屋主一起哭慘賠1千萬 新莊還在崩跌
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其實齁，副都心真的已經很慘。當年副都心可是媒體也跟著炒新聞，像是當時的文化部長龍應台，聽說文化部在新莊有新大樓，要跟著搬遷。那時媒體也是跟前跟後的拍，將文化部新大樓拍得美美美，順道以副都心作為主題還來個專題報導。說這邊有甚麼計畫，道路有多大條，走起來多舒服等等，只差沒有把各大建商的建案和聯絡電話打在新聞頻道上了。

當時副都心的價格當然也因為這波聯合政府、媒體和建商的共同行銷，房價飆上了一坪60來萬，而短短不到十年，這房價竟然已經砍到剩下40萬，你是屋主會不會哭暈在廁所? 當然會，沒人會願意自己畢生的心血變得如此。

任何新市鎮、新區域、新商圈的開發都是如此，除副都心之外，像是淡海新市鎮、林口新市鎮、三峽北大特區、青埔特區等，行銷做法都相當類似。先由國家刷一波建設，媒體跟上搞一波專題報導，突然發現那邊有新建案，代銷中心把這裡吹得像是天上人間，價格也跟著網上吹。吹到某天，建商或許是有賺也或許是趕緊殺出認賠，抽走在媒體上的資源，價格就隨之往下掉。這並不是歷史，像是最近建商在努力的，不就是即將要通車環狀線第一期，中和附近還蓋了一堆開價七八千萬的房子，當然還有那個也吹很大的新板特區。

有人說建商賺很大? 單看數字是不小，但比起幾十年前的建商來說，現在的建商實在不容易。以前建商只要蓋房子，根本連代銷和接待中心都不用搞，光是看到有建商在蓋房子，就會有客戶自己出現說要買，蓋一棟賺一棟。現在不但有搞各種表面工程，還要和媒體搞好關係，付錢給媒體搞行銷。政府要推新的區域開發時，還得擔著風險，放下穩賺不賠的蛋黃區機會，跑去蛋白區搞新計畫。你說冒著這麼大風險，如果不把房價吹得高一點，是要怎樣回本? 你看到的是賺很大，但我看到的是去開發蛋白區，犧牲的機會成本有多大。

不管如何，齋主還是建議各位，這種新市鎮的開發，多半帶有巨大風險。房地產的關鍵沒有別的，就是地點、地點、地點。離市中心越近的蛋黃區，其風險就越低。雖然買這些蛋黃區的房子不可能賺錢，但要賠錢的風險，那是極低的。

PS.淡海新市鎮現在到底怎樣了? 20年了呢

✏️景點
📍阿里山國家風景區
阿里山是我們這次主要的行程，這次主要安排的也都是一些戶外的景點，雖然年假期間訂房的人很多，但實際到了現場之後沒有覺得擁擠，步道上的人並不多，阿里山上有滿滿的森林芬多精、聳立挺拔的神木群、遠方綿延的山脈、小火車、還能欣賞漂亮綻放的櫻花，我與家人們都非常喜歡，下次還要再來。

如果有想看日出的人，記得前一天下午四點前要到阿里山車站二樓買票，或是也可以像我們一樣網路訂票，在前一天下午四點前現場取票也可以，如果想要早上看日出前買票的話，建議要提早40分鐘到現場排隊，因為名額有限可能會買不到票。

日出的火車最早發車時間會在前一天下午公告，阿里山車站內會標示發車時間，除了第一班車，之後陸續會有數班車每15分鐘發車一次，把阿里山站內的旅客送到祝山車站(我們這次到祝山車站那段剛好在整修，所以只到對高岳)，如果要前往小笠原平台的話，到站之後要沿著右邊的標示繼續往上走。

住宿的部分如果碰上熱門假期，一定要提早3-4個月確認，我們這次因為人數比較多，訂房時每天飯店所剩的床位都不多，所以分成三間住宿，分別是櫻山大飯店、阿里山閣大飯店、禾楓別墅，特別要注意的是，如果坐在阿里山閣或是阿里山賓館，會需要遊接駁車接送上下山，這樣如果早上想看日出的話就要自行留意時間。

📍奮起湖
到了奮起湖之後，我們先到奮起湖大飯店買了奮起湖便當，之飽了才到老街走走，買點小吃、飲料，讓孩子在軌道與火車拍拍照、追逐玩耍，是一個不錯的拍照景點。

📍竹崎清水公園
因為剛好在住宿前往太平雲梯的路上，所以我就一併排進行程內。公園裡面空間頗舒適也滿寬廣，早上人不多，孩子們去了遊戲場，遊樂廣場在5-10月份會有水，小孩可以來這裡玩水，大人們則走了天空步道，裡頭有一些小攤販，肚子餓的話可以買點小東西吃，早上還這邊走走，讓孩子放放電還不錯。

📍太平雲梯/老街
老街除了些特色小吃，也可以買到一些當地的加工農產品，我們這次品嚐冬瓜妹的滷蛋、豆乾，草仔粿，口味都不錯。
逛完老街到太平雲梯，雲梯上的風景很不錯，如果體力夠的話建議可以走台大圈，可以看更多山景。雲梯上的風有點涼，記得加件外套。
唯一要注意的是交通問題，我覺得整個動線規劃沒有做得很好，停車可能會需要花時間找，上下山需要會車的地方也有可能會打結。

📍草本傳奇
這個點是我比較後來才排上去的，原本苦惱著最後一天的下午行程，找了很多資料才決定來到這邊，大家都玩得滿開心的，我很推薦給家族旅遊、一群好朋友自駕出遊、不喜歡塵囂打擾、喜歡山景的人。
草本傳奇這邊可以體驗不同的手作，這次因為設備和季節的關係，我們只能選擇製作天然防蚊薰香，手作結束之後會有他們自製的香料茶和小點心可以享用。
環境非常舒服，外頭是一片壯闊的山景和茶園景色，老闆也有說，不同季節來可以有不同的體驗，下次可以選擇候鳥過境或是螢火蟲的季節再去一次。
一人的費用是$350元，包含手作、點心的費用，手作的作品可以帶回家。

✏️餐廳/食物
📍游芭絲鄒宴餐廳
對行程第一站的餐廳就來到這間原住民風味餐廳，餐廳內景觀不錯，聽老闆娘說似乎也有重新裝潢，不過食物沒有特別驚艷，等待的時間也比較長（有可能是過年生意比較好）。

📍山賓餐廳
在阿里山上的餐廳，就在我們住宿不遠處，十分方便，不過用餐時段會有比較多人，需要到現場劃位登記。
我們點的是合菜，菜色沒有令人驚艷之處，就是一些山上的野味蔬菜，1500元的合菜有六菜一甜點一湯。

📍甕窯雞嘉義店
這家大家的評價都還好，覺得口味普通，不過價格平價，大家也吃得很飽。男友的爸爸說他比較推薦另一家菜公店土窯雞。

✏️交通
這次的交通是我們統一包車，尤其司機載我們南下以及到各景點去，這樣的好處就是不用擔心停車的問題，遇到不熟悉的路段或是山路也不需要太擔心，大家如果對包車資訊有興趣的話，我再另行分享哦！

✏️行程檢討
- 待在阿里山園區內的時間可以再更長一些，尤其要連同交通的時間一併考量，這次因為是直接驅車從北部南下，中途塞車的時間比較難掌控，所以行程從一開始就Delay，導致還有很多點沒有看到。

- 應該要在阿里山園區內購買遊園車的票給外婆，讓他一定上可以比較輕鬆一些，如果有帶長輩到阿里山的朋友可以在園區內的票亭買到遊園車的票券。

- 這次的行程安排有些太緊湊，如果要調整的話，我可能會把奮起湖抽掉，就在阿里山多待半天，可以把園區玩得更透徹，也比較不用舟車勞頓。

- 我發現這次行程中很多景點都沒有提供環保餐具，如果要到這些地方，建議自己帶環保餐具，就不用使用竹筷子了。

本集主題：「有人在錯的愛情裡枯萎，有人在對的人身邊盛放」介紹
　　　　　　　
訪問編輯：丁慧瑋
　　　
內容簡介：
▌當當網成功勵志新書熱賣榜◎第1名 ▌
▌洪培芸（臨床心理師）、黃大米（作家）◎熱愛強推　▌
　　　
把主詞從「他」換成「我」──
我對我自己負責，扛起全世界！
給所有女性的當頭棒喝。
　　　
你站上人生主場，成為自己的太陽。
你把自己開成花，自由，而不自卑。
你選擇成為誰，就決定了你遇見誰。
　　　
　　當一個女人有自我擔當，
　　人生再也不會被誰牽制，
　　男人再也不是決定此生幸福的唯一標準，
　　因你有資格慣著願意愛的，也有資本換掉不再愛的。
　　　
　　【這些話，只有李愛玲敢挑明了告訴你……】
　　　
　　▌男人如衣服，並非要見一件穿一件，而是不高攀，也不低就。
　　當你先瞭解自己，便會發現適合你的人就像一件得體的衣服，不在於價格多貴、等級多高，只在於他與你匹配。
　　　
　　▌女人為難女人，卻讓男人輕易逃避擔當，卸下了罪責。
　　婆媳之間、正宮和小三、職場媽媽跟全職媽媽……女人與女人不是天敵，應該是戰友、是盟軍，一起活成更好的模樣。
　　　
　　▌女人往往習慣被動地「聽話」，以為安全，卻活成了附屬品。
　　什麼是「不聽話」呢？是你有獨立的思想和見解、有豐沛的精神世界，你敢追求、敢嘗試、敢突破、敢超越，不依附誰，也不隸屬於誰。
　　　
　　80萬女性讀了李愛玲的文字而改變，不只因為她像能量女王熱辣地刺人醒，更因那瀟灑來自許多的含淚走過。人生何其難！她放自己大哭了一場，接著卻甩頭一笑，「眼淚有用的話，還要腦子幹麼？」
　　　
　　欣賞自己的堅強，也喜歡偶爾可愛，我們對自己負責任，不羨慕任何人。
　　　　　　　　
作者介紹：李愛玲
　　‧大陸知名圖書網站當當網2017年度、2018年度，連續2年「影響力作家」。
　　‧文章被瘋狂轉發7千萬次、閱讀4億次，單篇按讚高達2千萬次。
　　　
　　她擁有心理師專業資格，是兩性作家，職場女性，以及母親。
　　　
　　白天奔波在職場，夜裡流連於文字。2015年開設微信公眾號「桃花馬上石榴裙」，第一篇文章〈哪有女人天生會當媽〉一夜爆紅，點擊次數超過1億。她的忠實粉絲100萬人，80萬女性因她而改變。作品《你才是自己的過來人》一書暢銷20萬冊。並且在熱門女性網站「女人迷」、「姊妹淘」開設專欄，與女人掏心對話。
　　　
　　《此生聚散，你要敢愛敢當》簡體中文版上市2個月便熱銷5萬冊，粉絲迴響超過3萬則；暢銷作家黃大米讀了繁體中文版，讚嘆推薦：「這本書讓女生變強大。」
　　　
　　《有人在錯的愛情裡枯萎，有人在對的人身邊盛放》，簡體中文版（《越女王，越少女》）上市第一週便躍上當當網成功勵志新書熱賣榜第1名，儼然女性的心靈救星，從女孩到女人都追隨。
　　　
　　多年來，她與讀者一起成長蛻變，深入互動，聆聽大家傾訴許多不同的經歷和故事，而在回覆了數千則關於情愛、自我、婚姻的讀者留言之後，她發現很多人的糾結和猶豫，本質上都是同一個根源：缺乏自信。
　　　
　　她寫作的源頭動力，就是用文字釋放信心和勇氣，鏗鏘、犀利，喚起所有女人心裡早就有的通透智慧，與大無畏的氣場。書裡字字戳心，敲醒我們心裡那個強大的自我：
　　　
　　能讓自己幸福的人，
　　並不僅靠自我的獨立和經濟的強大來成就，
　　而是一份全然負責的擔當和勇敢。
　　
　　
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🙌🏻 DAY 3 🙌🏻

📍Urban Lights
超級好拍照的地方～晚上早上風景不一樣
我比較愛早上，顏色比較好看，人也比較沒有這麼多，缺點是太陽可能會很大
晚上人巨多！但開燈之後是另外一種美～
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥🔥

📍Farmers Market
這裡蠻有道地風情的！很多美食～小店鋪可以逛
買個簡便的餐食在露天傘棚下吃飯很有feel
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥

📍Farmers Market / Pampas Grill (Fairfax)
地點就在Farmers Market裡面！這麼多店家，唯獨這間烤肉店滿滿的人潮在排隊
自助餐的形式，有沙拉Bar～肉類主食是跟店員單點的
食物秤重計價～我跟Jeff兩人吃一盤小小的12美金，但因為肉很扎實
所以很有飽足感！大推烤雞！很香～很多汁～冷掉也好吃
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥


📍The Grove 有「小歐洲之稱」
這裡認真很浪漫，尤其靠近聖誕節的時間點更美
這裡是我目前在美國感受到濃濃聖誕節氣氛的地方
很多shopping Mall，可以在這邊走走逛逛很舒服！！
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥🔥


📍Paul Smith Pink Wall
建議大家早點來，因為洛杉磯11月份太陽很早就下山了！
我們4點半到天色已灰～其實他就是一個5分鐘的景點
但是超多人在這邊拍照，所以我們花很多時間排隊XD
排一排天色就越來越黑了..照片就越來越黑了...恩
不過還是很推！因為這面很紅牆很壯觀
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥🔥



🙌🏻 DAY 4 🙌🏻

📍Secret Swing
這是一個小景點！他的入口很隱密～很難找
我們幾乎是開車繞了一個小時才找到入口
我很喜歡看大風景，雖然找的很辛苦，但看到風景很值得
一樣是5分鐘的景點，可以跟盪鞦韆拍拍照～看看洛杉磯
因為加州是一個很乾燥的地方～上山千萬記得帶水
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥🔥


📍豪記麵館 Hoo Kee Cafe
這間可以說是我目前吃過最好吃的粵菜了！
價格對比份量CP值很高！因為是單點式的，建議4人去會比較好點菜
大推宮保雞～好香XD
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥🔥


📍LAKE HOLLYWOOD PARK
這個公園位置長得很好～可以看到大大的HOLLYWOOD的標誌
但建議自駕來，因為山上沒網路，可以叫Uber上山，但無法叫Uber下山
很多人在這邊溜狗，氣氛很放鬆很舒服
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥🔥


📍STAPLE Center
來美國怎麼能不看一場熱血沸騰的球賽勒！
洛杉磯就是要看湖人隊啊啊啊啊
建議可以在球賽開始前買零食，因為中場休息再出來買？人多到你買不了XD
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥

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