【大直新聞週五報】

1.中山區樂群二路266巷「帝景水花園3」，屋齡已20年左右，去年12月成交4樓戶，總價1.69億元、每坪161.95萬元，共125.27坪，調查發現，買家為郭姓、林姓自然人共同持有買下，且為同社區住戶再加碼買進。→https://house.ettoday.net/news/1958550

2.印尼紡織大王在台首座商場「滿租」，年收租金逾4千萬。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3506455

3.大直新商場整棟房東背景狂，年收租估達4千萬。→https://house.ettoday.net/news/1965128

4.江丙坤兒媳砍價1500萬，加買大直豪辦《大直豐匯》。→https://house.ettoday.net/news/1965679

5.68歲的張永豐，早年靠製造大型賭博電玩致富，成立吉鴻、新世鑫和欣鴻等3家電子公司，曾擁有包括大直著名的莎多堡奇幻旅館在內的多筆土地，粗估身家數十億。→https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1442932

6.內湖大直地主偷吃被抓！百億資產被元配默默搬光。→https://www.ettoday.net/news/20210414/1959736.htm

7.位於台北市大直的六星按摩會館，設計師以精緻飯店風營造商空場域，縝密考量到顧客的紓心感受，透過光線、色彩、氛圍層層堆疊出讓人放鬆愜意的按摩空間。→https://times.hinet.net/news/23289723

8.昔堅持花10萬租屋不買房，女星嫁富尪灑4千萬於大直置產，曾經堅持租屋的林可彤，如今聽取建議晉升有殼一族，許多網友紛紛獻上祝福，但也有人酸言酸語，認為她不到一個月就打臉自己。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210419001994-260404?chdtv

9.昔堅持租屋！林可彤豪砸4000萬大直買房　曝3招「賺進頭期款」。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021419W0150

10.林可彤最近剛買下4000萬的大直房子，她表示共看了約20多間，最後挑中一間屋齡20年的中古屋，裝潢部分則約花費300萬，預計下個月生完孩子、坐完月子後就會入住。→https://house.ettoday.net/news/1963184?redirect=1

11.林可彤、林又立分別還賺到豪宅，透露各自在台北大直買了50坪、40幾坪的房子，目前就等裝潢入新厝，而2人創業後，可謂喜事不斷，林可彤懷第二胎，連同事、身邊朋友也都好孕不斷，還都生「帶把的」，喜事連連。→https://stars.udn.com/star/story/10091/5383335

12.絲織公會走讀台北，拜訪大直打卡景點。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3503785

13.台灣產業用紡織品協會及中華民國紡織品國際研發交流協會共同主辦2021年絲織業健行暨聯誼摸彩活動，深度漫遊大直特區、大佳河濱公園及花博生態園區，全程共約5公里。這次參加人數達1,550人，展現紡織業生氣蓬勃，充滿活力。→https://money.udn.com/money/story/11799/5399192

14.大直圖書館腦展講座4/11負面童年經驗或童年創傷，如何超越困境、創造順境？→https://www.peopo.org/news/526845

15.2021點亮品牌之光新書發表暨品牌交流會，已於3月26日下午13:30於大直典華飯店舉行。→http://n.yam.com/Article/20210415590230

200513北安路 大直CP值之最 廣華大廈618-5-1
地址─台北市中山區成功里2鄰北安路618號
影片網址→https://youtu.be/3bfRr1ua5Ec

【物件資料】
總價—3880萬；單價─79.9萬/坪
降價—3688萬；單價─75.9萬/坪
格局─3房/2廳/2衛/1陽台
建物登記─48.58坪
主建物─37.1坪
附屬建物─陽台3.96坪
公共設施─7.52坪/15%......↓

土地登記─10.05坪
月管理費─約2915元
室內客廳採光座向─朝西北；邊間─是；採光─2面
出售樓層─5樓；挑高─3米；該層戶數─8戶；共用電梯─1部

【車位說明】
社區旁空地有露天平面，限量，每年抽籤，抽中者，月租金2000元

【特色說明】
精華地段．位置絕佳
公設比低．坪數實在
格局方正．採光通風

【社區資料】
建物管理費─60元/坪
設計人─李雍熙建築師
發照日期─66年11月4日
樓層規劃─地上6樓/地下1層
使用分區─住宅區；警衛管理─日間
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛

【生活機能】
市場─全聯、大直市場
公園─永直、明水公園
學區─永安國小、濱江/大直高中附設國中部
交通─捷運大直站google說400公尺步行5分鐘

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200513-cp-618-5-1.html

160401敬業二路 五百萬精裝潢的首泰大直69-22-9
地址1─台北市中山區敬業一路36巷3-13號
地址2─台北市中山區敬業二路69巷16-22號
影片網址影片網址→https://youtu.be/39LpUYRvIZY

租金─12.7萬/月；含管理費，車/稅另計
格局─3房/2廳/2衛/1室
建物登記─87.25坪；不含車位─68.79坪；車位─18.46坪
主建物─38.97坪
附屬建物─9.83坪(陽台3.78坪+雨遮6.07坪)
公共設施─19.98坪/29%......↓

發照日期─99年4月30日
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─石材
月管理費─建物125元/坪+車位500元/個
建設公司─首泰建設；設計人─王克誠建築師
總戶數─92戶；該層戶數─4戶；共用電梯─2部
樓層規劃─地上11樓/地下2層；出租樓層─9樓
朝向─大樓外觀朝北，室內客廳採光朝南；邊間─是
土地登記─16.89坪；使用分區─商業區；主要用途─一般事務所

車位說明
坡道平面x2/B2-63+74號

特色說明
高樓精裝潢 邊間面中庭棟距遼闊
建設公司有名氣 石材外觀氣勢強
大直重劃區街道漂亮 近捷運 百貨 賣場
租金含房屋管理費，不含稅，車位另計(一個停車位3000元/月)

台灣房屋大直特許加盟店；群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；證號：(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/137875101

140106大直買屋 通北街 稀有 大直花園
影片網址→http://youtu.be/5tJ2MLoVdpY

建案名稱─大直花園；建設公司─富陽、富記建設
使用分區─市場用地；主要用途─住家用
格局─4房/2廳/2衛
售價─7680萬；96.5萬
房屋權狀─98.26坪；不含車位─73.35坪
主建物─45.02坪......↓

附屬建物─5.02坪
公設─23.3坪/32%
基地面積─905.38坪；土地持分─11.77坪
邊間─是；採光─3面
瓦斯─天然；管理員─有，全天候
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
總戶數─52戶；單層戶數─3戶；電梯─1部
所在樓層─8樓；總樓層─地上8樓/地下3層
建物完工日期─90年4月20日；屋齡─12.8年
座向─大樓外觀坐北朝南；室內客廳採光坐東朝西
建物管理費5868元+車位管理費1000元=6868元/月

車位說明
坡道平面/24.91坪/B3-27+28號/600萬

生活機能
學區─大直國小、北安國中
公園─社區公園
市場─全聯公車
站名─棕13

特色說明
依山傍水
國防特區旁，治安好得沒話說

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源；證號─(99)148643；電話─0920-120-504
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71857395