生活，但我不願再為了置產而影響生活品質。因此我堅持預算不調升，改放寬其他條件後繼續找房，畢竟銀行最後給我「搞什麼花招」我不會預先知道，唯有保守評估才能守住安穩的心。

    談到房貸，主要分4大項目：還款年限／年期、貸款成數、房貸利率、只繳利息不繳本金的寬限期／寬緩期。以我從業10年的心得，影響這4個項目的因素，屋況其次，購買人本身才是重中之重！

    如何讓銀行看得起你？

    還記得2013年「頂新魏家買帝寶貸款99％」的新聞嗎？那時因為還沒有「豪宅限貸令」（台北市總價超過7000萬元以上房貸上限6成），所以再天價的豪宅也能跟普通住宅一樣最高貸款至85成，而頂新魏家的財力已經大到銀行不怕它倒，又渴望賺取客戶的利息，兩情相悅最終取得超優惠貸款成數。

    我想表達的是，房子條件再爛或是總價超高，導致銀行不願意放款太多時，如果購買人的財力證明夠雄厚，通常貸款仍不是問題。然而，每個人的工作性質不同，培養財力證明的方法自然也不一樣。

    以我為例：我待的公司規模並不大，又是零底薪的業務型態，像我們這種人在買房時，銀行給的條件通常不太好，所以我努力在其他財力上培養證明。除了買房自備款的活存加定存共上百萬元，長達1年以上的時間維持有增無減的趨勢；還有2張在2018年已繳清的6年期高額美元儲蓄險保單，且不解約亦不申請保單質借；以及每月的信用卡帳單都繳清不拖欠，也沒使用過最低應繳金額，維持零負債及良好的信用評比。

    我發現，現代銀行普遍已與時俱進，知道許多行業看的是「年收入」而非「固定月薪」，所以在申請貸款時，有的專員甚至不要求看存摺，而是請我簽名授權，讓銀行直接向國稅局調閱我近2年的年度綜合所得稅申報紀錄。

    像我接觸的其中一位房貸專員甚至挑明講，縱然我能提供每月穩定且高額的薪資證明，他們也會因為我的職業是業務員而不採信。講更直白點，對於收入不穩定的職業，如果希望爭取好的貸款優惠，財力證明必須在「年度綜合所得稅申報紀錄」且「2年前」就開始培養！

    還款年限

    目前市面上主要有20年期及30年期兩種，有的銀行為了搶客甚至推出40年期專案，而還款年期的長短，攸關屋齡與購買人的年紀。

    以人來說（通則非一定）：銀行會以法定退休年齡為依據（也就是65歲），假設購買人年紀低於25歲，那麼65−25＝40，也就可以爭取到40年房貸。假設購買人年紀已達40歲，那麼買房還款年限最長就是20年了。

    以房來說（通則非一定）：銀行會以行政院頒布的「固定資產耐用年數表」為依據判斷房子的壽命。加強磚造為約35～40年，RC（鋼筋混凝土）、SRC（鋼骨鋼筋混凝土）、SC（鋼骨）的耐用年限為約50～65年。算法跟人的退休年齡一樣，簡言之，屋齡越新，貸款年限越長。

    以我為例：我買的是SC結構，屋齡約10年的房子（代表建物壽命還有至少40年），雖然我已37歲（距離法定退休年紀尚餘28年），但由於我具備「首購」身分，所以銀行經綜合考量之下仍願意給我30年期。

    要注意的是，雖然年限拉長讓每月繳款的負擔變輕，但銀行賺的利息也就越多。所以我的策略是，30年期方案的目的是為了減輕每月的繳款壓力，但不代表真的要繳滿30年，只要有賺到較多的獎金或意外之財就早點繳清。因為時間可以換取金錢，但是再多的金錢也買不回已經消逝的時間。

    貸款成數

    一開始，我找的是中國信託，才知道原來它們不承作套房，縱然我是VIP客戶，最高也只能貸6成，後來換國泰世華，沒想到它們最高能貸85成，這樣一來一回就差了25％，也就是將近250萬元的自備款！

    不過每家銀行的政策都不同，且每年都在變動，今年國泰世華銀行承辦小套房最優惠，並不代表明年也是喔！

    房貸利率

    每家銀行略不同，甚至同一家銀行會出現2種方案。像我選擇兆豐列為我申貸的銀行之一，核貸下來後竟端出2種方案讓我選擇。

    方案1：貸款7成，利率1.48％，無寬限期。

    方案2：貸款8成，利率1.31％，3年寬限期，但要加收1筆48600元的房貸型壽險。

    起初，兆豐為了引誘我找它們申貸，只講方案2卻絕口不提「房貸型壽險」，直到核貸下來後才說因為我買的是套房，加上我本身是零底薪的業務等因素，因此必須加保才可以啟動方案2。原本我被唬住了，後來問朋友才知道，這筆費用其實在一開始申貸時就該讓客戶知道，當然也有可能是我誤會兆豐了，所以我要苦口婆心勸讀者，不管如何，買房一定至少要找2家銀行，貨比三家不吃虧。

    寬限期

    還沒有買房經驗的人，或許只知道寬限期的意思是只繳利息不繳本金，但這樣代表你並沒有完全搞懂。

    以20年期搭配2年寬限期來說，我發現有人竟誤以為是頭2年只繳利息，等2年過後再啟動20年的本利攤還，也就是2＋20＝總共22年。正解是，頭2年只繳利息，剩餘的18年本利攤還；換句話說，原本可用20年攤還的本金，卻因為寬限期導致剩下的18年都要多繳一點錢，先樂後苦的概念。

    我要強調，這並無所謂對或錯，只是偏好使用寬限期的人與我觀念不同罷了。以我朋友為例：他的房子價值1000萬元，月租金行情約2萬元，如果啟動寬限期，每月只需負擔約1萬元利息，只要寬限期一到，就轉貸（換銀行）並持續使用寬限期，就這樣無限循環，他可以永遠不繳本金，每月只付1萬元的利息，就能住在月租行情2萬元的房子裡，如果有閒錢，還可以去享樂或投資。從這個角度看，買房似乎比租房划算，差別只在能否湊出自備款而已。

    最後我選哪種方案？

    兆豐的方案2：貸款8成，利率1.31％，3年寬限期，房貸型壽險48600元。

    國泰世華：貸款85成，利率1.31％，無寬限期。

    以上是銀行核貸下來的2個方案，最後我選擇了國泰世華，而我的想法是這樣的。

    如果選兆豐，代表未來3年期間我可以光靠月租金2萬元去繳1萬元的利息，每月還有1萬元零用錢可花用，同事也附和說：「3年很長，3年內會發生什麼事不知道，只繳利息，及時享樂，等3年後說不定房價漲了，到時再賣掉，獲利了結，豈不爽快！」聽起來似乎很有道理。

    只是，寬限期並不符合我的價值觀。一來我的個性偏好「先苦後樂」；二來這是我人生的第1間房子，算是「起家厝」，我本來就打算長期持有；三是我把買房當存錢，所以沒有不繳本金的打算；四是小套房可以貸款85成，且不需購買房貸型壽險，某個角度也算證明自己的財力被銀行認可的里程碑。

    還有1個觀念也很重要：只做自己擅長的投資。我的強項就是不動產，如果我把閒錢拿去轉投資不擅長的股票或其他，反而可能虧錢。寬限期會讓人留下更多的現金在身上，而閒錢越多則越想作怪，這是人性。既然這樣，不如一有閒錢就乖乖提前繳清房貸吧！

    省出一棟房：24招易上手的存錢絕技(本文摘自陳泰源著《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》，台灣遊讀會股份有限公司提供)

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210622-6.html

  • 股魚-不看盤投資

    如何定存最划算 在 股魚-不看盤投資 Facebook 的最讚貼文

    2021-03-29 11:20:15
    有 160 人按讚

    躺著就贏-人生就是不公平：股魚最強存股密技
    🔥🔥購買連結：https://bit.ly/3bvfkR5
    .
    我幫各位將書中內容與理財達人秀-存股Debug的教學影片的對照整理給各位參考。要是看書覺得有點累，也可以透過YT影片的方式來幫助自己理解書中的內容。
    .
    已經購書的朋友將存股Debug的影片當成長達10小時的免費線上教學內容就對啦。還沒買書的弄本一本教科書回來看吧，這比你去外面上課划算多了。買書可說是CP值最高的自我投資了!!
    .
    因章節頗多，預計分成三次整理給各位參考!!!在看書學習的同時，請記得支持東森理財達人秀喔!
    --------------------------------------------
    第一章：基礎先修班
    1-1 配套影片
    【存股敵8個】第1集！存股vs.定存股差很大？股魚用1指標 存到飆漲3倍好股！他41歲已財富自由
    https://youtu.be/y3Wu0bdM0B4?list=PLVu0pIxQ7F-zihbiJXUy6T8UZXEhpktUh
    .
    1-2 配套影片
    【存股敵8個】第8集！｜50萬買15檔潛力股？股魚3心法客製投資組合！10萬-100萬完美資金配置
    https://youtu.be/-e5FcwZf_cs?list=PLVu0pIxQ7F-zihbiJXUy6T8UZXEhpktUh

    .
    第二章：新手敲門磚
    2-1 配套影片
    【存股敵8個】第3集！50元銅板黑馬定存股？3線索複製飆股成功之路！殖利率、價差雙頭賺
    https://youtu.be/jiFlvr9Hu0g?list=PLVu0pIxQ7F-zihbiJXUy6T8UZXEhpktUh
    .
    2-2 配套影片
    【存股敵8個】第4集！｜股魚1招預測填息機率99%！如何判斷股票填不填息？別讓高殖利率看得到吃不到！
    https://youtu.be/jjtn5frM85M?list=PLVu0pIxQ7F-zihbiJXUy6T8UZXEhpktUh
    .
    【存股敵8個2】第2集！｜存股「賺錢公司」卻慘套？揭密暗黑財報P圖術！股魚1指標快速卸妝！找到12檔素顏股飆50%
    https://youtu.be/W0FYDCUbUAY?list=PLVu0pIxQ7F-zihbiJXUy6T8UZXEhpktUh
    .
    【存股敵8個2】第7集！｜PEG挑6檔一牛三吃股！價差+股利+借券三賺28%！借股票收息3招全攻略
    https://youtu.be/oZCTHGlaRq8?list=PLVu0pIxQ7F-zihbiJXUy6T8UZXEhpktUh
    .
    2-3 配套影片：
    【存股敵8個】第13集！｜第一季完美最終回！6檔殖利率5%+倒不得公司出列！2+3教你評價金融股！
    https://youtu.be/SSY7jg0V_7k?list=PLVu0pIxQ7F-zihbiJXUy6T8UZXEhpktUh

你可能也想看看

搜尋相關網站