＃畢業租屋
最近應該很多人在找租屋處吧？🙋‍♂🙋‍♀
要怎麼找到好房也是大家最苦惱的事，
想問問大家找房第一個注重會在意什麼呢？
小編我是注重廁所🚽 那你們呢
　　　　　　
通常找房仲網站是最省時省力的方法，
但若覺得租屋還要被剝一層皮的話，
不妨參考看看網路租屋平台吧 😆
常見的如：591、好屋網⋯⋯等。
除了平台外，也可以加入FB社團或PTT，
好壞房東一次全揭露 🤟🏼
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#房產知識
#要多利用網路資源才能找到好房

✅關於台灣租屋 (想提供一些個人見解，僅供參考)
因為最近有日本網友希望老師提供一些資訊所以才寫下此文
台湾の賃貸アパートについて(個人的な見解のため、ご参考までに)
台湾の不動産といえば、買うなら高いイメージがあります。多くの場合、購入価格1千万元を上回ります。高級なエリアだったらその値段は尚更です。家の値段の高さにも関わらず、台湾人にとって、生活が苦しくても一生懸命金儲けしてマイホームを購入しようとする人もいます。

もちろん、貧富の差が激しい台湾にいる投資家もビックリするほど数多くいるのです。同じエリアの土地や不動産の地主が同一人物の場合もあるから、市場価格がまるごとコントロールされていて、なかなか下がらないこともあります。

といっても、取引市場は私達一般人が構ってもしょうがないことだから、いくら議論してもかわらないだろうけど…
それで、買うより賃貸アパートを借りるという選択はまだいけると思う人が多いから、借りるほうが圧倒的に多いですね。

台北で家を借りる場合、まず５９１好屋網という不動産情報のサイトで好きな家を絞って検索すればいいでしょう。絞り方は場所、予算、広さ、利便性、周りの環境とか色々…

台湾の不動産情報に表示してある内容では
普通以下のようになります。
【2房1廳】=2L
【3房2廳2衛】=3 LD ＋ 2浴室
【1房1廳1陽台】=1L ＋ １ベランダ
以上のように書くのが一般的らしいです。
分け方が結構細かくて、ゆっくり見分けないと結局自分の損ですよ。

家賃の相場について、台北のワンルームはほとんど１万元(3.6万円)以内となるそうです。
安いところなら、2万円ぐらいで抑えられます。
もし、３～４人ぐらいの核家族で一緒に賃貸住宅に住みたい場合は、３LDKのアパートは１５０００元(６万円以内)で十分でしょう。

もし贅沢なプランを選びたい場合は、２５０００元～３万元(１０万円)ぐらいで高級で綺麗なマンションを借りることが出来るでしょう。

もちろん、地域によって全然家賃が違うこともありますよね。たとえば、台北でもっとも高いエリアだと知られている天母の不動産は簡単に億ション(４～５億円)になっちゃうところが多いらしいです。賃貸マンションなら、毎月３０万元～４０万元(１００万円以上)もかかるそうです。

ここ最近の１５年で、１０１ビルの周りは急速に発展し、商業ビルやショッピングモール、そしてもっとも有名な大手企業もそのビジネス街に入り込んだおかげで、その周辺の土地の価格も結構上がってきました。マンションの値段について、最近聞いたのは確か１坪(２畳)で300万元(１２００万円)という凄まじい数字でした。２畳といえば便座を１つ置くのに丁度いい空間でしょう。

高級な家なら１００坪(２００畳)は簡単に超えるので、購入価格の合計金額は３億元(１０億円以上)になります。

まあ、その世界は多分この一生僕と関係ないだろうと思うけど、その凄さ知っておけばいいですよね。

とりあえず、一般の人は３万元～４万元(１５万円ぐらい)の予算があれば、お城のような部屋が借りられるでしょう。

もし、節約しながら、住みたいなら、台北市を囲む新北市もとてもいい選択肢かも知れません！

台湾が好きな方も、移住したい方も、どうぞお好きな家を探して住みましょう！

✅關於台灣租屋 (想提供一些個人見解，僅供參考)
因為最近有日本網友希望老師提供一些資訊所以才寫下此文
台湾の賃貸アパートについて(個人的な見解のため、ご参考までに)
台湾の不動産といえば、買うなら高いイメージがあります。多くの場合、購入価格1千万元を上回ります。高級なエリアだったらその値段は尚更です。家の値段の高さにも関わらず、台湾人にとって、生活が苦しくても一生懸命金儲けしてマイホームを購入しようとする人もいます。

もちろん、貧富の差が激しい台湾にいる投資家もビックリするほど数多くいるのです。同じエリアの土地や不動産の地主が同一人物の場合もあるから、市場価格がまるごとコントロールされていて、なかなか下がらないこともあります。

といっても、取引市場は私達一般人が構ってもしょうがないことだから、いくら議論してもかわらないだろうけど…
それで、買うより賃貸アパートを借りるという選択はまだいけると思う人が多いから、借りるほうが圧倒的に多いですね。

台北で家を借りる場合、まず５９１好屋網という不動産情報のサイトで好きな家を絞って検索すればいいでしょう。絞り方は場所、予算、広さ、利便性、周りの環境とか色々…

台湾の不動産情報に表示してある内容では
普通以下のようになります。
【2房1廳】=2L
【3房2廳2衛】=3 LD ＋ 2浴室
【1房1廳1陽台】=1L ＋ １ベランダ
以上のように書くのが一般的らしいです。
分け方が結構細かくて、ゆっくり見分けないと結局自分の損ですよ。

家賃の相場について、台北のワンルームはほとんど１万元(3.6万円)以内となるそうです。
安いところなら、2万円ぐらいで抑えられます。
もし、３～４人ぐらいの核家族で一緒に賃貸住宅に住みたい場合は、３LDKのアパートは１５０００元(６万円以内)で十分でしょう。

もし贅沢なプランを選びたい場合は、２５０００元～３万元(１０万円)ぐらいで高級で綺麗なマンションを借りることが出来るでしょう。

もちろん、地域によって全然家賃が違うこともありますよね。たとえば、台北でもっとも高いエリアだと知られている天母の不動産は簡単に億ション(４～５億円)になっちゃうところが多いらしいです。賃貸マンションなら、毎月３０万元～４０万元(１００万円以上)もかかるそうです。

ここ最近の１５年で、１０１ビルの周りは急速に発展し、商業ビルやショッピングモール、そしてもっとも有名な大手企業もそのビジネス街に入り込んだおかげで、その周辺の土地の価格も結構上がってきました。マンションの値段について、最近聞いたのは確か１坪(２畳)で300万元(１２００万円)という凄まじい数字でした。２畳といえば便座を１つ置くのに丁度いい空間でしょう。

高級な家なら１００坪(２００畳)は簡単に超えるので、購入価格の合計金額は３億元(１０億円以上)になります。

まあ、その世界は多分この一生僕と関係ないだろうと思うけど、その凄さ知っておけばいいですよね。

とりあえず、一般の人は３万元～４万元(１５万円ぐらい)の予算があれば、お城のような部屋が借りられるでしょう。

もし、節約しながら、住みたいなら、台北市を囲む新北市もとてもいい選択肢かも知れません！

台湾が好きな方も、移住したい方も、どうぞお好きな家を探して住みましょう！

210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊！業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1

屋齡44年的台北廣場商業大樓，位在昔日旅店一條街上，現在受疫情衝擊，3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓，4樓以裝修為由，暫停營業，5樓則以每坪89萬掛網脫手，房仲分析這棟商業混合大樓，進駐實在複雜，不如把握時機加入危老改建，才有辦法扭轉慘澹情況！

（民視新聞／葉為襄、李奇 台北報導）......↓

台北市懷寧街混合商業大樓外，招牌五顏六色，不只旅館、商務中心、補習班，還有房地產發展協會都在這，昔日旅店一級戰區，就在北車旁，但現在卻變得相當蕭條！

懷寧街上這棟商業大樓，因為疫情因素招牌拆的拆，就連4樓旅店都已經沒有營業，在我後方這間特殊場所，也因為防疫因素無法營業。

實在撐不住2年的疫情衝擊，旅店一條街，據傳三樓璽愛旅店，開出800萬在網路上尋求頂讓，4樓全家歡已經暫停營業，而5樓儷客旅店2017年才裝修過，結果以每坪約89萬元，掛網脫手。

附近攤商說，「4樓好像關起來了，大樓40、50年有了，以前滿熱鬧蠻多人的。」

東龍不動產資深經理陳泰源表示，「因為它除了本身五鐵共構之外，再加上它是緊鄰，觀光客必去的西門町商圈，它的屋齡已經高達44年了，所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」

以整個站前商圈，襄陽路日暉酒店、洛碁飯店，衡陽路，重慶南路，悅樂國際青年商旅，衡陽路太空艙，林總加起來大約5間吹起熄燈號，房仲分析，這棟商業混合大樓，進駐業者型態複雜，讓民眾入住前有所考量！

東龍不動產資深經理陳泰源說，「那你還不如趁現在，政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵，你會有額外的多的容積獎勵，你原本1坪比如說可以蓋幾坪，政府會額外多給你幾坪建物，所以這個時機點你打掉重蓋，反而是一個比較好的時機。」

旅店住房率不耐疫情衝擊，就算頂讓，買家也興致缺缺，畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店，得等到疫情真的趨緩，商圈景氣才能回溫。

陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html

她與惡魔曾有交易，而這次，惡魔選上了埃絲特...
Mr hopp's playhouse2 恐怖遊戲 ➽她與惡魔的交易【翔龍】
❖遊戲名稱：Mr.hopp's playhouse 2 霍普先生的玩具屋2
❖遊戲作者：Moonbit
❖遊戲網址：https://store.steampowered.com/app/1590660/Mr_Hopps_Playhouse_2/
#霍普先生的玩具屋 #2代 #壞結局 #霍普先生的玩具屋2
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台積電可能在楠梓設廠的消息瘋傳，讓高雄房價隨之上漲。高雄市議會開議，青年購屋難度提高成為民代關注焦點，對此市長陳其邁回應，會加快社會宅及平價住宅的規劃。不只高雄，台南房價近年也是直線上升，台南市府也決定祭出囤房稅，打擊炒房。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/547082

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