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[爆卦]契約公證流程是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇契約公證流程鄉民發文沒有被收入到精華區：在契約公證流程這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 契約公證流程產品中有10篇Facebook貼文，粉絲數超過22萬的網紅時代力量 New Power Party，也在其Facebook貼文中提到， 行政院拍板通過的紓困4.0即將上路，防疫紓困預算總額高達8,400億元，各行各業都受到疫情衝擊，民眾最關心的即是，自身是否符合這波紓困對象，以及紓困相關措施。 昨日政院公布布紓困4.0的具體内容，時代力量檢視目前所公布的紓困方案，補助對象涵蓋個人如中低收入戶、自營工作者、農漁民生活補貼、孩童家庭防...

　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客，也在其Youtube影片中提到，一般聽到公證租約都會覺得好麻煩，但其實流程很簡單喔！ 今天我們就要來跟大家分享，我們實際去公證租約的經驗~~~ 📩公證請求書下載：http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%...

「契約公證流程」的推薦目錄
  • 時代力量 New Power Party

    契約公證流程 在 時代力量 New Power Party Facebook 的最讚貼文

    2021-06-04 19:00:22
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    行政院拍板通過的紓困4.0即將上路，防疫紓困預算總額高達8,400億元，各行各業都受到疫情衝擊，民眾最關心的即是，自身是否符合這波紓困對象，以及紓困相關措施。

    昨日政院公布布紓困4.0的具體内容，時代力量檢視目前所公布的紓困方案，補助對象涵蓋個人如中低收入戶、自營工作者、農漁民生活補貼、孩童家庭防疫補貼等，以及企業紓困貸款等產業薪資補助，但其實仍有許多受到疫情波及的民眾與產業，正等待政府提供即時的援助。時代力量針對行政院紓困預算方案的缺失提出以下補強措施，希望在下週立法院召開臨時會時，能併入審查處理，儘速完善紓困措施，盼望紓困及時雨能落在每一位需要幫助的民眾手中，讓全民都能安穩度過疫情。

    一、＃紓困顧全民

    📍＃租屋族房租補貼
    根據內政部統計，全台租屋人口超過三百萬，弱勢租屋族在疫情之下成為最受衝擊的族群之一，但目前的紓困方案完全未見房租補貼。時代力量呼籲政府應正視租屋族權益，若台灣疫情無法在短期內緩解，除了發放一次性的現金補貼外，相關部會應超前部署、研議調整法規和政策，協助租屋族度過難關。

    📍＃居家夏季電價減免
    目前全國防疫警戒皆為三級，且至少持續到6月14日，企業與民眾配合政府防疫措施採居家辦公或受疫情影響在放無薪假時，居家用電量增加，加上6月起夏季電價上路，隨之而來的便是電費有感增加。因此，時代力量主張在防疫警戒升級期間，區分家戶用電和工業用電。調降家戶用電的夏季電價計算方式或計算時間，讓人民可以安心居家防疫；而工廠則維持夏季電價計算。

    二、＃一起挺父母

    📍＃幼兒園減免退費
    目前教育部針對幼兒園的紓困方案為：若幼兒園業者欲申請紓困，條件是須讓家長免繳代辦費、同時應正常支付教職員工全額薪資。

    目前的補貼方案受到許多家長反彈，因為對家長而言，雖然免繳代辦費、但仍需繳納學費裡比重最重的學雜費，目前孩童家庭防疫津貼僅一萬元，根本無法填補，無助於減輕幼兒家長的經濟重擔，甚至反而讓家長考慮藉退學來免除學雜費繳納。政府應思考疫情時間拖長時，該如何協助家長。

    在業者部分，收不到學費的幼兒園業者面臨著營運困難，但仍需支付教職員工全額薪資。業者在進行成本評估時，若申請到的紓困補助金額低於要求員工放無薪假所節省的支出，反而會讓業者決定不申請紓困補助，教育部的政策一樣無法支援到這些被迫放無薪假的教職員工。因此，時力黨團呼籲教育部應提出合理的幼兒園收退費機制，並更審慎評估請領補助政策。

    📍＃改善特教生遠距學習困境
    特殊教育生部分，在目前停課不停學的政策下，遠距教學無法協助中重度、無口語或認知功能缺損較嚴重的特教學生進行學習，停課期間也沒有特教助理員進行專業的協助，使這些學生在停課期間無法獲得日常的學習效果。時代力量呼籲政府應研擬相關措施，包括特教助理員的即時協助機制，以及對特教學生所需之遠距教學輔具進行盤點及支援。

    📍＃留意停課學生心理健康
    在高風險、高關懷學生部分，目前的心理輔導的措施及配套措施不夠清楚，雖然有電話訪視與關懷，卻無法如面對面輔導一樣給予適時協助。時代力量呼籲政府應盤點並支應相關的硬體設備並確保資訊安全，讓各級學校的輔導系統有所依循，並能透過通訊方式提供學生心理支持。

    📍＃照顧長輩納入家庭防疫補貼
    在家庭防疫補貼部分，則應擴大補助範圍至長者與身心障礙者的照顧人。在三級措施之下，除了停課外，社區式長照機構及身心障礙者日間照顧服務，也因疫情而暫停服務，因此在時力黨團的爭取下，防疫照顧假除了孩童的照顧外，也納入了長者的照顧。但目前行政院規劃的一萬元補貼，對象僅限國小以下孩童或國、高中特教學生的家庭，時代力量再次呼籲，家庭防疫補貼應納入長者與身心障礙者以符合公平性，也為照顧長者以及身心障礙者而請假的人民提供適時的補助，協助人民撐過這段辛苦的時間。

    三、＃產業要救急

    📍＃政府公有租金減免與產業租金補助
    由於此波疫情主要衝擊內需型的服務業，如KTV、網咖、K書中心、社教機構、日間照護中心、小吃店等商家，相較去年受影響的產業，整體資本額更小，現金流也更緊，對於經濟衝擊的容受力更低。

    因此，除了現行針對企業的紓困外，協助降低或減免租金負擔，會是最重要的協助。時代力量主張，如果是因應政府要求停業的行業，政府公有租金部分應該在停業期間全面減免租金，而民間的租賃契約部分，也應該在停業期間給予全額補助。

    針對受防疫升級政策影響的行業，如受全面禁止內用或禁止人流而受到衝擊的餐飲業，則政府公有租金也應提供遠高於現在只有2成的租金減免，同時針對民間部分，政府也該給予相同成數的補助。

    此外，由於大多商家並沒有租賃公證合約，因此在申請程序上，時代力量也建議不強制要求有公證合約才能申請，以實際幫助到店家。

    📍＃審慎思考政策的實際效益並參考其他國家作法
    目前紓困措施採「一次性發放，以及以正職員工為乘數的規模」，時代力量建議，經濟部應該研議更能實際幫助店家持續經營的紓困措施，或者參考新加坡去年封城時「封城期間的餐飲人員薪資補助 75%，封城結束後以下調比例的方式延續補助」的做法，用比較長期支持的措施來給予人民信心。

    📍＃紓困措施應多與業者進行討論
    以餐飲業為例，員工有很多是半工半讀者或兼任多份臨時工者，但此次經濟部的措施主要聚焦在全職員工作為給付的基準。因此，如何實質認定並真正照顧到實際從事工作的人，以及追蹤後續的執行情況，將會是時代力量未來處理紓困預算時考量的重點。

    四、＃更要顧弱勢

    📍＃領補助企業不得解雇勞工
    時代力量強調，紓困預算是人民的血汗錢，為了共度難關，應該是國家挺企業，企業挺勞工，企業不應一邊請領政府紓困補助，又一手解雇勞工。然而，在此次經濟部的紓困補助方案中，卻出現企業可依據其規模，有一定的離職額度的規定。時代力量將就這部分提案探討，避免政策本末倒置，違反政府欲安穩勞工就業的目的。

    📍＃放寬勞工生活補貼資格門檻
    去年「家戶」定義是以「實際共同生活」認定，今年卻改採取「同一戶籍」為標準，將壓縮到有實際紓困需求的民眾。若限制一戶一人申請，並僅給予單一額度一萬至三萬元的補助，忽略了家戶人數及收入的差異性，恐出現一戶 8 口和一戶 1 口皆補助三萬元的現象。

    時代力量認為，衛福部應調整擴大急難紓困方案，就家戶認定及給付額度進行通盤檢討，補助金額應分級，按戶數人口給與適當補償，以協助真正需要幫忙的弱勢家庭。

    📍＃改善擴大急難紓困審查流程與標準
    以去年文化部的紓困為例，規定申請紓困時須附上「自然人受委託或邀請參與藝文活動證明書」，且證明書上又需要取消演出的委託負責人簽章才能請領補助。但因為現在全國已進入三級警戒，要找到負責人親簽並不容易，因此，時代力量呼籲文化部應簡化程序及開放電子簽章，使藝文工作者能夠快速得到紓困補助。

  • 楊靜宇

    契約公證流程 在 楊靜宇 Facebook 的精選貼文

    2021-04-23 08:25:45
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    依據臺北市社會住宅出租辦法第14條，社會住宅之經營管理者辦理出租時，應通知社會住宅之承租人限期繳交二個月房屋租金總額之保證金及第一個月租金，雙方應簽訂租賃契約，並經公證後通知承租人進住。

    事實上，市府在社宅租賃契約中另做硬性規定，承租戶須覓得連帶保證人，且願負連帶賠償責任，才能完成最終租賃合約簽訂程序。若找不到連帶保證人，3年租期，就必須一次繳清未來3年的租金始能入住，以社宅月租10,000元為例，沒有連帶保證人擔保，則應先繳清3年36個月的36萬元租金，否則即喪失承租資格。

    經靜宇向市府反映承租戶的心聲，但市府仍堅持連帶保證人制，只是新增另一個選項，那就是3年約可改成一年一約，且免覓連帶保證人，及免預繳全租期租金，但租賃契約公證費用，由原本承租鳥與市府各分擔二分之一的作法，全轉由承租戶自行吸收負擔！

    舉例來說，一般社宅公證費約9,000元，3年一約，在承租戶與市府各付4,500元情況下，承租戶再續約3年，6年下來只要支付9,000元公證費；改一年一簽，又全由租戶支付公證費，承租6年，則需花費54,000元公證費，又是平增弱勢者的經濟負荷，絲毫不見對弱勢民眾權益的保護與協助。

    無可諱言，目前社宅積欠租金金額達950多萬元，本應追討以確保公產的有效運用；但站在照顧弱勢立場，市府更要有積極作為，全面了解承租戶欠租的原因，針對惡意欠租者應縮短不續約、解約的行政作業流程與時間展現公權力；至於非惡意欠租者，必結合社政單位提供分期繳款，或其他的生活補助。

    出租社宅存在的目的就是照顧弱勢民眾居住問題，落實居住正義，然而市府高舉居住正義之旗，本應對財務能力不足者，以及無屋可住者伸出援手，實際上卻是壓榨、欺凌承租社宅的弱勢民眾，對照鄰近的新北市與桃園市社宅皆無此苛刻規定，益顯台北市政府的冷酷、冷血。市府應回歸台北市社會住宅出租辦法，取消承租社宅須覓連帶保證人，及預繳全租期租金的劣規，其次，維持公證費由承租人與市府各分擔二分之一的既有規定，以落實弱勢民眾的居住正義！！


    相關報導：

    [自由時報]北市社宅連帶保證人制挨批嚴苛！ 都發局：可改1年1約
    https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3508339

    [TVBS] 「當我住豪宅？」台北社宅需保證人　找嘸先繳38個月租金
    https://news.tvbs.com.tw/life/1497450
    https://youtu.be/DCtw1a2zLZc

    [聯合新聞網] 須一次繳清78萬租金？ 議員轟：社會宅租約刁難、離民意遠
    https://house.udn.com/house/story/5886/5406834

    [中國時報] 北市社宅繳清3年租金挨批 都發局：改採一年一約
    https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210422005527-260405?chdtv

  • 奧地利山邊小屋裡的Zero Waste樂活

    契約公證流程 在 奧地利山邊小屋裡的Zero Waste樂活 Facebook 的最佳解答

    2020-05-27 05:09:25
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    在與不同機構對象簽了數次文件，與會談若干後，搞定了貸款、保險、各式產權，後天，終於要去公證人處，簽下買屋契約。

    我們，要買下目前租住十年的28坪小屋。

    因為沒有找到環境、空間、價格都適合的新家，索性在期限內，將十年居所，由租住轉為購屋。

    我家是特殊的「半租賣」形式，有政府補助，租金較便宜。居住10年後，要決定，去或留？留的話，要決定，租或買？

    續租的話，租金會提高至市價。而買的話，每月貸款攤還的數目，跟租金差不多。

    在某個期限內，若沒有決定買的話，就失去買的資格，無法反悔。

    在考慮了將近半年後，接受了宇宙就是要我們留下，就是要我們不被其他鉅額負債貸款綑綁後半生或原地落地生根。

    後來也頗慶幸，要是當時不顧一切拿下讓我非常心動的大屋，秋天開始，因為我的教職鐘點減少了一半以上，我們可能會過得有點艱難。

    確定貸款會下來後，我們規劃了一些修繕工作，雖然都只是諸如搭籬笆、裝遮陽帆布、釘層架、換臉盆馬桶暖氣之類的小事，但想到能一點點地讓居家更舒適妥當，為居住10年的舊居帶來新氣象，還是覺得充滿動力及希望。

    我每天找個幾分鐘空檔，這裡一些那裡一點地收整。雖然我知道撥出整個時段一鼓作氣地做完，也許會更一勞永逸。但時間就是被切割地那樣瑣碎，只能接受，一著手後，家裡看起來「每個角落都像工地」的極不完整狀態。

    在慢慢汰舊換新的過程中，前幾天，決定換掉使用十來年的冰箱，一來冷卻溫度機制已故障，恆常停留在內壁結凍與食材結冰的狀態，二來內裝的層板已壞了三個，這樣的狀態，實在無法再讓我好好收放食材了。詢問了修理與額外訂購層板的價格與流程，也比較了新式冰箱的省能省電功率，我決定送自己一個新冰箱當作禮物。

    我家廚房空間只能讓我放進很小的冰箱，而自從二年多前，冷凍庫壞了後，就沒有再買進。就靠放置在社區地下室車庫旁的儲藏室裡的備用冰箱。唯一的小缺點，就是有需求時得出門，進入社區地下室取用。此次也不打算買冷凍庫，就只購進一個小小的冷藏冰箱，一個大家看了都說「也太小了吧」的小冰箱。

    買物時，我通常會觀望很久，長達數年也能耐心等待。比方第一次動了換冰箱的念頭，已是四五年前。但下了決定後，速度卻很快。早已鎖定好廠牌，確認能裝進我家廚房的機型為何後，就完全不猶豫地挑了最節能，也較昂貴的那一款。

    我在意的是細水長流的使用狀態，只要物件的設計與工法符合我的理念，品質有可用數十年的牢固保障，我就願意消費，哪怕乍看是有些超出預算的。

    因此進到銷售處，在路邊臨時停車的10分鐘都還沒有過期之前，就飛快地辦好一切手續，下定，並諮詢了我下一個更換的目標：有高溫自動清潔裝置的烤箱與智能烹飪電爐。（店員心裡的OS大概是「怎麼接待到這麼沒耐心讓我無法好好發揮」的客戶）

    三個項目都拿到了優惠的價格，但因烤箱電爐還未故障，因此我也不急著購入。反正當我真的很想要的時候，我的黑魔法會讓他們壞的。（誤）

    十年兜轉，當年的品味已與現在不盡相同，而生活的需求，及有限的條件，也讓我無法將最愛的喜好與風格完全落實呈現在居所中。我只能在限制裡，維護一些理念。

    過去七八年來，我更加喜愛線條色澤都樸實自然且帶著些微粗糙感的物件和風貌。沒有太多裝飾，也無需巧思收納，因為物件清簡之餘，型態也好看地就算隨意亂放也賞心悅目。

    比方廚房，只要最簡單陽春的櫥櫃，而生活所需的如擦手巾、切菜板、玻璃花瓶、燭台、杯盤等物，才是主角。顏色與質地要相互搭配，美感絕不能出錯，手感也要好用無比。

    分享自家廚房舊照之餘，也分享我喜愛的部落格主他家的廚房，是我心中最高境界。

    ＊圖三出自countyroadliving

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