【@marketfocus.hk 】【禍不單行】創辦人猝逝 內地連番出手整頓地產中介 貝殻找房股價暴跌7成半 市值蒸發5千億 . 內地連環出重招打擊樓價，繼推出二手樓指導價及打殺學區房後，今日上海市政府再發出文件，指會「加大房地產中介機構專項整治力度，嚴厲打擊房地產經紀違法違規行為」，內地二手樓成交恐繼續冰封，內地地產中介龍頭「貝殻找房(BEKE.US)」料再受衝擊。在美國上市僅一年的貝殻找房可謂禍不單行，它除被捲入壟斷指控，創辦人左暉今年5月更突然病逝。故貝殻的股價過去一個月已下瀉五成，若與高位比較更累跌75%，市值蒸發逾5,500億港元，外界關注集團CEO彭永東能否扭轉乾坤。 . 中國政府反壟斷監管當局連番出手，中概科網股固然血流成河，房地產行業也是哀鴻遍野。因內地連番重手打擊炒樓，大城市二手樓成交冰封兼價格下跌，大量代理行結業及裁員。其中深圳全市據報原有五千多間地產中介店，但近日已有近一成即約500間關門，深圳住宅成交價由今年初較去年同期漲35%，大跌至最近成交價比去年同期跌5%。 . 在監管風暴中，貝殻找房過去一年由天堂跌進了地獄。去年8月當貝殻找房在創辦人左暉領導下在美國以20美元的股價上市時，是一個有4.2萬家門店及45.6萬名地產代理的巨無霸，去年上半年更轉虧為盈賺了16億元人民幣，上市後至去年11月股價曾累升近3倍至79.4美元的高峰。公司市值一度達到約940億美元（逾7,300億港元），超過了萬科、碧桂園兩家房企龍頭之和。 . 但踏入2021年，貝殻遭到實名舉報指它涉嫌壟斷、即是強迫房企「二選一」，以獲得獨家代理新盤的權利；5月時公司的創辦人兼靈魂人物左暉更突然病情惡化逝世。投資者遂用腳去投票，貝殻股價過去一個月跌了五成，市值從高累計蒸發了5,500億港元。 . 故8月12日貝殻找房發表的財務報告格外受外界關注。電話會議上，包括貝殼董事長兼CEO彭永東在內的管理層，就反壟斷、政策影響等問題作回應，企圖安撫投資者。根據今年第二季的財報，貝殼存量房業務的「平台總交易額（GTV）」為1.33萬億元人民幣（下同），同比增長70.1%；新房業務GTV達8417億元，同比增長70.7%。這意味著貝殼平台上的新房交易，已佔同期全中國交易總額（92,931億元）近十分之一。 . 但貝殼今年第二季度凈營收雖然上升2成至242億元，惟凈利潤只得11.16億元，較去年同期的28.39億元下降了61%。另外，貝殻上市後也首次出現單季度二手房服務營收低於新房交易服務營收的情況。外界相信這變化是因為二手房交易正成為房地產調控的主要戰場。繼今年2月深圳出台二手房參考價制度之後，成都、西安等城市也隨後表態跟進，其後寧波、上海、紹興等10多個城市也出台政策管控二手房價格。貝殻亦預期今年第三季度營收僅為145億元至155億元之間，將較去年同期下跌超過2成。 對於外界擔心貝殼是否因涉嫌壟斷被內地調查的問題，貝殻CEO彭永東表示，在過去一段時間，貝殼積極配合相關部門，認真自查和整改，得到了很多與相關部門高密度溝通與匯報的機會，獲得了相關主管部門的肯定。貝殻CFO徐濤則補充，「公司目前並未接受任何與反壟斷問題相關的正式檢查」，不過貝殼已經及時提交自我檢查報告。 . 但貝殼能否捱得過連串挑戰暫仍是未知數，因內地近日盛傳將大幅調低樓宇買賣中介費，可能要降低至當地「社會職工平均工資」的3倍，若是真的，地產中介收入將大減，徐濤稱指對這個傳聞表示震驚，但他指會支持政府的決定。 . 另外，據報道上海市人民政府辦公廳今日印發《上海市住房發展“十四五”規劃》，進一步優化房地產金融審慎管理製度，防止資金違規流入房地產市場。實施分類管理，加強房地產金融市場監測分析，防範房地產金融風險。加強商品住房項目銷售全過程監管，加大房地產中介機構專項整治力度，嚴厲打擊房地產經紀領域各類違法違規行為。這些強化版的監管措施，預料會對各大房產中介包括貝殻構成更大的監管壓力。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@marketfocus.hk 】【市值蒸發千億】首富貝佐斯成功上太空 亞馬遜光輝時代即謝幕？ 集團業績遜預期盤後股價急跌7% . 亞馬遜(Amazon,AMZN)創辦人兼全球首富貝佐斯，本月初「交棒」辭任公司CEO之後乘坐自家製火箭成功「上太空」，令他的人生攀至高峰。他創立的阿馬遜昨日公佈第二季度業績，雖然公司連續第三季收入超過1,000億美元，但投資界指收入及盈利均不如預期，下季的前瞻數據（指引）亦欠理想，令美股收市後亞馬遜股價「盤後」急挫逾7%，跌至3,332美元，是近日最大跌幅。這亦令到亞馬遜股價今年以來累計的10%升幅失掉四分三，市值蒸發逾1,200億美元，無數小股民感失望。 公司股價急挫，亦令人關注這是否意味貝佐斯的光輝時代漸終結，以及接任CEO一職的傑西（Andy Jassy）能否帶領亞馬遜更上一層樓。不過華爾街32位分析員近月卻罕有地一致唱好亞馬遜股價，全部給予的投資評級均為「買入」或「增持」，平均目標價約為4,333美元（20%潛在升幅），摩根士丹利甚至認為未來一年亞馬遜股價可以升至5,300美元的天價。究竟一眾投資大行是目光如炬，還是快將眼鏡盡碎，還須拭目以待。 . 亞馬遜創辦人傑夫・貝佐斯（Jeff Bezos）今年初已宣布，會在今年第三季辭任CEO，外界估計他是為了專心發展他的太空探索公司藍色起源（Blue Origin）及完成上太空創舉。7月4日，亞馬遜雲端服務執行長傑西（Andy Jassy）從貝佐斯手上接任CEO職務，至同月20日，傑夫·貝佐斯（Jeff Bezos）與其弟弟馬克・貝佐斯及82歲的前宇航訓練生沃利·馮克（Wally Funk）、18歲的高中畢業生奧利弗・戴曼（Oliver Daemen），一同乘坐藍色起源的火箭成功上太空，進行11分鐘的「太空邊緣旅遊」。馮克與戴曼並分別創下歷史記錄，成為進入太空最年長與最年輕的人。 . 故昨晚公布的第二季業績，是貝佐斯擔任阿馬遜CEO的最後一份季度財報，業績顯示亞馬遜連續三季營收超1,000億美元，AWS雲服務收入同比增37%，亦快於上季度。但集體整體營收和EPS的同比增速顯著較上季度放緩，AWS利潤率也跌至疫情來最低之列，遜於市場預期，令股評人失望。 . 舉例說，亞馬遜二季度的產品和服務總銷售額為1130.8億美元，比去年同期增27.2%，遜於市場預期的1,151億美元或29%增長率；營業利潤為77億美元，較去年同期增近33%，惟同樣遜於市場預期的78.2億美元。 . 更重要的是，公司增長前景「略為黯淡」。因亞馬遜提供的第三季度指數據並不夠吸引力，理由是公司預計總銷售額為1,060億至1,120億美元，即較去年同期增長10%至16%，這增長率不但較第二季減半，金額亦低於華爾街的共識即1,192億美元。預計下季度的營業利潤介乎25億至60億美元，同樣低於華爾街預期的81.1億美元。 . 亞馬遜股價昨晚收市前僅跌0.8%，剛好失守3600美元至一星期低位。未料收市後業績發佈之後，公司股價在盤後進一步急跌逾7%，大跌267美元至3,332美元水平，公司未來股價變化惹人關注。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

早期的馬斯克曾把精力投入到軟件及軟件公司上，而目前其精力主要集中在了消費產品和大眾交通未來產品上。儘管這些未來作品看似不可能成為現實，但馬斯克用實際行動令質疑者噤言。正是這些突破性思維，幫助馬斯克積累了約135億美元的淨資產。讓我們來分享一下馬斯克9項曾經改變世界的創意、專利、產品和公司吧！ 1、Tesla 特斯拉電動車一提到馬斯克，幾乎所有人馬上會聯想到特斯拉。在過去兩年半裡，這家已上市的電動汽車製造商股價增長了近700%。儘管特斯拉第三季度業績低於華爾街預期，但該公司營收達到了12.4億美元，同時特斯拉承諾未來電動汽車交付量仍將保持強勁。特斯拉電動車需求強勁，特別是即將上市的Model 3（Model 3起售價僅3.5萬美元，續航里程可達200英里（約322公里）。但特斯拉依舊為產能無法滿足市場需求而犯難。這也是特斯拉計劃發行5億美元股票用於資本支出的原因所在。 2、SpaceX SpaceX和Falcon馬斯克的太空探索公司SpaceX可能與特斯拉一樣出名。SpaceX創辦於2002年，旨在降低太空運輸成本，最終將人類送往火星。該公司開發的獵鷹1號和獵鷹9號火箭均為可重複使用火箭。截至目前，SpaceX已向國際空間站運送6次貨物，並獲美國航空航天局（NASA）承擔運送宇航員往返國際空間站的太空飛船開發合同。SpaceX（目前仍為私有公司）今年年初曾遭遇挫折，一枚獵鷹9號火箭在點火升空後爆炸。據馬斯克稱，爆炸發生後SpaceX已暫停發射，公司正對導致發射失敗的零部件進行重新設計。 3、PayPal X.com電子支付公司（PayPal前身）早在1999年，馬斯克與他人聯合創辦了一家名為X.com的公司，該公司專注於金融和電子郵件支付服務。一年之後，X.com與Confinity合併，並採用了PayPal——這一廣為人熟知的名稱。改名後的PayPal公司後來在移動支付領域佔據主導地位，並引起了電商巨頭eBay注意。最終eBay在2002年以15億美元收購了PayPal，而馬斯克在此交易中獲得1.65億美元。 4、Hyperloop 超級高鐵（Hyperloop）超級高鐵作為馬斯克最新創意，或許是他最具野心的項目。2013年，馬斯克提出超級高鐵（Hyperloop）概念，這一具有革命性的交通運輸方式，使得洛杉磯與舊金山之間的行程僅需35分鐘或更短，堪比商業飛行器速度。超級高鐵系統將在類似鐵路軌道的固定真空管道中構建，並在管道中安置“膠囊”座艙，理論上將減少阻力，從而使系統行駛速度達到每小時800英里（約合1450公里）。當然，要實現這一理論仍然有很長的一段路去走。但是按照馬斯克的計劃，超級高鐵項目將在明年開始動工進行試驗，首先將會在加州鋪. 5、Zip2 1995年二十四歲時，马斯克在兩天的課程後退出斯坦福大學，開始他的第一家公司Zip2 Corporation。 Zip2公司是一個在線城市指南，為紐約時報和芝加哥論壇報的新版在線版提供內容。馬斯克竭力保持新業務的順利發展，最終將風險資本家Zip2的大部分控制權出售給風險投資家，以換取360萬美元的投資。1999年，康柏計算機公司以3.07億美元收購Zip2。 除此之外，伊隆馬斯克的份額為2200萬美元。 馬斯克可以利用這筆資金開始他的下一次創業。 6、SolarCity 2006年，馬斯克與堂兄弟聯合創建了太陽能系統公司SolarCity，目前這家公司已成為全美主要的太陽能系統供應商。在最近一個財季，SolarCity營收達到1.028億美元。儘管SolarCity業務主要集中在加州，但全美14個州（以及哥倫比亞特區）也都安裝有該公司設備。SolarCity目前正在開發電力存儲系統，讓用戶晚上使用白天通過太陽能電池板獲取的電能。SolarCity還與特斯拉進行合作開發太陽能充電站，在洛杉磯至舊金山的101公路上為特斯拉電動車用戶免費進行充電。 7、電動飛機 目前馬斯克還未正式啟動這一項目。但在去年麻省理工學院舉行的航空航天百年座談會中，馬斯克稱他正在“玩味”這個概念。在馬斯克的想像中，這種電動飛機能夠垂直起飛，使用電力驅動風扇進而驅動飛機。這種飛機不需要很長的跑道，因而機場所需面積可能會更小。 8、Blastar 視頻遊戲Blastar在推廣、普及電動汽車和啟動火星移民計劃之前，幼年馬斯克是個十足的視頻遊戲迷。在12歲那年，馬斯克自己曾編寫了一款名為“Blastar”的遊戲。但更值得稱奇的是，馬斯克不愧為馬斯克，他居然以約500美元的價格，把這款遊戲賣給了一家雜誌。 9、Neuralink Elon Musk 開啟了創新的方法——將晶片植入大腦，來幫助神經系統，也就是說，阿茲海默症、脊椎傷害、抑鬱、失眠、失聰等問題都將有治癒的機會。 #勵志 #思维 #語錄 #時間 #賺錢 #语录点滴 #語錄分享 #學習 #elitesinsider #智慧舆人生