[爆卦]大陸房子多少錢是什麼?優點缺點精華區懶人包

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大陸房子多少錢 在 LeedsMayi Instagram 的精選貼文

2021-09-24 17:18:55

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1.媒體來源:大紀元

2.記者署名:方明

3.完整新聞標題:
鄭州有的房價跌回十年前 有業主免費贈房

4.完整新聞內文:
https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2022/09/id13819543-0722-1-600x400.png
示意圖,圖為號稱鄭州最大爛尾樓的「啟福城」。(視頻截圖)

【大紀元2023年07月07日訊】近日,大陸社交媒體平台流傳一則消息,河南鄭州金水區曼
哈頓小區一業主通過視頻方式表示,要「免費贈房」,「不要錢直接過戶給你,買家還房
貸就行」。此消息引發熱議。據報導,當地有的房價跌回了十年前。

該視頻的博主介紹說,這套房子面積為69㎡,購買於2017年,當時的總房款為118萬元,
其中包括28萬元首付,剩餘90萬元則是按揭貸款。如今,房貸還有80萬,賠了五六十萬元


https://imgur.com/fAyuB5v
大陸社交平台流傳一則消息,河南鄭州金水區曼哈頓小區一業主通過視頻方式表示要「免
費贈房」。(網頁截圖)

「第一財經」報導,「免費贈送」的房源是一套位於鄭州市金水區曼哈頓商圈的房子。中
介侯先生說,這幾年,鄭州大部分區域的二手房售價都降了,區別也只是在於降多少。

7月6日,「免費贈房」視頻已經被刪除。

當地一名有多年經驗的房地產自媒體從業者奚春山分析說,上述免費贈房的視頻博主於
2017年購房,當時正趕上鄭州房價暴漲,不少區域的房子動輒漲價50%甚至更高。但此後
,不少區域的二手房就開始了「跌跌不休」。其中,曼哈頓商圈的二手房更是因為容積率
高、人群雜亂,成為下跌的急先鋒。

「當初花118萬買的房子,現在只能賣到七十多萬,沒準兒過段時間還會更低。」奚春山
說,對於這個免費贈房的視頻博主而言,免費送房的本質是及時止損。

位於鄭州市長江路的鏈家二手房門店的中介張先生表示,自己前段時間剛經手成交的一套
房源,當初業主花二百多萬元購買的,如今還剩下一百三十多萬元貸款,可等到業主著急
用錢想出售時卻發現,這套房子只能賣到130萬元,相較於業主當初的購房價,折價幅度
將近40%。

位於鄭州市漢江路的二手房中介門店的中介曹女士表示,其所在區域的興華南街168號院
,之前是鄭州市財政局家屬院,如今又正在加裝電梯,可一套面積221平方米的三、四樓
複式,以380萬元掛出了三年多卻遲遲沒有成交。後來,業主無奈降價30萬元,才以350萬
元的價格成交。

至於周邊一些沒有電梯的老舊小區,每平方米房價更是跌破了萬元大關。

為什麼價格這麼低?曹女士分析說,年代老是其中一個原因,1998年建成的小區,如今房
齡已經25年了;另一個是老舊小區沒電梯。

而鏈家二手房中介的張先生說,即便是一些有電梯的房子,價格下跌得也令人吃驚。「我
們(門店)附近的一個小區裡,一套三四十平方米的標間,雖然也是住宅性質,但成交價
卻已經從幾年前的一萬多元(每平方米)跌到七千多元了。」張先生說,這些房源當初在
2012年時的開盤價就是七千多元。如今,時過十年,房價又回到了起點。

鄭州市住房保障和房地產管理局的數據顯示,2023年5月,鄭州全市住宅二手房共成交
11213套,成交均價10555元/平方米。而一個月前,鄭州的住宅二手房成交均價是10866元
/平方米。

如今鄭州二手房總掛牌套數已經超過了13萬套,僅今年4月份就新增了2.4萬套。

鄭州市曼哈頓商圈的二手房門店中介逯先生說,眼下,雖然還有一些成交量,但明顯感覺
,主動權發生了變化。2017年是房東強勢,現在,不少房東著急想趕緊把房子賣出去,購
房者反而不著急了。

逯先生說,對於一些著急用錢的房東而言,甚至可能沒有下限地降低價格,沒有客戶願意
購買,房東就得不停降價。

實際上,傳出「免費贈房」信息的城市不僅是鄭州,去年3月,就有北京燕郊業主宣稱,
只要接盤者願意承擔剩餘的70萬元房貸,願意把名下一套40平方米的70年產權住宅免費贈
予對方。

此後,中國多個城市先後傳出有業主願意「免費贈房」。

奚春山說,本質上還是房價跌了。在一些城市,不少二手房動輒跌幅30%以上,對於一些
高位接盤的業主而言,相當於已經把首付款跌沒了。此時,如果再遭遇失業,失去收入來
源,則連每月的房貸還款都成為難題,於是,與其痛苦糾結,不如斷臂求生。

責任編輯:方明#

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.epochtimes.com/b5/23/7/7/n14030151.htm

6.備註:

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現代政治學一般認為,社會權力有三個來源,即暴力、財富和知識。
共產黨以壟斷和肆意使用暴力,剝奪人民財產,以及最重要的,剝奪言論和新聞自由,
剝奪人民的自由精神和意志,來達到其絕對控制社會權力的目標。

《九評共產黨》九評之ㄧ:評共產黨是什麼?

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morichi: 反觀糞島 180.177.2.170 07/07 22:24
s9234032: 代表現在連九十萬都賣不到吧 59.115.200.212 07/07 22:25
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waldo34: 我看數據明明跌了快15%以上 36.229.88.10 07/07 22:27
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fallinlove15: 但要幫忙繳完房貸嗎 49.159.72.46 07/07 22:33
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Yihsin0311: 這打碼等於沒打…… 114.37.187.217 07/07 22:55
lPla: 事實是現在房價只剩50萬,但房貸還有80萬125.229.209.237 07/08 01:19

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