[爆卦]太平房屋出售是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 太平房屋出售 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答

    2021-08-31 00:53:05
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    《夜.文摘:英國鬼才建築師Thomas Heatherwick 新作品》

    * 《讓工作有趣的兩個方法》羅素

    使工作有趣的有兩個元素:第一是巧技的運用,第二是建設性。

    每個練有什麼特殊本領的人,總樂於施展出來,直到不足為奇或不能再進步的時候為止。這種行為的動機,在幼年時就開始:一個能頭朝地把身子倒竪的男孩子,在頭向天正式立著的辰光,心裏是不甘願的。

    有許多工作予人的樂趣,和以妙技為戲得來的樂趣相同。

    一個律師或政治家的工作,其包含的樂趣一定還要美妙得多,正如玩橋牌遊戲時的趣味一樣。雖然,這裡不但有妙技的運用,也有和高明的敵手鈎心鬥角之樂。即在沒有這種競爭元素的場合,單是應付一樁艱難的工作也是快意之事。

    一個能在飛機上獻本領的人感到其樂無窮,以致甘願為之而冒生命之險。

    我猜想一個能幹的外科醫生,雖然他的工作需要在痛苦的情勢之下執行,照樣能以手術準確為樂。同樣的樂趣可在一大批比較微末的工作上獲得,不過強烈性較差而已。我甚至聽到鉛管工匠也以工作為樂,雖然我不曾親身遇見一個這樣的人。一切需要巧技的工作可能是愉快的,只消它有變化,或能精益求精。

    假如沒有這些條件,那麼一個人的本領學到了最高點時就不再感到興趣。

    一個三英里的長跑家,一過了能打破自己紀錄的年齡,就不復感到長跑之樂。幸而在無數的工作內,新的情勢需要新的技巧,使一個人能一天天地進步,至少直到中年為止。有些巧妙的工作,例如政治,要在六十至七十歲間方能施展長才,因為在這一類的事業中,豐富廣博的人情世故是主要的關鍵。

    因此成功的政治家在七十歲時要比旁人在同年齡時更幸福。

    在這方面,只有大企業的領袖堪和他們相比。

    然而最卓越的工作還有另一元素,在幸福之源上,也許比妙技的運用更加重要,就是建設性。

    有些工作(雖然絕非大多數的工作)完成時,有些像紀念碑似的東西造起。

    建設與破壞之別,我們可用下列的標準去判辨。

    在建設這件事情的原始狀態是紊亂的,到結局時卻形成一個計劃;破壞正是相反,

    事情的原始狀態是含有計劃的,結局倒是紊亂的,換言之,破壞者的用意是產生一種毫無計劃的事態。這個標準可應用於最呆板最明顯的例子,即房屋的建造與拆毀。

    建造一所屋子是依照一預定的計劃執行的,至於拆毀時誰也不曾決定等屋子完全拆除後,怎樣安放材料。固然破壞常常是建設的準備;在此情形中,它不過是一個含有建設性的整體中的一部分。

    但往往一個人所從事的活動,以破壞為目標而毫未想到以後的建設。他大抵把這點真相瞞著自己,自信只做著掃除工作,以便可以重新建造,但若這真是一句托詞的話,我們不難把它揭穿,只要問問他以後如何建造就行。

    對這個問題,他的回答必是模糊的,無精打採的,沒有重點的,不比他提及此前的破壞工作時說法又確切又有勁。

    不少的革命黨徒,黷武主義者,以及別的暴力宣傳家,都是如此。

    他們往往不知不覺受著內心仇恨的鼓動;破壞他們所恨的東西是他們真正的目的,至於以後如何,他們是漠不關心的。

    可是我不能否認在破壞工作內和建設工作裡,一樣可有樂趣。那是一種更獷野的,在當時也許是更強烈的歡樂,但不能給人深刻的快慰,因為破壞的結果,很少有令人快慰的成分。

    你殺死你的敵人,他一嚥氣,你的事情便完了,因勝利而感到的快意也不會久存。

    反之,建設的工作完成時,看了令人高興,並且這工作的完滿也不會到達無以復加的田地。最令人快慰的計劃,能使人無限制地從一樁成功轉入另一樁成功,永不會遇到此路不通的結局;由此我們可發現,以幸福之源而論,建設比破壞重要多多。

    更準確地說,凡在建設中感到快慰的人的快慰,要大於在破壞中感到快慰的人的快慰,因為你一旦充滿了仇恨之後,就不能再像旁人一般在建設中毫不費力地獲得樂趣。

    所以人要治療憎恨的習慣。

    —-羅素

    * 理想的動物社會沒有盼到,而他們反倒落入了這樣一個時代:誰也不敢說出自己的想法,動輒狂吠不止的惡犬到處橫行,你不得不眼睜睜看著你的同志在招認了醜惡罪行後,被撕成碎片——她不知道怎麼會鬧成這樣的。—-喬治歐威爾

    * 羅斯福自一九三三年就任美國總統,提出一連串百日維新政策,使用的都是憲法裡賦予總統的緊急行政命令權。

    到了一九三六年,羅斯福在美國的聲望已經到達最高峰了。

    什麼叫最高峰?零負評嗎?不是的。

    他的主張等於是抓住社會主義裡某些重要精神,然後補足資本主義貪婪及製造災難後所形成的不平等;雖是資本主義,可是用了部分社會主義的精神。

    這個結果是什麼?結果是他兩邊都沒有討好。

    美國企業界、政治菁英普遍認為他太左。

    而哈佛大學──羅斯福的母校,現在在美國被認為是平等及自由精神的象徵──在當時三百週年的建校紀念會時,羅斯福走進去, 本來以為會迎來美國最高學府學生給予他的掌聲,但他面對的是噓聲!

    學生以噓聲對他表達抗議。因為有很多社會主義信仰者認為,羅斯福應該以更符合民情需求的方案,來取代資本主義的經濟結構,當時左派在美國校園裡已經開始萌芽。

    羅斯福怎麼自處呢?他憤怒?委屈?或是討好年輕學子?都不是, 他一跛、一跛的走上台、發表演說,一如往昔,充滿自信。

    他告訴學生們:

    這個國家現在正步上經濟復甦的路途,我們當然會繼續尋求改善美國工人的工作環境;我們當然也會繼續為降低電價而努力;我們仍會繼續為年輕男女、殘疾同胞、失業保險、老年福利及女性保護等問題而努力。

    但是我們才剛開始,有太多類似的問題要被解決,制度的改變不是一朝一夕可以完成的。

    年輕學子沒有耐性,他沒有說服這些學生。

    但美國下層社會的人們心中,羅斯福是他們的英雄。那個時候羅斯福所到之處受歡迎的景象是:一位資深記者記錄小羅斯福來到紐澤西州澤西市(Jersey City)這個地方,車隊通過荷蘭隧道(Holland Tunnel)——連結紐約市跟紐澤西的一條隧道──洞口之後,如雷的掌聲已經響起,整個城市沸騰。

    在萬里無雲的晴空下,舉目所見是一片搖動旗幟的人海。

    當時在美國華府最重要的辯論,並不是我說的在哈佛大學,而是剛好與哈佛大學學生批評的方向相反,也就是「羅斯福把整個國家帶離資本主義太遠了。」

    所以當哈佛的學生罵他:你還是在保護資本主義啊,你還是在保護貪婪的富人!但共和黨與民主黨參議員對他都有意見,認為他:太左了。

    很快的,一九三七年進入羅斯福第三屆總統的競選活動。

    選舉有時候是媚俗的,因為民主政治的前提是由老百姓決定國家未來。

    當一個制度危機可能連專家都非常困惑時,人民怎麼可能有他們的理性分析、合理及最好的政治選擇?

    面對一九三六年年底大選時,共和黨提出競選主張,最重要的四個字叫作「平衡預算」,在美國這可是天經地義。

    他們認為,羅斯福拿太多國家的錢創造「新政」,留下太高的國家負債。

    共和黨當時批評:美國正處於危急之秋,美國人的福利太高了,高到那些人根本不想工作,美國年輕人沒有任何前途、看不到未來,政府又有這麼高的赤字。

    共和黨不是希望贏得總統寶座,他們知道沒有人可以打敗羅斯福, 他們要的是贏得參眾兩院。

    但他們不知道正由於那一次的競選勝利之後,共和黨大贏了國會,他們真的如願以償:但代價是:華爾街股市因政府過早走向平衡預算,再度大崩盤,美國走向「二次衰退」,失業率又大升,美國做為世界經濟當時惟一的中心,世界經濟又再度被拖垮。

    於是,大西洋這邊納粹主義達到巔峰:太平洋那端日本軍國主義羸得絕望社會的全面支持。美國平衡預算不到一年,日本發動七七事變:美國平衡預算剛好兩年又九個月,德國侵佔波蘭。

    人類有史以來最大的戰爭:二次世界大戰正式掀開序幕了。—-陳文茜《文茜説世紀典範人物》

    * 1940年二戰已經開打了半年,根據一項蓋洛普民意調查,8%的美國人支持同盟國,只有2%的人支持納粹;可是問他們要不要捲入這次歐洲戰爭,90%美國人說:不。

    今天我們所熟悉的美國主導的世界秩序,在二次世界大戰之前是不存在的。美國眼看著納粹在整個歐洲連戰皆捷,不動如山。

    美國不想捲入戰爭的民意,多麼的深入人心,幾乎在每一個美國人的血液細胞裡流動。

    然而,羅斯福對於國際事務的看法不一樣。其實從第一次世界大戰以後,他看到威爾遜總統支持國際聯盟卻被國內批評,他曾經説:自己也很想找各種理由來反對國際聯盟,可是想破頭也想不出理由。

    在那個年代,羅斯福很感慨的說:「我們就算中立,也不應該不聞不問吧?」

    可是他拿這樣的美國一點辦法都沒有,唯一能做的一件事情,就是敦促國會,廢止第一次世界大戰後禁止軍火出售的規定,也就是可以賣一些軍火到歐洲去。

    其中,出口44%軍火都賣到英國。

    從一九三九年到一九四○年春天,經過幾個月的觀戰,德國已經在很短的時間裡不只是打下了奧地利、波蘭,一路打到了北歐,征服丹麥;征服了東歐,打到北歐了。

    此時,英國人才從幻想和夢中驚醒,但美國人仍然置身度外。

    全英國開始恐慌了,因此邱吉爾出任了首相。德國在歐洲大陸勢如破竹,這個情形一直到一九四○年九月,眼看希特勒下一個目標就是英國。

    美國和英國有一種特殊關係,但美國人普遍厭戰,他們深信正是因為一次大戰美國沒有介入,美國才能超越英國、成為世界第一的大國。

    面對反戰的民意,羅斯福採取一項大膽的措施:他以總統的行政命令權,把五十艘服役已久但還可以用的驅逐艦,以退役為由送給英國,交換可以租借英國在海外的海軍基地。

    一九四○年,又時逢美國總統大選,羅斯福在這一刻面臨抉擇。過去的慣例,總統連任兩屆就不選了,可是他覺得為了歐陸戰爭,他必須參選。

    他知道大多數美國人民並不瞭解,美國人不可以把自己置於國際事務之外,他必須用個人的聲望來領導這個世界,所以他決定競選第三任。

    那時候的美國憲法沒有禁止競選第三任或第四任總統;直到一九五○年,美國才通過新的憲法修正案第二十二條,美國總統任期最多連兩任。

    羅斯福想解決歐洲事務,他覺得只有他可以做得到, 但當時他也沒意識到這即將成為人類史上最慘烈的戰爭:第二次世界大戰。

    其實人處在二次世界大戰中,都還未必意識到這就叫做二次世界大戰。當時的羅斯福說:我好幾個夜晚都躺著想,自己問自己,身為美國的三軍總司令,是否有權力呼籲美國人,自我訓練為國家效勞,然後拒絕一己之私呢?面對危難,每個人都不應該逃避應負的責任。

    但是他自己也知道,在那一刻並不容易。

    其實他對於競選第三任,自己也常常處於搖擺之中,沒有那麼堅定,他曾說:「有一部分的我很想退休,回到海德莊園。」
    也就是回到他出生的羅氏大宅,寫寫回憶錄。

    可是他的良知不允許,所以這次他仍然競選了。當然,輿論的批評就大了, 批評者認為他不該打破慣例,世界大戰干美國人什麼事情;連他曾經在大蕭條時期史無前例的在田納西河谷設立管理局,成立一間水力發電公司,等於是美國第一次有國營事業,也被拿出來批評是左翼,或說這就叫做官僚作風。

    選舉的結果,羅斯福還是連任了,得票數是二七二四.四萬張,和他競爭的共和黨候選人叫威爾基Wendell Lewis Willkie,他的得票是二二三○.五萬張,美國人打破總統連任兩屆的傳統,讓羅斯福繼續領導,可是贏的票數就沒有羅斯福第二次連任時這麼多。

    這說明瞭其實大多數老百姓未必知道自己所面臨的危險是什麼;其次老百姓容易很厭煩一個人,我們都已經看了你八年,我還要再看到你?──這當然是老百姓的一種天性。

    所有的英雄都會令人厭煩。這是一位很有名的歷史學家保羅• 甘迺迪Paul Kennedy講的話。

    美國國內本來還為羅斯福勝選問題繼續吵,但是吵到一九四一年, 突然沒什麼人再吵下去了;因為美國已經變成民主同盟國家的兵工廠,利用了租借法案,將飛機、坦克還有其他用品送到英國。

    簡言之,美國從歐陸的戰爭,開始嘗到甜頭,發現了一門好生意。

    那時中國也開始因為抵抗日本侵略獲得美國的援助,貸款達到五百億美元。同時,羅斯福凍結德國、義大利這些法西斯國家在美國所有的存款以及信用,接著日本也被列入凍結的對象。

    羅斯福和英國首相邱吉爾兩人會晤,共同發表《大西洋憲章》,宣稱確保世界遠景更美好的共同原則──可是請注意,即便如此,美國仍然沒有參戰。

    歐陸戰爭打到英國時,美國出口大增,失業率開始大降。美國人突然在那一刻發現一件鬼魅般的事, 原來支持其他的國家打仗,變成軍工廠,可以解決美國大蕭條的問題──這是之前他們從沒想到的,他們只想著如何避免捲入戰爭。

    但這件事情很重要,因為這使得美國後來出現「軍工複合體」。他們發現此事,實在太穩賺不賠了。

    美國第一次嘗到甜頭是在第二次世界大戰,許多人難以想像,包括最優秀的經濟學家。

    等二戰快結束、一九四五年時,美國的失業率只有1.2 %。

    從一九四○年的10%,短短四年之內降到1.2%,幾乎達到充分就業。

    所以經濟及歷史學家稱:是第二次世界大戰挽救了美國的大蕭條:也從此改變了美國人的思維。—-陳文茜《文茜説世紀典範人物》

    圖片:https://www.archdaily.com/554750/bombay-sapphire-distillery-heatherwick-studio

  • 太平房屋出售 在 Cheap Facebook 的最讚貼文

    2021-03-12 17:52:39
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    #北美最後的處女地

    1846年的北美,仍有一塊處女地,叫做俄勒岡領地,這時美國領土的觸角,也沒延伸到太平洋,北美大陸上的三個國家,英國、美國與老墨各懷鬼胎。

    #白宮被加拿大佬燒惹

    1812年美國和英國打了一場戰爭,戰場在加拿大,最後白宮被加拿大人給燒了,自此美國人認清了,英國還挺猛的,再也不敢打加拿大的主意了。

    #北極熊來了

    但彼此的恩怨還沒扯清,這時北極熊俄國重走了人類遷徙之路,越過白令海峽來到了阿拉斯加,在北美不斷擴張,於是系出同門的英美兩國先擱置爭議,一同防備俄國人。

    #最後一塊處女地

    1844~46年,當時仍有一塊爭議處女地,叫做俄勒岡領地,為了不讓俄國漁翁得利,英美兩國開始談判,看要怎麼劃分這塊地,英國認為以”哥倫比亞河”為界,以北屬於英國,照這種分法,現在華盛頓州大部分的領土都屬於加拿大的,包含微軟、亞馬遜的總部西雅圖。

    但美國鷹派人士提出了一個口號「Fifty-Four Forty or Fight」
    翻成中文是「不到北緯54度40分,那就來開戰吧!」

    #要幹架得先問問老墨

    就當美國還真的想跟英國打架時,老墨跳了出來,要報1845年德克薩斯被美國幹走之仇,美國考慮到兩邊開戰有點吃不消,匆匆忙忙與英國達成協議,那就以49度為界,併入了俄勒岡領地,終於把領土擴張到太平洋。

    #老墨被揍翻

    而可憐的老墨,在墨西哥戰爭中被揍的皮青臉腫,失去了大半江山,「被」出售了加利福尼亞、內華達、猶他、新墨西哥的全部地區,科羅拉多、亞利桑那、堪薩斯和懷俄明的部分地區。

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    本作中結婚,不僅可以跟同性結婚,甚至還可以有小孩,更進步的是還可以"離婚",離婚後就可以繼續追求其他角色,那之前結婚的小孩呢??...

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    史上最快的領土擴張 ▶ 美國領土擴張史
    https://youtu.be/r7EKQL7jFUg

  • 太平房屋出售 在 朱庭萱 Bonnie 玻璃朱 Facebook 的最讚貼文

    2021-01-18 17:38:04
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    【身在福中不知福】

    人們常說當你經常擁有,自然不會珍惜,相信有某些香港人便是。見到由美國卡托研究所(Cato Institute)和加拿大智庫菲沙研究中心(Fraser Institute)共同發佈的「人類自由指數」(Human Freedom Index)的2020年報告,香港的人類自由指數乃排列第三,經濟自由指數更排名全球首位。可惜反對派回歸以來不斷利用「自由」一次又一次地煽動群眾上街反政府攪暴亂,但香港自由度仍可位於世界前茅,其實大家還想要什麼?

    最近有五位港人從台灣逃亡到美國尋求政治庇護,其中一人更是棄保潛逃,另外的都是曾參與暴動的年輕人。他們為逃避法律責任不想坐牢而遠走外地,但可笑的是在台灣期間也是被囚禁在軍事基地,更不准與家人及外間聯絡。若是那樣留在香港不是更好嗎?起碼自己不會成為逃犯,判刑又有機會被黃官放生,就算入獄家人亦可隨時探望,服刑後更是一條好漢可重新做人,但他們偏偏卻選擇逃亡這條路。就算現在到了美國,終身成為逃犯離鄉別井與家人朋友分別,究竟這真是一個更好的選擇嗎?

    台灣對待偷渡港人,不准對外聯絡或與家人聯繫,大家從不發一言不投訴,幫助他們尋求美國庇護的朱牧民更說台方有善待他們。反觀因偷渡被內地扣押的十二瞞逃,家人可選擇到內地聽審、十二人亦健康無損、其中三位青年人更不獲起訴遣返香港。可惜反對派人士沒有讚揚內地「善待」他們不特止,更指責內地沒有人權、還不顧「一國兩制」底線下逼令內地釋放逃犯及香港政府介入、更抹黑香港警隊及政府密謀將十二人送中⋯請問若他們沒有意圖潛逃,政府如何密謀?大家要清楚現在香港還有由內地官員管理的「國安公署」,警隊「國安部」只負責調查及執法。還要不斷危言聳聽去令港人對內地政府及警察沒有信任的人,請問這是什麼居心?為什麼你們的所謂道德及良知都是有雙重標準?好像流亡德國的香港女大學生在難民營被性侵多次後還要多謝德國政府庇護,那是多麼的可悲?我一直不斷地問年輕人,把自己的下半生弄至如斯田地真的值得嗎?

    請大家看清楚反對派的真面目吧!一個社會如果天下太平他們便沒有存在的價值,就像新加坡一樣你那有看到市民會投訴沒有人權、沒有遊行權及集會自由?所以反對派便一直以「自由和權利」為籍口去製造不同事端引起社會矛盾。利用環保及維護土地權為籍口去阻止政府興建大量公營房屋令香港人無法安居樂業、地產霸權亦因此而受益。不斷抹黑內地加深中港矛盾去令自己更有政治籌碼,令香港內亂從而打擊中國政府於國際急速飆升的地位。誣蔑警隊勾結黑社會、私刑、姦強、秘密濫殺等令大家不信任,目的只為打擊執法,從而令暴徒罪行合理化的「違法達義」歪理。

    尋求美國庇護或覺得美國很自由的人,經過今次看到國會山莊暴亂警察一出手便有五名示威者死亡、政府之後更用人臉識別去追緝示威者;隨意便迫外國企業撤離出售;美國通訊軟件更隨意出售交換個人資料私隱沒有保障⋯這樣的一個國家誰敢說真的有人權及自由嗎?

    還有想逃到英國的人,當地醫院不接收新冠肺炎病人由他們在家等死不施援助;大家更要習慣生活指數高難找工作;生活沒有像香港般方便年輕人不可能像香港般隨時去卡拉OK、宵夜等多姿多彩;夏天沒有空調及隨時停電等⋯相信BNO移民潮沒多久大家便會像97移民潮一樣抵受不住加拿大的苦悶及沒發展而回流,但到時大家還有沒有「機會」回流卻是未知之數了。外國月亮是否特別圓?還是大家身在福中不知福?希望大家可以深入反思清楚以免終身抱憾。

    朱庭萱

  • 太平房屋出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2017-08-14 22:11:26

    170814民權西路 絕版花園樓中樓 幸鴻大廈146-15-2
    地址─台北市大同區民權里6鄰民權西路146~168號
    影片網址→https://youtu.be/_tW0JWBUwiw

    售價─4200萬;單價─112.7萬/坪
    格局─2房/2廳/1.5衛/1室;加蓋格局─2房/1廳/1衛
    建物登記─37.26坪
    主建物─29.12坪
    附屬建物─陽台1.66坪
    公設─6.48坪/17%

    發照日期─76年1月23日
    建物結構─鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
    月管理費─3300元;警衛管理─有,全天候
    建設公司─幸鴻建設;設計人─謝照明建築師
    樓層規劃─地上15樓/地下2層;出售樓層─15樓
    總戶數─114戶;該層戶數─4戶;共用電梯─2部
    使用分區─路線商業區、住宅區;土地登記─3.57坪
    座向─大樓朝北;客廳採光朝南;邊間─是;採光─2面;暗房─無

    生活機能
    公園─蘭州公園
    市場─太平、蘭州市場
    地標─捷運大橋頭、民權西路站
    學區─雙蓮國小、成淵高中附設國中部

    特色說明
    高樓層景觀宅
    雙捷運 生活機能優秀
    知名社區 24小時保全
    使用空間大 方正好規劃

    美商ERA易而安不動產-大安營業處
    知見不動產仲介經紀股份有限公司
    經紀人─林建廷;證號─(97)01337號
    營業員─陳泰源0986-289-679;證號─(99)148-643

    部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/08/170814-146-15-2.html

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