受惠於整體房市交易持續熱絡，以及營運績效提升，信義房屋（9940）第一季財報，合併營收36.22億元，創下歷年同期新高，年增65.49％，歸屬母公司淨利4.60億元，年增近11倍，每股純益為0.62元，較去年同期的0.05元大幅成長。
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本業受惠國內諸多房市管制政策所引發的疑慮消除，先前觀望的剛性買氣出籠，加上去年第一季受新冠肺炎影響較大，致整體基期較低，因而第一季績效相對表現突出。
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👀信義9940：
主要從事不動產仲介經紀業及不動產代銷經紀業等相關事業，主要從事不動產之居間仲介及代銷(代理)及其相關業務，近三年度房屋買賣仲介之市場占有率約在 8.32%~8.63%。
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🧚主要產品：
服務項目包括中古屋之住宅、辦公室、廠房、土地、停車位等產品之買賣租賃仲介，以及整批預售屋、餘屋、個別新成屋之代理銷售，另包含履約保證與租賃代管等業 務。因業務需要而於台灣主要都會區設立逾450處之直營營業處所，服務據點並擴及大陸上海、蘇州及杭州、香港、日本東京、大阪及馬來西亞吉隆坡。
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近年跨足不動產開發事業，透過子公司「信義開發」、「上海信義置業」及「久信置業(無錫)」從事不動產開發、住宅興建與租售事業，開發興建之產品主要為一般住宅及部分商辦樓層。
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🤩產品營收比重：
不動產仲介(台灣)87%，不動產開發租售(中國及其他)6%，不動產仲介(中國及其他5%)， 不動產開發租售(台灣)2%。
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🦾國內主要競爭對手為：
太平洋房屋、永慶房屋、中信房屋、台灣房屋、東森房屋、有巢氏房屋、住商不動產、21世紀不動產及富旺國際開發等。
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190827

【購買房子需要注意哪些地方 NO.2】

對於昨日的房屋等大方向的說明後，今日在補充小細節的考量如交通、設施、品質...等來提醒各位，現在僅將一般應注意的地方說明於下：包括中古屋、成屋、預售屋。

◎交通：是否方便？車輛出入道暢通否？是否備有停車場？

◎外局：如路沖、路箭…等外局問題，並不一定凶，必須以其他條件來配合，若條件配得好，則不但不發凶，還會大發利市呢！

◎適用性：住家以住宅區、社區為宜，辦公事務所，則以辦公大樓為宜。

◎公共設施：完善否？圖書館、公園等是否在附近。

◎裝潢傢具：有裝潢以及有贈傢具的房子，搬入後立即現成可住，省下不少精力與金錢。

◎房屋的品質：是否有龜裂、滲水、漏水的痕跡，如是公寓的房子，亦得注意上層房子的排水管，衛生管是否就在自宅裡面看得見的地方。

◎看不見的問題：如房子曾發生凶殺案（即凶宅），或居住者不太平靜…等，待搬入後才發現，還要請道士驅鬼，這就頭大了。

◎房屋以外的問題：如產權、坪數、持分、使用狀況，亦都必須弄清楚！

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【591新屋消息】
住信義區該花多少？不必花百萬行情！

信義區是全台民眾的嚮往之地，二十年前沒買信義區，更是許多人一輩子的惋惜，究竟入手信義區２房該花多少錢呢？近來由太平洋建設推出的「太平洋蒔景」，打破信義百萬行情，以超值價格撼動市場，不僅讓區內中古屋的尋問聲量頓時噤聲，吸納整個大台北、甚至新竹的看屋人潮，接待中心買氣火熱，開賣一個多月已幾近完銷，其中雙併兩房、三面採光的優秀格局，最獲買家一致好評！

『只有一個信義區，先天獨享無可撼動的優越』
居在台北正核心，享受全市界第一高的百貨公司密度，同時擁有BELLAVITA、新光三越、微風百貨等一線時尚娛樂，不僅臨近信義百貨商圈，敦南林蔭大道也在咫尺之距，在LV、Cartier等世界級品牌自在輕移，在這裡驕傲也顯得從容優雅。區內發展飽和、素地難求，推案稀有再稀有，房子自然持續供不應求，價值更加水漲船高！

『全家人的安心依靠，太平洋建設強勢回饋！』
買房時慎選建設品牌是資產與人身安全的重大關鍵，太平洋建設從營建起家，累積近50年的豐厚實力，從東區名宅「鳳翔」、今年熱銷傳奇「太平洋之森」，到「太平洋蒔景」，次次引領建築新風潮，創造上千戶的家庭信賴，允諾住戶長達15年的結構保固、5年防水保固及5年機電保固（至取得使用執照日起），讓不論豪宅、好宅，太平洋建設都是家人最堅穩的依賴！優良口碑名播全台！

『專屬私家庭院，大樓價買到別墅級享受！』
信義區寸土寸金，要找到一處靜謐優雅的庭園住居，真是一種難得！「太平洋蒔景」獨棟雙併單純住家，戶戶兩房三面採光，以「親自然建築」概念，顛覆以往房子面積蓋滿不留餘地的做法，用國外別墅的精神來思考，一樓零店面規畫，並用更大的土地面積蓋最適住宅面積，讓市心住宅也能享受美國別墅般的大院子，實現花園野餐、庭園賞花、和小狗小貓一起奔跑等電影般的居住情景！

太平洋蒔景基本資料
基地面積：437坪
投資興建：太平洋建設
格局規劃：26-30坪，雙併電梯2房
接待中心：信義區基隆路二段（康是美一巷進）
賞屋專線：0986-851-088 轉 10263
建案詳情：https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=110204

00:00 開場
02:37 基本資料
03:11 交通與生活機能
04:25 實品屋參觀
29:31 建築工法
34:10 心得總結

太平唯一高綠覆，低密度純住宅區
走路10分鐘可達長億公園、永成公園
5分鐘也可到達福星公園、永福公園
未來散步3分鐘距離也有8000坪的公園預定地

#泓大重劃區
#長億國小
#別墅

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投資興建：生活家建設有限公司
營造公司：冠昌營造股份有限公司
基地位置：台中市太平區長弘街及長億十二街口
基地面積：約141.76坪
樓層規劃：四棟 地上4層半
登記類別：住宅區
戶數規劃：4戶
坪數規劃：約95~110坪
主力房型：5～6房
公設比例：0%
管理費用：0元/坪/月

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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
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