金門四詠　◎李孟泉
　　
料羅灣：
　　
一片滄海，
月照沙灘；
千古的浪潮，
沖蝕著，
這荒島的夢幻。

　　
太武山：
　　
似一位孤獨的老人，
望著海洋嘆息，
披一片風塵！
他經歷了
多少次興亡患難，
他咀嚼了
多少個寂寞酸辛！

　　
古寧頭：

風雨悠悠，
隔海望神州，
一段雲山一段愁。

　　
莒光樓：
　　
壯麗輝煌，
千百個烈士的鮮血，
寫下了正義的史章；
那愛國的忠魂，
丹心不死，
看如今，佇立在前方，
仍然為苦難的國家，
朝夕守望。
　　
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◎ 作者簡介：
　　
李孟泉（1917-1999），民國六年出生於遼寧省海城縣之書香世家，自幼即深具慈憫之 心；稍長，感人生短暫，世事無常，三界無安，遂懇慕真道，法號祥雲。年二十即發願茹素奉佛，顯出家之志，而就讀於長春般若佛學講習所，研習內典。早年曾任記者、教師，嗣因國難當頭，投身軍旅；爾後隨軍遷台，更感人生無常，世事多變，出家之志，常萌於心。歷經多番波折，終於民國五十年間，就台北市圓覺寺，依止上玄下妙大和尚為剃度師，圓其出家之願，時年四十五歲。法名會源，法號圓定，然和尚多以別號祥雲行世。同年並於基隆海會寺道源長老座下稟受具足戒。
（資料改寫自佛陀教育影音集成）
　　
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◎ 小編 淵智 賞析
　　
此詩在1973年入選於國中的教科書，是最早收錄的一批現代詩之一。作者在此詩中提及了四個金門地景：料羅灣、太武山、古寧頭與莒光樓，考慮到其所面向的受眾年齡層是國中生，便可理解為何其語言會如此淺易。整體而言，要讀懂這首詩並不難，作者透過了簡短的語言，去描述當代人對於中國之於祖國的想像，從首段料羅灣的荒涼、次段中華民國的征戰艱難，三段反攻的寄望，到末段的戰士精神，都可顯現出對於故土失落的傷痛與悲憤。
　
而在文本之外，這首詩的選錄卻也反應了當下的民族觀，以及其所帶來的文學型態：反共文學，金門作為臺灣與中國對壘的前線，往往在書寫裡被植入了抗戰的責任，加上當地的戰地景觀被保留至今，從翟山坑道、古寧頭戰史館，到課本裡我們耳熟能詳的「毋忘在莒」石，對於地方性的書寫也往往無法脫於這些色彩之外。然而，隨著臺灣意識的生根與茁壯，這樣的認同卻也形成了一種弔詭，原先整天喊著要反攻的政權開始與其仇恨對象尋索和平，遷徙之地卻反而成為長居的歸宿。這卻也反應在我們的國文教育當中，現在的我們回頭來看這些作品固然會覺得荒唐，認為這種文學型態已然失去存在的意義，因而發出質疑，（之後的鄉土文學興起也反應了此一普遍性的觀感），但事實上，這卻也是屬於我們文學史的一部份，只是隨著時代變換，除了政權，似乎也有許多東西正悄悄改變著。
　
就像反共文學一樣，到了後代，我們如今崇尚的文學或許也會被視為陳舊、迂腐，而被時代所摒棄。因此，永遠檢視自己，意識到自己應該永遠嶄新，更應該是屬於你、屬於我，甚至屬於每一代寫作者寫作的課題。
　　
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美術編輯：佳郁
圖片來源：自繪
　　
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https://cendalirit.blogspot.com/2021/01/20210105.html
#每天為你讀一首詩 #國語課本詩選 #反共文學 #金門 #李孟泉 #祥雲法師 #金門四詠

【#心經簡林】追看《踩過界II》後，兒子渴望去心經簡林。慚愧！其實我也是首次踏上這位於鳳凰山腳底的全球最大戶外的木刻佛經群，竹林由38條花梨木柱組成，當中37條刻有《摩訶般若波羅蜜多心經》，刻有國學家饒宗頤教授的墨跡。

置身於依山排列成無限符號 (∞)代表生生不息的「心經」，不但令人感覺自己的渺小，也反思饒宗頤教授指出《心經》的「無罣礙」，即饒公說的「凡事看得開，不執著，明白世間萬物皆只是客觀存在，居留不定，並不在你心中、手中；也就沒有智愚，沒有得失，心無物，便無牽無掛。」

猶記得當年有幸訪問幾位傑出學人/巨人，包括「語言學家」季羡林，「哲學大師」勞思光，「詞學泰斗」羅忼烈、「世界植物學家」胡秀英，及「國學大師」饒宗頣等，他們的偉大，不在於在這世界獲得了多少，而是在這個世界留下了許多！

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【#好文重温】做學問的快樂

說到快樂之道，國學大師饒宗頤，自有一套。

饒公說話時，總是夾著祥和的笑聲。他最主要的快樂，是來自做學問的快樂。「我追尋遠古的事物，又以今解釋古，打通時間和空間的隔閡，所以我心境很愉快。」難得八十多歲高齡，面容仍然崢嶸勃發。

饒公的工作態度，他的人生觀，他對苦樂的看法，都值得學習。他認為，好景總是不能常在，然而我們卻要做好準備，既要欣然地接受現實給予我們的快樂，也要懂得欣賞上天給予我們的不快樂。「當天空出現烏雲的時候，擔心下雨是擔心不來的，天要下雨，是不以人的意志為轉移的，誰叫你不『未雨綢繆』？如果在下雨前做好防範措施，那就有聽雨、賞雨的心情，更有等待雨過天青，看彩虹斑斕的盼望。有智慧的人，對將來充滿信心、憧憬、盼望，凡事作最好的計劃，做最壞的打算。面對完全相同的環境，相信明天會更好的人，心境開朗，思想樂觀，即使身處痛苦，痛苦也會減輕些。」聽起來，彷彿很玄妙，卻深藏智慧。

饒公常言道「知足常樂」，他認為畢生追求學問，生活才有意義。「知足只是生活，而不是人的精神，人的精神永遠不會滿足。很多人不理解，以為知足是一件樂事，殊不知，內心和精神如果得不到快樂，又怎算是快樂呢？尤其是時下的青年人追求物質生活，大家都希望賺快錢，根本定不下來。世俗人都以為財富、權力就是生命全部，其實一切都是外在的，人總忘記了從內心找安頓，到頭來只浪費在無謂的東西上。」

饒公篤信佛學，他虔誠地用大字抄錄《心經》，刻在大嶼山上。《心經》是觀世音菩薩普渡眾生，克服障礙苦難，到達快樂彼岸的智慧。當中的理解，是只要凡事看得開，不執著，明白世間萬物皆只是客觀存在，居留不定，並不在你心中、手中；也就沒有智愚，沒有得失，心無物，便無牽無掛，更加不會有恐懼了，這亦是饒公的「心靈之修為」。一句「輕舟已過萬重山」，亦是饒公的其中的快樂座右銘。

饒宗頤簡介：1917生於廣東潮安，是國際漢學大師，被冠以「業精六藝，才備九能」之稱。曾任教港大、中大、新加坡國立大學，美國耶魯大學等；是敦煌學、甲骨學、古文字學、考古學、中外文化交流史等各方面的專家。

#鄧明儀 撰於2006年

#登入快樂 #親子專欄 #去旅行唔一定要飛

【優質股太古地產】

太古地產有限公司
SWIRE PROPERTIES LIMITED

股票代號：1972
股息率：4%
每股股息：$0.84
市值：$1300億
業務類別：地產業
集團主席：施銘倫
主要股東：太古股份有限公司（82.0%）
集團網址：http://www.swireproperties.com

5年業績
年度：2014／2015／2016／2017／2018
租金收入（億）：104.6／108.6／109.0／113.8／122.5
總收入（億）：153.9／164.4／167.9／185.6／147.2
不計物業公平值變化盈利（億）：70.8／70.2／70.2／77.4／87.9
物業公平值變化（億）：24.3／70.6／80.3／254.6／194.5
盈利（億）：95.2／141／151／339.6／286.7
每股盈利：1.63／2.41／2.57／5.80／4.90
每股股息：0.66／0.71／0.71／0.77／0.84
ROE：4.6／6.6／6.8／14.1／10.7

-\-\企業簡介-\-\

太古地產是香港及中國的綜合地產發展商、業主及營運商。簡單來說分做三個部分：物業投資、物業買賣、酒店投資。

物業投資即是長期持有物業，以持續收取當中的租金，以商廈及商場物業為主，這是太古地產的主要收入來源。而物業買賣即發展物業以出售，賺取其中的利潤。

-\-\擁優質資產-\-\

香港地少人多，在人口不斷增長、但土地不會增加的前題下，土地必然是有價值的資產，而其中較為優質的地段，資產價值當然十分高，而這些資產在長遠來說，升值的能力往往較普通的資產高。

【圖1】-\-\太古地產的收入結構

太古地產有物業投資及物業買賣部分，而無論在收入及盈利貢獻方面，大部分來自物業投資，即收租的部分，就是持有商廈及商場物業，以長線擁有。用租金收入來劃分，商廈與商場物業的比率大約為6:4比，由於地段優質，不止物業價值能升值，長期租金亦會保持上升。

商廈物業方面，主要有太古廣場、太古城中心、太古坊辦公樓、港島東中心等， 樓面面積總計逾1,000 萬平方呎，租用率極高，情況理想，而這些商廈物業無論在地點以及租金回報方面都是理想的，故太古地產這部分的組合十分優質。

而在商場物業組合方面，主要有太古廣場購物商場、太古城中心、東薈城名店倉等，總樓面面積約280 萬平方呎，租用率同樣極高。由於太古廣場購物商場、太古城中心不止處於優質地段，而且定位是中高級，佔了太古地產商場組合的大部分，可見太古地產無論在商廈及商場物業方面，大部分均是優質資產。

【圖2】-\-\太古城物業面積圖

【圖3】-\-\太古廣場物業面積圖

-\-\與房託不同-\-\

香港有不少房地產信託基金（REIT），領展（0823）和陽光房產（0435）都是其中之一，而這些房託就是持有一個物業組合，收取其中的租金，並且將逾九成的可分派收入，以股息形式派給投資者。太古地產持有龐大的物業組合，而大部分收入都是來自租金，看似有點像房託，但其實
兩者並不相同。

首先，太古地產除持有物業收租外，亦有發展物業，即是做物業買賣。而太古地產與房託最大的分別是，太古地產不會被限制要將大部分租金派出，而是可以自行決定。

就近幾年來說， 太古地產不計物業重估的利潤， 盈利大約為七、八十億，而當分派的股息每年約四、五十億，管理層表示派息政策約保持一半的派息率。

對投資者來說這有好有壞，所以投資者要明白各股票的特點，若追求股息現金流，這股就未必是最好的選擇。雖然不少收入來自收租，但派息比率不及房託，而且息率不高。而這股的優勢，除持有優質資產外，亦是往後的發展，因為太古地產不將全部盈利派出，而是保留一半，用作再投資的用途，這會帶動往後的價值提升，以及股息的增長。

-\-\內地發展是增長動力-\-\

在地產行業中，太古地產不止有規模優勢，而且在發展大型綜合項目方面，有相當的技術及經驗，這亦是此企業其中一個獨特之處。

太古城已落成幾十年，現時仍保持相當質素，而且就算到了今天，外國仍有不少地產商特地到太古城，參考當中的建設模式。這個集合了住宅、商廈、商場的大型綜合項目，交通方便、配套齊備，令內裡成為了自給自足的城市。而這種發展大型綜合項目的能力，正正是太古地產的優勢。

【圖4】-\-\太古地產在中國的部分項目

往後較大型、能為太古地產帶來較大增長的項目，都是來自中國及外地。太古地產將在香港發展大型綜合項目的技術與經驗，應用於中國，分別於北京、上海、廣州、成都的優質地區，持有多個大型綜合項目的權益，當中不少已落成，成為太古地產的重要資產，為其帶來持續而理想的租金收入。

太古地產利用本身的優勢（這只有少數地產產擁有的優勢），去不斷複製過往在香港這類大型複合式項目，在中國不斷發展，相信長遠仍是繼續，成為這企業的發展動力。

除中國外，太古地產亦有在美國發展，成功發展邁阿密Brickell City Centre 綜合發展項目，樓面面積達400 萬平方呎。可見，管理層仍將這企業，定位為持續發展，並不是單純持有原有物業收租。

【圖5】-\-\Brickell City Centre項目

-\-\投資策略-\-\

太古地產持有優質的物業組合，加上定位於中高檔次，當中的租金回報亦理想，加上物業組合有相當價值，長遠計的租金會保持上升，當然中短期一定有上落。

另外，由於太古地產有發展大型綜合項目的技術與經驗，這是獨有優勢，無論是發展中國又或是外國的項目，都能為太古地產帶來理想的回報，亦會令往後的總租金收入不斷向上。

因此，太古地產有相當的質素，是不錯的優質股，長遠投資有一定回報。當然，這類優質股的股價經常處較高水平，要在便宜價買入並不容易。但由於市場對此企業的估值不低，以息率計往往只有3%，吸引力只屬一般，最近去到4%，其實已算是有吸引力的水平。

香港受肺炎因素影響，令零售市道轉弱，收租業務當然受影響，但由於只是中短期不利，並無影響長期企業價值。

市盈率方面，投資者分析時要以不計物業重估去評估，以此推算市盈率約15 倍以有一定的吸引力，因為就算此股優質，但增長不會太快，過高的市盈產意味著投資回報一般。若然香港地產市道出現下跌，將帶動這股股價下跌，相信到時是難得的長線投資機會。

（本人為證券業持牌人士，未持有上述股票）