🦄。接案39 大竹透天案。🦄

終於接到蘆竹區大竹的案子，
委託人是透過接案平台找我。
接案前，我都會要求看相片、
問一堆問題，
我問的問題都很細，
非常探人隱私的感覺。
我常跟委託人說，
妳多年的好朋友不見得瞭解你，
但整理收納師一天下來，
都會比妳的好朋友更熟識妳，
因為都「摸清楚物品」了。

委託人是小學老師，
只整理房間，
房間套房式，
坪數約9坪，
空間很大，收納空間很夠；
只是衣櫥的櫃體不好用，
所有的衣服都變成亂塞。

當時委託人沒讓我看衣櫥，
我也沒要求要看，
心想看遍衣櫥都是一樣。
現場看衣櫥，
只覺得塞滿衣服，
撈出來之後，發現很可觀。
這房間最難處理的就是衣櫥，
撈出來的衣服量絕對是眼睛看的2倍，
原本估計只需6小時就可完成，
最後變成10小時（嚇）。

建議委託人的衣服改用掛的
（衣櫃設計適合用掛的），
若要我折，我應該會下不了班。
說實話，我最後有點急，
時間的壓力很大。
如果進場前跟委託人溝通，
沒物品要淘汰，
在進場時，就別再問這個問題，
只能告訴委託人會有硬塞的現象。

我最近接的案子都是衣物量過大，
又不能丟，這個問題就會轉成
整理收納師的問題，
要努力幫委託人想方法克服。

這個案子邊做邊教，
解說的時間花不少，
老師學得很快，
讓我得到5顆星的評價。
接下來要再接吳興街的案子，
依然是衣服量和保養品多到爆，
空間坪數只有7坪，
沒有任何收納櫃體的空間。

#做到23:30才離開
#騎Ubike夜遊回南崁
#到府98回

中華大學在新竹香山，純學生套房市場慘，也沒有更多竹科人填補
開南大學在桃園大竹，透天改套房市場會打會原形
明道大學在彰化埤頭，透天改套房或整棟新套房公寓，明年會很有感
康寧大學在台南安南及台北內湖，台南會有些影響
玄奘大學在新竹市，租屋市場有些許影響
華梵大學在石碇，租屋市場本來就小

這是剛放榜的，等到註冊完後，各校就會精確的知道，何時可能要退場。
不要再作學生套房出租市場啦~~~

私地大學人多的，旁邊都跟隨著成千上萬的租屋市場，學生一減少，房租會有感下跌搶學生，畢竟八月份如果沒租掉，這個學期就泡湯了，至少六個月的空置期出現。然後就是房價會再跌。
文化大學：山仔后的違建應該可以趁機整理一下了，而士林區的套房會有影響
淡江大學：淡海新市鎮會第一個受衝擊，接著才是學校旁的老公寓及老大樓
輔仁大學：下新莊的鈴木華城，違建的住宅該整理一下
逢甲大學：少了學生夜市恐怕也沒那麼熱鬧，那麼亂炒一通的店面臉就黑了

這是今年的份。我們的學校實在是太多了，跟蛋塔、房仲店一樣多，該是收一收的時刻。

http://www.appledaily.com.tw/…/20160809/37340516/放榜6所大學招不滿一半

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