[爆卦]好房子的條件是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 好房子的條件產品中有1篇Facebook貼文,粉絲數超過1萬的網紅MyGoNews不動產網路新聞粉絲團,也在其Facebook貼文中提到, 📌📌聰明置產「多看一個重點」,#群邑建設「#3箭4心」只蓋好宅🏠🏠 聰明購屋者,#買房 都會「3看」—看 #地段、#看產品、#看價格,然後決定是否購買!更聰明的購屋者會「4看」,多看 #建設公司 經營者的資歷,因為「老闆決定建築品質與走向」,具有工務背景出身的經營者,熟悉營造工法與建築安全;具有銷...

 同時也有151部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水 三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8 三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846 營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都...

好房子的條件 在 Grace Liu Instagram 的精選貼文

2021-09-17 12:19:34

貼心的KIKI&BUBU 或許有人知道我曾經是個短命的貓中途,BUBU便是小P還在我肚子裡時,開始中途的貓咪,在還沒懷孕之前,我一直是照顧奶貓和小貓,雖然KIKI不會幫我顧小貓,但她一直對來來去去的小貓們很寬容,連BUBU正式成為我們家的一員,她也沒有出現任何不滿的行為,和體弱多病的BUBU不同,...

好房子的條件 在 泰妹日記(แป้ง) Instagram 的最佳貼文

2021-09-16 09:37:05

🌹女巫之路🔮--| 《心想事成的過程與秘密💚🌈》| 疫情發生到現在四個月了。 談一談我的改變: 心更靜,也更有紀律的過好每一天該做的小事。那些微不足道的、細節的,才是促成人生的關鍵。剛開始五月中到六月中,一個個案都沒接,只是活在當下,安排每天昆達理尼瑜珈、靜心冥想、閱讀追劇泡咖啡、運動、抄心經、...

  • 好房子的條件 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文

    2020-03-25 18:00:40
    有 0 人按讚

    📌📌聰明置產「多看一個重點」,#群邑建設「#3箭4心」只蓋好宅🏠🏠

    聰明購屋者,#買房 都會「3看」—看 #地段、#看產品、#看價格,然後決定是否購買!更聰明的購屋者會「4看」,多看 #建設公司 經營者的資歷,因為「老闆決定建築品質與走向」,具有工務背景出身的經營者,熟悉營造工法與建築安全;具有銷售與客服經驗的經營者,瞭解住戶對「#實用建築」的標準;懂建築採購的經營者,知道以優惠價格採購高品質建材,維持永續成長。公司經營者若同時擁有「#工務、#銷售、#客服、#採購」完整4資歷,就必定具備「蓋好房子」的條件。

    MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

  • 好房子的條件 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2021-09-29 13:52:23

    210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
    三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
    三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846

    營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都更案!原來是北市都更案建物工程造價調漲,漲幅通通超過2成,這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少,可能會造成都更案停擺,也有可能衝擊到地主的分收比。

    記者張珈瑄、郭翊軒/台北報導......↓

    歷時十年都更整合,建案看起來就快完工!另一邊還有全台規模最大海砂屋,看看工地內還有怪手正在興建中,這裡是北市松山區,有不少都更案。

    記者張珈瑄:「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更,不過未來建商的成本恐怕會增加。」

    原來是因為台北市都更案建物工程造價,歷經3年1次大調整,最新發布的調幅狂飆漲!樓層數以11到15樓建案來看,鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元,2021年漲到14.45萬元;鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元,漲到16.6萬,漲幅全都超過2成。工程造價一調漲,代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高,也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。

    東龍國際建設董事長王棟隆:「有的建商是當初合建條件早就談好了,談好的跟地主簽的條件已經固定了,成本增加導致於就是說,成本一增加的情況之下,會造成的供給可能會往後延遲。」

    營建成本飆漲,恐怕會讓建商把開工日無限往後延,造成都更案停擺!也有可能會調整地主分收比,也就是都更戶恐怕會分到更少。

    東龍不動產資深經理陳泰源:「你蓋房子的成本就是愈來愈高,所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤,那如果說地主在這方面有一定的堅持的話,那有可能建商就寧可不做。」

    工程成本被墊高,建商利潤空間也被壓縮,恐怕爛尾樓風險也跟著提高。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html

  • 好房子的條件 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文

    2021-09-24 10:05:36

    買房前的準備,不外乎是存 #自備款
    然而在這過程中,有沒有哪些是我們忘了做?!
    甚至是完全忽略,但是,實際上超!重!要!的事呢?!

    00:00 開場
    01:25 1.自備款 =頭期款?
    03:06 2.從每月「貸款負擔」回推要存多少頭期款
    05:07 可貸房貸總額試算工具→ https://reurl.cc/dx2RVg
    08:52 3.你的房子,真的能貸款8成、85成嗎?
    09:45 影響貸款成數的地雷屋,這些房子千萬別買!→ https://reurl.cc/ZjADXV
    15:23 4.裝潢也可以貸款?除了降低自備款,別忘了考慮每月還款能力
    16:46 5.開源 vs 節流:開源篇
    19:28 6.開源 vs 節流:節流篇
    22:11 降低「居住成本」才能有「居住」的「更好版本」
    23:07 同學Q&A
    24:44 幫你贏得房貸好條件!必看!掌握521技巧→ https://reurl.cc/Xljope
    29:55 2021房市近況:升息?通膨?疫情?房市何去何從?!→ https://reurl.cc/73DOQQ
    31:35 結尾
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  • 好房子的條件 在 Yun Shiung Youtube 的最佳貼文

    2021-09-18 18:30:12

    忘記補充這次租屋的故事
    其實是世新附近的房子條件一直都蠻不好的
    當時就詢問了一些大一就租房子的同學
    他們都建議我5月就要開始租房子
    所以我那時候就爬文看到一年前的這間房子
    然後這個房東當時候只剩最大間的空房有剩
    但這間要9000元⋯超級貴 重點是才3坪
    然後一個雙人床就佔了一坪⋯?_?
    房東說因為床墊太舊所以換成上下舖
    因為他以前都租給兩個人(雙人套房)
    於是窮學生的我就找了室友合租
    租完才發現旁邊兩間單人雅房7000的空房了
    唉好後悔沒住那間😭
    我覺得地理位置+安靜程度都是中上
    房東人又是爆炸好 真的爆炸好那種
    所以還是承租了 以上這就是我這次的故事啦~
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