為什麼這篇夫妻貸款成數鄉民發文收入到精華區：因為在夫妻貸款成數這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者merchandiser ( ._.)看板home-sale標題夫妻貸款成數限制問題...
各位房產大師好
因為小弟最近在股市方面有賺點小錢
想要轉為投資一間小房出租
目前我本人支付房屋貸款中有兩間
一間在自己名下 掛一間老婆名下
老婆的部分他有以自己名字貸款買一間
那因為最近央行的貸款限制
不清楚要怎麼貸款或是由誰持有可以貸款最大化
因為我們夫妻的收入差距較大
用老婆當人頭買進是否可行 有無違法問題
有請先進們提點提點 謝謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 206.81.198.30 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620303061.A.BB7.html
推 jay111101: 投資（X)炒房（O)，先補血 05/06 20:24
推 linlinme5208: 一個人第三間才限貸 05/06 20:24
→ ganninian: 看來打炒房打的還不夠呢 05/06 20:25
→ merchandiser: 請問限貸是看貸款人還是持有人呢 05/06 20:26
推 ceca: 一個人背兩筆貸款,老婆信用不足你幫他擔保就好. 05/06 20:27
推 linlinme5208: 不同銀行有不同見解 05/06 20:30
→ merchandiser: 請教ceca大 要連轉六個月的錢給老婆作帳給銀行看嗎 05/06 20:31
→ linlinme5208: 最好是一年 之前用太太名字貸款 專員說的 05/06 20:35
→ ceca: 你擔保不用轉錢給老婆啊...你不夠就找爸媽加碼擔保.XD 05/06 20:38
→ aloness: 上面回答通通都錯 =_=|| 05/06 20:51
→ aloness: 原po有報過所得稅吧，夫妻怎麼算的有報過稅就清楚，剛好 05/06 20:52
→ aloness: 現在報稅季，去問一下便知 05/06 20:52
→ merchandiser: 所以其實誰持有不重要 重要的是保證人的能力到哪囉 05/06 20:54
→ ceca: 有差,那個好像在銀行評估裡有分數之分. 05/06 21:41
→ ceca: 夫妻共有財產,擔保最簡單. 05/06 21:41
→ ceca: 直系親屬就差一點. 05/06 21:41
→ ceca: 如果是陌生人,那擔保的評估分數就很低. 05/06 21:41
→ ceca: 細節要去問放款專員比較清楚. 05/06 21:42
→ merchandiser: 原來如此 感謝ceca大分享 05/07 00:54
推 john0302: 政府應該是綁所有權2間。可以打電話問銀行看看 05/07 01:29
→ john0302: 想要貸款最大化 直接問銀行最快。因為每間銀行規則不同 05/07 01:30
→ john0302: 有些看名下幾間 有些看你背貸款幾間 05/07 01:30